Версия для печати темы
Усинский городской форум _ Общий _ Кадастровая стоимость
Автор: Ирусик 1.11.2016, 12:01
Такой вопрос. Пришёл расчёт налога на имущество физических лиц. Кадастровая стоимость двухкомнатной квартиры 125 серии в три раза больше такой же трёхкомнатной квартиры. А именно почти миллион. У кого как?
Автор: Lionksa 1.11.2016, 12:20
Цитата(Ирусик @ 1.11.2016, 12:01)
Такой вопрос. Пришёл расчёт налога на имущество физических лиц. Кадастровая стоимость двухкомнатной квартиры 125 серии в три раза больше такой же трёхкомнатной квартиры. А именно почти миллион. У кого как?
У меня по одной квартире по прошлогодним данным пришло, по второй извещения еще не было. Дома разные, интересно посмотреть, что будет.
Автор: AV 1.11.2016, 16:54
Цитата(Ирусик @ 1.11.2016, 13:01)
Такой вопрос. Пришёл расчёт налога на имущество физических лиц. Кадастровая стоимость двухкомнатной квартиры 125 серии в три раза больше такой же трёхкомнатной квартиры. А именно почти миллион. У кого как?
у меня почти два миллиона, двушка.
Автор: AMYudin 1.11.2016, 17:53
Интересно сколько в СПБ за новострой насчитают, может продавать пока не поздно
Автор: Ирусик 1.11.2016, 17:57
Цитата(AV @ 1.11.2016, 16:54)
у меня почти два миллиона, двушка.
В Усинске?
Автор: AV 1.11.2016, 18:35
Цитата(Ирусик @ 1.11.2016, 18:57)
В Усинске?
В Тольятти, но налог то одинаково рассчитывается не зависимо от местонахождения имущества? Сколько кстати будет с такой стоимости?
Автор: Ирусик 1.11.2016, 23:04
Цитата(AV @ 1.11.2016, 18:35)
В Тольятти, но налог то одинаково рассчитывается не зависимо от местонахождения имущества? Сколько кстати будет с такой стоимости?
Налог да, а кадастровая стоимость высчитывается по разному. Около двух тысяч.
Автор: Carissa 2.11.2016, 7:41
А еще читала, что собираются ввести налог на незарегистрированное имущество.
Автор: vir 2.11.2016, 8:16
А у меня пришел налог с кадастровой стоимостью 202218, это по старому я так понимаю
Автор: Ирусик 2.11.2016, 8:29
Звонила в Сыктывкар в кадастровую палату, сказали написать и прислать им заявление на пересмотр кадастровой стоимости, вероятно БТИ подало неправильные данные))
Вот только боюсь, это на двушку неправильно насчитали или на трёшку
Автор: AMYudin 2.11.2016, 12:45
Цитата(Ирусик @ 2.11.2016, 8:29)
Звонила в Сыктывкар в кадастровую палату, сказали написать и прислать им заявление на пересмотр кадастровой стоимости, вероятно БТИ подало неправильные данные))
Вот только боюсь, это на двушку неправильно насчитали или на трёшку
Две квартиры, а еще на налоги жалуются...
Налог на роскошь вводить для таких надо
Автор: Mad-Shooter 2.11.2016, 12:51
Цитата(AMYudin @ 2.11.2016, 12:45)
Две квартиры, а еще на налоги жалуются...
Налог на роскошь вводить для таких надо
Какая это роскошь ? Это уже давно обыденная вещь как и две машины. У меня тоже 2 квартиры. Родители вкалывают пока могут чтоб их детям было где жить в будущем.
Автор: AV 2.11.2016, 14:54
Цитата(Ирусик @ 1.11.2016, 13:01)
Кадастровая стоимость двухкомнатной квартиры 125 серии в три раза больше такой же трёхкомнатной квартиры. А именно почти миллион. У кого как?
То есть, у трешки к. стоимость ~330 тысяч рублей?
Фига себе разница, там у вас и тут у меня двушка 2 млн.!
Автор: Ирусик 2.11.2016, 15:28
Цитата(AMYudin @ 2.11.2016, 12:45)
Две квартиры, а еще на налоги жалуются...
Налог на роскошь вводить для таких надо
Если по внимательней прочитать - на налог я не жалуюсь) И ставка у меня повышенная, так как считают, что я в роскоши живу, имею две квартиры.
И заплачу столько сколько налоговая посчитает.
Я сбита с толку разницей в кадастровой стоимости этих двух квартир.
Слышала, что у тебя тоже есть дети, так вот, не знаю как ты, а мы вот такими примитивными методами стараемся обеспечить будущее жильё своим дочерям.
Автор: Ирусик 2.11.2016, 15:43
Цитата(AV @ 2.11.2016, 14:54)
То есть, у трешки к. стоимость ~330 тысяч рублей?
Фига себе разница, там у вас и тут у меня двушка 2 млн.!
Всё верно понял)
Автор: Lionksa 2.11.2016, 15:45
Цитата(Ирусик @ 2.11.2016, 15:28)
Я сбита с толку разницей в кадастровой стоимости этих двух квартир.
Заявлен был пятилетний переходный период по этому налогу, о странностях в оценках предупреждали. Так что, если есть сомнения, только индивидуально разбираться, потому что единой системы нет пока. А стоимость - это дело такое, вообще логике не поддающееся.
Автор: Lionksa 2.12.2016, 13:13
Получила новые данные по кадастровой стоимости, до сего дня однушка была по цене 2015 года:
однушка в пятиэтажке 1979 года
01.01.2013 - 131 320 руб.
01.01.2015 - 270 563 руб. 71 коп.
01.01.2016 - 2 020 050 руб. 75 коп.
трешка в девятиэтажке 1984 года
01.01.2013 - 257 240 руб.
01.01.2015 - 467 145 руб. 16 коп.
01.01.2016 - 3 560 655 руб. 61 коп.
Вот тебе и кадастровая стоимость... в тихом шоке.
Автор: AMYudin 2.12.2016, 17:38
Цитата(Lionksa @ 2.12.2016, 13:13)
Получила новые данные по кадастровой стоимости, до сего дня однушка была по цене 2015 года:
однушка в пятиэтажке 1979 года
01.01.2013 - 131 320 руб.
01.01.2015 - 270 563 руб. 71 коп.
01.01.2016 - 2 020 050 руб. 75 коп.
трешка в девятиэтажке 1984 года
01.01.2013 - 257 240 руб.
01.01.2015 - 467 145 руб. 16 коп.
01.01.2016 - 3 560 655 руб. 61 коп.
Вот тебе и кадастровая стоимость... в тихом шоке.
Это Усинские квартиры?
Если да-то явно переоценка...
Автор: Logotip 2.12.2016, 17:39
Цитата(AMYudin @ 2.12.2016, 17:38)
Это Усинские квартиры?
Если да-то явно переоценка...
Фактически цена рынка.
Автор: Lionksa 2.12.2016, 17:44
Цитата(AMYudin @ 2.12.2016, 17:38)
Это Усинские квартиры?
Если да-то явно переоценка...
Да, Усинск. Посмотрела на авито - сделала вывод, что по таким ценам еще и не продать квартиру :-)
Автор: KOM 2.12.2016, 18:14
Не продашь. Реальная продажная стоимость трешки - три и меньше.
Автор: AMYudin 2.12.2016, 18:16
Цитата(Logotip @ 2.12.2016, 17:39)
Фактически цена рынка.
Авито погляди, цены на квартиры без ремонтов.
Мы в 2015 однушку мамину по Парковой 13 с нормальным ремонтом за 1750 продали.
Автор: KOM 2.12.2016, 18:19
Не ровняй. Прошлый год. Давече четырешка на Ленина 9 продалась за 2700. Без ремонта конечно.
Одно дело просить, другое продать.
Автор: AMYudin 2.12.2016, 18:40
Цитата(KOM @ 2.12.2016, 18:19)
Не ровняй. Прошлый год. Давече четырешка на Ленина 9 продалась за 2700. Без ремонта конечно.
Одно дело просить, другое продать.
Так я про то и говорю, кадастр охренел с ценами.
Автор: Lionksa 2.12.2016, 19:07
Цитата(AMYudin @ 2.12.2016, 18:40)
Так я про то и говорю, кадастр охренел с ценами.
Если бы это не было базой для налога, то пусть бы хренел как хотел :-(
Все нет времени покопаться в бумажках, говорили вроде, что будет 20 квадратов необлагаемых.
Автор: Logotip 2.12.2016, 23:10
Цитата(AMYudin @ 2.12.2016, 18:40)
Так я про то и говорю, кадастр охренел с ценами.
Они не просто охренели они совсем офигели. Квартира квартире рознь. И цена у них разная даже на одной лесничной площадке. В Москве народ судится, цифры берут с потолка, ни к кому реальный оценщик не приходил. Состояние квартиры можно определить только осмотром.
Автор: Миша 2.12.2016, 23:25
Нам как в прошлом году пришло около 300р, так и в этом налог на имущество. Или это со след.года будет увеличение ?
Автор: Lionksa 2.12.2016, 23:33
Миша, ты сейчас платил за 2015, а изменение стоимости с 2016
Автор: Миша 2.12.2016, 23:34
Цитата(Lionksa @ 2.12.2016, 23:33)
Миша, ты сейчас платил за 2015, а изменение стоимости с 2016
Ну так и думал, как и с транспортным. Надо будет заглянуть в кадастровую. Напишу потом.
Автор: Lionksa 2.12.2016, 23:40
Цитата(Logotip @ 2.12.2016, 23:10)
. Состояние квартиры можно определить только осмотром.
Зачем конкретную квартиру смотреть? Цена, судя по цифрам, от цены метра в среднем пляшет.
Автор: Lionksa 6.10.2017, 11:05
Может, кто не знает, налог по новой стоимости уже начислен.
У меня в 4 раза вырос.
Автор: vir 8.11.2017, 10:11
Цитата(Lionksa @ 6.10.2017, 11:05)
Может, кто не знает, налог по новой стоимости уже начислен.
У меня в 4 раза вырос.
За 15 год и за 16 год. Хорошо, что кадастровая в два раза меньше, Чем фактическая.