Управляющие компании, Их кол-во и качество работы Рейтинг Опции

[Миша]

номер переписал.? вот звони завтра и решай вопрос.. потом расскажешь. Только без нервов.

Номер записан, завтра буду звонить. Сообщу сюда результат.

[Eroha]

Миша, так что там.?!!

[Миша]

В понедельник дозвонился по номеру, сказали идти писать заявление в УГИЦ, вчера сходил - написал. Сказали, что всё проверят и если всё будет нормально, то зачислят на счёт мой за квартплату, а если не подтвердиться - то сказали позвонят мне. Пока не звонили. Пока там был в УГИЦе, по разговорам их стало понятно, что это не первый случай. В общем если в их терминалах выплёвывает деньги, то долго пихать купюры не стоит, может закончится время на операцию.

[Nord-Lion]

Ребята, помогите разобрать. Законно или нет. Получили очередную квитанцию от ООО УО "Универсал" жители с улицы Комсомольская 15. В ней добавлена строка "За экспертизу лифта", сумма 425 руб. с копейками. кто-то получил по 500, кто-то по 600 руб. Ни о какой экспертизе жильцы дома не слышали и уведомлены не были (об их согласии на проведение данной процедуры и речи не идет). В управляющую компанию звонили, там отвечают, что иначе лифты будут просто отключены, т.к. срок их эксплуатации 25 лет, а региональный оператор поставил в план своих работ нас только на 2024-2026 года. В договоре с УК прописано, что техническое обслуживание, техническое освидетельствование и диагностическое освидетельствование лифтов входит в область услуг, за которые мы им платим. Очень хочется услышать ваше мнение, дорогие форумчане.

Сообщение отредактировал Nord-Lion - 30.4.2015, 14:29

[father]

Ребята, помогите разобрать. Законно или нет. Получили очередную квитанцию от ООО УО "Универсал" жители с улицы Комсомольская 15. В ней добавлена строка "За экспертизу лифта", сумма 425 руб. с копейками. кто-то получил по 500, кто-то по 600 руб. Ни о какой экспертизе жильцы дома не слышали и уведомлены не были (об их согласии на проведение данной процедуры и речи не идет). В управляющую компанию звонили, там отвечают, что иначе лифты будут просто отключены, т.к. срок их эксплуатации 25 лет, а региональный оператор поставил в план своих работ нас только на 2024-2026 года. В договоре с УК прописано, что техническое обслуживание, техническое освидетельствование и диагностическое освидетельствование лифтов входит в область услуг, за которые мы им платим. Очень хочется услышать ваше мнение, дорогие форумчане.

А что показала экспертиза? Можно дальше использовать лифты? И как долго?

[Logotip]

Ребята, помогите разобрать. Законно или нет. Получили очередную квитанцию от ООО УО "Универсал" жители с улицы Комсомольская 15. В ней добавлена строка "За экспертизу лифта", сумма 425 руб. с копейками. кто-то получил по 500, кто-то по 600 руб. Ни о какой экспертизе жильцы дома не слышали и уведомлены не были (об их согласии на проведение данной процедуры и речи не идет). В управляющую компанию звонили, там отвечают, что иначе лифты будут просто отключены, т.к. срок их эксплуатации 25 лет, а региональный оператор поставил в план своих работ нас только на 2024-2026 года. В договоре с УК прописано, что техническое обслуживание, техническое освидетельствование и диагностическое освидетельствование лифтов входит в область услуг, за которые мы им платим. Очень хочется услышать ваше мнение, дорогие форумчане.

Мнение форумчан от уплаты не спасет. Напишите заявление в прокуратуру, пусть проверят законность начислений.

[Nord-Lion]

А что показала экспертиза? Можно дальше использовать лифты? И как долго?

О результатах "экспертизы" жильцов оповещать вообще никто и не думал даже. Даже акты не видели.
А проводила экспертиза из Ухты ИКЦ "Север" (ООО "Универсал" нам так сказали) и все.

Сообщение отредактировал Nord-Lion - 30.4.2015, 15:05

[Logotip]

В том то и дело нам ничего не сказали, даже акты не видели. А проводила экспертиза из Ухты ИКЦ "Север" (ООО "Универсал" нам так сказали) и все.

Квитанция есть, вот её копию к заявлению и приложишь. А документы прокуратура у них запросит, не дадут, сделают выемку документов.

[Nord-Lion]

У меня еще вопрос. Вот почему с нас дерут, хотя в договоре написано, что все входит в стоимость которую мы им платим - ВОТ ОСНОВНОЙ ВОПРОС.

[Logotip]

У меня еще вопрос. Вот почему с нас дерут, хотя в договоре написано, что все входит в стоимость которую мы им платим - ВОТ ОСНОВНОЙ ВОПРОС.

Ну так и задай его органу надзора, я не компетентен в этом вопросе.

[Eroha]

Nord-Lion, ты ходил в УК?

[Lionksa]

Вроде как завтра отопление отключают :-(

[Аська]

Вроде как завтра отопление отключают :-(

Не вроде, а Постановление уже есть.

В том году 7 июня вроде как отключали.

[Lionksa]

Ну ничего себе Парковая развернулась...
Особенно интересны "Обними дом", фуршет и благодарственное слово участкового/участковоМУ(?-не очень понятно)

Эскизы прикрепленных изображений

 

[Lionksa]

Повесила УК у нас на неделе объявления на подъездах, мол, 23 мая приглашаем на субботник с участием волонтеров, депутатов и прочих желающих. Ничего конкретного, даже время - 10.00 попозже рукой дописали. И зачем-то всю неделю дворники вылизывали двор, даже подъезды мыли, что странно перед субботником.
ОК, думаю, все равно круги по двору нарезаю, помогу, чем смогу. Бегала-бегала сегодня, никого не нашла. Ни единого человечка, ни УК, ни депутатов, ни жителей. И объявления исчезли, хотя вчера еще были. Вот такой у нас субботник

Сообщение отредактировал Lionksa - 23.5.2015, 11:02

[Миша]

Так вроде через неделю, 29 же..

[Lionksa]

Так вроде через неделю, 29 же..

Это городской. Есть еще и другие субботники, завтра, вроде бы, все в лес идут убирать, планшет даже разыгрывается и развлекательная программа будет. Плюс депутаты перед выборами в дворников и садоводов переквалифицировались, постоянно чего-нибудь убирают, молодцы, конечно.

[Тундрючка]

Lionksa, поторопилась наша управляющая компания. Субботник во дворах булет позже

[Lionksa]

Субботник во дворах булет позже

С таким отношением к организации никто и не пойдет. Позже - это когда? Сегодня или в другой день?

[AMYudin]

Заходил сейчас в личный кабинет на сайте Питерского застройщика, в общем у него что-то глюкануло и он мне выдал чью-то квитанцию за коммуналку, сравнил основные позиции с нашими ценами:

Усинск / Питер
Холодная вода: 40,29 / 23,10
Горячая вода (ХВС+подогрев): 168,54 / 81,08
Водоотведение: 48,46 / 26,86
Содержание: 34,67 / 26,56
Электричество: 3,99 / 2,39
Отопление (посчитал на м2): 48,3 / 42,2
При этом за отопление, судя по питерской квитанции летом не бурут, как у нас.

После такого интересно слушать жителей мегаполисов, про их дорогую жизнь

Сообщение отредактировал AMYudin - 7.7.2015, 20:28

[LedyBiz]

ЖилкоЛхоз возглавила Цыпящук)))) Сразу видно- новые владения объехала))) Впервые за эту зиму у нас во дворе почистили))) Уррряяяя!!!! Я ехала по ровной дороге!!!!

[Lionksa]

Подскажите, пожалуйста, "красная" гайка входит в гарантию на счетчик?

[Mad-Shooter]

Lionksa, устанавливал мастер с УК ? если да то гарантия распространяется как на изделие так и не сделанные работы. Может он ту гайку перетянул.

[Lionksa]

Mad-Shooter, нет, мне "Металлик" счетчик устанавливал. Привыкла, что вечно что-то течет, а тут причину обнаружила - гайка эта мхом каким-то поросла и позеленела и горячая водичка активно подкапывает. Вот и думаю, кого позвать, вроде как после отсекающего крана -значит, УК делать нечего.

[Mad-Shooter]

Mad-Shooter, нет, мне "Металлик" счетчик устанавливал. Привыкла, что вечно что-то течет, а тут причину обнаружила - гайка эта мхом каким-то поросла и позеленела и горячая водичка активно подкапывает. Вот и думаю, кого позвать, вроде как после отсекающего крана -значит, УК делать нечего.

Значит пробуй вынести мозг "Металлику"
Как давно ставили ?

[Lionksa]

Как давно ставили ?

Нужно бумажки поискать, не помню. Давненько, может, там и гарантии уже нет, я вообще не читала ничего, когда ставили. Просто денег нет платно это все делать, сижу, думаю.

[Mad-Shooter]

Нужно бумажки поискать, не помню. Давненько, может, там и гарантии уже нет, я вообще не читала ничего, когда ставили.

Lionksa ну ты же взрослая умная девочка, сначала надо было всё вышесказанное сделать а потом спрашивать что да как =)

[Lionksa]

Некогда было, только обнаружила. На обеде бумажки поищу. В любом случае мне нужно иметь представление, чья деталька

[Lionksa]

Печаль, гарантия только год и исключительно на счетчики, все остальное без бумажек вообще :-( Придется УК звать. Вот невезуха, я им в пятницу написала две заявки, отнести не успела, сейчас еще две накатаю, решат, что умалишенная какая-то...

[Mad-Shooter]

решат, что умалишенная какая-то...

Ну почему, просто накопилось.

[Lionksa]

Ну почему, просто накопилось.

Как сказать... Три проблемы из четырех свеженькие :-)

[Denstroer]

Как сказать... Три проблемы из четырех свеженькие :-)

Если тебе нужно могу одну гайку тебе подогнать -) у меня от установленных счетчиков осталось, и в продаже они отдельно есть -) Приглашай УК, скажи что вода капает- боишься затопить соседей, если что то выставят счет, а когда деньги будут оплатишь.

[Lionksa]

Denstroer, спасибо за предложение, но, наверное, лучше пусть они свою гайку поставят

[Denstroer]

Denstroer, спасибо за предложение, но, наверное, лучше пусть они свою гайку поставят

смотри сама, учти, что у меня нормальная заводская технологичная гайка с насечкой, у них может быть китайская, без насечки, что указывает что сделана она кустарно.

[steder]

смотри сама, учти, что у меня нормальная заводская технологичная гайка с насечкой, у них может быть китайская, без насечки, что указывает что сделана она кустарно.

Это как? Литьё в землю и обработка напильником?

[Amadeus]

Это как? Литьё в землю и обработка напильником?

ты чего в детстве солдатиков из свинца не делал? Там же просто все)

[Lionksa]

УК Строймастер.
До сего дня была ими практически довольна, непримиримых разногласий у нас не было, за исключением температуры воды, по этому вопросу так и не пришли к общему знаменателю. Но результат сегодняшней беседы поразил до глубины души. Послали меня:
1. В ПЭС.
2. В СЭС.
3. В Водоканал.
4. В Жилтехсервис.
5. В АРМС.
Ну, и самой разбираться с некоторыми техническими вопросами.
Скажите, для чего мы кормим УК, если на данный момент они ничего самостоятельно не решают...

[Eroha]

Lionksa, пиши в МКУ "УЖКХ"

На со старой УК очень помогали такие письма.

[Lionksa]

Eroha, что писать? Что УК не правомочно решать некоторые вопросы и посылает меня в соответствующие структуры? Куда еще мне написать и сходить? Смысл моего возмущения в том, что в рамках действующего законодательства вроде как логичный ответ получила - единого хозяина нет.

[Eroha]

Eroha, что писать? Что УК не правомочно решать некоторые вопросы и посылает меня в соответствующие структуры? Куда еще мне написать и сходить? Смысл моего возмущения в том, что в рамках действующего законодательства вроде как логичный ответ получила - единого хозяина нет.

Ну если уж так все серьёзно. То прокуратура коми...и РФ. В городе писать нет смысла.

У людей живущих на первом этаже пятиэтажного дома постоянно шум батарей идёт. И спать ночью не возможно. УК куда их только не направляла...и очень даже далеко. После письма в прокуратуру РФ и Коми. Прибежали все службы сразу вмести. И искали пути решения проблемы. А УК прислала письмо с официальными извинениями что так вот плохо реагировали на заявки.

[Кот Внутри]

УЖКХ - Жилинспекция - Прокуратура - Суд.

Вот такая цепочка обращений должна быть.

[Lionksa]

Кот Внутри, ты знаешь подробности. Тоже считаешь, что УК не права?

[Кот Внутри]

Кот Внутри, ты знаешь подробности. Тоже считаешь, что УК не права?

Заявки-то они принять уж точно должны.
Кого волнует отсутствие секретаря?

Более того, когда у меня в туалете прорвало стояк, я ни с какими соседями не договаривался сам.
Они всех обзвонили - меня, сверху, снизу, - сами скоординировали время, поставили всех в известность, поменяли стояк.
Все оперативно, все быстро.
Потом еще раз по такой же схеме - забетонировали последствия замены стояка.
Я только подпись оставил в акте выполненных работ, когда все было закончено.

УК "Перспектива".

Изолировать балкон - они должны были объяснить, что это ИЗНУТРИ.
А работы по устранению течи, ремонту межпанельных швов - все с их стороны.
Опять же, заявку на это дело они должны были принять.

Еще один момент.
Жилинспекция, что у нас находится сейчас в администрации, работает кое-как.
Чуть что - посылают в республиканский комитет по ЖКХ.
Мол, мы тут как представители находимся, только наблюдаем, типа.
А если что серьезное - это туда, в республику.

[Lionksa]

Жилинспекция, что у нас находится сейчас в администрации, работает кое-как.
Чуть что - посылают в республиканский комитет по ЖКХ.
Мол, мы тут как представители находимся, только наблюдаем, типа.

Одни наблюдатели, как я посмотрю :-)

Более того, когда у меня в туалете прорвало стояк, я ни с какими соседями не договаривался сам.

Еще не прорвало, потому что несколько раз подмазывали приходили

Изолировать балкон - они должны были объяснить, что это ИЗНУТРИ.
А работы по устранению течи, ремонту межпанельных швов - все с их стороны.
Опять же, заявку на это дело они должны были принять.

Так эту заявку приняли, правда, без секретаря и входящего, просто с подписью инженера о получении, подожду письменного ответа.

[Кот Внутри]

Еще не прорвало, потому что несколько раз подмазывали приходили

У меня так тоже приходили подмазывали, потом поставили пару хомутов - в итоге как бабахнуло однажды вечером!
Хорошо, я дома был.
Страшно представить, что было бы, если б ни меня, ни соседей снизу не было.
Протопило бы все кипяточком до первого этажа

[Lionksa]

Кстати, к слову о ЖКХ, линия с Заболотным, которая должна была состояться вчера, так и не состоялась, и объявление исчезло. Я еще на прошлой неделе черканула себе с сайта на листок дату, время и телефон, чтобы задать вопросы по фонду капремонта, но дозвониться не смогла - тупо не брали трубку.

Страшно представить, что было бы

Мне еще страшнее - у меня под вопросом труба не с водой, а канализационная :-))

[Eroha]

Lionksa, Усинск онлайн рассказывает,что была прямая линия.

[Taler]

Lionksa, Усинск онлайн рассказывает,что была прямая линия.

я тоже не смогла дозвониться, так же не брали трубку. Не думаю, что был шквал звонков. Телефон у меня стоял на автодозвоне минут 20. Потом еще с перерывами названивала. Странно более чем.

[Lionksa]

я тоже не смогла дозвониться, так же не брали трубку.

Аналогично. Когда была линия у мэра, дозвонилась не сразу, было занято, так хоть ясно, что телефон живой. А тут длинные гудки.

[Partizan]

жалоба в жилинспекцию решит проблемы
адрес жилинспекции:
Республика Коми, Усинск г., ул. Ленина, 13
Телефон:+7 (82144) 2-71-45
Часы работы:пн-пт 08:00-17:00, перерыв 12:00-13:00
образец жалобы ищется в инете на раз два три.
например тут или тут