Управляющие компании, Их кол-во и качество работы Рейтинг Опции

[Eroha]

а у нас с населением общается инженер по работе с населением, а не диспетчер.

вот до нее так же дозвонился день на третий...она постоянно занята на территории...И работает до 15 часов.

[LedyBiz]

с утра позвонила в УК, попрепиралась с инженером по работе с населением на предмет "трактор почистил на прошлой неделе участок дороги между молод.25 и 27", Я: "кто вам сказал? он просто ехал мимо и опустил ковш" Мне: "там нормально прочищено" Я: "только что там ехала- колея и ширина дороги в один ковш, а там, между прочим, двухстороннее движение" Мне: "ну что поделаешь, если у нас дороги такие узкие" Я: "это у вас тракторист ленивый, а дорога там нормальной ширины" Я: "почему не почищена дорога вдоль моего дома?" Мне: "директор посмотрел, сказал нет необходимости (!!!???!!!) Я: "не знаю, на чем ездит ваш директор.., но почистить там нужно!!!" Мне: "Ну согласитесь, колея там небольшая..." Я: "колея, может, и небольшая, но оторвать себе какую-нибудь деталь ничего не стоит!!!!" В общем, сказала, буду писать жалобу в их надзорный орган . В результате, к обеду и тракторист не ленивый нашелся и вдоль моего дома неровности убрали и даже нашли мой рабочий телефон и вспомнили, что я на той неделе хотела попросить тракториста место стояночное почистить(((( Зачем, спрашивается, надо было нервы трепать????

[Кот Внутри]

Комиксы какие-то уже стали, а не посты

[LedyBiz]

сегодня обнаружила интересный ресурс Пока в нем нет Усинска (но я там уже есть со своим домом), после регистрации мне было предложено оставить контакты своей УК и они (владельцы сайта) попытаются уговорить мою УК зарегистрироваться на этом ресурсе....
Документик у них один завалялся.... Эхххх, расстроил он меня.....

Спойлер

ДОЛЖНЫ ЛИ УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ ВЫВОЗИТЬ УБРАННЫЙ СНЕГ?
Встает вопрос: как часто управляющие компании должны вывозить снег? Такие нормативы существуют? Почему снег вывозят редко или не вывозят совсем?

Обратимся к нормативным актам. Ни один из них не обязывает УК и ТСЖ вывозить снег. Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда (утв. Постановлением Госстроя №170 от 27.09.2003) предписывают лишь убирать снег с дорог и тротуаров и складировать его на газонах таким образом, чтобы не сломать деревья и кустарник и не мешать проходу и проезду. Получается, если договором и тарифом на содержание и ремонт не предусмотрен вывоз снега, управляющая компания и не должна его вывозить.

А стоит ли общим собранием заставлять управляющую компанию вывозить снег? Это дело всех собственников отдельно взятого дома, как ТСЖ или УК будет тратить их деньги. Но надо помнить, что тариф "не резиновый". Требование оказывать дополнительные услуги, которые в тариф не вошли, может загнать управляющую компанию в долговую яму. А так и до банкротства не далеко. Если деньги будут потрачены на вывоз снега зимой, управляющая компания летом, возможно, не сможет сделать какие-то запланированные ремонтные работы. Здесь по принципу собственного кошелька: если деньги есть только на «Жигули», лимузин покупать не будешь.

И что теперь? Терпеть эти огромные кучи снега, а с началом оттепели утопать в жиже? Необязательно. Обратите внимание управляющей компании на то, чтобы при уборке снег разровняли на газоне. Тогда он будет таять равномерно, "болота" на дорогах и тротуарах не будет.

[Eroha]

Решил позвонить..спросить. Как же там трактор то поживает..А помнят оказывается.сказали как с ремонта сразу к вам во двор. Сказали завтра до обеда перезвонить и точно узнать все.

[Славик]

LedyBiz, во тебя Маринчик прет!!!

[LedyBiz]

прочитала на новом (то есть, старом ёу) статейку..... Только междометья вырываются, почему-то... Моя УК явно забила на предписания прокурорских.... А кто, кстати, контролирует исполнение предписания? 20 дней прошло, какой снег, какой лед....всё само потает(((((
З.Ы. Вчера была на мира 11 во дворе.... Мама дорогая..... вот их управляющая забила не только на прокурорских, но и на жильцов, с которых деньги тянет...у нас во дворе паршиво, НО НЕ ДО ТАКОЙ СТЕПЕНИ(((((

[Миша]

а что там на Мира 11, вроде нормально всё. Им вообще в прошлом году новые плиты застелили, очень хорошо стало.

[Czarownica]

Миша, на Пионерской тоже новые плиты постелили...
И что? Хуже стало, чем было!
Кто мимо Пионерской 17 катался, тот знает.

[Миша]

про пионерскую незнаю, а вот про мира 11 ... а блин я попутал с мира 9, на мира 11 да - плохо !

[Czarownica]

Про Мира 13 а вообще молчу, за месяц с лишним УК даже не почесалась лопату в руки взять, не говоря уж том, чтобы технику использовать...

[LedyBiz]

а что там на Мира 11, вроде нормально всё. Им вообще в прошлом году новые плиты застелили, очень хорошо стало.

может и застелили, только сейчас под коркой льда в полметра там никаких плит не видно(((( а почищено (если вообще это можно так назвать) просто ппц.... я бы за ногу привязала тракториста этого вместе с директором УК и протащила по этой дороге- сто к одному, вряд ли бы выжили на этих ухабинах с колдобинами- встречный транспорт задавил бы, когда их стаскивать начнет, так же, как и машины((((

[Eroha]

а мне ответили что автомобили стоят у бордюра и мешает иногда работать технике. объявления вешают дня за два..
а сейчас именно этот лед сложно убирать...
вообщем ждем тепло и все будет хорошо

[LedyBiz]

как-то у нас во дворе машина на дороге стояла и мешала чистить. Тракторист ее очень ювелирно обчистил- осталась она стоять на полметровом постаменте))) Самому фиг слезешь с такого.

[Denstroer]

есть еще один подобный сайт, http://roszkh.ru/, а так же РосЯма

[Eroha]

ну вот...погода "почистили" двор куда быстрее.)))))))))))))))))))))

[Czarownica]

Пусть будет в теме УК...

Фиг бы с ними с бродячими собаками - вопрос жёваный-пережёваный.. А вот кто крысами занимается?
Средь бела дня ковыряются в мусоре, нифига не боятся. Вечером спокойно шастают по подъезду: и около входа, и около мусоропровода (тут соседи-уроды, конечно, виноваты - лень мусор бросить внутрь, поэтому оставляют его рядом).
А ведь, заразы, здоровые, хищные...

[KOM]

Купи пневмат. Заодно и навыки стрельбы отработаешь. Не все ж девкам на соседней поляне в булки палить. )))))

[Czarownica]

А я тут каким боком? )))
Я бы в девок не целилась...Вернее, не в девок...

Да мне уже предлагали его самого - от собачек отстреливаться.
Но вопрос остаётся открытым: кто занимается крысами на придомовых территориях?

[Eroha]

Пусть будет в теме УК...

Фиг бы с ними с бродячими собаками - вопрос жёваный-пережёваный.. А вот кто крысами занимается?
Средь бела дня ковыряются в мусоре, нифига не боятся. Вечером спокойно шастают по подъезду: и около входа, и около мусоропровода (тут соседи-уроды, конечно, виноваты - лень мусор бросить внутрь, поэтому оставляют его рядом).
А ведь, заразы, здоровые, хищные...

это еще плюс пешеходы...дети и голуби..))))))
да у тебя явно весна не так влияет..? У тебя есть молодой человек..? Может тебя как нибудь взять с нами.....познакомлю с парнями. Холостые...многие может кто понравится...а может и не один....)))) И все станет проще....

[Czarownica]

..познакомлю с парнями. Холостые...

А если перекусаю всех?..
Будут тоже вредные и противные! Пожалей товарищей.
Пойду звонить в УК. Надо посмотреть, когда там следующая прямая линия с Гайдаш.

[Eroha]

А если перекусаю всех?..
Будут тоже вредные и противные! Пожалей товарищей.
Пойду звонить в УК. Надо посмотреть, когда там следующая прямая линия с Гайдаш.

как это покусаешь.? в порыве страсти.))))) если только....Да хоть не будешь такой злой на весь мир.....и на голубей в частности. )))))) Парни то все хорошие...))))) Смотри сама. А то так и будешь злая вся...весна же всежжжж

[Devushka_l]

Пойду звонить в УК. Надо посмотреть, когда там следующая прямая линия с Гайдаш.

Крысами занимается УК. Вернее, они договор имеют со службой дератизации. А уж травит служба. (у нас эта служба в СЭС)

[Czarownica]

Devushka_l, спасибо!
Значит, буду трясти УК. Всё-таки деньги плачу, а то крысы скоро будут пешком ходить в гости ко мне, вынося дверь с пинка.

[Lionksa]

Я как-то с мышами воевала, узнала, что дератизация подвалов проводится 1-2 раза в месяц. По моим заявкам еще внепланово делали. Толку не было несколько месяцев, потом все-таки мыши пропали, может, сами ушли лучшей жизни искать. Я к чему... Обработают подвалы и мусорки, и что, крысы найдут, где переждать тяжелые времена. Вопрос с мусором на улице нужно решать, наверное.

[AMYudin]

Крысами занимается УК. Вернее, они договор имеют со службой дератизации. А уж травит служба. (у нас эта служба в СЭС)

СЭС этим не занимается, занимается Дезинфекция.

[KOM]

Devushka_l, спасибо!
Значит, буду трясти УК. Всё-таки деньги плачу, а то крысы скоро будут пешком ходить в гости ко мне, вынося дверь с пинка.

Тебе то чего бояться? У тебя и так уже две живут. Бегают свободно, кусаются. Ну еще парочка заскочит, чего переживать то?

[Czarownica]

AMYudin, предлагаю присоединиться, по-соседски.) Около 1 подъезда пасюки тоже маршируют.

Тебе то чего бояться? У тебя и так уже две живут. Бегают свободно, кусаются. Ну еще парочка заскочит, чего переживать то?

Мои мелкие, а эти вынесут всё из дома и "спасибо" не скажут.
Или заживут у меня, выселят с моей мелочью, чтобы под ногами не путались...

__________________________________
Оставила заявку. Девушка, принявшая звонок, с таким удивлением переспросила: "Крысы в подъезде?"
Обещали разобраться. Буду ждать.)

[Devushka_l]

СЭС этим не занимается, занимается Дезинфекция.

Дезинфекция находится в здании СЭС. Я и не говорила, что сама СЭС крыс травит.

[AMYudin]

AMYudin, предлагаю присоединиться, по-соседски.) Около 1 подъезда пасюки тоже маршируют.

Я только через неделю приеду с работы, спрошу у жены-она там рядом с дезинфекцией работает.

Дезинфекция находится в здании СЭС. Я и не говорила, что сама СЭС крыс травит.

там сейчас 3 учреждения: Роспотребнадзор, СЭС и Дезинфекция-у каждого свой набор полномочий.

[Devushka_l]

там сейчас 3 учреждения: Роспотребнадзор, СЭС и Дезинфекция-у каждого свой набор полномочий.

как же трудно все у вас!

[AMYudin]

как же трудно все у вас!

Это не у меня, а у них...

[Czarownica]

А я узнала время прямой линии с Еленой Юрьевной Гайдаш. Вот и поинтересуюсь при случае, как город в целом борется с этими грызунами. Раз в месяц травля по запросу УК - мёртвому припарка.

[SuperSonic]

ГОП-СТОП от УК "Гелиос":
В Платежном документе об оплате кв. платы за Апрель обнаружил новую строку "Дополнительные работы" ООО "Гелиос" УК на 218,45 руб.
Обратился в УК за разъяснениями, они ответили что приезжала ежегодная комиссия по проверке лифтов и выписала предписание о замене (блока или устройства) КВШ, блок заменили силами "Усинск-Лифт" выставили счет за работы. УК любезно раскинула на всех жильцов (дома или подъезда не знаю). Насколько законны эти действия УК "Гелиос"? Ведь мы оплачиваем каждый месяц услугу "Содержание и тек. ремонт общедомового имущества", а ЛИФТ является общедомовым имуществом!!! Так можно было бы замену каждой трубы или крана нам выставлять, но этого же не происходит.
Просьба кто в теме или Юристы работающие в этом направлении разъяснить ситуацию. Дом Нефтяников 41.

Сообщение отредактировал SuperSonic - 21.5.2014, 8:07

[LedyBiz]

сегодня обнаружила интересный ресурс Пока в нем нет Усинска (но я там уже есть со своим домом), после регистрации мне было предложено оставить контакты своей УК и они (владельцы сайта) попытаются уговорить мою УК зарегистрироваться на этом ресурсе....

по этому поводу, собственно, вот . Мне есть, что сказать своей управляющей....... и я сказала ..... Посмотрим, как Жилкомхоз интернетом умеет пользоваться и как работает этот ресурс, тоже посмотрим))))

[SuperSonic]

Этот сайт после продолжительной паузы отреагировал на мой вышестоящий вопрос. Вот ответ:
Капитальный ремонт лифта - ремонт, выполняемый для восстановления исправности, полного или близкого к полному восстановлению ресурса лифта с заменой или восстановлением любых его частей, включая базовые (Приложение №1 Положения о порядке организации эксплуатации лифтов в Российской Федерации, утв. Приказом Госстроя РФ от 30.06.1999 N 158). Сделовательно, замена КВШ (канатоведущего шкива) относятся к работам по капитальному ремонту общедомового имущества. В соответствии с п. 21 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" и п. 1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ проведение капительного ремонта относится к исключительно компетенции общего собрания собственников. Таким образом, управляющая компания неправомерно осуществило ремонт и выставило дополнительные услуги в счетах собственникам.
Если компания не включила в договор проведение такого ремонта и включение стоимости в оплату, то алгоритм действий управляющей компании должен быть следующим: выявление неисправности, информирование собственников о необходимости замены, предложить провести собрание для утверждения сметы и согласования ремонтных работ.
В данном случае Вам следует обратиться в управляющую компанию с заявлением о разъяснении оснований проведения и включения в счета дополнительных работ.
_____________________
Кто что думает по этому? Что предпринять дальше?

[Lionksa]

Учитывая, как неимоверно тяжело собрать собственников, с поломанным лифтом вы жили бы очень долго.

[Sweety]

заплатить. и забыть! имхо.
к сожалению, в Усинске бороться за правду в работе УК, гиблое дело...

[LedyBiz]

по этому поводу, собственно, вот . Мне есть, что сказать своей управляющей....... и я сказала ..... Посмотрим, как Жилкомхоз интернетом умеет пользоваться и как работает этот ресурс, тоже посмотрим))))

Аллилуя!! Моя управляющая умеет пользоваться интернетом!!! Моя жалоба услышана и даже исполнена!!! Чуть меньше недели на реакцию..., ладно сойдет..., сайтом можно пользоваться

[Миша]

А где ссылка на сам сайт ? Ткните плз - буду пользоваться !

[Taler]

Гелиос все время что-то выдумывает. Так до сих пор нет ответа официального, почему в феврале выставили счет по электроэнергии, при этом долгов за неё у нас не было никогда. Не Энергосбытовая компания выставила счет, а именно Гелиос. Даже по заявлению нет доступа к общедомовым счетчикам при снятии показаний. Очень загадочная фирма, которая только круто стрижёт бабло.

[LedyBiz]

А где ссылка на сам сайт ? Ткните плз - буду пользоваться !

тыкаю
з.ы. В моей жалобе была фотка, как некрасиво во дворе. В ответ в обед мне УК сегодня прислала пару строк о проделанной работе и то же место, что и на моем фото, только уже как стало красиво

[Миша]

спс, за ссылку - уже сижу пишу, приподняли основание блин зачем-то у единственного люка - теперь вода туда не стекает и лужа огромная теперь.

[Миша]

А блин, нету ещё нашего дома в базе , а точнее УК Модуль

[LedyBiz]

А блин, нету ещё нашего дома в базе , а точнее УК Модуль

ну и что. Пишешь жалобу, указываешь управляющую. Они сами свяжутся с ней и предложат присоединиться к этой программе. (не факт, права, что те согласятся, но, лучше сделать и жалеть, чем не сделать и жалеть)))

[steder]

спс, за ссылку - уже сижу пишу, приподняли основание блин зачем-то у единственного люка - теперь вода туда не стекает и лужа огромная теперь.

Не стоит писать.
Во-первых, люками явно не УК занимается.
Во-вторых, раз люк приподняли, значит это не ливнёвка и вода туда стекать и не должна.

[LedyBiz]

На строителей 4 что- то красят..,подъезды, наверное. Вонь стоит неимоверная второй день. Кто- нибудь сталкивался с гостами по токсичности в общественных местах? Нет времени ковыряться. Или, может, кто знает, куда позвонить, что бы проверили, чем они там народ травят.

[Czarownica]

Эх.. Что-то борьба с крысами не принесла видимых результатов.
Вчера стояла фотографировала эти наглые морды, которые ничуть не стесняясь позировали среди мусора.
Да бог с ними, с этими объявлениями, эту пакость бы вывести.

[Czarownica]

Надеюсь, все видели объявление, что 01.07.2014 с 0.00 до 03.00 будет отключена вода?
)) "Водоканал" будет вести ремонтные работы.

[Mchs]

Вечер добрый! назрел вопрос надо произвести проверку счетчиков горячей и холодной воды в УГИЦ дали телефоны КНЭМА и Метроль какой-то. Кто делал проверку какие цены и как быстро делаю?