Управляющие компании, Их кол-во и качество работы Рейтинг Опции

[lucky-79]

на удивление, меня поддержали в части того, что электрики совсем обнаглели... граждане, по-моему, пора объединяться и писать заявление антимонопольщикам - у электриков куча нарушений, которые их и погубят, если только людям не будет все равно.

[Leda]

на удивление, меня поддержали в части того, что электрики совсем обнаглели... граждане, по-моему, пора объединяться и писать заявление антимонопольщикам - у электриков куча нарушений, которые их и погубят, если только людям не будет все равно.

Угу!

[Alex~]

на удивление, меня поддержали в части того, что электрики совсем обнаглели... граждане, по-моему, пора объединяться и писать заявление антимонопольщикам - у электриков куча нарушений, которые их и погубят, если только людям не будет все равно.

Я буду только рад, если всякие идиоты, сознательно нарушая нормы, получат по заслугам от своей же деятельности. Хоть с летальными исходами.

[lucky-79]

Я буду только рад, если всякие идиоты, сознательно нарушая нормы, получат по заслугам от своей же деятельности. Хоть с летальными исходами.

чтоб они получили, надо не просто сидеть, а как я уже сказала выше, писать совместное заявление антимонопольщикам, прокурорским и т.п. и не от одного-двоих с одного дома, а от граждан всего города и чем больше будет этих граждан, тем лучше.

[Alex~]

чтоб они получили, надо не просто сидеть, а как я уже сказала выше, писать совместное заявление антимонопольщикам, прокурорским и т.п. и не от одного-двоих с одного дома, а от граждан всего города и чем больше будет этих граждан, тем лучше.

Я имел ввиду чтоб их током прибило

[Logotip]

В отпуске останавливались в Москве. Квартплата ниже чем у нас в 2 раза. Бычка на тротуаре не увидишь. Гастробайтеры за 5 штук работают как волки. Во дворах чистенько, прудики, утки плавают. Так и хочется задать вопрос нашим коммунальщикам: А мы за что платим?

[steder]

В отпуске останавливались в Москве. Квартплата ниже чем у нас в 2 раза. Бычка на тротуаре не увидишь. Гастробайтеры за 5 штук работают как волки. Во дворах чистенько, прудики, утки плавают. Так и хочется задать вопрос нашим коммунальщикам: А мы за что платим?

Вот как раз за то и платим, что бы в москве квартплата была ниже в два раза.

[Logotip]

Вот как раз за то и платим, что бы в москве квартплата была ниже в два раза.

Их квартплата от нашей никак не зависит. Просто у них управляющие компании работают, а не занимаются собиранием податей. Хотя они тоже насквозь из бывших конторок ЖКХ.

[lucky-79]

так надо предложить администрации города сделать что-то вроде встречи коммунальщиков и жильцов города, причем не сразу все УК, а по очереди, чтоб к конкретной УК у конкретных людей были вопросы и претензии.

[Eroha]

администрация то тут не причем...
Это надо чтоб сама УК во главе с ее руководителем взяло и собрало собрание конечно же если ей это нужно.?!!! но думаю не одна УК так не сделает...
Думаю спасибо мало кто скажет все будут только ругать.

[lucky-79]

администрация то тут не причем...
Это надо чтоб сама УК во главе с ее руководителем взяло и собрало собрание конечно же если ей это нужно.?!!! но думаю не одна УК так не сделает...
Думаю спасибо мало кто скажет все будут только ругать.

вообще-то администрация города обязана контролировать деятельность УК, так что можно и попробовать... а сами УК такое собрание ни разу не проведут, они что, дураки, ругань слушать?

[Eroha]

я думаю там контроль идет на бумажном уровне....они им приказ №..."составить отчет" те им согласо приказу №..."отчет о проделанной работе"...вот и весь контроль.
Тут опять же УК контролирует Гордез...

[Logotip]

так надо предложить администрации города сделать что-то вроде встречи коммунальщиков и жильцов города, причем не сразу все УК, а по очереди, чтоб к конкретной УК у конкретных людей были вопросы и претензии.

Была такая встреча в общежитиях. Был и кандидат тогда ещё в меры А.Тян, был и А.Аверкиев, который нагло врал в глаза людям и будущему меру. Люди тыкали ему носом в его работу, а он только огрызался и пытался переорать толпу. Так что думаю в других УК все тоже самое по той же схеме. Слышать народ они не хотят.
А вот обещание мера сократить колличество УК в городе пока так и остаётся невыполненным, ликвидировали хотя бы свои клоны.

[lucky-79]

от них, пожалуй, дождешься.... у моря погоды... Надоели уже, хапуги бессовестные.

[Alex~]

Самое печальное то, что вся наша тут переписка друг с другом абсолютно безполезна.

[Eroha]

это точно...нужно писать в администрацию просто каждому..и высказывать претензию..только нужно прикладывать письма которые писали в УК и соответственно письмо с ответом из УК...
вот все это есть осталось писать куда выше..)) но все нет как то времени..

[Logotip]

это точно...нужно писать в администрацию просто каждому..и высказывать претензию..только нужно прикладывать письма которые писали в УК и соответственно письмо с ответом из УК...
вот все это есть осталось писать куда выше..)) но все нет как то времени..

Поверь мне будет все как в том анекдоте - ничего не изменится, только писанины прибавится

[Eroha]

боюсь что именно так и будет...

[lucky-79]

а так и будет, как будто в администрации не знают, что происходит)))) писать каждому по-одному - не тема, на такие заявления вообще как правило внимания не обращают... нужно во-первых коллективное заявление, а во-вторых не просто отправить заявление, но и открытое письмо во все возможные СМИ закинуть, тогда зашевелятся.

[Lionksa]

Если не секрет, кто вступил в ТСЖ, если можно, с указанием дома?

Сообщение отредактировал Lionksa - 13.9.2010, 20:25

[steder]

Их квартплата от нашей никак не зависит. Просто у них управляющие компании работают, а не занимаются собиранием податей. Хотя они тоже насквозь из бывших конторок ЖКХ.

Это было к тому, что ВСЕ деньги, не зависимо от способа их изъятия у населения, облагаются московскими налогами, за счёт которых в москве и возможны маленькие цены на ЖКХ.

Если не секрет, кто вступил в ТСЖ, если можно, с указанием дома?

Мы уже вступили, судя по разосланным бумагам. 60 лет Октября д. 20. Бывший ФОК, ныне ТСЖ "Гармония".
А с какой целью интересуетесь?

[Alex~]

Мы уже вступили, судя по разосланным бумагам. 60 лет Октября д. 20. Бывший ФОК, ныне ТСЖ "Гармония".

Захват недвижимости постепенный идет. Не успеете оглянуться как и собственниками перестаните быть

[aCrack]

Вчера в ящике (Возейская 5а) появилась бумага, сцуко "заочное голосование". До этого пол года ходили 3 дамы (инициативная группа) и утомили (в мягкой форме) собиранием голосов за то что бы убрать 4-е павильона с торца дома (возле России). В итоге разродились и написали что хотят их убрать и построить детскую площадку (о ней речь вообще не велась при опросах) рядом с проезжей частью (въезд к магазину, почте, и дому за магазином + парковка).
Аж выворачивает такая бесталковая активность, нет заняться сбором подписей на ремонт подъездов, в 1-м подъезде так с 2000 года кроме ламп ничего не ремонтировали (как была 10 лет назад на стене нарисована дама голышом так до сих пор и встречает поднимающихся по лестнице своими прелистями , установкой датчиков движения на свет, кодовых замков (не подъезд а туалет мля, 6-я школа рядом и там видимо туалеты не работают), организовать стоянку для напичканого на тратуаре личного транспорта, заменить стояк на металопластиковый (родной уже весь покосило с усадкой дома).
Нет им ларьки мешают в которых цены ниже чем в м-не Россия.

[steder]

Захват недвижимости постепенный идет. Не успеете оглянуться как и собственниками перестаните быть

Ой, я Вас умоляю! Не надо так драматизировать! Прекратите истерику!

[Alex~]

Ой, я Вас умоляю! Не надо так драматизировать! Прекратите истерику!

Это не истерика. Речь не идет о тупом отборе собственности, типа пришли и выкинули.
Есть масса рычагов, благодаря которым вы и сами откажитесь за безценок.
Если уже без воли жильцов было организовано ТСЖ. То и далее без вашей воли будут приниматься решения, не в пользу жильцов.
Теперь они будут на свое усмотрение распоряжаться общественным имуществом. Сдавать в аренду подвал и другие помещения, устанавливать цены на услуги, вводить новые непонятные услуги, требовать оплаты без опоздания ни на день иначе отключать будут вам все на свое усмотрение. Ну и так далее.
И на все решения вы будете читать объявления на двери, что вы все большинством проголосовали за то и сё.

[steder]

Это не истерика. Речь не идет о тупом отборе собственности, типа пришли и выкинули.
Есть масса рычагов, благодаря которым вы и сами откажитесь за безценок.
Если уже без воли жильцов было организовано ТСЖ. То и далее без вашей воли будут приниматься решения, не в пользу жильцов.
Теперь они будут на свое усмотрение распоряжаться общественным имуществом. Сдавать в аренду подвал и другие помещения, устанавливать цены на услуги, вводить новые непонятные услуги, требовать оплаты без опоздания ни на день иначе отключать будут вам все на свое усмотрение. Ну и так далее.
И на все решения вы будете читать объявления на двери, что вы все большинством проголосовали за то и сё.

Нет, это именно истерика. Мнение наше спрашивали, кроме ФОКа, была ещё одна конкурирующая группа, которая пыталась оттянуть ТСЖ на себя. Так что мы очень даже выбирали. ФОК нам всегда делал хорошо, так что нет причин сомневаться.

[Alex~]

Нет, это именно истерика. Мнение наше спрашивали, кроме ФОКа, была ещё одна конкурирующая группа, которая пыталась оттянуть ТСЖ на себя. Так что мы очень даже выбирали. ФОК нам всегда делал хорошо, так что нет причин сомневаться.

А я вот проходя мимо пионерской 19 видел собрание людей, которые собирали подписи на отмену созданного без их согласия ТСЖ в их доме и еще 8 или 10 ти. Люди были ВСЕ возмущены.

[steder]

А я вот проходя мимо пионерской 19 видел собрание людей, которые собирали подписи на отмену созданного без их согласия ТСЖ в их доме и еще 8 или 10 ти. Люди были ВСЕ возмущены.

Я за все ТСЖ не могу судить, я говорю только про то что знаю. Пионерская 19 вроде не относилась к ФОКу.

[Кот Внутри]

А я вот проходя мимо пионерской 19 видел собрание людей, которые собирали подписи на отмену созданного без их согласия ТСЖ в их доме и еще 8 или 10 ти. Люди были ВСЕ возмущены.

Когда это было?

[Alex~]

Когда это было?

примерно 3-4 недели назад

[Devushka_l]

Это не истерика. Речь не идет о тупом отборе собственности, типа пришли и выкинули.
Есть масса рычагов, благодаря которым вы и сами откажитесь за безценок.
Если уже без воли жильцов было организовано ТСЖ. То и далее без вашей воли будут приниматься решения, не в пользу жильцов.
Теперь они будут на свое усмотрение распоряжаться общественным имуществом. Сдавать в аренду подвал и другие помещения, устанавливать цены на услуги, вводить новые непонятные услуги, требовать оплаты без опоздания ни на день иначе отключать будут вам все на свое усмотрение. Ну и так далее.
И на все решения вы будете читать объявления на двери, что вы все большинством проголосовали за то и сё.

Извините за не скромный вопрос, кто ОНИ? Вот управляющая компания вполне могла быть способна на такие действия. А в ТСЖ жильцы должны сами решать, что им делать и как. И если избранный управляющий "мутит подлянку, его можно переизбрать.

[Devushka_l]

А я вот проходя мимо пионерской 19 видел собрание людей, которые собирали подписи на отмену созданного без их согласия ТСЖ в их доме и еще 8 или 10 ти. Люди были ВСЕ возмущены.

Многие люди сидели до последнего у себя дома и не чесались. Если были против, надо было заполнять бланк заочного голосования соответствующим образом, отметить свой заполненный бланк в УК, озаботиться присутствием на подсчете голосов. А теперь после драки машут кулаками и типа недовольны.

[Lionksa]

Многие люди сидели до последнего у себя дома и не чесались. Если были против, надо было заполнять бланк заочного голосования соответствующим образом, отметить свой заполненный бланк в УК, озаботиться присутствием на подсчете голосов. А теперь после драки машут кулаками и типа недовольны.

Вот именно поэтому и возник у меня вопрос. Разговариваю с жильцами своего дома (Молодежная 3), у нас как раз кампания идет по созданию ТСЖ. На мой вопрос, как проголосовали, одни отвечают: "А зачем? И без нас все решат", другие: "Да поставил галочки там, куда пальцем показали". На некорректность постановки вопросов в бланке вообще никто не обратил внимание. Потом и возникают такие стихийные митинги на тему: "Без меня меня женили". А подними документы, там и обнаружится либо реальная подпись собственника, которую он поставил в спешке и забыл, либо полный игнор голосования.

[steder]

Многие люди сидели до последнего у себя дома и не чесались. Если были против, надо было заполнять бланк заочного голосования соответствующим образом, отметить свой заполненный бланк в УК, озаботиться присутствием на подсчете голосов. А теперь после драки машут кулаками и типа недовольны.

Вот я думаю, что не будет порядка в домах, пока, как это не печально, не будет введён чувствительный налог на собственность. Тогда из "приличных" домов потихоньку исчезнут всякие алкаши и прочие равнодушные, а те, кто останутся, сразу научатся считать деньги. Тут и появится чувство ответственности за свою собственность.

[Lionksa]

Тогда из "приличных" домов потихоньку исчезнут всякие алкаши и прочие равнодушные, а те, кто останутся, сразу научатся считать деньги.

Куда же они денутся? Муниципалитет и в "приличных" домах свою долю имеет

[steder]

Куда же они денутся? Муниципалитет и в "приличных" домах свою долю имеет

Чёрт. Я не знал, что все алкаши и прочие нарушители спокойствия, подселены к нам муниципалитетом.

[Lionksa]

Чёрт. Я не знал, что все алкаши и прочие нарушители спокойствия, подселены к нам муниципалитетом.

Не нужно передергивать, не все. Но на практике большинство. И не обязательно "подселены". Тупо не приватизировали. Не до того им было.

[steder]

Не нужно передергивать, не все. Но на практике большинство. И не обязательно "подселены". Тупо не приватизировали. Не до того им было.

Ну вот, значит элитными будут считаться дома, где минимум бюджетных граждан или их вообще нет.

[Lionksa]

Ну повысят налог, и что? Кроме озлобления людей, ничего эта мера не даст. Повысили коммуналку - у кого ответственность возросла?
Я тут на днях рассказывала, как наша УК долго и упорно красила входные группы подъездов. Домучили, наконец-то. Спасибо им. И дня не прошло, один хороший, наверное, человечек признался в любви своей девушке путем разрисовывания свежепокрашенных дверей. Кто в курсе - это тот подъезд, где металлоремонт. Вот как это называется?

[steder]

Ну повысят налог, и что? Кроме озлобления людей, ничего эта мера не даст. Повысили коммуналку - у кого ответственность возросла?
Я тут на днях рассказывала, как наша УК долго и упорно красила входные группы подъездов. Домучили, наконец-то. Спасибо им. И дня не прошло, один хороший, наверное, человечек признался в любви своей девушке путем разрисовывания свежепокрашенных дверей. Кто в курсе - это тот подъезд, где металлоремонт. Вот как это называется?

Разница такая. Что коммуналку повысили всем одинаково. А вот налог должен быть привязан к рыночной стоимости. Конечно и в богатых домах случаются уроды, однако там уже проще порядок навести. Прошёлся по подъезду, собрал бабло, поставил камеру и уже можно знать кто гадит, рисует или просто накурил. А на сегодняшний день, я уверен, что такое начинание поддержит максимум три-четыре квартиры из 15 (живу в пятиэтажке). Тот же домофон, его ломают друзья тех пассажиров (жильцов), которые за него отказались платить при установке.

[Lionksa]

Разница такая. Что коммуналку повысили всем одинаково. А вот налог должен быть привязан к рыночной стоимости.

Повысили-то одинаково, а платят совсем неодинаково. Тоже будет и с налогом.
Вообще, ответственность не для русского менталитета. Когда-то прошла серия сюжетов про жильцов, которые контролируют то, что происходит в их доме. Один сюжет был очень яркий - считали гостей, приходящих к жильцам и потом требовали оплачивать воду, вроде как потраченную гостями (незарегистрированными). Наехали на бедную девушку, у которой были сломаны счетчики и оплата воды сверхнормативной шла на общедомовые, как у нас свет. На Западе, в частности, в Германии - это норма, у нас это как-то попахивает слежкой и стукачеством.

Сообщение отредактировал Lionksa - 14.9.2010, 22:37

[steder]

Повысили-то одинаково, а платят совсем неодинаково. Тоже будет и с налогом.
Вообще, ответственность не для русского менталитета. Когда-то прошла серия сюжетов про жильцов, которые контролируют то, что происходит в их доме. Один сюжет был очень яркий - считали гостей, приходящих к жильцам и потом требовали оплачивать воду, вроде как потраченную гостями (незарегистрированными). Наехали на бедную девушку, у которой были сломаны счетчики и оплата воды сверхнормативной шла на общедомовые, как у нас свет. На Западе, в частности, в Германии - это норма, у нас это как-то попахивает слежкой и стукачеством.

Возможно Вы и правы. Остаётся попытаться выселится в отдельный дом. Думаю многие мечтают поселиться в ПГТ.

[Lionksa]

Думаю многие мечтают поселиться в ПГТ.

ПГТ - поселок городского типа? Я ничего не путаю? Наверное, многие мечтают в свой собственный дом переехать. Но что это кардинально изменит? Будут гадить на улице, а не в подъезде.

[steder]

ПГТ - поселок городского типа? Я ничего не путаю? Наверное, многие мечтают в свой собственный дом переехать. Но что это кардинально изменит? Будут гадить на улице, а не в подъезде.

Раньше считал себя пессимистом. Но чем больше читаю форум, тем больше убеждаюсь, что я ещё оказывается оптимист! На улице всегда будут гадить, а страну менять пока не собираюсь!

[Alex~]

Многие люди сидели до последнего у себя дома и не чесались. Если были против, надо было заполнять бланк заочного голосования соответствующим образом, отметить свой заполненный бланк в УК, озаботиться присутствием на подсчете голосов. А теперь после драки машут кулаками и типа недовольны.

Бланки эти приходили им в ящики с опозданием, когда голосование было окончено уже. А в бланке написано что кто отказался голосовать, то считается что он за. Вот и всё.

[Alex~]

Вот именно поэтому и возник у меня вопрос. Разговариваю с жильцами своего дома (Молодежная 3), у нас как раз кампания идет по созданию ТСЖ. На мой вопрос, как проголосовали, одни отвечают: "А зачем? И без нас все решат", другие: "Да поставил галочки там, куда пальцем показали". На некорректность постановки вопросов в бланке вообще никто не обратил внимание. Потом и возникают такие стихийные митинги на тему: "Без меня меня женили". А подними документы, там и обнаружится либо реальная подпись собственника, которую он поставил в спешке и забыл, либо полный игнор голосования.

Это потому что у нас стало очень много безразличных. Частично понять такое можно, типа действительно что ты не делай а за тебя решат. Но с другой стороны если бы все вдруг бы перестали быть безразличными, то и прекратилось бы такое.

[Alex~]

Раньше считал себя пессимистом. Но чем больше читаю форум, тем больше убеждаюсь, что я ещё оказывается оптимист! На улице всегда будут гадить, а страну менять пока не собираюсь!

А вот я об этом думаю, о смене страны. Жутковато как то тут жить, и уж точно нехочется чтоб мои дети жили в этой стране.

[steder]

А вот я об этом думаю, о смене страны. Жутковато как то тут жить, и уж точно нехочется чтоб мои дети жили в этой стране.

Пока все так думают, и воспринимают ЭТУ страну только как отправную точку для переселения в другую страну, не будет порядка. Потому что никто не станет сильно соблюдать чистоту во временном жилище.

А ТСЖ всегда может переизбрать своё правление, а не стоять около дома и возмущаться! По орали, выпустили пар и разошлись.

[Alex~]

Пока все так думают, и воспринимают ЭТУ страну только как отправную точку для переселения в другую страну, не будет порядка. Потому что никто не станет сильно соблюдать чистоту во временном жилище.

А ТСЖ всегда может переизбрать своё правление, а не стоять около дома и возмущаться! По орали, выпустили пар и разошлись.

Я соблюдаю, а толку? Только нервы порчу себе. Смотря что делают остальные

[jenya]

ну что? начнем?

по поводу отопления - могу сказать что если спускать в подвал, жители первых двух этажей будут жаловаться потом на парилку дома и вздутые полы, потому что надо спускать на подвал не 15 минут а как минимум час или даже больше, потому как в центральной системе города был воздух, когда открыли задвижки на домах воздух пошел по стоякам т.е. по квартирам, и потом сейчас по городу каждый день на разные дома ходят проверки нет ли течи в подвале так как "Водоканал" пожаловался на большие потери, если обнаруживают течь в подвале то очень большие штрафы. Поэтому Вас господа находящиеся на 9 и 5 этажах просят самим развоздушить стояки (при условии, что у Вас на батареях стоят краны Маевского - специально для развоздушивания кстати), а Вы уж прям переломились развоздушить у себя, а если Вам сказали, что не могут найти телефон жильца - так это потому, что жильцы не сочли нужным оставить свои телефоны, а если кто-то кого-то затопит они об этом не думает, а потом УК разыскивает жильцов по всяким каналам, потому что телефонов нет в УК, а потом не находя жильцов ломают двери приходят целыми комиссиями, многие наверно знают об этом. Это Ваше бездействие и равнодушие господа вот и все, а если с Вами не дай бог что-то случится - сразу начинаете орать.

по повду ТСЖ - Вы господа все такие грамотные, так может если у каждого есть интернет, залезете на сайты "www.fondgkh.ru" и другие о тсж и почитайте что написано. С созданием ТСЖ у Вас появляется масса возможностей - если Вас не устраивает Ваша УК Вы можете сами управлять своим домом если хотите, но опыт нашего города показывает, что те кто хотел управлять своим домом не справились с этой ТРУДНОЙ задачей и отдали все полномочия в УК.

по поводу подписал не подписал решение Вы можете сходить в свою УК и удостовериться точно Вы подписали или за Вас кто-то подписал документы, слабо что ли?

а теперь думайте, думайте господа! может умная мысль придет в голову?!