Версия для печати темы

Автор: Acinonyx™ 10.1.2012, 11:09

сегодня я решил начать свой пост о строительстве своего дома.
сразу расставлю точки над i: дом на стадии проектирования, есть 3D модель всего дома, максимально приближенная к желаемому результату, и 3D модель фундамента и каркаса дома, максимально приближенная к существующим технологиям строительства

дом полутораэтажный, первый этаж - кирпич, второй (мансардный) - дерево.
дом будет иметь общие стены с отапливаемым гаражом (с выходом из дома в гараж), бойлерной-кладовой (вход через гараж и с заднего двора) и зимний сад (вход только из дома)
возможно (надо составить смету) будет небольшой подвал

(вечером будут скриншоты с модели)
саму модель выкладывать не буду, ибо за время ее "строительства" размер файла вырос до 70 мегабайт.

Автор: Eroha 10.1.2012, 12:21

дом дело хорошее где строить будишь и почем там вся волокита с землей..?!

Автор: Acinonyx™ 10.1.2012, 12:36

строиться буду в башкирии, участки стоят от 50 до 300 тысяч в зависимости от расстояния до крупных городов. но есть и варианты ценой 100-150 тысяч (кое-где даже жить можно сразу же после покупки) в непосредственной близости от Стерлитамака.
дом будет в небольшом селе/деревне, дабы снизить всяческие периодические расходы (цена за газ, воду и 220вольт для села ниже чем для города)

Автор: Eroha 10.1.2012, 12:47

нормально....

Автор: Acinonyx™ 10.1.2012, 12:50

надо просто не по объявлениям искать, а на месте проехать по подходящим селам и поспрашивать стариков о таких участках. очень часто остаются участки после смерти одиноких стариков, эти дворы уходят в местный сельсовет, и они очень охотно продают их.
а учитывая мое знания языка аборигенов, думаю я быстро найду то что мне нужно =)

Автор: Eroha 10.1.2012, 12:56

да да..именно так и надо......теща перехала в село Глафировка рядом с Ейском.. и пока мы там были с женой мы нашли дома три дешевле и в лучшем состоянии... просто ходили любопытные и спрашивали...на рынке у бабок..там вообще все расскажут..))))

Автор: AMYudin 10.1.2012, 13:12

А с работой в тех местах как?
Или это для проживания на пенсии?

Автор: Shraybikus 10.1.2012, 13:25

А скриншоты сделать нельзя из этой проги или в джипег пересохранить??? Обычно все это делается.....

Мне например интересно увидеть эскизы поэтажных планов, фасада, расположения строений на участке...

И программа для моделирования на участке тоже интересует.

По поводу выхода из дома в гараж, мне кажется это решение не для российского менталитета
Как показывает практика...пыль, грязь, запахи попадают из гаража в дом. Могу еще пару минусов написать... но не видя расположение дома - не стану расстраивать раньше времени.))

Автор: Alex_S 10.1.2012, 13:30

надо какой нибудь тамбур делать, чтоб меньше каков в дом попадало

Автор: AMYudin 10.1.2012, 13:31

Если гараж в чистоте содержать и авто не развалюха-ничего не будет думаю, по мне так удобно например разгружать покупки не ходя по улице.

Автор: Acinonyx™ 10.1.2012, 13:36

картинки выдернутые будут вечером, делал все в Google Sketchup 8 (ибо бесплатен и прост)

да и вообще буду рад любой критике и советам

Автор: steder 10.1.2012, 13:45

У сестры гараж соединён с прихожей. Грязи не видел. Просто не надо путать мастерскую с гаражом. Если машину ремонтируешь, то в дом конечно не ходишь. В гараже стоят отдельные тапки, чисто для хождения по гаражу.

А для создания всяческих Шрайбо-Девайсов ))))) необходимо иметь отельную мастерскую!

Покупки никто из гаража в дом не заносит. Как правило, машина с утра выезжает и весь день стоит около дома, а в гараж загоняется только на ночь.

Автор: Acinonyx™ 10.1.2012, 13:48

кстати да, в качестве мастерской у меня будет отдельное здание рядом со вторым (неотапливаемым) гаражом, а в домовом гараже будет стоять машина, храниться всякая автомобильная и околоавтомобильная аттрибутика

Автор: Shraybikus 10.1.2012, 14:11

1. Пока это бесполезный спор.... про хождение в тапках по гаражу и т.п. ))
2. Скорее ангар)))
3. Обычно на своем подворье, при нормальной погоде, ее и в гараж никто не загоняет. И исходя из пункта №1 и того, что авто будет стоять там только ночью...нахрена этот вход вообще нужен. Это будешь постоянно ходить через всю хату с ботинками в руках.

Автор: 2GARIN 10.1.2012, 14:22

Да ладно нормально всё, нечего в гараже свинарник разводить, а использоваться он скорее всего будет в основном зимою как отапливаемое помещение, машинку завёл и поехал, и не нужно будет прыгать пол часа вокруг пока стёкла оттают. Ворота только лучше сразу автоматические запланировать.
К тому-же раз дом полутораэтажный то очевидно выход из гаража будет в нижнюю часть дома где как обычно расположены всякие подсобные помещения.

Автор: steder 10.1.2012, 14:26

Вход видимо нужен, что бы не колхозить в нормальных воротах маленькую дверь, как в обычных гаражах, ну и зимой, как сказал 2GARIN, гораздо удобнее и комфортнее зайти из тепла в тепло, а не через улицу бегать.

А про ботинки вообще не понял. Я вроде написал уже, что вход в гараж находится в прихожей, т.е. все ботинки тут же и стоят около двери на улицу и в гараж.

Автор: Acinonyx™ 10.1.2012, 14:35

первый этаж предполагает кухонную зону, ванную с туалетом и гостинную, никаких подсобных помещений на первом этаже не планируется. в качестве подсобки будет кладовая-бойлерная.
думаю вечером по скриншотам будет проще ориентироваться )

Автор: AV 10.1.2012, 14:58

Acinonyx™, классно, блин! Молодец! Давай тут всю эпопею стройки и пиши. А мы по обсуждаем :-).
А будет ли подвал? Закрутки и соления хранить.
Огород будет? Фундамент какой бушь делать? Что с придомовой территорией? Плитка, асфальт?
Сколько народу в доме проживать будет? Я так понимаю что родители. Ибо тебе в Стерлитамаке делать совсем нечего, в плане работы и жизни вообще. Хотя может тебя и 12-15 штук в месяц устроят :-).

Автор: Acinonyx™ 10.1.2012, 15:03

подвал я еще не решил, надо будет составить смету на подвал, если не будет шибко дорого, то будет и подвальчик. огород будет небольшой, для помидоров/огурцов/зелени. фундамент - бетон с камнем и щебнем. во дворе будет асфальт до второго гаража, трава и мелкий щебень.
дом я строю для себя и своей будущей семьи, но изначально предполагается что жить я там начну один.
а по поводу заработка... есть у меня пару мыслей по поводу маленького бизнеса

Автор: Shraybikus 10.1.2012, 15:46

А...ясно. Прощелкал предложение про прихожку))
Если так, то нормал.

Но все равно план ждем. А со сметой по фундаменту не торопись Асиноникс. Узнай у спецов какие грунты там. Тогда ясно будет какой надо делать ленточный или сваи.

Автор: Acinonyx™ 10.1.2012, 15:48

сваи в тех районах не применялись со времен когда мамонты топтали сочные луга евразии, поголовно ленточный

Автор: Acinonyx™ 10.1.2012, 17:12

общая схема участка, внешний вид, срезы этажей

Автор: Eroha 10.1.2012, 17:15

пока красиво..... осталось только камаз денег и все.....))))

Автор: steder 10.1.2012, 17:17

Кстатит да. Примерная стоимость уже известна?

На втором этаже в комнате рядом с туалетом, это пулемёт в окно торчит? ))))

Автор: Ирусик 10.1.2012, 17:30

У моих родителей тоже есть вход(выход) в гараж из дома, очень удобно, все двери выходят в прихожей, из кухни, входная, дверь на задний двор, дверь в комнаты и спальни, в ванную с туалетом, и тут же дверь в гараж, она находиться рядом с кухней, поэтому гараж, это ещё и кладовая, где стоит морозильная камера, ещё один холодильник и много всякого хлама
Машина в течении дня стоит на улице, под виноградником, поэтому солнце не вредит, а в гараж загоняется на ночь.

Автор: Acinonyx™ 10.1.2012, 17:32

на данный момент примерная смета (без учета мебели и бытовой техники) около 500-600 тысяч
а на втором этаже это типа телескоп =)

да, на картинках видно что проход в гараж у меня возле туалета, но он будет перенесен к прихожей, вы правильно подметили про хождение в обуви из гаража в дом

забыл упомянуть... 500-600 это только на дом с пристройками

Автор: Ирусик 10.1.2012, 17:37

А зачем на югах зимний сад? Не могу понять.
Там и так всё растёт, цветёт, ты постоянно будешь находиться с землёй, зеленью, кроме каких то 3-х месяцев.

Автор: Acinonyx™ 10.1.2012, 17:51

зимний сад на то и зимний, чтоб зимой гулять по траве =)
зимний сад будет с автоматической системой освещения, полива и подогрева, поэтому мое (наше) участие в жизни этого сада будет минимальным.
в идеале там будут поддерживаться субтропические условия, но боюсь что могу разориться на газ свет и воду =)

и знаете еще как приятно поспать среди растений и без комаров =)

Автор: avarishik 10.1.2012, 19:52

Что нибудь типа спорт уголка предусматривается? Для поддержания тушки в здоровом-рабочем состоянии

Автор: Acinonyx™ 10.1.2012, 19:53

на втором этаже дальняя комната (где телескоп). это типа рабочая комната, там можно сделать турник и держать гантели. а скамью со штангами можно и в гараже поставить

Автор: avarishik 10.1.2012, 20:38

Рекомендовать-советовать не вправе, но лично я так бы и сделал. Еще мешок или макивару

Автор: AV 10.1.2012, 21:56

Подвал делай обязательно. Если собираешься огород держать. Не обязательно его каким то крутым делать. Хотя можно и позднее вырыть небольшую ямку (подпол).
Сам будешь жить? Что за бизнес? Судя по всему связан с ремеслом каким то? не зря второй гараж (мастерскую) строить собрался?
Блин чувак! Завидую твоему оптимизму и намеченным целям. Откуда деньги на все это возьмешь?
Начнешь строить - могу летом заехать к тебе посмотреть иль помочь.

Автор: Acinonyx™ 10.1.2012, 21:59

деньги с продажи квартиры. бизнес пока раскрывать не буду, дабы не сглазить =)
а за предложение спасибо, может даже воспользуюсь =)

Автор: AV 10.1.2012, 22:00

Посмотрел картинки. Для одного (пусть даже сначала) очень большой домина выходит :-)
И не нашел у тебя бани. Она планируется?

Автор: Acinonyx™ 10.1.2012, 22:03

конечно, на общей схеме слева непонятный желтый ящик сверху это баня. тут я моделировать ничего не стану, сруб бани будет самым обыкновенным, какой больше приглянется

Автор: AV 10.1.2012, 22:17

В июле буду в Тольятти, а там и до тебя рукой подать. так что состыкуемся если что.

Автор: KOM 10.1.2012, 23:23

Что-то в 500-600 тысяч совсем не верится!
Смету можно посмотреть?

Автор: Shraybikus 11.1.2012, 1:19

Асиноникс!
За задумку и воплощение модели 5+ в дневник и благодраственное письмо на Родину

теперь критика .... дружеская!
Согласен с Комом. У тебя кирпича уйдет не меньше 15 тыщщ. Вместе с кладкой это обойдется в 200 000 руппий, примерно. Фундамент в сотню встанет. А еще второй этаж, кровля, теплоизоляция, стеклопакеты, коммуникации в доме, котел+насос с автоматикой, септик и по мелочи еще всякого вылезет. Ну это так, мои мысли в слух.

По планировке.
Ты и сам видишь, что косяк с входом-прихожей-гаражем. Вход-тамбур, извини (!) - бестолковый. Делай прямой вход с терассы, а справа дверь в гараж. Сплошную часть стены под лестницей убери и сделай там не кладовку (если я правильно понял), а зону прихожей..... вешала, зеркало и т.п.
Мне кажется, что санузел и ванную надо размещать за пределами столовой зоны и желательно к стене котельной. через нее ж все коммуникации заведешь. ну и сэкономишь соответсвенно чуток на материалах. А между столовой зоной и кухней я бы не стал ставить простенок. можно визуально отделить пространства более легкими формами. Вобщем мне кажется надо с первым этажом серьезно думать.

Все.я иссяк.... пойду спать...)))

Автор: Shraybikus 11.1.2012, 8:43

Выспался.

Между гаражем и забором я бы сделал дутый навес из сотового поликарбоната. Смотрится нормально, свет не заслоняет, от снега/дождя/града защищает. Днем загоняешь под него машину и не паришься.

Ну вот типа такого....

Автор: steder 11.1.2012, 8:48

Тоже по цене сомнения терзают. Недавно изучал тему домов. Сейчас везде предлагают сборные (каркасные) дома . Типа они дешевле, и теплее. Как видно по http://www.mechtaevo.ru/panel_houses/ цены от лимона, за более скромный чем у топикстартера домик.

А по поводу входа в гараж, это надо просто зайти в несколько домов и посмотреть как у людей сделано, может Вам это действительно и не нужно будет.

Автор: AV 11.1.2012, 9:01

Асин привел примерную стоимость дома. По ценам района проживания, где он будет это все строить (Башкирия). Не понятно правда с работой это или без. За частую после строительства сметная и реальная стоимость отличается. Давайте с ценами закончим, плюс - минус сто штук тут запросто может быть.
Интересует все же вопрос про коммуникации. Водопровод, канализация, свет и газ. Хотя это все от зависит конкретно от того участка который он купит. А это пока неизвестно.

Согласен с Вадимом по поводу навеса для авто. Тем более если авто будет постоянно использоваться то такое решение оптимально. Не загонять же по несколько раз на дню машину в гараж. Да и мыть машину удобнее в таком месте.

Автор: Alex_S 11.1.2012, 9:03

По поводу стоимости: года три тому назад, дядька под Пятигорском ставил дом, делал всё сам, дом из шлакоблока, 1 этаж + мансарда, размер 10х10, стройка под крышу, коммуникации, сантехника обошлась ему в 300 - 350 рублей, точно не помню, НО!!!! ЭТО ВООБЩЕ БЕЗ внутренней отделки, забора, гаражей, бань, зимних садов огородов и телескопов

Автор: KOM 11.1.2012, 9:08

+/- 100к не реально. Вот плюс лимон, а потом уже +/- 100 к кажется более реальным. Да и то не не очень.
У меня родители под Курском в деревне три года назад дом купили. Тоже далеко не самая богатая область. Конечно побольше этого, 2 этажа. С гаражом, сараем, огородом. Но недострой, голые стены без какой-либо внутрянки. И то в 2,5 обошелся.
Так что пол лимона - цена не реальная.
Буду рад, если уложитесь в эту сумму. Тогда может и себе такой же рядом пострю. На старость. ))))

Автор: Acinonyx™ 11.1.2012, 9:16

давайте не будем о ценах ) я привел примерную стоимость одного только дома, без учета техники и полной отделки (только черновая), без учета бани, заборов, асфальта, гаража и прочего. только дом. кирпич/бетон/дерево/теплоизоляция/штукатурка. также заложена стоимость некоторых работ (кирпич я класть умею, в одно время помогал со строительством гаража мужу сестры, который являлся на тот момент опытным строителем-прорабом)

под лестницей на второй этаж предполагается спуск в подвальчик, поэтому оно и будет ограждено.

границы между зонами на первом этаже еще не все продуманы, есть только между гостиной и кухонной зонами

Автор: Acinonyx™ 11.1.2012, 9:21

составлять новую смету со всеми изменениями я буду на выходных, и уже от этих цифр буду плясать

Автор: AMYudin 11.1.2012, 9:58

В чем сметы считаешь и по каким ценам материаллов?

Автор: Shraybikus 11.1.2012, 10:09

Асин
Ты уж извини, но быть на подхвате и самому ложить дом, две разные вещи. Речь не о кладке простенков по шнурку.....Углы вывести только опытный каменщик сможет. Этот так... к слову. Раз уж хотел критики, так получай....

Вход в подвал я бы на твоем месте сделал из гаража. Да и как без прихожки-то?
Понятно, что самому планировать тяжело... А в инете проекты не смотрел, чтобы взять за основу?

Автор: Acinonyx™ 11.1.2012, 10:11

сметы составляю просто на листочке, с 15% запасом, по ценам стерлитамака.


у отца есть родственник, профессиональный строитель, если что поможет =)
перед тем как проектировать я долго искал в интернетах готовые проекты, но ничего путного и подходящего не нашел

Автор: Shraybikus 11.1.2012, 10:11

и умножай на 2 - это и будет стоимость материала с работой.

Автор: Acinonyx™ 11.1.2012, 10:13

ок, учитывая родственные связи, сделаю надбавку 70% =)

Автор: Masakra 11.1.2012, 18:36

Прикольненько. Тоже зреет мысль о доме в тех краях, поэтому тема для меня интересна.
Без прихожки (согласна с предыдущими ораторами) ни как, вместо террасы можно, а окно в районе стола в столовой соорудить. Вот если бы стена столовой выходила в сад, то можно окно в пол прямо, но это просто моя мечта), а т.к. это воплощение не моей мечты, то.....могу просто помочь со сметой (общитать реальную работу), вот.