Управляющие компании, Их кол-во и качество работы Рейтинг Опции

[Lionksa]

жалоба в жилинспекцию решит проблемы

Если пост адресован мне, то вопрос: на что жаловаться?

[Lionksa]

Пожалейте меня, кто-нибудь Ремонт этой чертовой гайки обошелся в 1300!!! Как жить, блин....

[Masakra]

Крепись, Lionksa, держись, из последних сил, но держись) вот у меня и вода воняет - я же держусь как-то))))

[Lionksa]

вот у меня и вода воняет - я же держусь как-то))))

Кстати, у меня не воняет. Мы даже сегодня с соседями совещались - как так-то, у всех воняет, а у нас нет, даже обидно как-то! Зато у нас из подвала воняет...мда...

[Lionksa]

Потрясающая степень защиты. И эта фня стоит 1200!

[steder]

Lionksa, пломба что ли? ))

[Lionksa]

steder, угу :-(((

[LedyBiz]

Гадкий жилколхоз в очередной раз решил сэкономить. В этот раз на дворниках. Двор похож на последствия от атомной войны.... Перед выходными звонила, ругалась- бесполезно. Такое ощущение, что мусор с мусорки специально ровным слоем размазали по двору... Вот интересно- дом напротив сменил управляющую компанию. И возле их подъездов (только возле подъездов и газон под домом) все вылизано. А как теперь эти две управляющие- моя "убогая" и та, что напротив, собираются сам двор делить? Кто будет красить\облагораживать? Да хоть, элементарно, срач этот весь уберет? Никто, очевидно. Куда там нынче жалуются на них? Буду телегу писать очередную....

[Czarownica]

LedyBiz, какая ты наивная.))) Скоро ж субботник, а потом день соседа... Вот и всей толпой уберётесь.)

[Logotip]

Говорят при СССР был колхоз. Нет, дорогие товарищи, колхоз у нас сейчас! В расчетке за квартплату моя вода 1200 и +500 рублей колхозных (общедомовых)!
И я должен ходить, вычислять кто там воду ворует и идти стучать на тех у кого нет счетчиков! Ёперный театр!
Все счетчики регистрируются в УК. Не проще было бы УК выбрать тех у кого нет счетчиков и разделить им эту сумму (вычтя от туда воду которую потратили на помывку полов). Нет, опять проблема, нас всего 3 человека (ответ директора). За 3 года никто счетчики не сверял. Вот и живем в колхозе, как колхозники без прав. Нафига работать если всем заплатят одинаково, остаётся выбор всем счетчики сломать и платить по колхозному - на всех! Бей посуду, я плачу!

[LedyBiz]

Мне вот интересно- если жильцы судятся с УК и выигрывают дело в суде. И если таких жильцов сотня и всем им суд присудил денег немало выплатить. Где УК денег возьмет? Допустим, четыре дома в одной управляющей, два дома подали в суд и выиграли. Выставили иски к счету УК в банке, т.е., все,что платят жильцы этих четырех домов идет на оплату этих судебных исков, а энергосбыту, водоканала и прочим- шиш.Соответственно, все четыре дома в полной ж.... Не уплачено за газ, воду и т.д. Дальше что?

[Logotip]

Мне вот интересно- если жильцы судятся с УК и выигрывают дело в суде. И если таких жильцов сотня и всем им суд присудил денег немало выплатить. Где УК денег возьмет? Допустим, четыре дома в одной управляющей, два дома подали в суд и выиграли. Выставили иски к счету УК в банке, т.е., все,что платят жильцы этих четырех домов идет на оплату этих судебных исков, а энергосбыту, водоканала и прочим- шиш.Соответственно, все четыре дома в полной ж.... Не уплачено за газ, воду и т.д. Дальше что?

Любое ООО это организация в уставе которой прописано "основная цель получение прибыли". Они не только расплачиваются с поставщиками, расходуют часть денег на зарплату и своё содержание, но еще и получают прибыль от своей деятельности. Она как правило заложена в статье "текущий ремонт". Сумма эта завышена и дураку понятно что там нифига не делается. Учредители эти деньги присваивают себе как "доход от деятельности". Выиграв у них суд, вы просто порализуете работу на некоторое время и компания "Мастер" обявит себя банкротом. Пока суть да дело учредитель создаст новую (а чаще она уже есть) "Мастер-плюс" (к примеру) где состав учредителей, обслуживающего персонала будет тот же. Но по нашему воровскому законодательству написанному жуликами в интересах жуликов, эта компания никаких обязательств за Мастер не несет. По нашему законодательству ООО несет ответсвенность только своим имуществом. Как правило у УК своего имущества, кроме уставного капитала в 10 000 нет. Это позволяет таять нашим деньгам, т.к. УК не имея своего технического потенциала нанимает субподрядчиков в лице ИП, в роли которых выступают и учредители и персонал УК предоставляющий свою технику, услуги и т.д. УК просто козёл отпущения, проходит 3 года и меняется название, уходят от налогов, от долговых обязательств, от выигранных судов. Это кормушка для мошенников. Но мало кто из жильцов пытается сделать ТСЖ. Корни этой кормушки лежали в администрации, когда она на правах собственника (большинства квартир) назначала УК с барского плеча. И эта преступная тема работает до сих пор. Если взять УК в городе то это узкий круг лиц учредителей и конечных бенефициаров. А попросту мафия в сфере ЖКХ. И не говорите, что для вас это новость.

[LedyBiz]

Любое ООО это организация в уставе которой прописано "основная цель получение прибыли". Они не только расплачиваются с поставщиками, расходуют часть денег на зарплату и своё содержание, но еще и получают прибыль от своей деятельности. Она как правило заложена в статье "текущий ремонт". Сумма эта завышена и дураку понятно что там нифига не делается. Учредители эти деньги присваивают себе как "доход от деятельности". Выиграв у них суд, вы просто порализуете работу на некоторое время и компания "Мастер" обявит себя банкротом. Пока суть да дело учредитель создаст новую (а чаще она уже есть) "Мастер-плюс" (к примеру) где состав учредителей, обслуживающего персонала будет тот же. Но по нашему воровскому законодательству написанному жуликами в интересах жуликов, эта компания никаких обязательств за Мастер не несет. По нашему законодательству ООО несет ответсвенность только своим имуществом. Как правило у УК своего имущества, кроме уставного капитала в 10 000 нет. Это позволяет таять нашим деньгам, т.к. УК не имея своего технического потенциала нанимает субподрядчиков в лице ИП, в роли которых выступают и учредители и персонал УК предоставляющий свою технику, услуги и т.д. УК просто козёл отпущения, проходит 3 года и меняется название, уходят от налогов, от долговых обязательств, от выигранных судов. Это кормушка для мошенников. Но мало кто из жильцов пытается сделать ТСЖ. Корни этой кормушки лежали в администрации, когда она на правах собственника (большинства квартир) назначала УК с барского плеча. И эта преступная тема работает до сих пор. Если взять УК в городе то это узкий круг лиц учредителей и конечных бенефициаров. А попросту мафия в сфере ЖКХ. И не говорите, что для вас это новость.

Ну, ка бы, меня мало волнует, что будет с самой УК. Меня интересует, что будет дальше с конечными получателями услуг и с продавцами. Водоканал же воду отпустил? Отпустил. А жильцы же за нее заплатили? Заплатили. И вот что дальше? Кто заставит меня, к примеру, заплатить еще раз за ту же самую воду? Никто. У меня документ есть- я заплатила. Как мне воду перекроют, если я заплатила? Никак. Значит, водоканал на такие случаи тройную цену изначально заложил?

[Logotip]

Ну, ка бы, меня мало волнует, что будет с самой УК. Меня интересует, что будет дальше с конечными получателями услуг и с продавцами. Водоканал же воду отпустил? Отпустил. А жильцы же за нее заплатили? Заплатили. И вот что дальше? Кто заставит меня, к примеру, заплатить еще раз за ту же самую воду? Никто. У меня документ есть- я заплатила. Как мне воду перекроют, если я заплатила? Никак. Значит, водоканал на такие случаи тройную цену изначально заложил?

Был такой прецедент в Сыктывкаре УК ЖУК погуглите, почитайте.

http://siktivkar.bezformata.ru/listnews/di...-zhuk/10491201/
https://www.bnkomi.ru/data/news/19326

[Lionksa]

Кто у нас сейчас управляющие компании контролирует, подскажите телефончик.
Надоело с этими тетками разговоры разговаривать, а на письма они не отвечают.

[Czarownica]

УЖКХ, 21480, директор - Семакова Надежда Игоревна. Секретарь - Елена (очаровательная, грамотная и приятная девушка).
Если срабатывает факс, значит, секретарь ушла. Работают до 17.30

[Lionksa]

Czarownica, спасибо

[Mad-Shooter]

Модуль опять отличился. Вписал всем кого обслуживает в счёт 500р за диагностику газового оборудования. А тем временем у многих как и у меня его не проверяли а деньгу заплати.

[Кот Внутри]

Модуль опять отличился. Вписал всем кого обслуживает в счёт 500р за диагностику газового оборудования. А тем временем у многих как и у меня его не проверяли а деньгу заплати.

Там кому-то 500, кому-то 1000, а у кого-то, как у тебя, никаких проверок не было.
Мы делаем материал, доделаем - кину ссылку.

[Mad-Shooter]

Там кому-то 500, кому-то 1000, а у кого-то, как у тебя, никаких проверок не было.
Мы делаем материал, доделаем - кину ссылку.

Да у меня не проверяли, может и приходили только дома не было ни кого, а счёт выставили я не посмотрев его заплатил =(

[Кот Внутри]

Да у меня не проверяли, может и приходили только дома не было ни кого, а счёт выставили я не посмотрев его заплатил =(

Нет, мы общались, есть случаи, что реально не проверяли, но счет выставили, мол, проверим в ближайшем месяце.
Там вообще не простая ситуация, там в этих проверках запутаться можно.

[Logotip]

Да у меня не проверяли, может и приходили только дома не было ни кого, а счёт выставили я не посмотрев его заплатил =(

Я ходил на разборки. Показали решение суда на проверку газового оборудования. У нашего горгаза нет на это лицензии. наняли контору из Сыктывкара. То что в квартире не проверяли в том числе и моей объясняли что проверку делали всего газового оборудования общего имущества дома. Короче как хотят нас та и имеют. Я заплатил за проверку и горгазу и Модулю....

Нет, мы общались, есть случаи, что реально не проверяли, но счет выставили, мол, проверим в ближайшем месяце.
Там вообще не простая ситуация, там в этих проверках запутаться можно.

Я от проверки отказался сам, тк.к у меня договор с горгазом, вызвал их они проверили, деньги заплатил, квитанцию выписали. В конце месяца Модуль прислал подарок в счет 500 руб плюс.

[Кот Внутри]

У нашего горгаза нет на это лицензии. наняли контору из Сыктывкара.

А другая УК наняла контору из Москвы, а другая УК - из СПб.
У всех контор - разная стоимость.

Получается, что жильцы платят по-разному?
Мне это кажется не совсем правильным.

[polarius]

Не знаю, как у кого по диагностике. У меня УК Саг билдинг. Пришло по тарифу 3.11 за метр. 51 метр -158 рублей.

[Logotip]

А другая УК наняла контору из Москвы, а другая УК - из СПб.
У всех контор - разная стоимость.

Получается, что жильцы платят по-разному?
Мне это кажется не совсем правильным.

Я вообще не понятно за что должен платить. У меня договор по газовому обслуживанию не с Модулем и его подрядчиками, а с Горгазом. А счет мне выставил Модуль, а горгаз взял свои бабки за проверку.

[Кот Внутри]

Я вообще не понятно за что должен платить. У меня договор по газовому обслуживанию не с Модулем и его подрядчиками, а с Горгазом. А счет мне выставил Модуль, а горгаз взял свои бабки за проверку.

Прокуратура обязала провести проверки газового оборудования.
Этим начали заниматься УКашки.
После всех этих взрывов в Рязани и т.п.

Не скажу сейчас подробности, закончим материал - напишу.

[Logotip]

Прокуратура обязала провести проверки газового оборудования.
Этим начали заниматься УКашки.
После всех этих взрывов в Рязани и т.п.

Не скажу сейчас подробности, закончим материал - напишу.

Сегодня день прокуратуры, но поздравлять их как-то не хочется. Одни проблемы от них быстрее бы уже реорганизовали во что-нибудь другое.

[Hun]

Сегодня день прокуратуры, но поздравлять их как-то не хочется. Одни проблемы от них быстрее бы уже реорганизовали во что-нибудь другое.

в инквизицию например

[Миша]

Прокуратура обязала провести проверки газового оборудования.
Этим начали заниматься УКашки.
После всех этих взрывов в Рязани и т.п.

Не скажу сейчас подробности, закончим материал - напишу.

Очень интересно будет почитать, у нас проверяли и заходили в квартиру и 500р выставили как и всем, но на ЭТУ услугу мы договор никакой не заключали, это в рамках Сод.и тек.ремонт должно было быть !!!

[Кот Внутри]

Я забыл совсем про газовые проверки.
В общем, коротко так.

Было решение суда, согласно которому на УК возложена обязанность провести техническое диагностирование внутридомового газового оборудования.
УК нашли исполнителей, заключили с ними договор - стоимость полного комплекта работ за одну квартиру составила 500 рублей.
Но! Это я сейчас пишу про конкретную УК, сколько у кого стоит - полной картины нет у меня.
Данный вид работ носит неотложный характер, потому был не учтен в плане работ на год.
По закону УК имеет право по своему усмотрению провести работы неотложного характера с последующим возмещением собственником таких затрат путем включения в счет-квитанцию на оплату ЖКУ.

Такие дела

Полностью материал на неделе выйдет - повешу ссылку.

[Czarownica]

Не 500, а чуть меньше, но услуга не оказана. Как быть? ))
Ничего, я сейчас дружу со своей УК. Спрошу при случае. Всё равно ещё не оплачивала квитанцию.

[Кот Внутри]

Не 500, а чуть меньше, но услуга не оказана. Как быть? ))

Значит в твоей УКашке стоимость другая.
По поводу не оказанной услуге - они просто выставили счета сразу всем, а работа продолжается.
В любом случае - надо узнавать у своей УК, когда они планируют провести эту работу.
Тем более, если уже выставлен счет.

[KOM]

Я в УГИЦ платил за квартиру, предупредил чтобы за проверку газового оборудования не удерживали, поскольку работы не проводились. Мне в УГИЦ сказали, что моя УК такого счёта и не выставляла. Квитанций род рукой небыло. Парковая 8.

[Кот Внутри]

Я в УГИЦ платил за квартиру, предупредил чтобы за проверку газового оборудования не удерживали, поскольку работы не проводились. Мне в УГИЦ сказали, что моя УК такого счёта и не выставляла. Квитанций род рукой небыло. Парковая 8.

Какая УК?

[vir]

Значит в твоей УКашке стоимость другая.
По поводу не оказанной услуге - они просто выставили счета сразу всем, а работа продолжается.
В любом случае - надо узнавать у своей УК, когда они планируют провести эту работу.
Тем более, если уже выставлен счет.

а у нас ТСЖ и в объявлении было написано, что проверка за счет ТСЖ, в квитанциях ничего выставлено не было. ТСЖ звонили уточняли в какое время я бываю дома. Приходил мальчик, проверил.

[Кот Внутри]

а у нас ТСЖ и в объявлении было написано, что проверка за счет ТСЖ, в квитанциях ничего выставлено не было. ТСЖ звонили уточняли в какое время я бываю дома. Приходил мальчик, проверил.

Да, некоторые УК тоже сделали за свой счет, потому и не стали в квитанции это указывать.
Думаю, у КОМа так и получилось.

[vir]

Да, некоторые УК тоже сделали за свой счет, потому и не стали в квитанции это указывать.
Думаю, у КОМа так и получилось.

наверное, Управдом у него, работаю в соседнем доме от КОМа, вполне нравится как они работают, только снег выпадает, на след день уже трактор чистит и вывозит снег. Хотя... это компания Семаковой, чему тут удивляться)

[steder]

На квитанции за квартиру прочитал номер по замене/поверке ИПУ. Позвонил (89I29591199), контора называется "Аудит", что уже странно для сферы ЖКХ. В добавок они сказали, что они не сами делают, а какие-то их подрядчики.

Кто-нибудь пользовался их услугами? Или может есть ещё какая инфа?

[Кот Внутри]

В общем, всем, у кого в квитанции есть оплата за проверку газового оборудования, но по факту никто не приходил, обращаться в свою УК.

http://usnov.ru/novosty/2017-02-03/u-nas-z...00-rubley-u-vas

[Logotip]

В общем, всем, у кого в квитанции есть оплата за проверку газового оборудования, но по факту никто не приходил, обращаться в свою УК.

http://usnov.ru/novosty/2017-02-03/u-nas-z...00-rubley-u-vas

Ну и что? Ну ходил я Паниной. Она сказала, что вы платите не за проверку в вашей квартире, а как собственник за проверку во всем доме (общего газового имущества). И всё, с тем и ушел. Заплатил и по выставленному счету и в придачу горгазу за проверку по договору 250 руб. (квитанции все есть).

[Кот Внутри]

Ну и что? Ну ходил я Паниной. Она сказала, что вы платите не за проверку в вашей квартире, а как собственник за проверку во всем доме (общего газового имущества). И всё, с тем и ушел. Заплатил и по выставленному счету и в придачу горгазу за проверку по договору 250 руб. (квитанции все есть).

А в квартире у тебя проверяли?

[ila]

У меня не проверяли. В квитанцию сумму включили. Мне в это время срочно нужно было уехать, о чём я проверяющего предупредила. Т.е. (гипотетически), если завтра в непроверенной, но с оплаченной проверкой квартире шарахнет, то как будет оправдываться Панина за проверку общего газового, а не в отдельно взятой квартире?
Не могу найти декабрьскую квитанцию энергосбытовскую, подскажите, тариф на э/энергию в декабре не повышали? В ноябрьской квитанции у энергосбыта тариф 4,26, почему в январской Модуль предлагает за ОДН по 7,57?

[Миша]

У меня не проверяли. В квитанцию сумму включили. Мне в это время срочно нужно было уехать, о чём я проверяющего предупредила. Т.е. (гипотетически), если завтра в непроверенной, но с оплаченной проверкой квартире шарахнет, то как будет оправдываться Панина за проверку общего газового, а не в отдельно взятой квартире?
Не могу найти декабрьскую квитанцию энергосбытовскую, подскажите, тариф на э/энергию в декабре не повышали? В ноябрьской квитанции у энергосбыта тариф 4,26, почему в январской Модуль предлагает за ОДН по 7,57?

А все городские УК посчитали этот тариф кто как захотел, видимо. У меня тоже Модуль, дома наши вроде рядом, у меня за ОДН на э/э по 5.33 руб за кв.м в январе 2017, дом с лифтом. Кот Внутри, тоже надо бы расследование провести, кто как посчитал эти тарифы и почему они сильно отличаются по городу. У меня на 350 руб примерно ОДН за э/э за январь. Они там совсем совесть потеряли ...

[ila]

Блин, недосмотрела) Это они за кв.метры такой тариф с какого-то перепугу насчитали.

[Миша]

Блин, недосмотрела) Это они за кв.метры такой тариф с какого-то перепугу насчитали.

Да, за кв.м теперь, но я бы ещё понял, если дом с лифтом или без тариф бы отличался, а тут у всех по-разному.
Или может ещё зависит от кол-ва прописанных в квартире при наличии лифта ?

[polarius]

Ну и что? Ну ходил я Паниной. Она сказала, что вы платите не за проверку в вашей квартире, а как собственник за проверку во всем доме (общего газового имущества). И всё, с тем и ушел. Заплатил и по выставленному счету и в придачу горгазу за проверку по договору 250 руб. (квитанции все есть).

Так если в квартире не проверили, значит тебе предоставили некачественную услугу. Так и платить нечего

[Mad-Shooter]

Ну и что? Ну ходил я Паниной. Она сказала, что вы платите не за проверку в вашей квартире, а как собственник за проверку во всем доме (общего газового имущества). И всё, с тем и ушел. Заплатил и по выставленному счету и в придачу горгазу за проверку по договору 250 руб. (квитанции все есть).

Интересно а какое оно общее газовое имущество ? Кусок трубы и пара вентилей ? С каждой квартиры по 500р не жирновато ли будет.

[Logotip]

А в квартире у тебя проверяли?

Нет.
Он пришел я сказал, что платить не буду, т.к. не знаю кто он такой, кто его нанял и на каких основаниях. Он сказал не будите платить, я не буду проверять. Позввонил в К они сказали это бесплатно. Говорю ну пусть приходит. Он не пришел. Я достал договор с горгазом и позвонил. Говорю какого хрена? Договор с вами, а ходят левые люди. Они говорят, хорошо, мы придем оплата 300 руб. Я грю ОК! Пришли проверили заплатил, квитанцию дали. Потом пришел счет +500 рб за проверку от Модуля. Пошел к Паниной - Какого хрена? Ответ выше же озвучил.
Правды искать не стал, пошли в жопу, времени на вас нет заплатил.

У нас в се для людей УК работает с пн по пт до 17 часов, а у всех трудовой день до 18. Прокуратура так же. Куда ходить? Когда? С работы отпрашиваться это гемор. Проглотил, поимели и хрен с ними, как и с дикими собаками. В выходные сидя на речке чувствю себя человеком, нет у меня желания эти минуты тратить на козлов разного уровня.

А все городские УК посчитали этот тариф кто как захотел, видимо. У меня тоже Модуль, дома наши вроде рядом, у меня за ОДН на э/э по 5.33 руб за кв.м в январе 2017, дом с лифтом. Кот Внутри, тоже надо бы расследование провести, кто как посчитал эти тарифы и почему они сильно отличаются по городу. У меня на 350 руб примерно ОДН за э/э за январь. Они там совсем совесть потеряли ...

У меня тоже 350 руб. Уроды. Несколько раз запасал, что при выполнении сварочных работ они не генератор таскают, а запитываются прямо в подъезде. То-есть воруют и мам же выставвляют.

Интересно а какое оно общее газовое имущество ? Кусок трубы и пара вентилей ? С каждой квартиры по 500р не жирновато ли будет.

У меня нет времени это выяснять. Херово, что у нас нет пенсионеров грамотных, моя мама на Ставрополье с ними быстро разбирается, бабушка бывший бухгалтер на пенсии, у неё времени много, ей разлекуха.

[John]

На Мира трактор всю зиму кучу нагребал, а сегодня ее благополучно растолкал по газону между тротуаром и дорогой. А в отчете напишут, что сотни кубов снега было вывезено...

[Logotip]

На Мира трактор всю зиму кучу нагребал, а сегодня ее благополучно растолкал по газону между тротуаром и дорогой. А в отчете напишут, что сотни кубов снега было вывезено...

Сходи к Паниной, она скажет зима экстремальная, полигон со снегом не управляется)))