Управляющие компании, Их кол-во и качество работы Рейтинг Опции

[aCrack]

Кто нить из работнико УК (любой) на форуме зарегистрирован? читает что тут про них пишут?

[Alex~]

Кто нить из работнико УК (любой) на форуме зарегистрирован? читает что тут про них пишут?

Конечно есть и читают. Но уж точно нескажут что это они и откуда. Палками же забьют

[AV]

На счет контроля УК

Частью 3 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что в договоре управления многоквартирным домом должен быть указан порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления. Контроль за выполнением управляющей организацией ее обязательств осуществляют собственники помещений многоквартирного дома.

Согласно пункту 11 статьи 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года, если иное не установлено договором управления, представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ; проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы); требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

[lucky-79]

По Усинскому телевиденью огласили три управляющие компании на работу которых идут постоянные жалобы
Самые большие нарекания на "Модуль"

и это правда - просто ужасть! а еще они че удумали - в прошлом году выяснилось, что у нас ТСЖ, оказывается)))) и УК Модуль и ТСЖ вместе - это УК Доверие по нашему дому. А дирекция у них одна и та же... и как это называется?????

[Alex~]

и это правда - просто ужасть! а еще они че удумали - в прошлом году выяснилось, что у нас ТСЖ, оказывается)))) и УК Модуль и ТСЖ вместе - это УК Доверие по нашему дому. А дирекция у них одна и та же... и как это называется?????

Это называется, мы хотим еще больше денег. А вы все стадо овец, которое мы стрижем стрижем, стрижем стрижем и нам за это теперь еще и государство доплатит. И мы купим себе за границей дома, переведем туда денюжку полученную на кап ремонт вашего дома, а потом бросим здесь все и смоемся как запахнет жаренным.

[aCrack]

Это называется, мы хотим еще больше денег. А вы все стадо овец, которое мы стрижем стрижем, стрижем стрижем и нам за это теперь еще и государство доплатит. И мы купим себе за границей дома, переведем туда денюжку полученную на кап ремонт вашего дома, а потом бросим здесь все и смоемся как запахнет жаренным.

- радужная перспектива .

[aCrack]

и это правда - просто ужасть! а еще они че удумали - в прошлом году выяснилось, что у нас ТСЖ, оказывается)))) и УК Модуль и ТСЖ вместе - это УК Доверие по нашему дому. А дирекция у них одна и та же... и как это называется?????

тут нужны доказательства того что домом упарвляют 2,3 или сколько то там ещё "управленцев", как они этого добились и каким путем и в суд.

[lucky-79]

тут нужны доказательства того что домом упарвляют 2,3 или сколько то там ещё "управленцев", как они этого добились и каким путем и в суд.

да уж... от них элементарного отчета о потраченных средствах фик вам добьешься, а тут добиться того, каким это путем они так хитро все устроили...если даже координат управляющего ТСЖ они не дают, предлагают прийти в удобное ДЛЯ НИХ время и встретиться у них в офисе. И вот еще вопрос: как организовали ТСЖ? Путем заочного голосования жильцов дома? Это незаконно - согласно закону, такие вопросы решаются путем только очного голосования. Вот так вот... И, кроме того, люди у нас в большинстве своем инертная масса, даже пихая под, пардон, попу и то не расшевелишь. А один у нас в поле не воин - пошлют так далеко, что не дойдешь)))) причем пошлют все- и УК, и администрация, и суды и прокуроры....

[aCrack]

да уж... от них элементарного отчета о потраченных средствах фик вам добьешься, а тут добиться того, каким это путем они так хитро все устроили...если даже координат управляющего ТСЖ они не дают, предлагают прийти в удобное ДЛЯ НИХ время и встретиться у них в офисе. И вот еще вопрос: как организовали ТСЖ? Путем заочного голосования жильцов дома? Это незаконно - согласно закону, такие вопросы решаются путем только очного голосования. Вот так вот... И, кроме того, люди у нас в большинстве своем инертная масса, даже пихая под, пардон, попу и то не расшевелишь. А один у нас в поле не воин - пошлют так далеко, что не дойдешь)))) причем пошлют все- и УК, и администрация, и суды и прокуроры....

есть вариант "не просить" а прийти в прокуратуру с заявлением проверить законности управления и на каких основаниях работают, на такие заявления даже предприятия проверяют.

[lucky-79]

да-да-да, проверят они.... Вы с нашей прокуратурой дела имели? у меня есть опыт - бла-бла-бла и никакого толка. СКП лучше работает.

[Hun]

да-да-да, проверят они.... Вы с нашей прокуратурой дела имели? у меня есть опыт - бла-бла-бла и никакого толка. СКП лучше работает.

да уж
последний раз при обращении в прокуратуру даже отписку не прислали
просто проигнорировали и усе не смотря на то что выдали каку-то бумажку о том что принята жалоба.

[Hun]

А какие еще вторые две?

не помню
позвони телевизионщикам

[lucky-79]

да уж
последний раз при обращении в прокуратуру даже отписку не прислали
просто проигнорировали и усе не смотря на то что выдали каку-то бумажку о том что принята жалоба.

вот именно, и в Республиканской прокуратуре не лучше... а теперь чуток разряжу обстановку. Заместителя прокурора Республики Коми зовут... Павел Морозов. Это для тех, кто еще помнит пионеров и все истории, рассказываемые вожатыми и т.п.

[polarius]

Сегодня проявил инициативу. Начал сбор подписей по поводу установки кодового замка в подъезде. Прошел с 9 до 1 этажа, половину подписей собрал, половина жильцов не было дома - завтра, послезавтра поймаю. Надоели непрошенные ""гости"" в подъезде. Только сегодня гонял из лифта малолеток - пытались что то затолкать в отверстие между лифтом и шахтой лифта. Были бы постарше - получили бы в нос. А так отделались предупреждением.

[Lionksa]

Сегодня проявил инициативу. Начал сбор подписей по поводу установки кодового замка в подъезде.

А кому эти подписи? В Управляющую? Проще уж сразу деньги собирать, а не подписи.

[polarius]

А кому эти подписи? В Управляющую? Проще уж сразу деньги собирать, а не подписи.

Не, в управляющей обещали, что установка и сам замок бесплатно. Только за обслуживание в месяц 15 рублей

[aCrack]

Не, в управляющей обещали, что установка и сам замок бесплатно. Только за обслуживание в месяц 15 рублей

цена вопроса: сколько стоит замок? и какой? с таблеткой или кнопочный?
в результате (при 100% оплате) в месяц УК за так называемое обслуживание будет получать 540 р., за год 6480 р. а делать толком ничего не будут

[steder]

цена вопроса: сколько стоит замок? и какой? с таблеткой или кнопочный?
в результате (при 100% оплате) в месяц УК за так называемое обслуживание будет получать 540 р., за год 6480 р. а делать толком ничего не будут

Нормальный домофон (с трубками в квартирах) стоит нифига не тысячу рублей, а простой замок с кодом смысла нет ставить, это защита на пару месяцев максимум.
Однако если домофон будет нормальный, и обслуживание, подразумевает ремонт при поломках, то оно того стоит.

[Alex~]

Тоже считаю что смысла от кодового замка нет инкакого. Все его будут знать скоро.
А домофон ставить, намучаетесь (у нас с нашим сервисом обслуживания).
Уже опыт был, полуторалетней давности.
Если очень интересно то могу более подробно написать про опыт.

[lucky-79]

был опыт с домофоном - намучились жутко. Какая-то тварь провод перережет, месяц ждем службу ремонта. В итоге выкинули деньги на ветер, до сих пор у некоторых в квартирах висит трубка от давно несуществующего домофона. Пару лет назад поставили кнопочный кодовый замок (как раз 15 рублей в месяц обслуживание) - с ремонтом ситуация та же- отломился в морозы рычажок на наружней стороне - починили только в мае, а до этого как хочешь, так и открывай дверь, хотя по 15 рублей с квартиры получали исправно. А код через пару месяцев знали уже все в округе, потому как дети друг к другу бегают, код всем и говорят. Так что снова ссут на первых этажах.

[Alex~]

Ну у нас было тоже самое. И еще хуже. К примеру начал отрываться их замок (ДОМОФОН) от двери (видать плохо вварили в дверь его.) Я звонил и каждый день говорил что отрывается, прийдите почините. В ответ да да да, смотри разбираемся и так далее.
Ну в итоге он оторвался, и куда то пропал, потом за два дня успели вырвать тот рычаг что закрывает дверь, и так далее.
Когда же в итоге они пришли то все было разломано и пропало.
В итоге они вварили новый замок в дверь. А жителям подъезда кроме ежемесячно оплачиваемого сервисного ремонта по 50 рублей с чем то. Пришлосе еще заплатить за закупку новый запчастей, с каждой квартиры рублей по 700 сняли.
А так как это обслуживание было включено в ком услуги. ТО и эти 700 рублей они односторонне вписали в оплату в квитанцию.
Короче если что ломается (а это происходит часто) они очень не торопятся ехать. Когда приезжают то все уже разломано. И ставят новое и сдирают бабки. А такие вещи как еженедельный рейд проводить, они не делают и ничего не проверяют.

[lucky-79]

Ну у нас было тоже самое. И еще хуже. К примеру начал отрываться их замок (ДОМОФОН) от двери (видать плохо вварили в дверь его.) Я звонил и каждый день говорил что отрывается, прийдите почините. В ответ да да да, смотри разбираемся и так далее.
Ну в итоге он оторвался, и куда то пропал, потом за два дня успели вырвать тот рычаг что закрывает дверь, и так далее.
Когда же в итоге они пришли то все было разломано и пропало.
В итоге они вварили новый замок в дверь. А жителям подъезда кроме ежемесячно оплачиваемого сервисного ремонта по 50 рублей с чем то. Пришлосе еще заплатить за закупку новый запчастей, с каждой квартиры рублей по 700 сняли.
А так как это обслуживание было включено в ком услуги. ТО и эти 700 рублей они односторонне вписали в оплату в квитанцию.
Короче если что ломается (а это происходит часто) они очень не торопятся ехать. Когда приезжают то все уже разломано. И ставят новое и сдирают бабки. А такие вещи как еженедельный рейд проводить, они не делают и ничего не проверяют.

эт точно

[Alex~]

Хотите спросить а что же тогда делать, чтоб этого небыло?
Поселиться в тот дом где по каким то причинам этого происходить неможет, и если происходит то редко и случайно.
Какие дома?
Вариант первый: там где начальство живет всякое и если им не плевать на свой дом.
Вариант два: там где нет рядом школ, магазинов, и далеко до ближайших магазинов. А также чтоб этот двор не использовался в качестве проходного в какой либо другой двор.
Я такой дом нашел))) и щас там уже живу.
А у вас, ну честное слово, извините. Ничего неизменится от этих домофонов и замков.
А неизменится потому что всем остальным жителям кроме Вас, плевать на свой подъезд, и еще сейчас все мужики стали трусливыми как паршивые псы. И они молча идут мимо компах собирающихся в вашем подъезде и гадящих там.
Я тоже один воевал в своем предидущем подъезде. И никто со мной на разборки ходить нехотел. Ходил один.

[koksharik]

al4271, ну давайте мы все переедем к вам в подъезд)))

[Alex~]

al4271, ну давайте мы все переедем к вам в подъезд)))

Я всегда только рад сознательным спокойным и чистоплотным соседям.

[Eroha]

про соседей ты прав...многим просто плевать..что самое обидное плевать и их детям...щас то пока тепло то в подъездах мало сидят...щас зима покажет кто где....))))) мне так все равно выхожу и спрашиваю откуда и кого ждут если ответ мол мы только погреться...то сразу пошли вон и все...домой идите греться..были и не довольные с ними разговаривали милиция. И я не считаю что это как то мне навредить может...тем более если моя супруга убирается на площадке.

[lucky-79]

а я на площадке уже много лет сама уборку делаю, всем начхать... а лично мне противно, когда грязно...там мои дети ходят...

[Аська]

Сегодня проходя сзади вдоль дома по Мира 11. УК " Доверие" увидели дыру между плитами. Там в дырку просматривается пустота метра 2,5 глубиной и кстати широкая. А возможно, что эти плиты проваляться?

[lucky-79]

Сегодня проходя сзади вдоль дома по Мира 11. УК " Доверие" увидели дыру между плитами. Там в дырку просматривается пустота метра 2,5 глубиной и кстати широкая. А возможно, что эти плиты проваляться?

эта дыра там уже второй год. Я больше боюсь, что какой-нибудь малыш там себе ногу повредит знатно, дыра-то для маленькой ножки в самый раз, если можно так выразиться. Только не по Мира 11 эта дыра, а по Мира 13. Там, когда к бизнес-центру коммуникации подводили, раскопали все, а потом так и бросили.

[Alex~]

Сегодня проходя сзади вдоль дома по Мира 11. УК " Доверие" увидели дыру между плитами. Там в дырку просматривается пустота метра 2,5 глубиной и кстати широкая. А возможно, что эти плиты проваляться?

Плиты те не провалятся. Просто так неправильно все заделано. Но лежат они там крепко.

[polarius]

Я тоже один воевал в своем предидущем подъезде. И никто со мной на разборки ходить нехотел. Ходил один.

И один в поле воин, если воин хороший.

[polarius]

Сегодня проявил инициативу. Начал сбор подписей по поводу установки кодового замка в подъезде. Прошел с 9 до 1 этажа, половину подписей собрал, половина жильцов не было дома - завтра, послезавтра поймаю. Надоели непрошенные ""гости"" в подъезде. Только сегодня гонял из лифта малолеток - пытались что то затолкать в отверстие между лифтом и шахтой лифта. Были бы постарше - получили бы в нос. А так отделались предупреждением.

Первая попытка прошла успешно.Подписи собраны (из 36 возможных собрано 23). Остальных пока не обнаружено. Второй день дома никого нет, или не открывают, все такие подозрительные стали.
Завтра пойду относить заявление в управляющую.

[Eroha]

замками делу не поможешь....очень быстро можно подобрать пароль...так что это для собственно самоудовлетворения...

[AV]

В пятницу сфотографировал. Парковая 8

[Kerrigan]

Да ну нафиг такую работу! :<

[lucky-79]

В пятницу сфотографировал. Парковая 8

подозреваю, что кое с кем из верхолазов знакома лично))) Им нравится, говорят, адреналин)))

[Eroha]

мне тоже нравится....)))) прикольно находится там где кроме тебя было еще пару человек....особенно сидеть или стоять и смотреть на небо...
было дело на башне на 89 буровой весной я даже задремал под солнцем...вот это кайф..

[Alex~]

И мы тогда понравилось заниматься окраской труб электростанции углегорской ТЭС. Трубы высотой 320 метров. Только представьте себе эту высоту.
http://ru.wikipedia.org/wiki/Файл:Светлодарск.jpg
Несколько лет назад их там красили высотники.

[aCrack]

В пятницу сфотографировал. Парковая 8

Люди готовяться к зиме, и судя по всему за свой счет заделывают щелы между плит

[Alex~]

Люди готовяться к зиме, и судя по всему за свой счет заделывают щелы между плит

Я летом когда купил квартиру. Сходил в УК и написал заявку чтоб заделали стыки. Думал буду еще года два им потом звонить, ругаться и так далее. На мое большое удивление, их заделали. Очень странно конечно, может они перепутали меня с каким нибудь депутатиком нашим
Но ведь так небывает, чтоб взяли и сделали без напоминаний, да еще и быстро.
Меня лишили ожиданий. А также морального удовлетворения хождения к ним и обзывания их матом.
Во всяком случае ранее пожив под руководством УК Сагбилдинг, так и приходилось делать.

[Eroha]

а я вот все жду....

[steder]

Но ведь так небывает, чтоб взяли и сделали без напоминаний, да еще и быстро.

Потому что ФОК рулит

[Alex~]

Потому что ФОК рулит

Нет не фок. Перспектива 1 или плюс. Непомню точно

[polarius]

Абалдеть. Наконец то какое то движение. 21 сентября подали заявление в Саг билдинг на установку кодового замка. Сегодня только отдуплились, вроде начали что то. уже вырезали отверстия. И оповестили жильцов, что будет установлен замок и даже сообщили коды.

[Alex~]

Абалдеть. Наконец то какое то движение. 21 сентября подали заявление в Саг билдинг на установку кодового замка. Сегодня только отдуплились, вроде начали что то. уже вырезали отверстия. И оповестили жильцов, что будет установлен замок и даже сообщили коды.

А в подъезде они не повесили объявление с кодами?
Эх, зря вы с ними связались, еще пожалеете. Особенно те кто его больше всего добивался.

[Umka]

Мы жили и с кодовым замком, и без него - разницы никакой

[Маркиза]

после полугода хождения в наше ЖКХ они наконец- то согласились оплатить нам ремонт... тк залило с крыши комнату и коридор... они оплатили 2 тыс рублей...

[Leda]

после полугода хождения в наше ЖКХ они наконец- то согласились оплатить нам ремонт... тк залило с крыши комнату и коридор... они оплатили 2 тыс рублей...

А сдачу на что потратите, интересно? На новую мебель, может?
Пипец...в-общем.

[Alex~]

после полугода хождения в наше ЖКХ они наконец- то согласились оплатить нам ремонт... тк залило с крыши комнату и коридор... они оплатили 2 тыс рублей...

Поэтому в нашей стране нехотят люди покупать квартиры на первом и последнем этажах. Хотя если бы все было ка кполагается. я бы с удовольствием жил на последнем этаже.

[polarius]

А в подъезде они не повесили объявление с кодами?
Эх, зря вы с ними связались, еще пожалеете. Особенно те кто его больше всего добивался.

поживем- увидим. Бороться надо со злом, а не проходить мимо, трусливо пряча глаза.