Управляющие компании, Их кол-во и качество работы Рейтинг Опции

[QQ-3]

Тезис дня: МОРизм растет и укрепляется! Нет - авитаминову! Да - МОРизму!

какая жестокая, но, тем не менее, верная шутка

[steder]

Рабская у вас психология. Готовьтесь себе в квартиру счетчик на воздух поставить.

Можете называть это как хотите. Я уже давно понял, что для Вас идеальный строй - анархия.
А я стараюсь придерживаться порядков того строя, в котором живу.

[CraWolf]

Можете называть это как хотите. Я уже давно понял, что для Вас идеальный строй - анархия.
А я стараюсь придерживаться порядков того строя, в котором живу.

а можно поподробнее.. в России сейчас какой строй? и.. извините.. де порядок то? :-)))

[Alex~]

а можно поподробнее.. в России сейчас какой строй? и.. извините.. де порядок то? :-)))

Ага. Вроде и законы писаны. Но и обходить их так легко. Да и вообще че хочешь делай, обчищай население под всякими благородными предлогами. Захотел ты себе квартиру в Москве купить очень быстро? берешь и организовываешь УК.

[steder]

Ну тогда берите стволы и выходите на улицу. Чего сидеть то дома? Раз вы считаете, что у нас анархия.

[CraWolf]

Ну тогда берите стволы и выходите на улицу. Чего сидеть то дома? Раз вы считаете, что у нас анархия.

я спросил какой строй в России на твой взгляд..

я считаю, что в России 90% Плутократический строй с 10%-й демократической показухой... и на мой взгляд это все приведет к тому, что у народа просто физически не хватит сил поднять ствол.. не говоря о том чтобы выйти на улицу.

[Logotip]

Можете называть это как хотите. Я уже давно понял, что для Вас идеальный строй - анархия.
А я стараюсь придерживаться порядков того строя, в котором живу.

Я считаю не стоит немедленно исполнять то, что еще не додумано, тем более себе в ущерб)

[QQ-3]

монархический феодализм ))))))

[Starik]

Это называется партократия. Термин не новый, но точный.

[Alex~]

Д что тут говорить. Единоросы вернули нас почти что в "смутные времена". ХАОС.
Зато рапортуют нам о том как они строят нефтепроводы и торгуют нефтью с газом, набивая себе кошельки.

Сообщение отредактировал al4271 - 9.4.2010, 8:11

[Alex~]

Александр Тян: Коммунальщиков ждут проверки
– В настоящее время мы ведем поиск аудиторской компании, которая проведет независимую проверку и анализ ценообразования в коммунальной сфере, в частности это касается ценовой политики управляющих компаний. Возможность уменьшения тарифов имеется, две УК уже готовы их снизить.

Нужно не только создать аудиторскую компанию которая проведет проверку ценообразования. Но и провести соц. опрос, нас, тех кто платит за эти услуги, и выслушать мнение каждого о том как он получает услуги. И по кажой УК составить её характеристику.

[CraWolf]

http://www.rg.ru/2010/04/12/zhkh.html
Приостановка подачи воды, электричества и тепла должникам будет узаконена
Нина Егоршева

"Российская газета" - Федеральный выпуск №5155 (76) от 12 апреля 2010 г.
Версия для печати / сохранить материал

Министерство регионального развития подготовило изменения в Жилищный кодекс и Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

Документ накладывает на потребителей услуг коллективную ответственность за их оплату. Иными словами, заставляет жильцов многоквартирного дома расплачиваться за себя и за "того парня".

Это делается ради того, чтобы закрепить порядок определения размера квартплаты исключительно с использованием приборов учета. Такая мера, как считают в минрегионе, восстановит справедливость: граждане будут платить только за реальное количество потребленных услуг ЖКХ, а не за то, что где-то в земле течет труба. Кроме того, изменения законодательства означают конец нормативов, по которым сегодня происходит начисление квартплаты и которые, как настаивают эксперты, не соответствуют реальным показателям потребления услуг ЖКХ в многоквартирных домах. Эта форма расчетов останется только для начисления субсидий малоимущим гражданам. Соответствующие поправки в Жилищный кодекс внесены на рассмотрение Госдумы.

"Сегодня на владельца квартиры, где в целях экономии стоит счетчик холодной воды, "вешают" повышающий коэффициент на так называемые общедомовые нужды. Вода ведь потребляется не только непосредственно в квартирах, но используется для уборки лестниц, полива клумб, - говорит директор департамента ЖКХ министерства регионального развития Ирина Булгакова. - Главный фокус в том, что далеко не в каждой квартире установлен счетчик. Многие квартиры в доме сдаются. Либо зарегистрирован один человек, а проживают пятеро - льют воду за пятерых, а платят за одного. И "вносят" свой вклад в повышающий коэффициент. Управляющая компания смотрит показания общедомового счетчика, вычитает показания ваших индивидуальных счетчиков, норматив с зарегистрированных жильцов квартир, не оборудованных счетчиками, а все, что сверх этого, раскидывает на тех, у кого счетчики стоят".

Теперь, по словам представителя министерства, будут учтены положения закона об энергосбережении, которые касаются обязательства жителей устанавливать общедомовые приборы учета буквально на всё: электричество, воду, тепло, газ. "Это поможет отследить разницу между реальным потреблением и показаниями счетчиков", - считает Ирина Булгакова.

"Кроме того, сейчас нигде юридически не закреплена возможность приостанавливать поставку услуг ЖКХ злостным неплательщикам, - продолжает представитель министерства. - В результате суммы недоимок также распределяются между теми гражданами, которые исправно оплачивают счета. Поэтому эту меру было решено прописать в Правилах, а само название документа изменить на "Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах".

Основной вопрос, который возникает в ходе обсуждения всех этих изменений, это вопрос о квартплате: как она изменится? Как пояснила Ирина Булгакова, изменения в Правилах не могут повлиять на размер тарифа ни в сторону уменьшения, ни в сторону увеличения. Однако уже сейчас специалисты отмечают, что жить по приборам учета будет очень накладно для тех граждан, которые не привыкли экономить свет и воду. Тем более что новые Правила вовсе не освободят жителей многоквартирных домов от оплаты общедомового расхода услуг ЖКХ. С той лишь разницей, что теперь дельта между показаниями общедомового и индивидуальных приборов учета услуг ЖКХ будет разложена на жителей квартир без индивидуальных счетчиков пропорционально живущим там потребителям.

[polarius]

В городе живу недавно. Интересна такая ситуация. Есть управ.компания, такая как Саг Билдинг. И почему то не убираются в подъездах. Мотивируя тем, что жильцы не составили какие то договора дполнительно, и что уборка подъездов не входит в ежемесячную оплату. Кто нибудь может объяснить сложившуюся ситуацию?

[DmZeitgeist]

САГ Билдинг Плюс:

[CraWolf]

САГ Билдинг Плюс:

:-) "...Вторую пили близ прилавка в закуточке, -
Но это были еще цветочки, -
Потом - в скверу, где детские грибочки,
Потом - не помню, - дошел до точки...." В.Высоцкий

[lesenok]

УК "Гелиос" отвратная компашка, ни чего не делают, а если что-то сделают, то крайне не качественно

[Мирах]

САГ Билдинг Плюс

Интересное сообщение! Особенно понравилось про рейдерский захват
Мне кажется, что это все-таки должно называться словом "конкуренция".

[Максимус]

Так или иначе обирают нас. Вот мы тут посчитали деньги с дома в УК. В общем с нашего дома УК имеет порядка 150 тысяч рублей. В квитанции стоит за обслуживание дома стоит сумма порядка 1121 рублей за двушку. Квартир чуть более ста. И куда уходят эти деньги. Комунальщики из этих денег получают з/п и тратят на свои нужды. А лампочки в подъездах меняются раз в два месяца. Таких домов у УК около 5-6, а это 700-800 тысяч в месяц. Денег на ремонт и содержание дома уходит чуток. Остальное сидит в з/п комунальщиков. Ну как тут накопить на дачу на канарах, с такими то платежами.

[Кот Внутри]

САГ Билдинг Плюс:

А когда и в каких домах такие листки развешивали?

[bkush]

САГ Билдинг Плюс:

Деньги начнут жильцы сами считать и платить за полученные услуги если создадут ТСЖ. Вот чего боится этот СагБилдинг. Бабки от них уходят и они от этого в шоке. А люди молодцы! единственный выход от этого беспредела это ТСЖ однозначно!

[CraWolf]

Сообщение отредактировал CraWolf - 15.4.2010, 7:47

[Umka]

Вчера от нечего делать "Большую стирку" посмотрел на тему тарифов. ппц. Но были и здравые идеи. Под впечатлением от программы сон приснился, будто бы власти не стало. ппц в квадрате.

[father]

вот новость прочитал
что значит не правильно поданный иск
поправил

[bkush]

[CraWolf]

100%-ый пиар Яблока на "горячей теме". А на счет ТСЖ ты CraWolf закон и правила почитай и не ведись на дешевую показушку неудачников Яблоничников. УК свою песню спели теперь жильцам нужно брать власть и распоряжение своих кровных за свое жильё! А если тебе нравится твое УК так и сиди с ним и жди от неё подачки.

1) я считаю что стоит обращать внимание на любые митинги... там есть смысл...
2).. при цитатах оставлять фотки и видео не стоит..
3) законы я читал... и читаю
4) "..УК свою песню спели..." под большим вопросом... вероятность того, что они просто меняют композитора... очень высока.
5) "..А если тебе нравится.." довольно глупое утверждение... просто треп

[bkush]

1) я считаю что стоит обращать внимание на любые митинги... там есть смысл...
2).. при цитатах оставлять фотки и видео не стоит..
3) законы я читал... и читаю
4) "..УК свою песню спели..." под большим вопросом... вероятность того, что они просто меняют композитора... очень высока.
5) "..А если тебе нравится.." довольно глупое утверждение... просто треп

Считаю дальнейшее продолжение с тобой данной темы "потерей времени" для себя. Каждый в этой жизни делает свой выбор я рад за тебя, что ты определился- "сидеть на пятой точке" и заниматься "пустозвонством" про ТСЖ. Благодоря таким как ты мы имеем то что сейчас происходит.

Сообщение отредактировал bkush - 15.4.2010, 19:28

[CraWolf]

я рад за тебя, что ты определился- "сидеть на пятой точке" и заниматься "пустозвонством" про ТСЖ. Благодоря таким как ты мы имеем то что сейчас происходит.

Бред сивой кобылы... я вроде нигде не упоминал своих "определений" с ТСЖ или УК... балабол ты :-(

Сообщение отредактировал CraWolf - 15.4.2010, 21:44

[Lionksa]

Вчера от нечего делать "Большую стирку" посмотрел на тему тарифов. ппц. Но были и здравые идеи. Под впечатлением от программы сон приснился, будто бы власти не стало. ппц в квадрате.

Я тоже краем глаза посмотрела. И параллельно глянула, кто у нас в Усинске занимается отстаиванием прав по ЖКХ (по Юргану)....убило просто....я не с ними, вернее - не с НИМ!.... Хотя идеи - почти мои....только не конкретные. А кое-кто молчит по поводу моего письма, только в комментах отразился. Alk!..не помню циферки... ты где?

[CraWolf]

Суть в чём?

Суть не в том, что рай ли с адом,
Черт ли, дьявол - все равно:
Пушки к бою едут задом,-
Это сказано давно... (Твардовский)


с тем что твориться с жкх в усинске и по всей России еще разобраться надо...

[bkush]

Суть не в том, что рай ли с адом,
Черт ли, дьявол - все равно:
Пушки к бою едут задом,-
Это сказано давно... (Твардовский)


с тем что твориться с жкх в усинске и по всей России еще разобраться надо...

Разбираться будут но не скоро а пока нужно хоть как то уменьшать расходы людей. Сейчас мы содержим УК и их посредников. ТСЖ созданное жильцами единственное что хоть как то создаст прозрачность и ответственность за потраченные деньги. Либо сидеть и ждать что кто то когда то чего то решит. А за деньги которые уже собрали УК уже ни кто с них не спросит. У нас обслуживает УК "ЖУК" дир.Аверкиев ну название говорит само за себя. Ничего не делает и на всё филькина грамота с расписанными ден.средствами куда потрачено. Потрачено и ничего не сделано только зам.дир. его ездиет на новом Padgero, а откуда деньги не трудно догадаться. Этот "ЖУК" арендует офис по ул.Парковой 7а где раньше Сбербанк арендовал из чего делаю вывод Сберу дорого такая аренда а "ЖУКу" нормально и где здесь экономия средств жильцов???
Да и ещё этот Аверкиев создал ещё ООО"Комитехстрой" где как я предпологаю "ЖУК" будет заказчик а "Комитех" подрядчик. Получается сам себя нанял и у себя все работы принял. Такая же схема на Саяношушенской ГРЭС была что с ней стало мы все знаем. И на это всё ты как жилец повлиять не можешь потому что тебя не спрашивают "хорошо сделали или нет? дешевая и качественная компания или нет?" тебя ставят перед фактом ПЛАТИ!!!. А ТСЖ любой вопрос решается голосованием жильцов.

Сообщение отредактировал bkush - 16.4.2010, 0:24

[DmZeitgeist]

Гелиос:

[CraWolf]

Разбираться будут но не скоро а пока нужно хоть как то уменьшать расходы людей. Сейчас мы содержим УК и их посредников. ТСЖ созданное жильцами единственное что хоть как то создаст прозрачность и ответственность за потраченные деньги. Либо сидеть и ждать что кто то когда то чего то решит. А за деньги которые уже собрали УК уже ни кто с них не спросит.
А ТСЖ любой вопрос решается голосованием жильцов.

Много букв... :-( вот выбрали тебя председателем ТСЖ, скажем 3х подъездного 108 квартирного дома. Твои действия? по этапно..

[Пушистый]

Не знаю куда толком накатать это, напишу сюда так как главное действующее лицо директор УК.

Как управляющие компании относятся к жителям)
Утро, выхожу заводить автомобыл. Автомобыл не заводится. Открываю капот для поиска причины, ключ в замке зажигание включено, автомобил стоял на горке. На скорости етс. когда заводил со скорости снял. выходя из машины машинально захлопнул дверь. ключи естественно внутри. я снаружи авто закрыто. фиг с ним. дома запасной ключ. подымаюсь домой. беру ключ. спускаюсь. вижу картину. автомобыл скатился таки с горки и задом заехал на тротуар. ничего вроде не повредил но стоит как памятник моей тупости. Фиг с ним. открыл. заводить пытаюсь. не судьба. Столкнуть с тротуара своими силами не смог. Позвонил попросил помощи. сижу в авто жду. Подъезжает РАФ 4 красного цвета в аэрографии тонированный в ж. Выходит тётка. подходит ко мне. и начинает на меня орать какого хрена я заехал на тротуар. и что она сча милицию вызовет. Я ей пытаюсь объяснить что авто скатился. Она не слушает, подъезжает какой то лысеющий чел. и по её просьбы вызывает милицию. Типа административное правонарушение. Тётка своим рафиком перегородила дорогу чтобы я наверное выехать не смог))) Но поскольку дворы у нас не чищенные и узкие, то долго этот манёвр ей не удался. создалась пробка и ей пришлось отъехать. Я подошёл и поинтересовался кто она. Она сразу представилась(какое хорошее слово) ) - Ципящук Ирина - Управляющая компания Универсал. За всей котовасией наблюдали потихоньку собирающиеся жильцы. Она демонстративно сфотографировала авто на телефон) Видимо для домашней коллекции)) Тут подъехали мои знакомые без лишних слов дали мне трос и сдёрнули с тротуара. поставив автомобиль на свободное пространство. А поскольку народные массы уже начали высказывать явное неудовольствие в адрес Ципящук, типа бабло гребёт а дворы не чищенные, дороги и тротуары в ужасном состоянии а она тут ерундой мается. То не дождавшись вызванных ею же органов, она ретировалась. Я ещё подождал чутка, и замёрзнув тоже пошёл домой. Я вот думаю что ей можно предъявить? Между делом она заявила что у меня права купленные, ) Что я урод ездить не умею. и вобще асоциальная личность.) Доводы что автомобиль просто скатился отвергала напрочь и обвиняла во лжи. Хотя были прекрасно видны следы скатившегося со стоянки авто.

[jar]

отличная месть

а вообще, лиши ее куска хлеба, организуй ТСЖ

[jar]

черт не успел удалить )))))))

[Umka]

Пушистый,
Я на вашем месте не мстил бы. Побесилась тетка, а результат ее психов - только на словах. Ее поросячью физиономию увидели многие, если вы непредвзято описываете событие, этого довольно

[Пушистый]

Я не собираюсь ей "мстить", я хочу заставить её работать. И не на словах и деланном выпендрёже, а именно помогать жильцам. Вместо того чтобы предложить помощь и сдёрнуть своим рафиком мой авто с тротуара, решив тем самым проблему, она встала на путь усугубления проблемы. И я рад что ей это не удалось, хотя как знать.

[jar]

пиши письма с жалобами в надзорные органы, ну или ТСЖ организуй, пускай обломится ) дом у тебя большой, можно бабла рубить ))))))))))))))

[Umka]

я хочу заставить её работать. И не на словах и деланном выпендрёже, а именно помогать жильцам.

Вы хотите ей привить общечеловеческие ценности?! Это родители должны были сделать

[Пушистый]

Тогда пойдём другим путём)

[bkush]

Много букв... :-( вот выбрали тебя председателем ТСЖ, скажем 3х подъездного 108 квартирного дома. Твои действия? по этапно..

В сентябре приеду и будем организовывать ТСЖ у себя в доме. А бизнес-план у каждого дома разный для этого у тебя есть голова и 108 квартир со своими проблемами.

[jar]

Ципящук Ирина - Управляющая компания Универсал.

А ее муж судя по всему, начальник "Усинск-Нефтепромремонт", шаражка унаследовавшая мат. базу, ЦАП "РН-Северная нефть"

[Umka]

jar, Если переходить на разбор личностей, то давайте уж с примерами, как Пушистый, а то бабская демагогия получается, за такое и по морде можно невзначай

[jar]

какой разбор личностей я никуда не перехожу, так инфа, для общего развития )

или слово "шаражка" беспокоит?

за "шаражку" отвечу

[Umka]

или слово "шаражка" беспокоит?

Не, меня вообще не беспокоит, не знаю лично ни Цыпящук, ни ее мужа. Просто если говоришь гадость, то аргументируй, мамулька так учила. Вопрос считаю закрытым

[jar]

какую "гадость" я потвоему сказал? не пойму хоть убей )))

кстати:
Шара́шка, шара́га — жаргонное название для секретных НИИ и КБ, подчиненных НКВД/МВД СССР, в которых работали заключённые инженеры.

но в современном контексте подходит )))


Умка, укажи мне на гадость, а то ты как раз начинаешь на личности переходить )

[Umka]

какую "гадость" я потвоему сказал? не пойму хоть убей )))

Вот современный негативный контекст и смутил. Можешь отнести это к моим проблемам восприятия, не волнуйся только сильно.

[jar]

Вот современный негативный контекст и смутил. Можешь отнести это к моим проблемам восприятия, не волнуйся только сильно.

ггг, да мне есть что сказать, негативный контекст вполне оправдан, инсайдерская инфа.

[jar]

да и вообще я же сказал, отвечу если что.
но явно не тебе )

[Lionksa]

ггг, да мне есть что сказать, негативный контекст вполне оправдан, инсайдерская инфа.

Страсти-то какие... Может, завести темку "Компромат"? Хотя, есть сайт Доска позора, туда все сливают. Кто-то сказал, что туда прокуратура заглядывает, когда заскучает от безделья