Перепланировка квартиры, Все вопросы: бумажные и материальные Опции

[Zanoza]

Тундрючка, вот, если я расширю дверной проем на 20, 30, 40, 50см, перенесу дверь, отверстие закрою гипсокартоном или кирпич положу, поклею обои и вуаля... Пока новые собственники не начнут сдирать мои обои, они не обнаружат перенос двери. А в паспорте дверь всего лишь значком отображается, поэтому там никаких изменений не будет. А если стена несущая и, не дай бог, перекрытия полетят, только тогда и выяснится перепланировка и ай-ай-ай новым собственникам будет.

[Тундрючка]

Zanoza, ну сын турецкоподданого Остап Сулейман Берта Мария Бендер-Бей знал 400 способов обмануть Уголовный кодекс, потому я не сомневаюсь, что способ обмануть добросовестных покупателей можно найти всегда. Если дверь на 20 см переместить, так это и не заметно. Возможно. В моем случае была снесена стена, ее отсутствие обоями не замаскируешь

[Zanoza]

Zanoza, ну сын турецкоподданого Остап Сулейман Берта Мария Бендер-Бей знал 400 способов обмануть Уголовный кодекс, потому я не сомневаюсь, что способ обмануть добросовестных покупателей можно найти всегда. Если дверь на 20 см переместить, так это и не заметно. Возможно. В моем случае была снесена стена, ее отсутствие обоями не замаскируешь

Тундрючка, обмануть всегда можно, было бы желание. Мне вот тема про помещение для Азимут клуба покоя не дает. Это нормально? (вопрос риторический)

Мы хотели помещение другое, оно было с ремонтом, его мяли, мяли в результате пустили с аукциона. Сюда точно никого не заселют оно пустовало 2 года. Там нужен капитальный ремонт, помимо этого оно выведено как не жилое, имело отдельный вход - проходной пожарный выход, который замуровали кое-как, а по документам числится капитальная стена. В помещении установлен санузел и ванная, которых в плане нет. Вместо одной из стен (которая должна быть из бетона) куски ДСП от старых шифоньеров и тумбочек. Была попытка эту перепланировку привести в порядок, так зарубили нга межведе сделав нас виноватыми. Кто подключил канализацию, воду, где проект, где проект по подключению электрики?
Всё это решалось без нашего участия в кабинетиах администрации, а то что этот бардак по их вине никто не задумался. А как мы можем предоставить эти документы - только заказав эти проэкты, заплативв за них сами, потом предоставить их в администрацию, чтобы они свои косяки за собой же и убрали. Это нормально?

Сообщение отредактировал Zanoza - 29.4.2013, 21:59

[Mad-Shooter]

Mad-Shooter, лицензия на проектирование зданий и сооружений, т. е. фирмы, выполняющей проект

А то я грешным делом подумал что у тех кто её делать будет (перепланировку). Я сам всё ломаю ))))))

[Logotip]

Zanoza
1. Разрешение
2. План
3. Лицензия фирмы, выполняющей работы
4. Акт выполненых работ
Плюс техпаспорт и кадастровый паспорт квартиры должны быть с учетом перепланировкм

Делал перепланировку. Для начала заказал в Эльстаре план отнес в УК. Там поставили на плане подпись "согласованно" и печать и сказали иди и делай, как сделаешь прийдешь. Сделал, пришел))) Глаза болты сделала бабуля которая мне 2 месяца назад подпись поставила и говорит все не так))) Идти надо в УЖКХ и т.д. Развернулся плюнул и пошел. Насрать мне на ваши документы. Штраф за незаконную перепланировку 2 000 рублей. Но сначала пусть ко мне в квартиру попадут у меня 2 железных двери )))) Я хотел сделать все как положено, но после такого свинсва идите лесом товарищи из Модуля. Надумаю продвавать, пойду в УЖКХ собирать бумажки и разрешения. До начала перепланировки никто квартиру не осматривает, все только потом. Так что можно оформить её всегда как вчера сделал.
Кстати какая лицензия у строителей нанятых? Может лицензия у инженера который проект делал?

[Logotip]

Mad-Shooter, лицензия на проектирование зданий и сооружений, т. е. фирмы, выполняющей проект

А вот теперь понятно.
Там не только лицензия у них, там договор на сопровождение проекта по конкретному плану.

Zanoza, ну сын турецкоподданого Остап Сулейман Берта Мария Бендер-Бей знал 400 способов обмануть Уголовный кодекс, потому я не сомневаюсь, что способ обмануть добросовестных покупателей можно найти всегда. Если дверь на 20 см переместить, так это и не заметно. Возможно. В моем случае была снесена стена, ее отсутствие обоями не замаскируешь

Ширина дверей в планах не указывается, так что это не перепланировка.

[Тундрючка]

Там не только лицензия у них, там договор на сопровождение проекта по конкретному плану.

У меня был план перепланировки и копия лицензии. Договоров не было никаких. Потом уже акт выполненных работ

[Pok-H-PoLL]

Вот тоже осталось бывшую дверь зашить - и за актом выполненных работ. Потом уже все остальные работы, не включенные в проект - потому что низя ) Но это не критично вернуть все назад - будет легко, но продавать квартиру мыслей даже нет.

[DmZeitgeist]

Logotip'у за совет спасибо, сходил, ответ на свой вопрос получил.

[Kentyara]

Народ, нужна помощь в вопросе демонтажа сантехкабины в доме 125 серии (1 этаж). Планирую убрать сантехкабину и расшириться с выдвижением стены на коридор. Хотелось бы узнать на сколько законна эта процедура, сколько по времени и по стоимости занимает демонтаж, и куда вывозить мусор??????

[Eroha]

Kentyara, законно все..))) время работы зависит от рабочих. Мусор вывозить на гаражи...или если есть авто то стоянку можно отсыпать.

[Lionksa]

Kentyara, а почему вы в УК и Жилинспекцию не обратитесь с этим вопросом?

[Умничка]

Kentyara, на сколько я знаю, если вы планируется стену выдвигать, то это считается как перепланировка, если хотите что бы было законно, то нужно будет документы оформлять. И кстати кто-то говорил, что при оформлении обязательно нужно будет оплатить 1.5 или 2 тысячи рублей за вывоз строительного мусора.

[AV]

Kentyara, перепланировка узаканивается в БТИ. А технические детали работ можно узнать у подрядчика. Вывоз мусора спросить у своей УК.

[AJIELLIKA]

Оформление перепланировки и плата за вывоз мусора вещи не взаимосвязанные, мусор можно и самому вывезти. Основные затраты при оформлении на архитектора)))

[AJIELLIKA]

Бти - конечный этап, туда можно вообще не ходить, если паспорт не нужен.

У себя делал тоже самое, выдолбили сантехкабину, от нее остался только пол с так называемой гироизоляцией, переднюю стенку сместил в коридор сантиметров на 40, объединил санузел в одно помещение, единственное условие, при оформлении разрешения, было - запрет на перенос стояков гхв. Оформление раньше производилось в УГИЦе, сейчас не знаю как, кроме этого было пару походов к архитектору (частнику, у него должна быть какая-то лицензия) и в офис ЖЭУ, не знаю как сейчас называется, по парковой в общаге рядом с офисом Нобеля. Ходи сразу в УГИЦе и там спрашивай, там все расскажут, законная перепланировка - потеря времени и денег, все равно ни кто ни чего не пришел проверять, бумажки оформил и ладно. Забыл, еще надо будет в администрацию сходить, не помню зачем, вроде как заяву на имя мэра написать, а потом получить разрешение с его визой.

Сообщение отредактировал AJIELLIKA - 26.7.2014, 21:06

[steder]

AJIELLIKA, узаконенная перепланировка будет нужна при продаже квартиры. Если конечно покупатели будут не простофили.

[Kentyara]

Оформление перепланировки и плата за вывоз мусора вещи не взаимосвязанные, мусор можно и самому вывезти. Основные затраты при оформлении на архитектора)))

Заплатить за демонтаж, а не за вывоз мусора...

[AJIELLIKA]

Заплатишь и за демонтаж, и за монтаж, и за вывоз мусора))))

[AJIELLIKA]

AJIELLIKA, узаконенная перепланировка будет нужна при продаже квартиры. Если конечно покупатели будут не простофили.

Ну да, я к тому что бти выдает только паспорт, который нужен при продаже и имеет определенный срок годности, поэтому, если в ближайшее время продавать квартиру не планируется, туда можно вообще не ходить!

Вот при продаже потребуется паспорт, и если нет согласования на перепланировку, появятся вопросы у бти и прийдется либо приводить все в первоначальный вид, либо в срочном порядке узаканивать то что имеешь, не знаю, но думаю что это сложнее, чем иметь уже бумажки на руках)))

[mOOnMaN]

Планирую сделать тоже самое в квартире 112 серии. Подскажите номера телефонов и контакты компаний или бригадиров пожалуйста.
По цене, кто в курсе за подобную перепланировку без внутренней отделки?

[Mxj]

Планирую сделать тоже самое в квартире 112 серии. Подскажите номера телефонов и контакты компаний или бригадиров пожалуйста.
По цене, кто в курсе за подобную перепланировку без внутренней отделки?

я себе потолок в 112 увеличил в ванной и сан узле. никуда даже не ходил - даже если сдвинете стену на 10-20 см - никто и не заметит ....

[DmZeitgeist]

... даже если сдвинете стену на 10-20 см - никто и не заметит ....

Брат в 112 стенку ванной переносил - представитель УК сам пришел (по наводке бдительных соседей вероятно) с вопросами типа "а почему нам не сообщили". Но у брата как раз все в порядке с документами.

[FETT]

Доброго всем. Срочно нужно сделать проект перепланировки квартиры. Эльстар закрылся, переехал, сгинул. Куда можно обратиться? БТИ таким не занимается. Выручайте информацией.

[Славик]

Доброго всем. Срочно нужно сделать проект перепланировки квартиры. Эльстар закрылся, переехал, сгинул. Куда можно обратиться? БТИ таким не занимается. Выручайте информацией.

А в администрации дорого?

[Alex_S]

Доброго всем. Срочно нужно сделать проект перепланировки квартиры. Эльстар закрылся, переехал, сгинул. Куда можно обратиться? БТИ таким не занимается. Выручайте информацией.

Сходи в гор. архитектуру, там наверняка присоветуют проектировщика

[Славик]

Поищи этого товарища, если он еще в Усинске, раньше точно занимался
http://www.b2b-project.ru/profile/4052924


ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭНЕРГОНЕФТЕСТРОЙПРОЕКТ"

Адрес: 169710, Республика КОМИ, г. УСИНСК, ул. НЕФТЯНИКОВ, д. 17
Телефон: 82144-23982
Факс: 2-39-82
то, что интернет выдает

[FETT]

По моей информации, до недавнего времени, в городе проекты делали только в Эльстаре. Они куда то свернулись. Про администрацию попробую узнать завтра. Спасибо за информацию.

[KOM]

Они не то чтобы свернулись. У них лицензия закончилась, а продлевать не стали. Впрочем, это мало что меняет. Сам бы с удовольствием узнал кто проект может сделать и сопроводить.

[AMYudin]

Я перепланировку узаконивал перед продажей квартиры, через агенство недвижимости "Статус", в общаге рядом с Томлуном.
Процедура только писец долгая... Суд еще был, комиссия домой приходила.
В районе 30К руб вышло, насколько помню.

[KOM]

Это когда было?
Хочется чтобы все было по закону.
В Питере в свое время мне все обошлось 120 килорублей, но все сделали за меня. Я только показал что хочу, а потом получил на руки все документы с законной перепланировкой. Затянулось все на год где-то. Но сильно не торопились и делали все по закону. Сперва проект, потом переделка, потом комиссии всякие. 120 это только за оформление документов. Сами работы отдельно оплачивались.

[AMYudin]

Это когда было?
Хочется чтобы все было по закону.
В Питере в свое время мне все обошлось 120 килорублей, но все сделали за меня. Я только показал что хочу, а потом получил на руки все документы с законной перепланировкой. Затянулось все на год где-то. Но сильно не торопились и делали все по закону. Сперва проект, потом переделка, потом комиссии всякие. 120 это только за оформление документов. Сами работы отдельно оплачивались.

В 2015-м, у меня незаконная перепланировка была, поэтому пришлось через суд оформлять.
Тоже деньги отдал и больше никуда не ходил.

[FETT]

В 2015-м, у меня незаконная перепланировка была, поэтому пришлось через суд оформлять.
Тоже деньги отдал и больше никуда не ходил.

Вот тут поподробнее плиз. У нас схожая ситуация. Тоже в суд надо будет с проектом. Можешь описать все телодвижения по своей проблеме? Или всё делало агенство?

[AMYudin]

Вот тут поподробнее плиз. У нас схожая ситуация. Тоже в суд надо будет с проектом. Можешь описать все телодвижения по своей проблеме? Или всё делало агенство?

Все делало агентство, мне заниматься некогда было...

[FETT]

понял, будем искать пути решения.

[Logotip]

понял, будем искать пути решения.

Попробуй просто начать оформлять перепланировку как буд-то ты её только начал. Смотреть придут только когда уже доложишь что сделал.
Сначала надо план, на его изготовление у инженера должна быть лицензия,я делал в Эльстаре (6000 руб). Потом идёшь в БТИ надо получить Технический паспорт, по-моему я брал ещё технический план (сумму не помню в районе 3 000 руб). Потом с этими документами и с заявлением на перепланировку в администрацию в отдел архитектуры, от туда получишь бумажку "Решение межведомственной комиссии о согласовании перепланировки". Потом вызываешь УК и они подписывают акт выполненных работ, что они у тебя выполнены согласно плана. Далее замеряют размер жилплощади изменился или нет. Если изменился идёшь в Юстицию и получаешь новое свидетельство о собственности с новым метражом. Если нет, заказываешь новый техплан в БТИ.

Как вы думаете стоит это 120 килорублей?

Я сделал все это когда перепланировка уже была сделана, в юстицию только не ходил, квартира в ипотеке. Выплачу, буду менять свидетельство, тогда им эти бумаги и принесу.

[usalvv]

Всем добрый вечер.
Не нашел тему, где недавно обсуждали узаконивание перепланировки.

Собственно, может кто сталкивался с такой штукой?!
Хочу разбомбить коробку ванны и туалета в 112 серии и немного вынести стену в коридор.
Придется оформлять как перепланировку или нет?!


P/S/ Может заодно подскажите где заказывали через интернет: унитаз, ванну (душевую кабину), двери, раковину с тумбой и зеркалом.

[AMYudin]

Всем добрый вечер.
Не нашел тему, где недавно обсуждали узаконивание перепланировки.

Собственно, может кто сталкивался с такой штукой?!
Хочу разбомбить коробку ванны и туалета в 112 серии и немного вынести стену в коридор.
Придется оформлять как перепланировку или нет?!


P/S/ Может заодно подскажите где заказывали через интернет: унитаз, ванну (душевую кабину), двери, раковину с тумбой и зеркалом.

Если для себя делаешь-можно и не оформлять, проблемы при продаже начнутся, ну или если соседи нажалуются-у меня так у друга получилось.
Короче лучше сначала все оформить, чтоб потом по судам не бегать

[usalvv]

проблемы при продаже начнутся

Ну вот допустим когда я квартиру покупал никто ничего и не смотрел, перепланировано там или нет!!!
У меня все будет на своих местах, только стенка сантиметров на 15 передвинется, но она же на месте будет)))
Зато места в ванне и туалете процентов на 20% становится поболее!!!

[AMYudin]

Ну вот допустим когда я квартиру покупал никто ничего и не смотрел, перепланировано там или нет!!!
У меня все будет на своих местах, только стенка сантиметров на 15 передвинется, но она же на месте будет)))
Зато места в ванне и туалете процентов на 20% становится поболее!!!

Как повезет, а вдруг покупатель прошаренный будет или с риэлтором придет?
Ну или еще вариант: затопишь ты или тебя кто нибудь, придет комиссия а у тебя незаконная перепланировка.
Я сам через узаконивание прошел, ну его нафиг-лучше сразу все оформлять по человечески, законы с годами только ужесточаются.

[Mad-Shooter]

Всем добрый вечер.
Не нашел тему, где недавно обсуждали узаконивание перепланировки.

Собственно, может кто сталкивался с такой штукой?!
Хочу разбомбить коробку ванны и туалета в 112 серии и немного вынести стену в коридор.
Придется оформлять как перепланировку или нет?!


P/S/ Может заодно подскажите где заказывали через интернет: унитаз, ванну (душевую кабину), двери, раковину с тумбой и зеркалом.

Вынос стены официально узаконит не получится. Там что типа мокрая зона коридор не предусмотрен для этого, сыреть будут стены у соседей, может плесень появится и всё в этом духе.

[AMYudin]

Вынос стены официально узаконит не получится. Там что типа мокрая зона коридор не предусмотрен для этого, сыреть будут стены у соседей, может плесень появится и всё в этом духе.

Я насколько помню сырую зону нельзя размещать над жилыми помещениями и кухнями.
Гугл против коридора ничего не имеет: http://abvmaster.ru/planirovka/chto-mozhno...e-kvartiry.html

[Mad-Shooter]

Я насколько помню сырую зону нельзя размещать над жилыми помещениями и кухнями.
Гугл против коридора ничего не имеет: http://abvmaster.ru/planirovka/chto-mozhno...e-kvartiry.html

У меня знакомые вот так вот попали на хороший штраф и восстановление квартиры в прежний вид. А было то всего нечего чутка стены ванной вынесли в коридор.

[usalvv]

У меня знакомые вот так вот попали на хороший штраф и восстановление квартиры в прежний вид. А было то всего нечего чутка стены ванной вынесли в коридор.

Мдееее надо думать..
Хотя строители тоже сразу сказали, что низ коробки трогадь не будут...нельзя!
Неужели никто не сносил коробку ванну-туалет в 112 серии?!

[Mad-Shooter]

Мдееее надо думать..
Хотя строители тоже сразу сказали, что низ коробки трогадь не будут...нельзя!
Неужели никто не сносил коробку ванну-туалет в 112 серии?!

Я сносил стену между ванной и туалетом, нет проблем, стена не несущая выноси если есть желание.

[usalvv]

Я сносил стену между ванной и туалетом, нет проблем, стена не несущая выноси если есть желание.

Не...объединять не вариант))) Итак с утра пробка в разные комнаты)))
Так и стена между коридором и ванной-туалетом не несущая.
Там же просто стоит коробка из бетона, которая отнимает сантиметров по 7-10 с каждой стороны, плюс потолок ниже чем во всей квартире сантиметров на 30.

[Ирусик]

Мдееее надо думать..
Хотя строители тоже сразу сказали, что низ коробки трогадь не будут...нельзя!
Неужели никто не сносил коробку ванну-туалет в 112 серии?!

Я такое делала в 125 серии.

[usalvv]

Я такое делала в 125 серии.

Ну тогда главный вопрос?))) Перепланировку оформляли?!

[Ирусик]

Ну тогда главный вопрос?))) Перепланировку оформляли?!

В личку.

[Миша]

Опять какие-то секреты... Нам тоже интересно.. )) Кто придумал вот всё сразу в личку ?