Версия для печати темы

Автор: Ксюша Бородина 5.5.2009, 7:46

Ситуация такая - сделали незаконно перепланировку, снесли 50 см. несущей стены. Сейчас квартиру надо продать, но без узаконенной перепланировки это сделать невозможно. Подскажите, что делать. Заплачу любые деньги

Автор: Partizan 5.5.2009, 7:54

обратись к специалистам по решению проблем незаконной перепланировки - юристы. адреса юр. агенств найдёш в любой газете.
с тебя 500 баксов.

Автор: killer_Alex 5.5.2009, 8:04

или зашить эти 50 см гипсокартоном, а после оформления бумаг, новые хозяева его обратно демонтируют.

Автор: AV 5.5.2009, 8:06

http://www.usinsk.in/5271-pereplanirovka-strogo-po-zakonu.html
http://www.usinsk.in/2006/04/03/_v_kvartire.html
http://www.usinsk.in/2006/10/28/chto_nam_stoit_perestroit___.html

Автор: QQ-3 5.5.2009, 9:53

а зачем снесли несущую стену???

Автор: Ксюша Бородина 5.5.2009, 9:57

да так получилось. не расчитали слегка

Автор: QQ-3 5.5.2009, 10:41

я бы на вас ругался громко!
если честно

Автор: Ксюша Бородина 5.5.2009, 10:46

мы сейчас сами на себя ругаемся громко и на строителей

Автор: Маркиза 5.5.2009, 20:12

тут либо признаваться и штраф платить, либо вариант с гипсокартоном...

Автор: HzKto 5.5.2009, 23:22

пипец, тут дома и так рушаться, а вы ещё Несущие стены сносите....5баллов

Автор: Ксюша Бородина 6.5.2009, 7:46

а штраф нынче сколько?

Автор: Маркиза 6.5.2009, 21:19

Ксюша Бородина, этого я те сказать не могу, тут всё зависит от того, что тебе скажет товаришь главный архитектор города: может тебя заставят всё как было сделать, или, если сие не возможно, усилить стенку... там уж как повезет...

Автор: MORA 8.5.2009, 19:28

Сколько платишь за инструктаж? Словимся если что, полная инфа...

Автор: maks 8.5.2009, 22:08

Небоись, зная какие люди учатся на строителей в Вузах )))) снос несущих стен это еще цветочки )))



2 миллиона и я решу твою проблему. Договорились?


Ага, а Мишка суровый с бодуна )))))

Автор: Ньютоникъ 5.4.2011, 18:52

Здравствуйте! Хотим сделать небольшую перепланировку квартиры.
Кто это делал?
Опишите пожалуйста план действий в порядке возрастания. Что нужно, справки, инстанции и сколько стоит данная процедура? Спасибо

Автор: Logotip 6.4.2011, 7:09

Такая тема уже была поищи.

Автор: Lex_work 6.4.2011, 9:06

К любому городскому риэлтору. Услуга платная, зато всё сами делают, без заморочи и очередей всяких.

Автор: Crack 6.4.2011, 9:40

делал через риелтора, 3 раза в определенное место и время по предварительному звонку явился, подписал, после получения паспорта на квартиру отдал 15 тыр. и все. Снос и вывоз мусора отдельно около 7 тыр. получилось, зависит от квадратных метров сноса

Автор: Ньютоникъ 6.4.2011, 14:45

Понятно. Спасибо

Автор: Crack 6.4.2011, 14:55

по времени от момента обращения до получения пачпорта прошло 2,5 месяца
за это время уже почти все было сделано, всмысле снесено и завуалировано как буд то так и было

Автор: Ньютоникъ 6.4.2011, 17:08

А комиссия приходила на осмотр... Ну там несущая стена или нет?

Автор: aCrack 6.4.2011, 21:29

комиссии не было, приходили тока с УК и смотрели как получилось, в разрешении на снос было указано "без применения ударного инструмента" - Ломали дрелью (сверлили дырок) и ЗДОРОВЕННОЙ кувалдой на 40 кг. пол дня и стена на улице в мешках.
а несущая или нет - эта информация есть в администрации, да и сам посмотри если у стены нет "завершения" значит можно сносить.

Автор: Ньютоникъ 7.4.2011, 15:16

У Нас деревянная перегородка между коридором и комнатой хотим её снести, сделать длинный коридор и сделать в каждую комнату по входу, а то зал проходной двор))) Чтобы сделать вход в комнату нужно бетонную стенку долбить...

Автор: Crack 7.4.2011, 15:28

Ну если буит видно, нарисовал что сносил и что несущая, что нет.
http://radikal.ru/F/s53.radikal.ru/i139/1104/ca/a19ee498078d.jpg.html
у несущей есть продолжение ввиде арки, а ненесущая заканчивается коридором.
В твоем случае (5-ти этажка), все что бетонное то несущее, картонное или гипсолитовое можно ломать.

Автор: Ньютоникъ 7.4.2011, 16:07

Хотим сделать как у соседей на 3 и 4 этаже. В бетонной стене нужно дверной проход продолбить. Думаю проблем с этим не возникнет В общем время покажет

Автор: Crack 7.4.2011, 16:12

ну раз у соседей сделано, то наверняка с перепланировкой и с получением всех бамажек, то тогда проще, можно у них попросить скопировать планировку и с нею идти уже оформлять.

Автор: Ньютоникъ 7.4.2011, 16:16

Вот так хотим сделать!
1. Сейчас.
2. У соседей.
3. Для увеличения рабочего пространства комнаты думаю лучше сделать так.

Автор: Crack 7.4.2011, 16:29

во 2-м и 3-м вариантах, по моему лучше сделать двери так

Автор: Ньютоникъ 7.4.2011, 16:56

Так не получится, зелёные стены паралельны. Красным бетонные стены, синим деревянная перегородка. Хотя если полностью убрать стенку и перенести её на 1 - 1. 5 м вправо, то Ваш вариант не плохо смотрится

Автор: Lex_work 7.4.2011, 19:39

Кагбэ...

Автор: Ньютоникъ 7.4.2011, 20:09

Интересный вариант, но уменьшать зал в наши планы не входит! Поставил на обсуждение вариант Crackа с перемещением стенки вправо. В нём площадь жилая не сильно страдает и нравиться мне очень

Автор: Паша 7.4.2011, 20:37

я заморачивался сам, сначала сделали мне проэкт архитектурно-строительный-3тр, потом согласовал электрику( в перегородках которые убирал были розетки и выключатели) - бесплатно, т.к. незначительные измения, затем сантехнику(перенос полотенцесушителя)-2тр, затем со всеми доками к архитектору в администрации-бесплатно согласование, затем затем в управляющую компанию, на парковую 7а.....Комиссия которая выдает разрешение на перепланировку заседает раз в месяц... за 8 календарный дней собрал все доки и по деньгам 5тр... ПОсле перепланировки приходят с БТИ, сверяют работы с проэктами и выдают новый паспорт..


15 т. риэлторам ни за что.. я считаю это или супер лень или немеренно денег))

Автор: aCrack 7.4.2011, 23:35

на 8 тыщ мне предоставили чеков и всевозможных справок, ну и 7 тыщ им за суету и хлопоты, времени реально не было.

Автор: Hun 8.4.2011, 8:33

именно так и сделано у одних знакомых, расширили корридор у меньшение комнаты совсем не заметно


у других знакомых снесена стенка между кухней и правой верхней комнатой получается огромная гостнная с кухонным закуточком,
вот таким макаром
двери в ванну и туалет под углом поэтому корридор сам расширяется,
но т.к. санузлы совсем крошечные , что чуть ли не раздеватся нужно в корридоре, да и проблема с открыванием двери в ванную при открытой входной двери или когда ктото батинки завязывает, то лучше их сразу объединить

Автор: Ньютоникъ 8.4.2011, 9:57

Видел такую квартиру, хорошо смотрится и места много

Автор: Crack 8.4.2011, 10:09

в предложеной Hun-ом планировке, можно очень хорошо напичкать кухню, и не парится с обеденным местом. Стена там реально мешает даже 3-им разместиться

Автор: Ньютоникъ 8.4.2011, 10:16

Понимаю, но в нашей ситуации этот вариант отпадает т.к. нужны три жилые комнаты!

Автор: Crack 8.4.2011, 10:19

могу сделать ФОТО, предложеного мною варианта (вид из коридора от входной двери, если надо) тоже в 5-ке по 60 лет д.3

Автор: Hun 8.4.2011, 11:08

Одна жилая комната будет со встроеной кухней и частыми гостями

Автор: Ньютоникъ 8.4.2011, 11:17

Сделай пожалуйста

Автор: Ньютоникъ 8.4.2011, 11:18

С радостью, но это бабушкина комната. Бабушке 75 лет ей хочется тишины и покоя

Автор: Eroha 8.4.2011, 12:52

а может просто купить квартиру и творить в ней все что хочется(в рамках дозволенного) или вон домик..

Автор: steder 8.4.2011, 13:05

Жжошь! А говорил, что не богат! Оказывается для тебя купить квартиру или домик - просто!

Автор: Eroha 8.4.2011, 13:11

а сложность то в чем...?? взял деньги в банке и купил...

Автор: Hun 8.4.2011, 13:38

хех
поменятесь с бабушкой
предложите на выбор одну из оставшихся двух

Автор: Crack 8.4.2011, 14:25

мне скинут ммс-ой я выложу, седня(вечером)-завтра. Если не горит то в понедельник-вторник можно и план квартиры разместить с квадратурой (выкопировка)

Автор: steder 8.4.2011, 15:50

Во-первых в банке требуется вступительный (первоначальный) взнос. Его насобирать для некоторых тоже большая проблема.
Во-вторых ипотеку после покупки квартиры обычно нужно выплачивать. Каждый месяц выделять из семейного бюджета 15-30 тыр. не каждый может.

Достаточно сложностей? Или ты уже забыл, что такое мало получать?

Автор: Ньютоникъ 8.4.2011, 15:58

Не горит, подождём. Спасибо!

Автор: aCrack 8.4.2011, 21:17

http://radikal.ru/F/s001.radikal.ru/i195/1104/19/150a6fca0a87.jpg.html
пока так

Автор: Eroha 8.4.2011, 21:23

ну насчет первоначального взноса все решаемо еще у риелтора.
Ну вот платить то надо конечно...а что делать. Колбасу по дешевле покупать. Масло меньше мазать...Но все же своя квартира ....
даже когда получал мало...всегда платил.....было бы желание. Мое мнение.

Автор: aCrack 8.4.2011, 21:31

эт даааа, щас оформляю 3-ку, банк помог добавил нехватающую часть

Автор: Eroha 8.4.2011, 21:42

не дядька...я вот сегодня закрыл счет за ипотеку по квартире..))))
но все еще впереди...еще будем брать и брать.)))) деньги..

Автор: aCrack 8.4.2011, 22:01

уберег себя от ипотеки , ну её лесом, на 3 года потребный и хорош

Автор: aCrack 8.4.2011, 22:02

кажись понесло нас немного!!! модераторы если чо то переносите

Автор: Ньютоникъ 9.4.2011, 16:35

Большое спасибо!

Автор: aCrack 9.4.2011, 23:45

на здоровье, фото нужно иль так сойдет?

Автор: Ньютоникъ 10.4.2011, 16:34

Фото нужно! У них угловая квартира? Что за окно красным обведено? У Нас его нет!

Автор: aCrack 10.4.2011, 22:45

ДА квартира угловая, в твоем случае без окна , фото завтра буит

Автор: Hun 11.4.2011, 8:50

Не понял
потребительский кредит в сбербанке 16-18 %
ипотечный 14%, после оформления страховки 13%
Процент меньше. Условия по досрочному погашению те же.
Объясни чего чертыхаешься?

Автор: Crack 11.4.2011, 10:36

а с чего взял что я в Сбере?
брал в Газпромбанке по 14% (зарплатная карта и кредитная история "+"), без страховок и на 3 года
вот и всё

Автор: Hun 11.4.2011, 11:22

ну а ипотечный кредит там под сколько процентов дают?

Автор: aCrack 13.4.2011, 0:00

после Сбера не спрашивал, но там тоже что то льготно (для мну) ,но не выгоднее чем взял
как получилось
http://radikal.ru/F/s005.radikal.ru/i211/1104/8b/19f6ca2a34c0.jpg.html

Автор: Ньютоникъ 13.4.2011, 11:08

Большое спасибо!

Автор: Ньютоникъ 14.4.2011, 22:20

Решили сделать так. Стену полностью ломать не нужно! Работы и затрат меньше

Автор: Ньютоникъ 21.4.2011, 16:47

Нашёл информацию для перепланировки: для получения первичной консультации вы можете обратиться в отдел по работе с населением МУ по адресу: ул. Нефтяников, 36. Справки по телефону 41-506.
Этого кабинета нема он переехал, а куда кто знает? Может телефон есть?

Автор: DmZeitgeist 29.4.2013, 18:41

Подниму тему. Если эти вопросы нынче нужно обсуждать в теме "Сделки с недвижимостью, Ипотека, налоговый вычет, регистрация и другие вопросы" - надеюсь, модераторы с пониманием отнесутся и перенесут.

Есть фантазия сломать часть внутренней стены в однушке 84 серии, отсюда есть пара вопросов. Если кто-то в курсе/в теме - подскажите.
1. Стена несущая? Можно ли часть сломать или перенести дверной проем, не связываясь с укреплением металлическими уголками?
2. Кроме Гелиоса другие риэлторы тоже таким занимаются? Расценки такие же?

Автор: Logotip 29.4.2013, 18:50

Риелторы тут не при чем. Иди в Эльстар возле милиции и заказывай проект, там тебе сразу скажут возможна перепланировка или нет.

Автор: Eroha 29.4.2013, 19:13

DmZeitgeist, если стена не несущая...ломай все дома....если при продаже возникнут у кого то вопросы всегда можно поставить стену из гипсокартона и пошли все лесом.

Автор: Тундрючка 29.4.2013, 20:17

Eroha, не давай плохих советов! Я сейчас покупала квартиру с перепланировкой. Первое что я сделала - проверила документы по перепланировке! В моем случае все было узаконено как положено. Если бы документов не было- я бы от покупки отказалась, рынок недвижимости сейчас позволяет выбирать

Автор: Zanoza 29.4.2013, 20:31

Тундрючка, а на какие документы при покупке нужно смотреть, чтобы увидеть узаконена ли перепланировка?

Автор: Тундрючка 29.4.2013, 20:41

Zanoza
1. Разрешение
2. План
3. Лицензия фирмы, выполняющей работы
4. Акт выполненых работ
Плюс техпаспорт и кадастровый паспорт квартиры должны быть с учетом перепланировкм

Автор: Zanoza 29.4.2013, 20:49

Тундрючка, в Усинске понятно, город маленький, все планировки известны. А в Сыктывкаре... прихожу я, такая красивая, в квартиру, мне показывают кадастровый паспорт, который соответствует планировке, а изменения все же были. И как... Вспомнилась мне тема про помещение для Азимут клуба.

Автор: Тундрючка 29.4.2013, 20:55

Я в Сыктывкаре и покупала как раз ))). Кадастровый и технический паспорт без этого всего и не сделают. Нужно смотреть, что бы реальная планировка соответствовала той, что в бумагах.

Автор: Mad-Shooter 29.4.2013, 21:07

По пункту №2 как то не совсем понятно чья лицензия фирмы что план составляла либо та что перепланировку городила.

Автор: Тундрючка 29.4.2013, 21:13

Mad-Shooter, лицензия на проектирование зданий и сооружений, т. е. фирмы, выполняющей проект

Автор: Zanoza 29.4.2013, 21:22

Тундрючка, вот, если я расширю дверной проем на 20, 30, 40, 50см, перенесу дверь, отверстие закрою гипсокартоном или кирпич положу, поклею обои и вуаля... Пока новые собственники не начнут сдирать мои обои, они не обнаружат перенос двери. А в паспорте дверь всего лишь значком отображается, поэтому там никаких изменений не будет. А если стена несущая и, не дай бог, перекрытия полетят, только тогда и выяснится перепланировка и ай-ай-ай новым собственникам будет.

Автор: Тундрючка 29.4.2013, 21:33

Zanoza, ну сын турецкоподданого Остап Сулейман Берта Мария Бендер-Бей знал 400 способов обмануть Уголовный кодекс, потому я не сомневаюсь, что способ обмануть добросовестных покупателей можно найти всегда. Если дверь на 20 см переместить, так это и не заметно. Возможно. В моем случае была снесена стена, ее отсутствие обоями не замаскируешь

Автор: Zanoza 29.4.2013, 21:39

Тундрючка, обмануть всегда можно, было бы желание. Мне вот тема про помещение для Азимут клуба покоя не дает. Это нормально? (вопрос риторический)

Автор: Mad-Shooter 30.4.2013, 5:41

А то я грешным делом подумал что у тех кто её делать будет (перепланировку). Я сам всё ломаю ))))))

Автор: Logotip 30.4.2013, 7:08

Делал перепланировку. Для начала заказал в Эльстаре план отнес в УК. Там поставили на плане подпись "согласованно" и печать и сказали иди и делай, как сделаешь прийдешь. Сделал, пришел))) Глаза болты сделала бабуля которая мне 2 месяца назад подпись поставила и говорит все не так))) Идти надо в УЖКХ и т.д. Развернулся плюнул и пошел. Насрать мне на ваши документы. Штраф за незаконную перепланировку 2 000 рублей. Но сначала пусть ко мне в квартиру попадут у меня 2 железных двери )))) Я хотел сделать все как положено, но после такого свинсва идите лесом товарищи из Модуля. Надумаю продвавать, пойду в УЖКХ собирать бумажки и разрешения. До начала перепланировки никто квартиру не осматривает, все только потом. Так что можно оформить её всегда как вчера сделал.
Кстати какая лицензия у строителей нанятых? Может лицензия у инженера который проект делал?

Автор: Logotip 30.4.2013, 7:14

А вот теперь понятно.
Там не только лицензия у них, там договор на сопровождение проекта по конкретному плану.


Ширина дверей в планах не указывается, так что это не перепланировка.

Автор: Тундрючка 30.4.2013, 9:38

У меня был план перепланировки и копия лицензии. Договоров не было никаких. Потом уже акт выполненных работ

Автор: Pok-H-PoLL 4.5.2013, 20:10

Вот тоже осталось бывшую дверь зашить - и за актом выполненных работ. Потом уже все остальные работы, не включенные в проект - потому что низя ) Но это не критично вернуть все назад - будет легко, но продавать квартиру мыслей даже нет.

Автор: DmZeitgeist 8.5.2013, 16:04

Logotip'у за совет спасибо, сходил, ответ на свой вопрос получил.

Автор: Kentyara 26.7.2014, 14:49

Народ, нужна помощь в вопросе демонтажа сантехкабины в доме 125 серии (1 этаж). Планирую убрать сантехкабину и расшириться с выдвижением стены на коридор. Хотелось бы узнать на сколько законна эта процедура, сколько по времени и по стоимости занимает демонтаж, и куда вывозить мусор??????

Автор: Eroha 26.7.2014, 14:56

Kentyara, законно все..))) время работы зависит от рабочих. Мусор вывозить на гаражи...или если есть авто то стоянку можно отсыпать.

Автор: Lionksa 26.7.2014, 16:38

Kentyara, а почему вы в УК и Жилинспекцию не обратитесь с этим вопросом?

Автор: Умничка 26.7.2014, 18:18

Kentyara, на сколько я знаю, если вы планируется стену выдвигать, то это считается как перепланировка, если хотите что бы было законно, то нужно будет документы оформлять. И кстати кто-то говорил, что при оформлении обязательно нужно будет оплатить 1.5 или 2 тысячи рублей за вывоз строительного мусора.

Автор: AV 26.7.2014, 20:50

Kentyara, перепланировка узаканивается в БТИ. А технические детали работ можно узнать у подрядчика. Вывоз мусора спросить у своей УК.

Автор: AJIELLIKA 26.7.2014, 20:52

Оформление перепланировки и плата за вывоз мусора вещи не взаимосвязанные, мусор можно и самому вывезти. Основные затраты при оформлении на архитектора)))

Автор: AJIELLIKA 26.7.2014, 20:52

Бти - конечный этап, туда можно вообще не ходить, если паспорт не нужен.

У себя делал тоже самое, выдолбили сантехкабину, от нее остался только пол с так называемой гироизоляцией, переднюю стенку сместил в коридор сантиметров на 40, объединил санузел в одно помещение, единственное условие, при оформлении разрешения, было - запрет на перенос стояков гхв. Оформление раньше производилось в УГИЦе, сейчас не знаю как, кроме этого было пару походов к архитектору (частнику, у него должна быть какая-то лицензия) и в офис ЖЭУ, не знаю как сейчас называется, по парковой в общаге рядом с офисом Нобеля. Ходи сразу в УГИЦе и там спрашивай, там все расскажут, законная перепланировка - потеря времени и денег, все равно ни кто ни чего не пришел проверять, бумажки оформил и ладно. Забыл, еще надо будет в администрацию сходить, не помню зачем, вроде как заяву на имя мэра написать, а потом получить разрешение с его визой.

Автор: steder 26.7.2014, 21:11

AJIELLIKA, узаконенная перепланировка будет нужна при продаже квартиры. Если конечно покупатели будут не простофили.

Автор: Kentyara 26.7.2014, 21:23

Заплатить за демонтаж, а не за вывоз мусора...

Автор: AJIELLIKA 26.7.2014, 21:28

Заплатишь и за демонтаж, и за монтаж, и за вывоз мусора))))

Автор: AJIELLIKA 26.7.2014, 21:45

Ну да, я к тому что бти выдает только паспорт, который нужен при продаже и имеет определенный срок годности, поэтому, если в ближайшее время продавать квартиру не планируется, туда можно вообще не ходить!

Вот при продаже потребуется паспорт, и если нет согласования на перепланировку, появятся вопросы у бти и прийдется либо приводить все в первоначальный вид, либо в срочном порядке узаканивать то что имеешь, не знаю, но думаю что это сложнее, чем иметь уже бумажки на руках)))

Автор: mOOnMaN 13.1.2015, 14:43

Планирую сделать тоже самое в квартире 112 серии. Подскажите номера телефонов и контакты компаний или бригадиров пожалуйста.
По цене, кто в курсе за подобную перепланировку без внутренней отделки?

Автор: Mxj 14.1.2015, 17:07

я себе потолок в 112 увеличил в ванной и сан узле. никуда даже не ходил - даже если сдвинете стену на 10-20 см - никто и не заметит ....

Автор: DmZeitgeist 14.1.2015, 18:03

Брат в 112 стенку ванной переносил - представитель УК сам пришел (по наводке бдительных соседей вероятно) с вопросами типа "а почему нам не сообщили". Но у брата как раз все в порядке с документами.

Автор: FETT 11.1.2017, 16:28

Доброго всем. Срочно нужно сделать проект перепланировки квартиры. Эльстар закрылся, переехал, сгинул. Куда можно обратиться? БТИ таким не занимается. Выручайте информацией.

Автор: Филя 11.1.2017, 16:55

А в администрации дорого?

Автор: Alex_S 11.1.2017, 16:57

Сходи в гор. архитектуру, там наверняка присоветуют проектировщика

Автор: Филя 11.1.2017, 16:59

Поищи этого товарища, если он еще в Усинске, раньше точно занимался
http://www.b2b-project.ru/profile/4052924


ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭНЕРГОНЕФТЕСТРОЙПРОЕКТ"

Адрес: 169710, Республика КОМИ, г. УСИНСК, ул. НЕФТЯНИКОВ, д. 17
Телефон: 82144-23982
Факс: 2-39-82
то, что интернет выдает

Автор: FETT 12.1.2017, 1:58

По моей информации, до недавнего времени, в городе проекты делали только в Эльстаре. Они куда то свернулись. Про администрацию попробую узнать завтра. Спасибо за информацию.

Автор: KOM 12.1.2017, 8:13

Они не то чтобы свернулись. У них лицензия закончилась, а продлевать не стали. Впрочем, это мало что меняет. Сам бы с удовольствием узнал кто проект может сделать и сопроводить.

Автор: AMYudin 12.1.2017, 9:16

Я перепланировку узаконивал перед продажей квартиры, через агенство недвижимости "Статус", в общаге рядом с Томлуном.
Процедура только писец долгая... Суд еще был, комиссия домой приходила.
В районе 30К руб вышло, насколько помню.

Автор: KOM 12.1.2017, 14:01

Это когда было?
Хочется чтобы все было по закону.
В Питере в свое время мне все обошлось 120 килорублей, но все сделали за меня. Я только показал что хочу, а потом получил на руки все документы с законной перепланировкой. Затянулось все на год где-то. Но сильно не торопились и делали все по закону. Сперва проект, потом переделка, потом комиссии всякие. 120 это только за оформление документов. Сами работы отдельно оплачивались.

Автор: AMYudin 12.1.2017, 15:18

В 2015-м, у меня незаконная перепланировка была, поэтому пришлось через суд оформлять.
Тоже деньги отдал и больше никуда не ходил.

Автор: FETT 16.1.2017, 13:21

Вот тут поподробнее плиз. У нас схожая ситуация. Тоже в суд надо будет с проектом. Можешь описать все телодвижения по своей проблеме? Или всё делало агенство?

Автор: AMYudin 16.1.2017, 18:20

Все делало агентство, мне заниматься некогда было...

Автор: FETT 16.1.2017, 18:38

понял, будем искать пути решения.

Автор: Logotip 16.1.2017, 21:07

Попробуй просто начать оформлять перепланировку как буд-то ты её только начал. Смотреть придут только когда уже доложишь что сделал.
Сначала надо план, на его изготовление у инженера должна быть лицензия,я делал в Эльстаре (6000 руб). Потом идёшь в БТИ надо получить Технический паспорт, по-моему я брал ещё технический план (сумму не помню в районе 3 000 руб). Потом с этими документами и с заявлением на перепланировку в администрацию в отдел архитектуры, от туда получишь бумажку "Решение межведомственной комиссии о согласовании перепланировки". Потом вызываешь УК и они подписывают акт выполненных работ, что они у тебя выполнены согласно плана. Далее замеряют размер жилплощади изменился или нет. Если изменился идёшь в Юстицию и получаешь новое свидетельство о собственности с новым метражом. Если нет, заказываешь новый техплан в БТИ.

Как вы думаете стоит это 120 килорублей?

Я сделал все это когда перепланировка уже была сделана, в юстицию только не ходил, квартира в ипотеке. Выплачу, буду менять свидетельство, тогда им эти бумаги и принесу.

Автор: usalvv 17.2.2017, 17:49

Всем добрый вечер.
Не нашел тему, где недавно обсуждали узаконивание перепланировки.

Собственно, может кто сталкивался с такой штукой?!
Хочу разбомбить коробку ванны и туалета в 112 серии и немного вынести стену в коридор.
Придется оформлять как перепланировку или нет?!


P/S/ Может заодно подскажите где заказывали через интернет: унитаз, ванну (душевую кабину), двери, раковину с тумбой и зеркалом.

Автор: AMYudin 17.2.2017, 18:58

Если для себя делаешь-можно и не оформлять, проблемы при продаже начнутся, ну или если соседи нажалуются-у меня так у друга получилось.
Короче лучше сначала все оформить, чтоб потом по судам не бегать

Автор: usalvv 17.2.2017, 19:14

Ну вот допустим когда я квартиру покупал никто ничего и не смотрел, перепланировано там или нет!!!
У меня все будет на своих местах, только стенка сантиметров на 15 передвинется, но она же на месте будет)))
Зато места в ванне и туалете процентов на 20% становится поболее!!!

Автор: AMYudin 17.2.2017, 19:28

Как повезет, а вдруг покупатель прошаренный будет или с риэлтором придет?
Ну или еще вариант: затопишь ты или тебя кто нибудь, придет комиссия а у тебя незаконная перепланировка.
Я сам через узаконивание прошел, ну его нафиг-лучше сразу все оформлять по человечески, законы с годами только ужесточаются.

Автор: Mad-Shooter 17.2.2017, 19:43

Вынос стены официально узаконит не получится. Там что типа мокрая зона коридор не предусмотрен для этого, сыреть будут стены у соседей, может плесень появится и всё в этом духе.

Автор: AMYudin 17.2.2017, 20:03

Я насколько помню сырую зону нельзя размещать над жилыми помещениями и кухнями.
Гугл против коридора ничего не имеет: http://abvmaster.ru/planirovka/chto-mozhno-a-chto-nelzya-delat-pri-pereplanirovke-kvartiry.html

Автор: Mad-Shooter 17.2.2017, 20:10

У меня знакомые вот так вот попали на хороший штраф и восстановление квартиры в прежний вид. А было то всего нечего чутка стены ванной вынесли в коридор.

Автор: usalvv 17.2.2017, 23:08

Мдееее надо думать..
Хотя строители тоже сразу сказали, что низ коробки трогадь не будут...нельзя!
Неужели никто не сносил коробку ванну-туалет в 112 серии?!

Автор: Mad-Shooter 17.2.2017, 23:12

Я сносил стену между ванной и туалетом, нет проблем, стена не несущая выноси если есть желание.

Автор: usalvv 17.2.2017, 23:18

Не...объединять не вариант))) Итак с утра пробка в разные комнаты)))
Так и стена между коридором и ванной-туалетом не несущая.
Там же просто стоит коробка из бетона, которая отнимает сантиметров по 7-10 с каждой стороны, плюс потолок ниже чем во всей квартире сантиметров на 30.

Автор: Ирусик 17.2.2017, 23:20

Я такое делала в 125 серии.

Автор: usalvv 17.2.2017, 23:23

Ну тогда главный вопрос?))) Перепланировку оформляли?!

Автор: Ирусик 18.2.2017, 9:44

В личку.

Автор: Миша 18.2.2017, 10:27

Опять какие-то секреты... Нам тоже интересно.. )) Кто придумал вот всё сразу в личку ?

Автор: Золотой_рубль 18.2.2017, 17:27

Личка, конечно, нужна, но тогда и вся беседа должна в той же личке и происходить. А тут товарищи из общей темы свалились в личку. Я бы за такое проценты набавлял. А ещё бы и органы привлёк - если есть что скрывать от общественности, значит дело тут не чисто ).

Автор: Блейзерист 19.2.2017, 12:29

Млин -тоже купили 112 серию и туалет с ванной тоже ни о чём....хрень какая то Эта кабинка всё портит