Версия для печати темы

Автор: Zetron 12.5.2006, 11:18

Я считаю рынок недвижемости в Усинске имеет явно спекулетивно (нагло дорогой ) допустим в Кирове
новая 1 комнатная квартира построенная на кирпиче стоит 650 тыс руб ,общая площадь 30 кв метров
,а у нас МЖК 650-700 тыс руб с износам дома 10 лет .Лутче я себе куплю деревянный 2 этажный стоимостью 400-700 тыс руб . Интересная ситуация с недвижемостью у нас в усинске

Автор: OverKill 12.5.2006, 11:30

НУ а как ты хотел, ето ж Усинск тут все дорого. И еще нашел с чем сравнивать, а че с Москвой не сравнил?

Автор: люда 12.5.2006, 11:56

Ну если это Усинск, это не значит что должно быть все дорого. Цены то наикрутейшие, а качество предоставляемых услуг у нас прямопротивоположно цене. Взяли однокомнатную в середине марта за 560 т.р., дешевле уже нет. В том же Курске, в центре цивилизации, двушка 600 т.р., причем уровень дохода там не сказать что ниже.

Автор: OverKill 12.5.2006, 12:07

ХМ...чтобы было качественно нада искать.(кто ищет тот всегда найдет)

Автор: Partizan 12.5.2006, 12:32

Ну и чего вы тут, в Усинске, тогда делаете, если у вас всё так плохо?
Страна большая... поезд ходит, самолёт летает.

Автор: Zetron 12.5.2006, 12:45

а вы случайно не у Ромы брали квартиру у сбербанка

Автор: люда 12.5.2006, 13:44

С чего ты решил что плохо. У меня все отлично. тьфу-тьфу-тьфу


Нет

Автор: Zetron 12.5.2006, 17:04

Я считаю что он рухнет под настиком новых строительных компании Я не говорю про то что уже
строиться итд....


Венгрия заинтересована сотрудничать с Коми в области строительства. Как сообщает пресс-служба Главы и Правительства республики, руководитель региона Владимир Торлопов 11 мая встретился в Сыктывкаре с представителями венгерской строительной компании "Эпкер".

Во встрече также участвовали заместители Главы Коми Вячеслав Гайзер и Иван Поздеев, председатель общественного движения "Коми войтыр" Валерий Марков, посол Венгрии Дьердь Нановски.

Как пояснил в беседе с корреспондентом "Комиинформа" В.Марков, пока это ознакомительный визит зарубежных гостей. "Они еще не предлагают конкретных проектов, просто хотят в целом познакомиться со строительной индустрией республики", - отметил В.Марков. В частности, руководство венгерской компании намерено посмотреть объекты стройкомплекса региона, изучить деятельность местных строительных предприятий, которые в будущем могут стать партнерами венгров.

По словам В.Маркова, "Эпкер" хорошо известна у себя на родине и за ее пределами: свою деятельность компания осуществляет в разных странах. В России же работать еще не приходилось.

"Нет ничего удивительного в том, что венгры рассматривают Коми в качестве возможного региона, куда можно вложить деньги. Нашу республику знают в этой финно-угорской стране, на слуху она и в мире", - заметил В.Марков. Подтверждает заинтересованность руководства компании в сотрудничестве с регионом и тот факт, что в составе иностранной делегации находится банковский партнер "Эпкера", работающий с компанией по другим проектам, отметил В.Марков.


Вот еще одно доказательство обрушенния рынка недвижемости по республике и это только начало ! АО «Стройматериалы-К» приступило к квартальной застройке Ухты. Об этом на пресс-конференции, приуроченной к 15-летию компании, сообщил генеральный директор ЗАО Игорь Ионов.

По его словам, сегодня компания строит в «жемчужине Севера» 9-этажный жилой дом, а в перспективе планирует возвести еще два дома по 16 тысяч квадратных метров каждый.

Более того, отметил И.Ионов, сегодня предприятие ведет переговоры с администрацией города о строительстве музыкальной школы и административно-офисных помещений в этом микрорайоне. В планах мэрии значится также строительство школы и детских садов.

«Естественно мы никуда не уйдем и от точечных застроек: это строительство торгового и культурно-спортивного центров, банков, — заметил гендиректор. — Будут заказчики и отводы под землю — будем строить столько, сколько нужно нашим жителям, бизнесменам, работникам торговли».

Вспоминая историю предприятия, И.Ионов отметил, что с 1991 года компания занималась строительством отдельных объектов в Сыктывкаре. В те годы, когда строительство только развивалось, и не было большого спроса на жилье, «мы разработали бизнес-план неликвидного района города по улице Интернациональной там, где никто еще не строил, где не было никаких сетей». В результате на сегодня снесено 22 ветхих индивидуальных дома, на их месте компания построила 6 современных многоквартирных домов, расселено порядка 70 семей, более 165 человек переехали в благоустроенное жилье. В микрорайон были сделаны приличные вложения, созданы сети, построена электрическая подстанция. «Однако на этом мы останавливаться не собираемся, и в дальнейшем будет продолжать развивать этот район столицы», — заключил И.Ионов.

Автор: люда 12.5.2006, 21:02

В Ухте действуют люди деятельные, энергичные, болеющие за благополучие граждан и своего города. Не упуская, конечно, возможности заработать на хлеб с маслом. В Усинске, в большинстве своем, савковые барыги и хапуги, действующие под лозунгом "После нас хоть трава не расти". Такой уж у нас менталитет.

Автор: Zetron 12.5.2006, 22:30

А у нас типа Монолит и Фирма Кронос пытается построить элитное жилье ,а по проще кто-нибуть строить будет !!!!

Автор: Extremator 12.5.2006, 23:01

Zetron ты не сравнивай палец с трамвайной ручкой. Как не сравнивай цены они ниже не станут.И не забывай сюда выгодно завозить по железке и воздухом всё что есть в магазинах,поэтому и бросили строить дорогу.Ничё я помню искал себе 1-комнатную в 2000 за 150тысяч пока нашёл те деньги которые мне не хватало на покупку цены росли не подням а почасам.А вообще хорошо там где нас нет.

Автор: usinsk.info 12.5.2006, 23:05

потому народ и покупает 2х комнатные квартиры... в Крепости, к примеру, всего 2 осталось за 620 и за 1150 р.

Автор: Zetron 13.5.2006, 9:03

К стати про железную дорогу в данный момент цена на бензин очень то есть вывод была не была у нас дорога от этого по стоимости вы не выиграли . Фурами возить очень дорого так-то вашем
высказываний нет экономического обоснования в данный момент железкой и водный транспортом
нам ного дешевле выходит вот мое эконом обоснование .

Автор: koroed 13.5.2006, 9:03

Валить на юга нада там тепло и хаты не дорагие

Автор: Zetron 13.5.2006, 9:06

Столыпина вспомни осваиваем север и сибирь , через 4 года сдесь будет город сад

Автор: usinsk.info 13.5.2006, 10:26

и зарплаты маленькие ...

Автор: Zetron 13.5.2006, 10:50

по кол-во внедорожников у ковото 000000 зарплата

Автор: Кот Внутри 13.5.2006, 18:41

Смешной топик Я даже прикол придумал: "Превед, перегред!"

Автор: Zetron 13.5.2006, 20:11

считаю рынок недвижимости в Усинске имеет явно спекулятивно (нагло дорогой ) допустим в Кирове
новая 1 комнатная квартира построенная на кирпиче стоит 650 тыс руб ,общая площадь 30 кв метров
,а у нас МЖК 650-700 тыс руб с износам дома 10 лет .Луче я себе куплю деревянный 2 этажный стоимостью 400-700 тыс руб . Интересная ситуация с недвижимостью у нас в усинске

Автор: Zetron 13.5.2006, 20:28

А это серьезно кто из строительных компаний предложит гаражи в домах
на минус 40 заводить машину о как весело (холодно греть надо минут 20 итд автовладельцы знают
эту вещь) Вот это вещь!!!
В расположении улиц Свободы, Ленина и Советской в Сыктывкаре появится многоцелевой жилой комплекс. Это первая комплексная застройка в городе, сообщил «Комиинформу» главный инженер ОАО «Комигражданпроект», разработчик проекта Анатолий Чеботарев.

По его словам, один жилой дом будет располагаться на пересечении улиц Советской и Свободы, три дома — по улице Свободы и один дом с фонтаном — на пересечении улиц Ленина и Свободы. Общая площадь жилой застройки составит 22,4 тыс кв м. Первый жилой дом планируется сдать к осени 2006 г.

Сегодня уже реализуются квартиры и гаражи в трехъярусном гаражном комплексе на 220 мест. Квартиры будут сдаваться без чистовой отделки, но остеклением пластиковыми стеклопакетами, включая и лоджии.

Гаражный комплекс имеет несколько въездов с каждой из улиц квартала, четыре стационарных поста охраны, системы видеонаблюдения. Гаражный комплекс оборудован различными противопожарными системами, также в комплексе предусмотрена автомойка, станция технического обслуживания и магазин по продаже запчастей, автохимии и аксессуаров. Ввод в эксплуатацию в октябре текущего года.

Как отметил А.Чеботарев, все пять домов будут иметь общий двор. Также в новостройках будут располагаться магазины и бар.

Заказчик-застройщик проекта — ООО «СТК-Инвест»

Автор: люда 13.5.2006, 22:04

Ты, по ходу, представитель заказчика?

Автор: Zetron 14.5.2006, 8:48

Рад бе но мне это не грозит , а то какои-нибуть недвижемостью обзавелся с гаражом теплым итд ..... В Усинске все только начинается .

Автор: люда 14.5.2006, 9:52

Сомневаюсь

Автор: Zetron 14.5.2006, 11:20

Доверяй и проверяй основная черта человека я это понимаю есть такая поговорка . Есть еще однин интересный случай . Две трети жильцов аварийного дома на пересечении улиц Карла Маркса и Красных Партизан в Сыктывкаре, больше известного по надписям «SOS» на фасаде, переселено в благоустроенные квартиры. Как сообщил на пресс-конференции, приуроченной к 15-летию ЗАО «Стройматериалы-К», генеральный директор компании Игорь Ионов, жилье для переселенцев, в основном, приобретается на вторичном рынке.

По его словам, сегодня компания продолжает работу по переселению оставшейся части жильцов. «Это как раз те люди, с которыми мы пока не нашли взаимопонимания, — отметил И.Ионов. — Проблема заключается в том, что они считают, что им должны предоставить жилье в центре города, улучшенной планировки. Когда же речь идет о сносе того или иного дома, то равноценное жилье найти трудно, так как попавший под снос объект уже не является равноценным другому».

К сожалению, вопросов по этому поводу всегда возникает много. Сегодня многие обращаются в суд и пытаются, объединившись в группы, путем давления, решить их. «Хотя за все время нашей работы мы всегда шли на компромиссы. Мы стараемся разрешать проблемы, так как хотим сохранить имидж компании», — подчеркнул И.Ионов.

Как он пояснил, процесс переселения из ветхого жилья происходит по следующей схеме: сначала происходит подбор жилья и переселение, а потом уже снос дома. Но процесс затрудняется из-за того, что сегодня есть такие категории людей, которые вообще не проживают в ветхом доме, а имеют благоустроенную квартиру, причем некоторые и не одну. Есть и такие, кто уже подготовился к сносу и переоформил на себя доли на жилье, поэтому им квартира предоставляется только в домах, которые еще только будут построены компанией.

«Я считаю, что если бы были установлены определенные правила по переселению из ветхого и аварийного жилья, как, например, за метр ветхого жилья предоставляется два метра благоустроенного, частного сектора давно уже не было бы», — утверждает И.Ионов. — Обычно дом площадью 60-70 кв м обходится строительной компании в 200-250 кв м благоустроенного, то есть это 2-4 нормальные квартиры, вот вам и цена спроса и квадратного метра строящегося жилья».

Как отметил в заключение руководитель «Стройматериалы-К», по муниципальному жилью в жилищном кодексе приняты более понятные изменения, что же касается частного жилья, правил как таковых не существует — все вопрос переговоров.

*** В настоящее время ЗАО «Стройматериалы-К» ведет строительство в границах улиц Карла Маркса — Чкалова — Энгельса — Первомайская — Красных Партизан /второй микрорайон/ Сыктывкара. На сегодня уже возведено 5 жилых домов. Проектом запланировано строительство кирпичных многоэтажных домов общей полезной площадью — 150 тыс кв м /в том числе, общая площадь квартир — 118,5 тыс кв м, площадь встроенно-пристроенных помещений — 20,9 тыс кв м, площадь автостоянок — 10,6 тыс кв м/. Срок строительства определен в 10 лет. Ежегодно планируется вводить 1-2 дома общей полезной площадью 15 тыс кв м.
Нам бе таким способом Парму и Усадор пересилить в благоустроенное жилье .Все таки интересный пример

Автор: Zetron 14.5.2006, 20:06

А вот вам еще интересный факт .
За 2005 год в городе Когалыме:

1. Введено в строй 4 жилых дома – 157 квартир с общей площадью 8 682 м2;

2. Закончена реконструкция корпуса стационара городской больницы;

3. Продолжена реконструкция детской поликлиники на 360 посещений в смену;

4. Проведена реконструкция кровли здания милиции общественной безопасности ОВД;

5. Сдан в эксплуатацию центральный распределительный пункт №1 с диспетчерским пунктом в 1-ом жилом микрорайоне (410 м2);

6. Водоводные очистные сооружения - кольцевой водовод с устройством 5-ти камер переключения;

7. Проведена реконструкция тепловых сетей совместно с водопроводом от ЦТП - 46 к жилым домам в 7-ом жилом микрорайоне (770,4 м2);

8. Построено административное здание ЖЭУ-1 на ул. Промысловой, 7 в поселке “Пионерный”.


А нам слабо в Усинске такое произвести .Все еще впереди . Через 4 года здесь будет город сад !!!!

Автор: Кот Внутри 14.5.2006, 21:40

Что-то я потерял нить беседы... Zetron, скажи коротко и ясно основную мысль

Автор: Acinonyx 14.5.2006, 21:52

лапату в зубы, мастерок, цементный раствор в руки, кирпичи подмышки... и вперед на ударную комсомольскую стройку...
сам подумай кому тут надо строить новые дома? кроме тебя, вон того парня и этой девушки никому не надо. вон хотели строить элитное жилье напротив Мира 9... даже забор поставили, навезли песка и все разровняли... что видим теперь? забора нету, так же как и желания строить... если тут элитного жилья строить не хотят (а на это жилье у нас, поверьте, покупатели найдутся) то что говорить об обычном доступном всем жилье...

Автор: Zetron 16.5.2006, 11:29

Нам так мало выделяют денег на строительство то на всех мастерков и лопат не хватит. Может я ошибаюсь
Вот факт интересный .При реализации Программы капитального строительства Коми на 2006 г за счет средств республиканского бюджета освоено капитальных вложений на общую сумму 45,3 млн руб. Это составляет 10,2 проц от утвержденного лимита средств на 2006 г /444,9 млн руб/. Такие данные представлены на официальном сайте Правительства региона.

Из освоенных в январе-марте средств 73,2 проц приходится на три объекта. Это строительство жилого дома для выезжающих из районов Крайнего Севера в южные районы республики /58,6 проц от годового лимита, утвержденного в сумме 38,1 млн руб/, реконструкция республиканского лыжного комплекса им Р.Сметаниной /18,4 проц от годового лимита, утвержденного в сумме 48 млн руб/ и прокладка межпоселкового газопровода для газоснабжения поселков Выльтыдор, Краснозатонский, Верхняя Максаковка, Лемью, сел Визябож, Додзь и Корткерос — 16,6 проц от годового лимита, утвержденного в сумме 12 млн руб.

В соответствии с Федеральной адресной инвестиционной программой /ФАИП/ на 2006 г за счет средств федерального бюджета освоено капитальных вложений на сумму 19,6 млн руб, или 6,4 проц от утвержденного на этот год лимита средств /305,7 млн руб/.

Всего при строительстве и реконструкции объектов ФАИП в январе-марте 2006 г профинансировано 35,3 млн руб государственных инвестиций /11,6 проц от годового лимита/.

Автор: Zetron 16.5.2006, 21:55

Acinonyx а вы не думали Ксению Собчак для общей экзотитки пригласить, пусть Руководит проектом "Дом-3 г Усинск" она очень эротично выглядит со своим макияжом ,а больше вней я больше не чего не могу разглядеть, ну стерва всех провацирует и больше нечего кто что интересное наидет вней пишите на форуме не плохо в риали города нашего вписалось . Через 4 года здесь будет город сад !

Автор: люда 17.5.2006, 6:19

Вот это тебя зацепило. Кто же тебя так зомбирует?

Автор: Zetron 17.5.2006, 6:40

Меня удивляет экономическая ситуация в г Усинске . У нас по всем предпосылкам должна начать большая строика .

Автор: QQ-3 17.5.2006, 15:17

а че в кирове есть нефть?
не я удивлен если че.
цены в усинске оправданы!

Автор: Zetron 17.5.2006, 15:54

А ты знаешь себестоимость квадратного метра у строительных фирм -
это 10000 тыс руб нового строения а по 30000 втихивания это круто
не придумаешь .

А ты знаешь себестоимость квадратного метра у строительных фирм -
это 10000 тыс руб нового строения а по 30000 это круто
не придумаешь . 300 тысч вложили получили 60000 тыс прибыли
не плохой строительный бизнес ретабильность на лицо, а вы нефть
нефть

Автор: люда 17.5.2006, 20:28

Приведи хоть один признак, по которому видно что в этом городе есть нефть (кроме ''оправданных'' цен и большего здания на площади)

Автор: usinsk.info 18.5.2006, 2:12

в городе можно в любое время встретить пьяных вахтовиков обляпаных нефтью
этого признака хватит ?
или вот так - большое удельное число джипофф на душу населения ?
ну и самый главный : Первые выходные сентября, на площади, отмечается день Нефтянника !!!

Автор: люда 18.5.2006, 6:31

Конечно!!! Как я не догадался. Эти признаки и оправдывают наикрутейшие цены. Ну ты голова.

Автор: tarelkin 18.5.2006, 9:31

так цену же не кто один делает...

ситуация складывается примерно так:

1. Каждый кто продаёт, хочет продать дороже.
2. Предлагая цену, указывает слегка завышенную.
3. Если на рынке нет квартиры такого же кач-ва и по цене ниже, то люди берут.
4. Если один продал 3 комнатную за 1,2 млн, то его сосед хочет не меньшую цену и за свою квартиру и указывает цену 1,3 млн.
5. Если и за 1,3 млн берут.. значит такая цена на хаты.. (Не администрация же указывает цену.)

если вдруг:
спрос на квартиры упадёт
упадёт доход граждан
появится больше желающих продать квартиры

то цены на квартиры попалзут вниз.

Автор: Zetron 18.5.2006, 9:36

Да у очень интересная социальная обстановка у нас же не все богатые буратины .Я просто боюсь как бе у нас с этим резким перекосом в доходах не получилась обстановка которая сложилась в 1998 г когда было перекрыто пару дорог и цены в магазинах были интересные .


Аналогично ! Пусть берут в три дорога .

Автор: Игорь11 18.5.2006, 9:40

Высокие цены на недвижимость в г. Усинске скорее всего обусловлены следующими факторами:
1. Отсутствие строительства жилого фонда.
2. Довольно высокий уровень доходов населения и возможность трудоустройства.
3. Реализация програм ипотечного кредитования.
4. Инфляция.

Да и вообще, сейчас практически по всей России растут цены на недвижимость. С начала 2006 года цены на жилую недвижимость выросли на 20-30%.

Автор: usinsk.info 18.5.2006, 10:11

Я бы к примеру не сказал что цены в Усинске осень высокие. Посмотрите сами цены в http://usinsk.info/docs11.html. Квартиры на обмен висят по нескольку месяцев, а вот покупка да ... Из за задирания цен на однокомнатные люди просто стали 2-шки брать и их теперь стало мало

Хотя, Господа - давайте сравним с Нарьян-Маром
вы знаете какой там город ? в своей массе это наш Пионерный, но снять в таком доме квартиру однокомнатную стоит 15-18000 рублей ! А 3х комнатная в кирпичном доме уходит за 85000 рублей. И это только СНЯТЬ квартиру !!!

в общем хорошо где нас нет...

Автор: Игорь11 18.5.2006, 10:16

Строительный бизнес действительно рентабельный. Но:
1. Для начала необходимо получить территорию под застройку, подготовить документацию, согласовать ее. Может официально это не так дорого, но это официально... А по окончании строительства еще различные комиссии, регистрация созданного объекта, передача его в эксплуатацию и пр.
2. Строительство дело дорогое, поэтому необходимо привлечение денежных средств, которых зачастую недостаточно поэтому либо банковские кредиты либо осуществлять долевое строительство (при долевке сумма дохода значительно уменьшается).
3. Различные риски - поставщики могут подвести с материалами, падение цен на недвижимость в результате социальных или экономических факторов и многое, многое другое.
Так, что наверное бизнес прибыльный, но и не без рисков. Хотя, любая предпринимательская деятельность это определенный риск.

Автор: Caedo 18.5.2006, 11:11

Главное застраховать незабутьа то дерево очинь горючий материал

Автор: Zetron 18.5.2006, 11:43

А по ипотеке все страхуется но проценты по ней очень зверские
в Европе бери не хочу и ценны не очень кусачие в провинциях не то
что у нас .Все только начинается !

Автор: люда 18.5.2006, 12:12

Можно позавидовать твоему оптимизму. А можно посмотреть реально на вещи. Ни кто ни чего доступного для народа не делал не делает и не будет делать. Да, возможно построят элитный дом. Кто в нем будет жить? богатая элита и генералы-нефтянники. Возьмет молодая семья ипотеку в Усинске на 15 лет, так лет через 10 и города уже не будет. Не забывай что такое Усинск, цель жизни здесь заработь и свалить.

Автор: Caedo 18.5.2006, 12:13

А ктото про ипотеку говорил?

Автор: Zetron 18.5.2006, 12:18

Насчет риска и ведется строительство взяла на себя еще 1 компания вот свяжая новость .
В 2006 г в дополнение к принятым обязательствам по рефинансированию закладных ОАО «Коми ипотечная компания» готово взять на себя функции заказчика-застройщика нового жилья и начать строительство ипотечного дома. Об этом «Комиинформу» сообщили в компании.

Для осуществления проекта необходимо в этом году принять решение об увеличении уставного капитала «Коми ИПОТЕКИ» на 40 млн руб, пояснили в ОАО. Ипотечные кредиты выдаются, в основном, на приобретение готового жилья. Рост объемов рефинансирования в следующие годы может остановиться по простой причине — отсутствие предложений на рынке недвижимости, считают специалисты компании.

Учитывая это, уже в 2005 г ОАО «Коми ипотечная компания» совместно с Управлением капитального строительства Сыктывкара разработало совместный пилотный проект — предоставление ипотечных кредитов уже на начальной стадии строительства жилого дома. Для обкатки схемы взято строительство многоквартирного жилого дома на Покровском бульваре, 4 в Сыктывкаре. На этапе строительства до первого этажа уже продано 25 проц жилых квартир, дольщики которых получили ипотечные кредиты.

Также основными направлениями компании в 2006 г будет приобретение закладных у первичных кредиторов и дальнейшее их рефинансирование. Сегодня компания обеспечивает выдачу и рефинансирование рублевых ипотечных кредитов на срок до 30 лет и процентной ставкой от 12 проц годовых на территории Сыктывкара, Ухты, Сосногорска и Усинска. По состоянию на 3 мая компания рефинансировала 457 займов на сумму 251,18 млн руб.

*** Уставный капитал «Коми ипотечной компании» определен в размере 10 млн руб, доля участия республики составила 51 проц, остальные 49 проц принадлежат ОАО КБ «Севергазбанк». Компания выполняет на территории Республики Коми функции регионального оператора ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», 100 проц акций которого находятся в собственности Правительства РФ.



С каждом днем обьемы строительства возрастают вот вам еще факт ждем когда у нас начнется.

В Коми за январь-апрель 2006 г построено и введено в действие 14,8 тыс кв м общей площади жилых домов, что в сравнении с аналогичным периодом 2005 г на 28 проц больше. Такие данные представлены на официальном сайте Правительства Коми.

В том числе, ввод жилья за счет индивидуального жилищного строительства составил 10,6 тыс кв м, что на 37 проц больше, чем в январе — апреле прошлого года.

По данным источника, в Сыктывкаре за рассматриваемый период количество введенного жилья составило 6408 кв м, что в 4,5 раза выше показателя аналогичного периода 2005 г.

Также наблюдается увеличение количества введенного жилья в четырех районах республики. Так, в Койгородском районе введено за рассматриваемый период 365 кв м /на 12 проц выше показателя аналогичного периода прошлого года/, Корткеросском — 2,4 тыс кв м /в 3,7 раза/, Троицко-Печорском — 61 кв м /в 2 раза/ и Усть-Куломском районе — 375 кв м /в 2,2 раза/. По остальным городам и районам республики ввод жилья сокращается.

Число квартир во введенных домах составило 205 единиц, что на 44 проц больше показателя января-апреля прошлого года. В Сыктывкаре их количество составило 97 единиц /увеличение в 10,8 раза/.

Автор: Zetron 21.5.2006, 10:23

Жилищное законодательство основывается на признании равнодоступной возможности реализации гражданами права на жилище, свободы выбора места жительства, неприкосновенности жилища, недопустимости произвольного лишения жилища, необходимости беспрепятственного осуществления жилищных прав, их судебной защиты.

Граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои жилищные права своей волей и в своих интересах. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Автор: Zetron 21.5.2006, 11:12

Уже 2 фирмы предлагают дома в сборе в газетах бесплатных обьявленний ,а скоро их будет
0000 много обьявленний с предложенний . В С Е Т О Л Ь К О Н А Ч И Н А Е Т С Я !

Автор: Zetron 22.5.2006, 12:47

Полномочный представитель президента РФ в Приволжском федеральном округе Александр Коновалов считает нацпроект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" - один из самых сложных в реализации. Об этом он заявил в ходе окружной конференции "Роль института государственной регистрации прав в реализации приоритетного национального проекта" 18 мая в Самаре.

Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе полпреда, Коновалов отметил, что на сегодня "сохраняются многие серьезные изъяны, недостатки" почти в каждом из субъектов федерации. В частности, в регионах не проработаны на законодательном уровне вопросы предоставления земельных участков под застройку. "В некоторых регионах, - сказал полпред, - мы столкнулись со случаями серьезных нарушений при застройке, в том числе с таким явлением, как отсутствие прав на регистрацию земельных участков. Эта, и еще целый ряд наиболее серьезных проблем, связанных с жилищным строительством, создает в целом неблагоприятный фон вокруг процесса землеотвода, что стало предметом жесточайшей критики со стороны президента РФ".

Александр Коновалов подчеркнул, что, несмотря на сложности, обеспечение граждан страны доступным жильем осуществляется, и работа над нацпроектом в регионах Приволжского федерального округа идет: "тот пессимизм, который был у нас некоторое время назад, сегодня преодолен, и ситуация в стране меняется к лучшему, - заявил он. - Среди конструктивных подходов, которые мы в состоянии реализовать сегодня, значится оптимизация администрирования при решении вопросов землеотвода. Те недостатки в администрировании, которые еще существуют на сегодняшний день, в том числе в Самарской области, удастся ликвидировать", - заключил Коновалов.
Все только начинается !

Автор: Zetron 23.5.2006, 20:10

Вот еще 1 факт моему оптимизму :
По состоянию на 19 мая 2006 г из республиканского бюджета Коми на выплату субсидий на строительство и приобретение жилья профинансировано 12,975 млн руб. Об этом «Комиинформу» сообщили в Министерстве архитектуры, строительства и коммунального хозяйства региона.

Как ранее сообщал «Комиинформ», всего в республиканском бюджете на 2006 г предусмотрены расходы на эти цели в сумме 325,3 млн руб — жильем будут обеспечены 549 семей. Субсидии будут предоставляться гражданам, получающим помещения в жилых домах по Сысольскому шоссе в Сыктывкаре.

Кроме того, в 2006 г продолжится работа по предоставлению субсидий на возмещение населению части затрат на уплату процентов по кредитам на строительство и приобретение жилья, полученных ими в кредитных организациях. Республиканский бюджет в 2006 г на эти цели предусмотрел выделение средств в сумме 33 млн руб. С начала 2006 г и по состоянию на 19 мая на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам из бюджета Коми было перечислено 11,584 млн руб.
Не плохо для началооооооо.

Автор: sa-12 24.5.2006, 6:14

Че-то в твоих фактах ни слова про Усинск

Автор: Zetron 25.5.2006, 18:07

Новость с подвохом .
Коми необходимо создать отрасль деревянного домостроения, считает полпред Президента РФ по Северо-Западу Илья Клебанов
СЫКТЫВКАР, 25 мая 2006 г. (Комиинформ, Игорь Соколов)

Республике Коми необходимо серьезно подумать о создании отрасли деревянного малоэтажного домостроения. Такое мнение высказал Полномочный представитель Президента РФ в Северо-Западном федеральном округе Илья Клебанов по итогам поездки в республику 24 мая.

По его мнению, лесные регионы должны более эффективно использовать свои ресурсы. И.Клебанов привел в пример страны Евросоюза, где, согласно принятому недавно регламенту, не менее 80 процентов малоэтажных домов в государствах еврозоны должно строиться из дерева. "Почему Коми не делает этого? У нас существует индивидуальная, а не массовая культура такого строительства", - отметил полпред.

И.Клебанов напомнил, что производство домов из дерева намного дешевле, чем кирпичное или блочное строительство. Кроме того, сократятся и затраты на создание инфраструктуры для поселков или районов с массовой деревянной застройкой. "В большинстве случаев туда не надо подводить тепло от ТЭЦ, установив миникотельные, почти никогда не надо подводить централизованно холодную воду, потому что этот вопрос также решатся на месте. Очень много способов удешевления инфраструктуры связано именно с этим", - уверен полпред.

Ввиду отсутствия строительных мощностей в республике, превышения спроса над предложением, Коми необходимо серьезно озаботиться созданием отрасли деревянного домостроения, переведя ее на промышленное производство, считает И.Клебанов. Несмотря на то, что в регионе активно развивается индивидуальное строительство, "нужны совершенно другие, дешевые технологии, которые уже применяются в мире; надо перенимать их - в частности, строительство многослойных деревянных панелей", - отметил полпред.
Все только начинается в Республике , а тем более в г Усинске

Автор: DPAKOH MAO 26.5.2006, 17:48

да не переживайте вы так ---по закону экономики цены на квартиры прямо пропорциональны добычи нефти и благосостаяния жителей города.
Как только нефть начнет спадать также спадет и цена на желье.
Переизбыток рынка не намечается так что не суятитесь под тесаком )

Автор: Zetron 26.5.2006, 18:15

Прикольно мы как в саудовской аравий должны жить что в Усинске этим сильно не похоже все больше
но по кол-во внедорожников кто их незнает деть и приложить почемуто все сразу жилье не берет а идет в кабалу по названием ипотека . Ну ,очень смешные ценны на нефть !

Автор: DPAKOH MAO 26.5.2006, 18:34

Зетрон пиши по понятливей а то ничего не понятно.
Ты хоть смотрел на номера внедорожников??? либо сыктывкарские либо питерские либо московские номера.
Ипотека дело хреновое (ща незнаю как поправку не смотрел)
раньше чтоб ипотеку взять нужно что бы у семьи было в общей сложоности зарплаты 2000 зеленых рублей, должно быть на счету око 600 тыс руб и заемщики должны были внести вроде 20% кароче сша не знаю как но раньше было так!!!!
Да и потом на мой взгляд вкладывать деньги в усинское жилье не выгодно. Я бы лучше покупал бы квартиры в больших городах в средней полосе с разветой инфроструктурой. А Усинск полностью зависим от Нефти, калебания на мировом рынке нефти тотче же отражаются на экономике города............

Автор: Zetron 29.5.2006, 11:48

Как то сильно не обращал во всех машинах 11 регион ,а вот такие цифры как 50,77,90,99,что-то пару номеров видел и все ,а вот ипотека изменилась кардинально стало более доступной но все
равно друдно выплачивать у ково какие доходы . Я и то предлагаю строить деревянные дома они 2 раза дешевле чем каменные итд ....

Автор: Zetron 30.5.2006, 17:00

Вот вам и свежая новость к нашей теме .
Право на бесплатное жилье в Коми получат не только малоимущие семьи.

Законопроект об обеспечении жителей Коми бесплатным жильем будет рассмотрен на ближайшем заседании Государственного Совета республики 22 июня. Об этом сообщил 29 мая в эфире программы "Глава о главном" телерадиокомпании "Коми гор" Глава региона Владимир Торлопов.

Как отметил В.Торлопов, с принятием Жилищного Кодекса РФ в марте 2005 года очередники - работники бюджетной сферы - потеряли право на бесплатное жилье. "Мы хотим, и надеюсь, Госсовет нас поддержит, сохранить это право не только для малоимущих граждан, как прописано в кодексе, но и для бюджетников, ветеранов, заслуженных работников, детей-сирот", - пояснил В.Торлопов.

По его словам, в республике активно ведется жилищное строительство, но коммерческое, и для большинства владельцев новых квартир имущественные сделки являются очень выгодным бизнесом. При этом главы муниципалитетов при выделении земельных участков и оформлении бумаг не очень активно пользуются своим правом зарезервировать часть квартир за муниципалитетом, а потом их передать нуждающимся, подчеркнул В.Торлопов.

Многие жители могут решить жилищные проблемы с помощью ипотеки, но тем же учителям, врачам и работникам культуры эта система не по карману. Об упрощении системы ипотечного кредитования речь велась в ходе рабочего визита в Сыктывкар 24 мая полномочного представителя Президента РФ в Северо-Западе Ильи Клебанова, который согласился со всеми предложениями Правительства Коми.

Так, по мнению руководства республики, размер первоначального взноса необходимо уменьшить с 30 до 10 процентов. "Высока и процентная ставка по кредитам - 12-13 процентов - необходимо ее снизить до процента инфляции или даже на полтора-два процента ниже. Работать в убыток банки не будут, поэтому необходимо продумать систему компенсаций", - отметил В.Торлопов. Кроме того, регистрацию документов, на которую сегодня отводится 30 дней, реально сократить до недели. Еще один недостаток ипотеки заключается в том, что она действует лишь на вторичном рынке жилья. Полпред согласился с предложениями и пообещал содействие в решении вопроса на федеральном уровне, заключил В.Торлопов.

Автор: sa-12 30.5.2006, 18:20

Усинска это не коснется, не волнуйся.

Автор: Zetron 13.6.2006, 22:37

То и теребовалось доказать :
В июне цены на жилье в Ухте остались на уровне мая. Об этом «Комиинформу» сообщили в ухтинском центральном агентстве недвижимости «Индао».

Так, стоимость однокомнатной квартиры старой планировки на вторичном рынке Ухты сегодня по-прежнему колеблется в пределах 870-1000 тыс руб /улучшенной планировки — 1,2-1,3 млн руб/, двухкомнатной квартиры — 1,1-1,35 млн руб /улучшенной планировки — 1,2-1,6 млн руб и выше/, трехкомнатной квартиры — 1,4-1,6 млн руб /улучшенной — 1,5-1,9 млн руб/.

По данным агентства, не изменилась цена и на комнаты в малосемейных общежитиях. Их стоимость составляет 650-800 тыс руб. Однако, как пояснили риэлторы, «малосемейки», наряду с двухкомнатными апартаментами, пользуются сегодня наибольшим спросом среди жителей «жемчужины севера», так как рассматриваются в качестве однокомнатных квартир, только по более низкой цене.

Так-то цены остановились в начале мая рынок недвижемости дутый (мое мнение)

Автор: G-killa 14.6.2006, 10:49

Зетрон не просто оптимист,а супер оптимист.
Но все что он писал,про другие города республики.
Если честно,то в Усинске не сказать,что высокие цены на квартиры.В регионах,где безработица и кроме как барыжничать ничего не остается,но цены на хаты растут и сравнялись с Усинскими

Автор: maks 14.6.2006, 12:55

ещё бы! ипотека набирает обороты, цены ещё будут расти

Автор: Zetron 14.6.2006, 18:32

Это начало падение цен на недвижемость она доступна строительным компания итд



Барыжничать это экономический тупик ! Так то посмтрим изнутри ситуациаю в Казани очень многие
обеспечены жельем -это просто отношение людей к самим сибе .

Автор: Zetron 14.6.2006, 21:22

Ну как не которые утверждают ,что я оптимист с каждым днем мой оптимизм возрастает .Вот еще 1 доказательства моего оптимизма .


Законопроект расширяет возможности привлечения средств граждан для строительства жилья.
Госдума во втором чтении приняла законопроект, регулирующий порядок долевого строительства жилья. За него проголосовало 338 депутатов при необходимых 226 голосах, против выступил только 31 человек, сообщает РИА Новости.
Как сообщалось ранее, теперь застройщики могут привлекать средства соинвесторов через жилищно-строительные и жилищно-накопительные кооперативы. Также средства могут привлекаться путем выпуска особого вида облигаций - жилищных сертификатов. Они закрепляют право владельцев на получение жилищных помещений от эмитента облигаций.
Новый законопроект также определяет порядок возврата застройщиком денежных средств, выплаченных в счет цены договора.
В конце мая профильный комитет Госдумы уже рекомендовал нижней палате парламента принять законопроект. Он призван улучшить федеральный закон "Об участии в долевом строительстве", который вступил в силу 1 апреля 2005 года. Принятие его первоначальной редакции вызвало сокращение предложения на рынке и рост цен на жилье.

Да и в данный момент рынок начал остывать в г Усинске так и по всей России .

ВСЕ ТОЛЬКО НАЧИНАЕТСЯ !

Может к нашей дискуссий присоединяться Рэлторские компаний и строительные компаний.

Автор: DrEvil 14.6.2006, 21:59

кстати, количетсво джипов на улицах никак не означает уровень достатка жителей этого города )
возьми ту же Москву, к примеру..там есть машины, которые я раньше только на картинках видел..но это не значит, что каждый житель Москвы может пойти и купить себе такую же..и нефти там вроде нету )

Автор: sa-12 14.6.2006, 22:29

Высокий уровень жизни в нашем городе означает то, что наш рядовой житель может купить на одну буханку хлеба больше чем в Задрыщенске.

Автор: Greshnik 14.6.2006, 23:53

ну да больше чем одну но что хорошего здесь? нужны дороги!!! нормальный дороги по которым можно ездить!

Автор: G-killa 15.6.2006, 18:18

Зетрон!Не понял про Казань.Поясни подробнее
К тому же Казань,это не такая провинция как Усинск,а вполне современный город.

Автор: Zetron 15.6.2006, 18:26

А чем Усинск должен хуже центральных городов что-бе с него только деньги измымали и сматовались
,а вкладывали в инфраструктуры ,а не фирмы одновнеки . Надо обустраивать город .

Автор: sa-12 15.6.2006, 19:08

Круто. Давай скинемся и благоустроим.

Автор: Zetron 20.6.2006, 18:05

Но еще набирает обороты строительство - вот тебе свежий факт :
В Коми за январь-май 2006 г построено и введено в действие 18,4 тыс кв м общей площади жилых домов, что в сравнении с аналогичным периодом 2005 г на 50 проц больше. Об этом «Комиинформу» сообщили в Комистате.

В том числе, ввод жилья за счет индивидуального жилищного строительства составил 12,1 тыс кв м, что на 43 проц больше, чем в январе — мае прошлого года.

В Сыктывкаре за рассматриваемый период количество введенного жилья составило 8,5 тыс кв м, что в 5 раз выше показателя аналогичного периода 2005 г.

Также наблюдается увеличение количества введенного жилья в семи районах республики. Так, в Ижемском районе за рассматриваемый период введено 740 кв м жилья, что в 4 раза больше соответствующего периода прошлого года, в Койгородском районе — 365 кв м /+12 проц/, Корткеросском — 2436 кв м /в 3,7 раза больше/, Троицко-Печорском — 220 кв м /в 7,3 раза больше/, Усть-Куломском районе — 375 кв м /в 2,2 раза больше/, Прилузском — 3123 кв м /+ 9 проц/ и Усть-Вымском районе — 527 кв м жилья, что превышает аналогичный период прошлого года на 13 проц. По остальным городам и районам республики ввод жилья сокращается.

Число квартир во введенных домах составило 312 единиц, что в 2,1 раза больше показателя января-мая прошлого года. В Сыктывкаре их количество составило 186 единиц /увеличение в 10,8 раза/.

Вот такие пероги на рынке недвижемовсти -так вам решать что будет завтра.

Автор: Zetron 21.6.2006, 20:27

А вот вам еще одно заявление полит лидера коми- доказывающего мое утверждение что рынок недвижемости усинска нагрет ,спекулитивно и через не которое время произодет падение цен на
недвижемость .
Дмитрий Лукашенко со всей прямотой профсоюзного босса предложил правительству РК создать государственное предприятие, которое и занялось бы строительством доступного и комфортного жилья для граждан. «Жилье-то есть, просто у народа нет денег», - проявил он знание вопроса. - У этого предприятия стоимость квадратного метра была бы 15 тысяч рублей, а не 30 тысяч, и тогда коммерческие строительные компании тоже снизили бы цены!». Руководителям министерств нарисованная г-ном Лукашенко идиллическая картина реальной не показалась.

Подводя итоги обсуждения, Дмитрий Лукашенко заявил, что на данный момент говорить об удовлетворительной реализации республиканским правительством жилищного нацпроекта рано. «Но мы отмечаем, что правительство делает хотя бы первые шаги и прилагает все усилия», - тут же предусмотрительно добавил он. «Да, правительство делает все возможное», - легко и без всякой ложной скромности согласился с ним член правительства Иван Стукалов.

Все только начинается !

Автор: Father 21.6.2006, 21:36

Надо быть идиотом, что бы верить каким либо заявлениям каких либо лидеров...
А их пресловутая прямота... Не смешите мои тапочки!
Пусть для начала районный коэффициент вернут...
А так это обыкновенная PR-акция, подготовка к освоению средств...
Сейчас средства осваивают. Прошли времена когда что либо банально разворовывалось...
...Если бы в городе был напряг с жильем, то не отводились бы огромные площади под торговлю...

Автор: G-killa 22.6.2006, 11:04

Думаешь от нас это зависит?Ха.
Если бы мы были депутатами или чиновниками,то может быть,что-то попытались сделать.И то,если бы политической воли хватило.Это же кормушка

Автор: Zetron 22.6.2006, 12:18

Поживем увидим ! События так быстро меняются ,я не удивлюсь что через неделю в Усинске развернется большая строика . Когда я начинал тему форума ситуация была другая ,а на данный
момент она улушилась очень сильно .

Все только начинается !

Автор: sa-12 22.6.2006, 12:37

Это Усинск, У-С-И-Н-С-К. Как ты не поймешь что ни что, ни кто, ни кому здесь на хер не нужно. Неужели такие наивные еще остались. ''Строительство доступного жилья в Усинске'' - я херею.

Это Усинск, У-С-И-Н-С-К. Как ты не поймешь что ни что, ни кто, ни кому здесь на хер не нужно. Неужели такие наивные еще остались. ''Строительство доступного жилья в Усинске'' - я херею.

Автор: Zetron 22.6.2006, 18:36

Ну и остоваися при своем мнений !!! По живем увидем ,а я остаюсь при своем мнений .

Автор: Zetron 23.6.2006, 3:34

Поживем увидем очень резко меняется ! Я конечно не Сорос тут всеми предсказывать я остаюсь при своем .

Автор: Zetron 28.6.2006, 12:08

А в Сыктывкаре решают проблему эту вот так надеюсь что и в Усинске ситуация переломиться .


Сыктывкар утвердил свой нацпроект "Жилище" ценой более трех миллиардов рублей
СЫКТЫВКАР, 28 июня 2006 г. (Комиинформ, Наталия Лихачева)

Муниципальная программа "Жилище - Сыктывкар" принята на заседании городского совета 28 июня. Срок действия документа - 2006-2010 годы, прогнозная стоимость - 3,035 миллиарда рублей.

Как подчеркнул глава сыктывкарской администрации Роман Зенищев, основные задачи принятой программы - создать условия для развития жилищного строительства, привести жилфонд в порядок, обеспечить доступность жилья горожанам.

В составе документа разработано четыре подпрограммы: "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства", "Модернизация объектов "коммуналки", "Дом для молодой семьи", "Поддержка жилищного строительства и приобретения жилья".

По словам градоначальника, разработанный план позволит увеличить объемы ввода жилья, снизить его стоимость, сократить долю вторичного рынка жилья. По прогнозам администрации, к 2010 году будет снесено более 65 тысяч квадратных метров ветхого жилья, доля граждан, обеспеченных жильем, возрастет с 9 до 30 процентов. Объем годового ввода жилья предполагается увеличить с 95 до 190 тысяч квадратных метров, а средний срок ожидания так называемой социальной жилплощади - снизить с двадцати до пяти-семи лет.

Как отметил Р.Зенищев, администрация сейчас ведет переговоры об участии в программе федерального и республиканского бюджетов, а также банковских структур. Мэрия готова выделить на программу в 2006 году 32 миллиона рублей, в последующие годы - около 60 миллионов. Вложения федерального бюджета запланированы в объеме 522 миллионов за все время действия документа. Из республиканского бюджета ожидается 187 миллионов, из внебюджетных источников - более 2 миллиардов.

Постоянная ссылка на эту новость: http://www.komiinform.ru/?id=42045

Автор: Zetron 19.7.2006, 21:29

Вот вам свежая новость с рынка недвижемости по республике Коми



Снижение цен на жилье в июле не наблюдается ни в одном городе Коми. Об этом «КомиОнлайну» рассказали в республиканских агентствах недвижимости.

Так, по данным сосногорского агентства недвижимости «Твой дом», в июле наблюдается подорожание, в основном, однокомнатных квартир. Сегодня их стоимость составляет 400-450 тыс руб /улучшенной — 500-600 тыс руб/ — подорожание произошло в среднем на 25-30 тыс руб. Двухкомнатные квартиры в Сосногорске сегодня обходятся 550-600 тыс руб /улучшенной — 750-850 тыс руб/, трехкомнатные — 650-750 тыс руб /улучшенной — 900-1200 тыс руб/. Как пояснили специалисты агентства, подорожание однокомнатных квартир произошло в связи с большим спросом на них, тогда как предложение в городе небольшое. «Сегодня хорошо продаются однокомнатные квартиры, так как в сложившихся условиях молодые семьи не могут себе позволить большего», — отметили риэлторы. Также горожане стараются обменивать большие площади на меньшие. Что касается малосемейных общежитий, то сегодня в Сосногорске они продаются по цене 1-комнатных квартир.

Цены на жилье возросли и в Усинске /на 100-150 тыс руб/. Как отметили в усинском агентстве «Гелиос», цена однокомнатной квартиры сегодня колеблется в пределах 650-900 тыс руб, двухкомнатной — 950-1400 тыс руб, а «трешки» усинцам обходятся в 1-1,5 млн руб и выше. Чем вызвано увеличение стоимости жилья «нефтяной столицы», риэлторы агентства затрудняются объяснить.

В Воркуте однокомнатные квартиры по-прежнему стоят 140-160 тыс руб, двухкомнатные — 250-270 тыс руб и трехкомнатные — 300-350 тыс руб. Такие данные представили «КомиОнлайну» в местном агентстве «Воркутинская недвижимость». В большей степени пользуются спросом одно- и двухкомнатные квартиры. Самой востребованной чертой города остается центр с улицей Ленина.

Средняя цена однокомнатной квартиры старой планировки на вторичном рынке в Инте, по данным агентства «Недвижимость», как и в предыдущие месяцы составляет 100-110 тыс руб, двухкомнатной — 160-170 тыс руб /улучшенной планировки — 200 тыс руб/, трехкомнатные квартиры обходятся интинцам еще на 50-100 тыс руб дороже. Самым востребованным районом города является центр с улицами Горького и Мира.

По данным риэлторского агентства «Гарант» в Печоре, стоимость однокомнатных квартир старой планировки в городе остается на уровне 190-220 тыс руб /улучшенной — до 280 тыс руб/, двухкомнатных — 280-310 тыс руб /улучшенной — 400-500 тыс руб/, трехкомнатных квартир — 550-600 тыс руб. «Сегодня в Печоре цены на жилую недвижимость продолжают держаться на одном уровне, причем в городе в большей степени преобладает предложение нежели спрос, — прокомментировали ситуацию специалисты агентства. — Однако рынок недвижимости нерегулируемый, поэтому изменение цен может произойти в любое время». Более востребованной по-прежнему является речная часть города.

После резкого скачка цен на недвижимость Вуктыла в июне сегодня стоимость пока держится на том же уровне, сообщили «КомиОнлайну» в жилищном отделе администрации города. В настоящее время 1 кв м жилья Вуктыла стоит 6 тыс руб. Однокомнатная квартира вуктыльцам обходится в 300-320 тыс руб /увеличение по сравнению с предыдущим месяцем в 2 раза/, двухкомнатная — 350-400 тыс руб /в 1,3 раза больше/, трехкомнатная — до 500 тыс руб /в 1,5 раза больше/. Наиболее востребованная часть города — центральная /улицы Комсомольская, Газовиков/.

Как ранее сообщал «КомиОнлайн», стоимость квадратного метра жилья в Сыктывкаре в среднем увеличилась в июле по сравнению с прошлым месяцем на 8,6 проц. Однокомнатные квартиры в центре столицы Коми сегодня обходятся в 1,1-1,6 млн руб, двухкомнатные — 1,5-1,8 млн руб, трехкомнатные — 1,9-3,5 млн руб. В Орбите стоимость однокомнатных квартир в среднем составляет 980-1480 тыс руб, двухкомнатных — 1,42-1,7 млн руб и трехкомнатных — 1,6-2,7 млн руб. По улице Морозова: однокомнатные — 950-1430 тыс руб, двухкомнатные — 1,4-1,7 млн руб и трехкомнатные — 1,8-3,1 млн руб. Жилье в Эжве немного дешевле, чем в Сыктывкаре. Так, цена однокомнатной квартиры — 800-1100 тыс руб, двухкомнатной — 1,2-1,4 млн руб и трехкомнатной — 1,3-2,2 млн руб. В ближайшей перспективе ситуация кардинально не изменится: цены будут продолжать расти, а спрос также будет превышать предложение, прогнозируют ведущие риэлторские агентства Сыктывкара.

В Ухте цены на недвижимость в июле остались на уровне июньского показателя. Так, стоимость однокомнатной квартиры старой планировки на вторичном рынке Ухты сегодня составляет 870-1000 тыс руб /улучшенной планировки — 1,2-1,3 млн руб/, двухкомнатной квартиры — 1,1-1,35 млн руб /улучшенной планировки — 1,2-1,6 млн руб/, трехкомнатной квартиры — 1,3-1,6 млн руб /улучшенной — 1,5-1,9 млн руб/.

Интересная ситуация !

Автор: Zetron 22.7.2006, 8:07

[font=Fixedsys]В Коми в полтора раза выросли темпы жилищного строительства
СЫКТЫВКАР, 21 июля 2006 г. (Комиинформ)
--------------------------------------------------------------------------------

Значительное повышение деловой активности продолжается в строительной отрасли Коми, - сообщили "Комиинформу" в службе "Общественное мнение". Объем работ по виду деятельности "строительство" по сравнению с 2005 годом возрос на 32.5 процента. Продолжается активизация жилищного строительства. За 5 месяцев 2006 года в республике построено и введено в действие 18.4 тысячи кв. метров общей площади жилых домов, что в полтора раза больше, чем в прошлом году. Индивидуальными застройщиками в январе - мае 2006 года было построено 12 тысяч кв. метров жилья, или на 43, 5 процента больше, чем в прошлом году.


Постоянная ссылка на эту новость: http://www.komiinform.ru/?id=42337

Автор: Zetron 23.7.2006, 22:50

Вот вам один интересный пример как у дешивить квартиру :

ЖНК - это потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения паевых взносов.
Кооператив создается по инициативе не менее чем 50 и не более чем 5000 человек.
Имущество кооператива образуется за счет паевых и иных взносов членов кооператива, доходов, полученных кооперативом от осуществляемой им предпринимательской деятельности, которая служит достижению целей, ради которых кооператив создан, и соответствует этим целям, добровольных пожертвований и иных не запрещенных законом источников.
Передача жилого помещения в пользование члену кооператива осуществляется непосредственно после приобретения кооперативом права собственности на это жилое помещение.
Член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.
ЖНК не может состоять в договорных отношениях с членами кооператива, в результате которых устанавливаются, изменяются или прекращаются гражданские права и обязанности, связанные с осуществлением деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений.
Кооператив отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом и не отвечает по обязательствам своих членов. Члены кооператива несут риск убытков, связанных с деятельностью кооператива, в пределах своих паенакоплений.
Членом кооператива может быть любой гражданин, достигший возраста 16 лет. Прием гражданина в члены кооператива осуществляется на основании его заявления в письменной форме.

Все только начинается !!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Автор: dotRU 25.7.2006, 0:07

цены на недвижимость поднимаються по всей России, например в Сибире (кстати, тоже нефть)в г. Пыть-Яхе (26тыс человек населения) простенькая однушка стоит 1200000 руб, в Нижневартовске 1600000, в Сургуте ещё выше, при этом постоянно ведеться строительство нового жилья, так что в Усинске все только начинается

Автор: sniper. 25.7.2006, 0:10

мда, эт точно, Усинск развивается быстро ! ( в плане строительства ! )

Автор: Zetron 25.7.2006, 12:21

За такие деньги можно купить не плохой собственный домик в средней полосе .

Автор: Zetron 26.7.2006, 20:19

Но большинство горожан о новой квартире по-прежнему могут лишь мечтать. По данным риэлтерских агентств, квадратный метр жилья подорожал в среднем на 5-12 процентов, а доходы жителей республики фактически остались на прежнем уровне. Как рассказал директор одного из риэлтерских агентств Сыктывкара в беседе с корреспондентом «МК в Коми», однокомнатные квартиры в центре столицы сегодня обходятся в 1,1-1,6 миллиона рублей, двухкомнатные — 1,5-1,8, трехкомнатные — 1,9-3,5.

По живем увидим! ну , это явный перегиб в цене . Все только начинается .

Для многих семей неплохим подспорьем в приобретении жилья может стать ипотечный кредит. Этот вид кредитования в республике набирает обороты. С начала года аккредитованная в качестве регионального оператора одна из ипотечных компаний уже выдала 38 займов на сумму более 25 миллионов рублей. Ипотеку предпочитают еще и потому, что в этом виде кредитования рисков меньше, чем в любом другом виде кредитов. В залог отдается приобретаемое жилье, налажена работа с риэлтерскими, оценочными и страховыми организациями Сыктывкара, Ухты, Сосногорска, Усинска. А, значит, риск быть обманутым ничтожен. На развитии ипотеки в регионах настаивают и российские власти. Минрегионразвития РФ заключило соглашение с правительством РК в том, что объем ипотечных кредитов в 2006 году достигнет 300 миллионов рублей [font=Comic Sans Ms]

Автор: Zetron 28.7.2006, 11:48

По прогнозам риэлтеров, осенью цены на квартиры в Сыктывкаре могут вырасти на 40 процентов
Сыктывкар, 27 июля 2006 г. (Комиинформ, Борис Попов)
--------------------------------------------------------------------------------

В июле в Коми цены на квартиры возросли на 4,8 процента, и темпы роста к концу года будут увеличиваться в связи с возросшим спросом, - сообщили "Комиинформу" в риэлтерских агентствах столицы республики.

По мнению большинства агентств Сыктывкара, к концу осени цены на одно- и двухкомнатные квартиры в городе могут увеличиться в среднем на 30-40 процентов. Рост цен риэлторы объясняют традиционным увеличением спроса. "Осенью в вузах начинается новый учебный сезон, и многие родители стараются приобрести своему ребенку квартиру. Квартирный рынок оживляют и граждане, вернувшиеся в столицу после летних отпусков. Немаловажную роль в росте цен играют осенние выплаты Минфина на поддержку социальных проектов", - пояснили в одном из агентств.

Сегодня однокомнатные квартиры в центре столицы Коми обходятся в 1,1-1,6 миллиона рублей, двухкомнатные - 1,5-1,8 миллиона рублей, трехкомнатные - 1,9-3,5 миллионов рублей.

В Орбите стоимость однокомнатных квартир в среднем составляет от 980 тысяч рублей до 1,5 миллиона рублей, двухкомнатных - 1,42 -1,7 миллиона рублей и трехкомнатных - 1,6-2,7 миллионов рублей. По улице Морозова однокомнатная квартира стоит от 950 тысяч рублей до 1430 миллиона рублей, двухкомнатные - 1,4-1,7 миллиона рублей и трехкомнатные - 1,8-3,1 миллионов рублей. Жилье в Эжве немного дешевле. Так, цена однокомнатной квартиры варьируется от 800 до 1,1 миллиона рублей, двухкомнатной - 1,2-1,4 миллиона рублей.


Постоянная ссылка на эту новость: http://www.komiinform.ru/?id=42417

[font=Arial Narrow] Сезонные скидки на квартиры пока дешевые квартиры Хватай !!!!

Автор: Zetron 24.8.2006, 14:55

жают расти цены и на недвижимость Усинска, причем в большей степени на однокомнатные квартиры. Как рассказали в усинском агентстве «Гелиос», цена такой квартиры сегодня колеблется в пределах 700-1000 тыс руб. «Спрос на однокомнатные квартиры большой, а предложение маленькое, в связи с этим и происходит повышение цен», — констатируют риэлторы агентства. Двухкомнатные квартиры сегодня обходятся усинцам в 950-1400 тыс руб, а «трешки» — в 1-1,5 млн руб и выше.

Ну и пусть себе растет ,а зеленьки упал уже .

Автор: Zetron 1.9.2006, 16:37

Коми прошла конкурсный отбор среди регионов России для участия в реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы. Отбор проводило федеральное агентство по строительству и ЖКХ.

Как сообщил «КомиОнлайну» начальник отдела молодежной политики Министерства образования и высшей школы региона Родион Коробейников, следующий этап — оформить заявку на 2007 год по количеству молодых семей, претендующих на сертификаты, а также определить необходимую для этого сумму средств. Причем механизм формирования списков на участие в подпрограмме в этом и следующем году разный, отметил собеседник агентства. Правила предоставления субсидий по новому механизму утвердило 13 мая 2006 года Правительство России. Теперь участники подпрограммы смогут получить свидетельства, денежный эквивалент которых равен до 40 процентов стоимости приобретаемого жилья, которые пойдут на покрытие первоначального взноса по ипотечному кредиту. Причем 10 процентов по первоначальному взносу будут оплачивать федералы, а 30 процентов — консолидированный бюджет республики (финансирование из бюджета муниципалов обязательно).

Также республика заявила потребность в федеральных средствах в сумме 9,2 миллиона рублей на исполнение федеральных обязательств за 2005 год (субсидии при рождении ребенка). За счет этих средств могут быть обеспечены жильем ориентировочно 38 семей. В республиканском бюджете на 2006 год по подпрограмме предусмотрено 10,16 миллиона рублей, планируется обеспечить примерно 52 семьи.
Это тоже не плохое подсорье в приобритенний недвижемости и это только начало . Так-то я думаю начнет бурный рост рынка недвижемости спроса и предложения итд .....

Автор: Zetron 1.9.2006, 21:55

По словам Владимира Путина , что было доступное жилье надо обуздать инфляцию где-то до 5 процентов годовых . Так-то рынок недвижемости подогрет хорошо .

Автор: Zetron 6.9.2006, 18:53

Интересное событие на рынке недвижемости республики !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Жители Коми смогут получить исчерпывающие ответы на наболевшие квартирные вопросы.

13 сентября с 11 до 13 часов на финансовом портале FINKOM.RU пройдет on-line-конференция о перспективах проекта «Доступное и комфортное жилье» в республике.

В конференции примут участие председатель Госсовета Коми Марина Истиховская, представители министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства республики, руководители ипотечных и страховых компаний, банков, агентств недвижимости, юристы.

Цель online-конференции — наиболее полно представить спектр компетентных мнений, выявить проблемы и обозначить реальные возможности решения жилищной проблемы для каждого жителя Коми. Свои вопросы можно оставить по адресу http://finkom.ru/conference/6/.

Автор: Zetron 21.9.2006, 9:40

эту конферецию даже на усинском сайте обубликовали релиз меня это радует с жильем тема будет актуальна всегда

Автор: Shraybikus 21.9.2006, 10:26

И вот, что нам (УСИНЦАМ) ответили на этой конференции:
http://www.usinsk.ru/modules.php?name=News&file=article&sid=3577
Председатель Госсовета РК госпожа Истиховская (именно к ней был адресован этот вопрос) попросту его проигнорировала! Потому как ответить им нечего и никто не собирается в Усинске строить жилье!!!

Тему жилья и цен на него, можно обсасывать до бесконечности и выхода пока из сложившейся ситуации в обозримом будущем не придвидится. Тут кто то одной из причин роста цен назвал высокие доходы усинцев!? Позвольте не согласиться! У подавляющей половины населения, работающих в городе, зарплата не превышает 15 000 рублей, ну у некоторых 18 000. Ну даже если и 18 "штук"...Что эти деньги с нашими ценами? На коммуналку, одежду и питание лишь хватит для семьи из 3-х человек. И то если не шиковать.
Помимо инфляции, отсутствия строительства жилья и не достаточно выгодных условий по ипотеке есть еще 2 причины.
1. Все более-менее крупные компании скупают квартиры под корпоративные гостиницы. Для них вопрос денег, пардон за тафталогию, - не вопрос.
2. Так же рынок подстегивает скупка первых этажей под магазины и офисы.

Автор: ХаньЯ 21.9.2006, 11:38

Из за не стабильности и дигродации банковской системы, которая с каждым годом разваливается на глазах. Произайдет дефолт.
Цены на квартиры подарожают как минимум штук на 300 - 500.
Хммм....... подовляющие большенство с зарплатой до 15 000 ????? В батенька с луны свалились??
Подовляющие большенство в городе получает до 10 000 если каму повезет чуть больше (12 -13 тыс )
Остальная полавина живет либо на грани или за гранью бедности (официальные данные )
И только 5 - 6 процентов населения получают от 18 тыс и выше.
Лчно я сам видел расщетку у мужика у него зарплата там была 150 тыс руб в месяц.

Автор: Shraybikus 21.9.2006, 11:50

Читайте внимательно! Не превышает это еще не значит что ровно столько и есть. Реальный потолок указан...

Автор: Zetron 10.10.2006, 19:38

Ты не один ! как в песне ДТД поется тебе государство предлогает это :

С этого года механизмы решения жилищной проблемы молодых граждан Коми ориентированы на ипотечное кредитование. Для покупки квартиры молодым семьям без ребенка государство и республика будут выделять субсидию до 30 процентов, а семье с ребенком до 40 процентов от стоимости жилища на первоначальный взнос за ипотеку. "Только эта сумма будет высчитываться не по рыночной цене жилища, а по стоимости одного квадратного метра новой квартиры", - отметил начальник отдела молодежной политики.

"10 процентов от этой суммы будет выделяться из федерального бюджета России, а остальную долю выплатят администрация населенного пункта и республика", - рассказал Родион Коробейников.

Для осуществления программы "Дом для молодой семьи" в рамках нацпроекта "Доступное жилье" в проекте республиканского бюджета на 2007 год уже заложено 10 миллионов 160 тысяч рублей. Еще более чем 5 миллионов рублей планируется получить из бюджета Российской Федерации.

ИА КомиИНФОРМ

Все только начинается !!!!!!!!!!!!!!

Автор: Shraybikus 10.10.2006, 20:14

угу...начинается...
ты сам то почитай: республиканского бюджета на 2007 год уже заложено 10 миллионов 160 тысяч рублей. Еще более чем 5 миллионов рублей планируется получить из бюджета Российской Федерации.
тебе то самому не смешно? 15 миллионов, это - 15 "двушек" в Усинске и может чуть больше в других городах. И это республиканская программа!?
И хочу заметить что жилье у нас строить никто не будет, а посему цены будут только расти....

Я уже не говорю про то, что супружеских пар (после 30-лет) не имеющих жилья в несколько раз больше чем молодых!

Автор: Zetron 11.10.2006, 13:14

Все только начинается !!!!!!

Автор: Zetron 18.6.2012, 8:43

Россия вышла в мировые лидеры по темпам роста цен на жилье

Читать полностью: http://www.rbcdaily.ru/2012/06/18/market/562949984127244

То же мыльный пузырь . Как "МММ"итд ...

Автор: Zetron 22.6.2012, 11:47

Очередной вздох правительства .

И.Шувалов: То, что происходит на российском рынке жилья, - это безобразие.

Российской Федерации стыдно иметь тот рынок жилья, который она имеет сейчас. С таким мнением выступил первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов на деловом завтраке, организованном Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) в рамках Петербургского международного экономического форума.

По его словам, тема жилья игнорируется министерствами и ведомствами, которые любят говорить о высоких материях типа инвестиционного климата или аэрокосмического комплекса. Однако, отметил вице-премьер, никакого аэрокосмического комплекса не будет, если инженер живет с дырявой крышей, нет систем, обеспечивающих его нормальное проживание, а страна опутана мошенническими управляющими компаниями.

"Просто то, что происходит сейчас на этом рынке, - это безобразие, то, что Российская Федерация не должна иметь. Это стыдно", - сказал И.Шувалов.

Автор: Димарик 8.2.2013, 17:28

здравствуйте Форумчане!! подскажите какая цена в Вашем городе на 2-х комн. квартирки?? и в каком районе люди предпочитают покупать.. Спасибо за внимание!!

информация в целях переезда в Усинск!! есть желание переехать!!

Автор: HzKto 8.2.2013, 17:42

хреновое у тебя желание)))....http://gorodusinsk.ru/realty

Автор: AV 8.2.2013, 18:20

По информации из сайтов с объявлениями о продажах недвижимости можно составить ориентировочную картину со стоимостью (районами, планировками и т.д.) жилья в городе.
- http://doska.usinsk.in/advertisement/nesting/95/sort/date_desc/page/1/
- http://www.avito.ru/usinsk/kvartiry?params=201_1059
- http://komi-resp.irr.ru/real-estate/apartments-sale/usinsk-gorod/
- http://usinskinfo.ru/realty/gelios(2).php
и т.д.
Какую то среднюю цену выловить сложно. Предложений не так много и обычно они все разноплановые.

Автор: Димарик 9.2.2013, 8:02

Почему так говоришь?? что настолько все плохо??

Автор: Eroha 9.2.2013, 8:45

от 2 до 2.5 все нужно смотреть и искать. Районы для меня в нашем городе нравится очень район 5-ой и 6-ой школы. А так имея автомобиль можно жить в любом районе.

Автор: Димарик 9.2.2013, 8:50

Спасибо!!

Автор: Lionksa 9.2.2013, 12:44

Черт их разберет, эти цены...
http://doska.usinsk.in/advertisement/nesting/95/kind/13752/ и http://doska.usinsk.in/advertisement/nesting/95/kind/13747/. Почувствуйте разницу...

Автор: AV 9.2.2013, 12:49

Это не тот ли вариант про который КОМ говорил?

Автор: Lionksa 9.2.2013, 12:58

Я не знаю, о чем он говорил, тему не отслеживаю, для меня неактуально. Случайно забрела. Наверное, тут степень убитости квартиры роль играет

Автор: HzKto 9.2.2013, 13:24

так-то там один и тотже человек продаёт)))

Автор: Lionksa 9.2.2013, 13:29

HzKto, может, агент? Хотя странное имечко...

Автор: HzKto 9.2.2013, 13:35

ага, нулнул7))

Автор: AV 9.2.2013, 14:45

Автор: Аська 11.5.2013, 12:24

Да уж предложения по квартиром на сей момент меня опечалили. Просят по 3 лимона, а у некоторых в квартиру то не охота даже дальше порога было проходить.

Автор: Аська 11.5.2013, 12:24

Да уж предложения по квартиром на сей момент меня опечалили. Просят по 3 лимона, а у некоторых в квартиру то не охота даже дальше порога было проходить.

Автор: Karel 11.5.2013, 12:37

На большой земле дома и квартиры тоже прилично стоят, на Тюменском севере давно такие цены. Как думаю в Усинске есть спрос, в город приходят инвестиции, нового жилья не строят. Три лимона это джип Крузер 200й, посмотри сколько в городе развелось, за трешку с ремонтом адекватная цена.

Автор: Аська 11.5.2013, 12:45

Ключевое слово с ремонтом, а где я была там ремонта не было с момента постройки дома.
З.Ы. С ремонтом предложили за 3700, еще и сказали, что это дешево, так как риелотры сказали за 4 ляма ему продовать.

Автор: Karel 11.5.2013, 12:59

Есть две категории продавцов, одни как правило уехали или уезжают и продают "лишь бы продать", есть и торг и адекватная цена. Другая категория живут здесь и продают долго, для них вопрос времени не важен. Третий игрок корпоративный, тот же Лукойл от недвижки избавляется, цена от оценщиков.

Автор: Аська 16.5.2013, 7:07

Решила я все же 112 серию брать, надеюсь теперь все получится, а то говорят, что 25 мая у нас Юстиция в Усинске последний день существует.

Автор: Alex~ 16.5.2013, 7:35

Да будет она, только без начальства. Документы будут здесь принимать как и раньше. И возить уже туда.

Автор: Ирусик 16.5.2013, 8:00

Аська, на Парковой 8?

Автор: Аська 16.5.2013, 8:07

Не, там КОМ прикупил, муж ни там ни в свечках (тот район) варианты даже не рассматривал (любовь к теще измеряется расстоянием).

Автор: Миша 16.5.2013, 8:41

Нормальное желание ! Покатайтесь по России, поживите недельку в том или ином городе... У нас городок хоть и маленький, и есть свои проблемы(а где их нет), но считаю что очень уютный и комфортный для проживания.

Автор: Zetron 16.5.2013, 21:15

куда деваться -от этого инструмента финансового,то растет на дрожах то лопается как мыльный пузырь .

Автор: Zetron 3.6.2013, 20:50

Рынок завис ! http://www.komiinform.ru/news/101151/ Покупатели жилья в столице Коми заняли выжидательную позицию



Как обычно на лето замирает торговля . а что будет осенью трудно предcтавить .

Автор: Zetron 10.6.2013, 17:50

Средние цены на квартиры в Усинске:

1-комнатная - 1 740 000 руб. ↑
2-комнатная - 2 440 000 руб. ↓
3-комнатная - 2 880 000 руб. ↓


* Рассчитано на основе предложений продаж сайта gorogusinsk.ru
http://gorodusinsk.ru/realty

Автор: Zetron 17.6.2013, 21:52

вот еще информация по квартирам :
http://rodnik-usinsk.ru/ Агентство недвижимости "Родник"
http://ugic.ru/?page_id=151 ООО "УСИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЦЕНТР"
http://www.titul-usinsk.ru/ Агенства недвижимости "Титул"

Куча агенств : http://usinskinfo.ru/realty/
так-то рынок раcтет итд ....

Автор: Аська 16.1.2014, 11:48

Вчера разговаривала со знакомыми, купили трешку за 3750 тыс. рублей. 112 серию сказали, что 4200 тыс. в среднем с "нормальным ремонтом" предлагали. Это в связи с чем так цены то взлетели?

Автор: father 16.1.2014, 11:51

Так и яйца перед Новым годом подорожали в два раза.

Автор: Mad-Shooter 16.1.2014, 12:32

Тоже было интересно какого так цены растут. По словам одной моей знакомой, очень много квартир выводят из жилого фонда, вот остатки и дорожают нового то не стоят.

Автор: father 16.1.2014, 13:00

Новое за бассейном. Там столько домиков стоит,

Автор: Zetron 16.1.2014, 13:23

Пузырь растет , прогноз по экономики не радужный . Я думаю не факт за такую ценну ,и все такие люди разные бывают и кто покупают и за такую ценну итд ...(тавтология получилась итд ... но меня как обычно простят итд ...)

Автор: Аська 16.1.2014, 13:34

А это сообщение далекого 2006 года.


Ну эту стройку Zetron еще 8 лет назад пророчил.

Автор: Zetron 16.1.2014, 13:41

а кто-то Газ в Парму обещал ,я про это лутше промолчу . Да куда деваться, все еще с 2006 года занесло меня на эту тему .

Автор: Zetron 16.1.2014, 13:44

и все таки дома построенны итд ... И дома в пионерном (соц жилье итд )

Автор: ❤Аська ❤ 31.8.2015, 20:44

А подскажите
Я вот сейчас посмотрела 2 квартиры на Ленина-19, кто там жил, живет... Там квартиры теплые? Общедомовые не бешеные? В 2-кн получается комнаты чрез стенку, изоляция нормальная? Одна угловая, не будет ли ледяной? Конечно по сравнению со 112 мне не понравилось ,что при входе сразу упираешься в стену, а кто какие преимущества видел в этой планировке? Стоит брать или лучше переплатить и поискать 112? Заранее благодарю за информацию.

Автор: Mad-Shooter 31.8.2015, 20:55

А там индивидуально всё. У нас была там трёха так зал одна стена как у тебя в подъезд выходила, зимой ледяная была =(
Маленькая спальня тоже. Все межплиточные швы разбивали и утепляли по новой сами. У соседа двушка тёплая нечего неделал, но у него все окна на юг.
Последнии 3 подъезда покупать осторожно надо. В своё время дом сдали наспех к какой то там пятилеке досрочно и сделано было на тяп ляп лижбы сдать.
Говорю так потому что знаю 100% батя у меня этот дом по плотницкой линии сдавал, бригадиром был. За досрочную сдачу мы там квартиру и получили

Автор: ❤Аська ❤ 31.8.2015, 20:58

Предлагают 1-ый угловую и 10 подъезд.

Автор: Mad-Shooter 31.8.2015, 21:00

а 10-ый какой этаж и какая квартира ? эт мой бывший подъезд я там всех знаю ))

Автор: Mymbaka 11.11.2015, 10:28

На доске объявлений висит инфа о продаже трехкомнотной квартиры за 4 600 000!!!!!!! Это отвал башки уже!

Автор: steder 11.11.2015, 10:40

В смысле? Слишком дорого или слишком дёшево?

Автор: Кот Внутри 11.11.2015, 10:42

Может там суперсостояние, новая мебель и прочие ништяки.

Автор: Czarownica 11.11.2015, 10:49

Mymbaka, а адрес?
Если Мира 4, то цена адекватная.)

Автор: Mymbaka 11.11.2015, 10:56

Да .

Про мебель ни слова..

Автор: Славик 11.11.2015, 11:00

Унитаз позолоченный

Автор: Миша 11.11.2015, 11:48

Цитата(steder @ 11.11.2015, 10:40) http://forum.usinsk.in/index.php?act=findpost&pid=575847В смысле? Слишком дорого или слишком дёшево?
Mymbaka : Да .

Замечательный ответ Женский
Сейчас, если делать ремонт хороший + мебель, оборудование, всё необходимое в-общем, и не самое-самое дешёвое, то это всё обойдётся около миллиона+-, а то и 1.3 млн. Это я про трёшку.

Автор: Аська 11.11.2015, 11:52

Мы когда в августе искали 2- ки- 112 серии были по 3400 без нормального ремонта, хотя были, что и за 2600 такие же предлагали.

Автор: Eroha 11.11.2015, 12:19

Миша, а причём тут ремонт пусть и за три ляма и продаже бетонных коробок? Я же не ремонт покупаю. Забирай ремонт и продавай квартиру за минусом ремонта.

Автор: Mymbaka 11.11.2015, 12:49

Недавно родственники купили квартиру двушку за 2 700 000 с ремонтом, техникой и мебелью.
А эти товарищи рынок подрывают. Сейчас остальные глянут и решат, что и им нужно подороже свои продать и цены взлетят.

Автор: KOM 11.11.2015, 13:48

Никуда они не взлетят. Рынок замерз, продаж нет, цены падают.

Трешку 84 серии можно взять за 3200 и еще поторговаться.
За 4600 они будут продавать свою квартиру до морковкиного заговенья.

Автор: steder 11.11.2015, 14:07

Прямо детство вспомнил! У меня мама всегда так говорила. ))

Автор: Hun 11.11.2015, 15:43

Да это возможно и опечатка - 3 и 4 рядом на клаве

Автор: Mymbaka 11.11.2015, 16:23

Ага), ошиблись люди..
Или передумали..

Уже 5 лямов хотят .
Ну я позвонила и узнала)).

Автор: Czarownica 11.11.2015, 16:28

Я теперь хочу увидеть эту квартиру! Что ж за чудо-хоромы-то такие?
А то может свою тоже загоню за 4 млн и буду жить припеваючи.

Автор: Logotip 11.11.2015, 20:45

И чем дальше будет в жопу залазить экономика страны, тем они будут дешеветь. И в конец дойдут до цен 90-х. Ибо сначала жрать, а потом квартиры, машины....

Автор: дядёк 11.11.2015, 21:01

Дойдут. И не только из-за экономики. Прекрасно знаете на чём зиждется Усинск.

Автор: светоносный 11.11.2015, 22:30

Квартира за 4600 - написано евроремонт. Давайте так - евроремонт (стоимость материалов, организационные работы, план работ, монтаж, демонтаж, вывоз мусора, завоз материалов, дизайн услуги) -это полный демонтаж всех труб, старых стен, старой штукатурки, шпаклевки, краски, в некоторых случаях окон и т.д. Далее вступает в работу дизайнер. Предлагает заказчику на его требованиях -дизайн -проект. 2-я стадия , после утверждения дизайна, составляется технический проект плана помещения со сметой и расчетами. 3-е Ригится проект. Озвучивают сроки, согласование передач сумм средств на предварительный этап закупок и услуг по пунктам работ. 4-е начинаются подготовительные работы, а) Разводка труб систем водоснабжения, воотведения, теплоснабжения. проводится монтаж электросетей , систем безопасности, далее черновые работы заливка, стяжка, штукатурка, монтаж стен , перегородок, оконных сооружений. б) разводка санузла трубных коммуникаций с системой контроля учета расхода воды, устанавливается вентиляция помещений, предусматривается наличие кондишена или нет, установка радиаторов отопления . , в) финишная стяжка полов, контроль выполненных работ устранние недостатков, корректировка плана работ и внесение дополнений; выравнивание стен, финишная шпаклевка стен, укладка плитки, монтаж сантехники и оборудования коммуникаций . г) Монтаж дверных коробок, межкомнатных дверей, поклейка обоев или краска стен., монтаж потолка. Мойка пола, чистка . Монтаж покрытия пола. Установка откосов, доборов дверных, оконных изделий, установка розеток, световых приборов. д) убортиры с евриком ка и передача -сдача заказчику по акту и пунктам -этапам работ с проверкой качества выполненных работ. /////// Вот это примерно на 3-ку 112 серии со средними ценами на 2015 год весна пл. 72 кв. стоило 2 520 000 рублей. -это обычный евро ремонт -средняя цена. Далее уже мебель , кухонный гарнитур, и т.д. -это капризы на более широкий размах и вкус. я написал про стоимость ремонта, ведь при покупки квартиры с евроремонтом -мы не хатим платить за чьи либо капризы, а вот за ремонт , если он настоящий как написано выше, по проекту и выполненный мастерами -стоит раскошелится, мол это стоит вложенного времени как минимум 3-х месяцев и денег)

Автор: Czarownica 12.11.2015, 7:08

светоносный, кто может позволить купить квартиру за 5млн, тот себе сам ремонт сделает за любую сумму и чужое "евро" ему будет фиолетово.
Как показала практика, того, что описал ты, не встречается в реальной жизни.

Автор: AV 12.11.2015, 7:27

Есть покупатели, которым не с руки заморачиваться с ремонтом (по разным причинам), а коли деньги есть - то и квартиру "упакованную" могут купить.

Автор: vir. 12.11.2015, 7:48

это да, есть такие, я например покупала квартиру с ремонтом т.к. у меня не было времени, денег, и желания самой заниматься им, да квартира оказалась прилично дороже чем были предложения по городу, но лично меня это устроило.

Автор: Czarownica 12.11.2015, 8:00

Ну тут уже есть разница: квартира с ремонтом, в которой можно жить, и квартира с "евроремонтом" с запредельной стоимостью.
Чаще всего, евро делается "под себя", а это "под себя" у людей зачастую не совпадает.

Автор: steder 12.11.2015, 8:38

Czarownica, ну почему же. Некоторые настойчиво думают, что отобьют вложенные в ремонт деньги при продаже.

Автор: светоносный 12.11.2015, 10:06

Тут весьма обширный вопрос. Я написал как должен был буть представлен настоящий ероремонт, о котором многие продавцы пишут -"евроремонт" . В Усинске таких единицы, но однако есть. Дело в том, что речь шла о "дорогой " квартире за 4600 -трёшка. Давайте проанализируем сейчас на дворе ноябрь. Сезон скидок -лето уже прошел. Значит дешевле чем было зимой или весной найти кране сложно. Возьмем цены 2014 года недалеко от центра напрмер., ул. мира, ленина. стоимость 2-ки 52 кв. -3000 кР. за обычный косметический ремонт. 3-ка Косметика около 65-67кв.м. стоила 3600-3900 . А тут якобы Евроремонт, и тут просто даже элементарно попробуйте из 4600 вычесть 3600 -получается лимон, это приданное с квартирой миллион, возможно он и сделан под уровень "Евро" (но напишут именно так, т.к. это Усинск детка, многие просто непонимают этого слова, путают замену труб и стен с евроремонтом.) , но он же не просит за этот ремонт, более 50% стоимости своих вложений. он просит половину. Что вполне уместно. А не как например мои соседи. купили тойоту короллу за 850 , а через полтора года хотят её продать за 750 ))). Поэтому подумайте. Что из чего складывается, вычтите амортизацию, время , услуги, -посмотрите на мебель -возможно там итальянская мебель, купленная в трех китах Кухоонный гарнитур среднего производителя за 880 кРублей. и т.д. ! У каждого своя цена, и нужно неторопиться с выводами, сначала надо все проверить, а потом делать заключение с принятие решения.

Автор: Czarownica 12.11.2015, 10:49

светоносный, в таком случае надо делать так, как сделали мои друзья.
У них капитальный ремонт квартиры с заменой всей сантехники и проводки (дом не в Усинске 70-ых годов постройки). Так они включили ремонт в стоимость квартиры (именно тот глобальный), но потенциальным покупателям предоставляют справки, сертификаты и чеки, что не с пустого места цена выше, чем у квартир-одногодок.
Сомневаюсь, что продавцы в Усинске готовы предоставить подобную гарантию на свой ремонт.

Автор: светоносный 12.11.2015, 10:56

Кто может позволить, ? Да многие в этом городе. Многие форумчане катающиеся на крузаках. Сегодня крузак 200-й у многихз в этом городе есть его цена от 3400 со скидками. Прадик от 2000 с маломощным двигателем. Дело в том, что как правило здравомыслящий (честно работающий) россиянин покупает машину стоимсотью в среднем 20 зарплат . А тут давайте посмотрим прадик в ср. комплектации 2700 значит зп -135 в мес. Без проблем вытащит квартиру под ипотеку стоимостью в 5 лимонов за 10 лет. с ежемесячным взносом примерно в 70 кРублей.


Согласен, друзья молодцы, так и должен поступать каждый продавец, чья недвижемость подразумевает некий + от покупки именно его квартиры, что и должен гарантировать подтверждающими документами. И в случае с кв. за 4600 именно та к и должно быть. Ведь рыночная 3-ка в Ус. примерно 3800 сегодня.

Автор: Mymbaka 12.11.2015, 11:05

светоносный, как свою защищаешь .

Нафиг мне за такие деньги Чужой дорогой дизайн, Чужая дорогая мебель и Чужой выбор и вкус?
Сколько эти домики за бассейном стоят? Или участок в Парме? За заявленную стоимость в Пять миллионов (мб сегодня уже и больше хотят)) построю себе домик и обставлю по своему желанию .

Автор: Миша 12.11.2015, 11:20

светоносный, полностью поддерживаю. Ремонт нынче дорог, и занимает кучу времени, даже если всё делать будут наёмные профессионалы, ну или "профессионалы" Я тут на кухне обои поменял,плинтус,линолеум, да потолок освежил - и то куча времени и сил ушло Да денег, относительно того, что было сделано. Многие бы купили готовое, если есть деньги.

Автор: Logotip 12.11.2015, 11:41

Я нанимал бригаду. То что сделали они я бы никогда не сделал один. Выровняли стены, провели перепланировку, заменили окна двери, вывели потолок, положили плитку, залили полы, постелили ламинат, заменили систему электроснабжения и водоснабжения. То есть провели капитальный ремонт. А вот дальше, лет через 3-5 ремонт я и сам могу сделать - переклеить обои.
Есть еще правда один не доделанный "косяк" нужно будет батареи заменить как сгниют. Всё. Дальше делать ничего не надо.
А в квартирах где ремонта не было со времен КПСС (переклейку обоев и крашенье батарей я не считаю) всё это делать нужно! И всё это денег стоит.
Так что если ценник устраивает и сам ремонт, можно брать. Хотите квартиру под себя, берите без ремонта, наймите людей и воплотите свои фантазии.

Автор: Mymbaka 12.11.2015, 11:41

Ага). Многие мужчины бы поддержали).

Автор: Czarownica 12.11.2015, 11:50

Logotip, вот и поднимать можно, если есть такой ремонт и с указанием работающих телефонов всех работников при продаже квартиры.
А то обои наклеят и задирают на 500 тыс. ценник.

Автор: Mymbaka 12.11.2015, 11:54

Мне почему то кажется, что дом сильнее любишь и уютнее там где всё по твоему сделано,частичка самого тебя вложена.. но это кому как ))).

Автор: светоносный 12.11.2015, 12:00

[quote name='Mymbaka' date='12.11.2015, 11:05' post='575970']
светоносный, как свою защищаешь .

Нафиг мне за такие деньги Чужой дорогой дизайн, Чужая дорогая мебель и Чужой выбор и вкус?
__________
Не свою, к сожалению. У самого 1-ка, просто когда сам делаешь ремонт и познаешь все этапы на своих плечах, приходит прозрение, что , как, где и почем долыжно быть и сколько на это нужно ресурсов и времени. По поводу выбора дизайна , мебели и т.д. Тут индивидуально, но етсь такие вещи, которые в принципе при покупке 3-ки весьма важны, например, там могут быть установлены 4 окна во всех комнатах, и как правило скорее всего два балкона под стеклаи или даже пусть 1-н балкон. В этом случае уже если пакеты хорошие Века* или Дикенинк*, то их менять не нужно, экономия уже в Усинске как минимум -140 тысяч р. Далее санузел, допустим там плитка плохая, и цвет ненравится, а остальное норм - эта проблемма решается быстро и несложно, но вот тут экномия следующая, снены остаются целые в санузле, работы только по демонтажу оборудования сантехники и снятию , разбору старой плитки , потолка и полового покрытия, коммуникации в виде труб, скорее всего будут сделаны из пластиковой трубы -её менять нет смысла -надежность хорошая. Поэтому тут можно съекономить около 45-100 тысяч. Т.к. стену уже подняты, трубы, електрика проведена. половое покрытие, допустим не нравится ламинат 33-класса, хочется массивный паркет, не проблема, демонтируется старый -продается за быстро за 1/3 цены. покупается желанное и устанавливается либо на старую прокладку или пробковый лист. Экономия более 120 тысяч, т.к. пол выровнен и стянут , уложзено может быть пробковое покрытие под ламинат. ,Далее вистема вентиляции - тут гарнитур продали, вентиляцию разобрали, а элементы можно оставаить, т.к. их стоимость как правило набирается порой до 20 тысяч. и из них можно другого червяка* собрать. Радиаторы отопления, допустим были чугунные, продавец поставил алюминиевые, -тут дело вкуса, но как правило, если хорошо установлено, то их можно оставить -на дизайн врятли сильно повлияет +90 тысяч экономии. Кухонный гарнитур + мебель в доме, елси она не нравится новому хозяину и была по уверению продавца новой или свежей (дорогой) то её можно пульнуть на распродажу за четверть стоимости из -3ки эту мебель быстро заберут за четверть цены -можно отбить минимум 40 тысяч с продажи. Межкомнатные двери -тоже самое -ненравятся -делите магазинную цену на 5 и в течении двух дней заберут двери . доход минимум 5 тысяч. Вот напримере покупки квартиры в нужном месте, но ненравившемся ремонтом по высокой закупочной цене, можно понять, будет съекономлено время и 440 тысяч вернуть те самые - с продажи имущества 50тысяч минимум.

Автор: Mymbaka 12.11.2015, 12:32

Ужас, сколько лишних телодвижений.. сними (сам что ли? Опять нанимать кого то), покупателя найди (так то желающих бу брать мало, лучше за те же деньги попроще но новое), а после уже свое делать.. всё белыми нитками шито.. економия..
Я не спорю))).. вы как хотите)))).

Автор: Logotip 12.11.2015, 12:43

светоносный,
У меня за ремонт двушки с перепланировкой, материалами и наймом бригады ушло 450 000. Кроме ламината, все материалы куплены в Усинске. Могу перечислить 4 двери (включая входную) 2 окна (одно было), плитка, сантехника (вся), провода, розетки, счетчики, автоматы, сыпучка вся (40 мешков только пескобетона), ламинат, гипсокартон в общем из 450 за работу я заплатил 180 вроде, остальное все материалы (цены 2013 года).
На 150 000 купил новую мебель и бытовую технику, с нуля. Так что реально мне квартира обошлась в 2 600 000. Через год надо мной покупал друг за 2 700 000 без ремонта, со старой чужой мебелью.
Ремонт я контролировал каждый день, материалы закупал сам. Так что когда вам в ценник лепят лям за ремонт, думайте сами. Я озвучил во сколько мне встало. Живу без чувства брезгливости, что пользуюсь чужим. Всё моё, всё родное, сделано под меня.

Автор: KOM 12.11.2015, 13:21

Вот вы развели треп за чжую квартиру! И ремонта то того никто не видел, а все ценники выложили. )))))
Хотите забьюсь на то, что до НГ они за 4600 квартиру не продадут?

Автор: Mymbaka 12.11.2015, 13:23

KOM, они же уже 5 хотят))).

Автор: Czarownica 12.11.2015, 13:31

Ну вот, уже и пообщаться запрещают, деньги в чужих карманах пересчитать нельзя.((((
Вредный КОМ!

Автор: светоносный 12.11.2015, 13:44

Так правиль, вы же сами пишете, нафик мне это всё? ВОт я Вам и дал ответ На Ваш -"Ужас" . Давайте так, Логотип сделал ремонт в 2013 году. Стоимость 450 вкл.материалы_ свой контроль, своя доставка, работы. (Дизайнера недыло, в роде дизайнера скорее всего был выдвинут сам заказчик вместе с мастером-бригадиром. -План проект квартиры отсутствует, который предусматривал, всё на 95%. материалы, этапы, затраты, время. Он пошел по народному и правильному пути, исходя из своих материальных, временных, и физических возможностей, обеспечив бесплатную доставку,материалов, занос материалов в кв., ежедневный контроль и т.д. Экономия на материалах присутствует 100%, т.к. в 2013 году одна дверь в ванную комнату из влагостойкого дерева с коробкой+ петли+ замок+ наличники стоила с 15% скидкой 10800 самая дешовая в городе , Все что дешевле -это бумажные двери или без обрадотки, которые в дальнейшем начнут играть в завивсимости от уровня влажности и погоды в доме. Тут 4-ре двери уже получаются 43 тысячи. Интересно сколько стоит сантехника в ванную. Поэтому Логотип руководствовался недорогим -эконом вариантом исходя из своих возможностей. Ремонты бывают разные, просто надо незабывать из чего начался диалог -завышение цены за квартиру стоимостью 4600 (типа евро). И ещё вот допустим нашли вы желанную квартиру попроще -48кв. за 2700 пришли и увидели, деревянный пол покрытый листами оргалита крашенные краской коричневого цвета в 2007 году. На окнах стеклопакет -однокамерный, обычный установленный 5 лет назад , у которого монтажная пена с улицы из-за экономии небыла прекрыта откосами и имеет оранжевый цвет и если на неё дунуть, то появится дырка в нём и т.д. по стеклопакетному качеству. в Общем кв. требует ремонта. Выбираем исходя из Ваших соображений -"Дизайн, проект, фирму с рабочей бригадой, контроль за выполнением работ и время -2-4 месяца. Минимум в ноябре 2015 года, хороший Косметический ремонт, как я его называю будет стоить 1,2 млн. рублей. В Усинске на 2-ку , т.к. дыры в полу или плохая стяжка, неровные стены - это плохо, нужно чтобы за вложенные деньги квартира отбивала своё. Итог 3900 квартира с хорошим косметическим ремонтом и утеплённым балконом, без перепланировки и волокит , в течении небольших сроков, с дизайном проектом со сметой, с гарантией фирмы ремонтной бригады площадью 48 кв.м. И вот после этого подумайте, почему просят за 3-ку 4600 с типа "евро-ремонтом". Они реально похоже вложили в эти 68 квадратов уйму денег, поэтому и хотят хотябы 50% этих денег отбить после продажи и скорее всего без проблем отобьют, если этот ремонт действительно хороший и с проектом. помню 2009 год -хотел 3-ку в фиолетовом доме нефтяников 45 -стоимость на тот период 4250 без ремонта 112 серия. Цены на недвижимость в Усинске очень разнообразны, во многом зависят от места, уровня высоты потолков и серии, района криминагенности., наличия д/с и т.д. ремонт в эту стоимсоть как правило невозможно заложить более 40-50% от его реальной стоимсоти! Это как машину купить - сел , выехал из салона -всё машина б/у -минус 10% минимум. Так и с ремонтом. Показал гостям, друзьям, пустил гавно в унитаз, все -ремонт уже старый, нечего говорить, что он новый, но тем не менее, ремонт -дело очень большое и серьезное, не стоит обращать внимание на то, что если с ремонтом просят на поллимона или лимон больше, чем на аналог без ремонта -то это не вариант. Надо внимательнее подойти к этому вопросу. В Усинске есть квартиры с ремонтом, которые были выполнены на 8 и 9 млн вложений в эту квартиру. и более..

Автор: Mymbaka 12.11.2015, 13:59

светоносный, нет, не уговорил, не куплю.

Автор: PETRUGER 12.11.2015, 14:04

А я б купил трешечку с ремонтом в районе 4 шк или поменялся бы на двушечку с доплатой
Евроремонт евроремонту рознь-смотрел я как то один евроремонт - просто жесть!

Автор: светоносный 12.11.2015, 14:07

Никто и незаставляет) Я даже понятия не имею, чья это квартира и где находится. Сегодня г.Усиснке поступило два хороших предложения -2ка на комс.19 и 2-ка 54кв. на 60 лет О д.18 с "Евриком" - 1-й вариант 3050 , 2-й 3500 -вот Вам и типичный пример разброса цен. Там Скрыт небольшой обман, 2-ка на 60 лет, -это однушка с большой просторной кухнейв 30кв. Совмещенных кухонь не бывает --это маркетинговый ход из серии квартир-студий. Из-за этой перепланировки получилась нормальная добротная 1-ка, площадью наверное жило в 14 кв. и просторной кухней. Законна ли такая планировка надо спросить в регпалате. На комсомольской вариант на мой взгляд весьма актуален, в нем 57 кв. _хороший дом с д/с и высокие потолки.....

Автор: Logotip 12.11.2015, 14:25

светоносный, На Мира -11 знакомый продаёт двушку за 2 500 000, если интересует. Состояние не знаю.

Автор: дядёк 12.11.2015, 14:30

Рынок. Мужик продаёт петуха.
- Почём петух?
- 50 тыс. рублей.
- ??!! А что так дорого?
- Понимаешь, брат, очень деньги нужны.

Автор: светоносный 12.11.2015, 14:33

Logotip - спасибо, но я не покупатель, сейчас денег нет на расширение Ж/П . так бы наверное рассмотрел вариант. Дом вполне хороший на мира 11.

Автор: AMYudin 12.11.2015, 20:03

Это где так интересно? Опять стереотипы, про зарплату и машину, еще про часы есть похожий.
У меня например машина максимум 1,5 зарплаты ценой, и ничего-пользуюсь ей и в хвост и в гриву и не боюсь, переезжать лежачие полицейские на адекватной скорости.
Сейчас в больших городах кстати многие пересаживаются на дешевые машины, дабы не быть заложниками авто и не трястись над каждой царапиной.
А по теме: сам продал пару месяцев назад полностью обставленную и отремонтированную двушку на Пионерской 19 за 2750, не супер ремонт конечно, но все выровнено, сантехника, электира менянная. Балкон только так и не успел сделать.

Автор: Hun 17.2.2017, 21:58

ничего себе. уже трешки за 2 лимона выставляют

Автор: AMYudin 17.2.2017, 22:13

Да, сел рынок в Усинске на волне кризиса, ща самое время покупать, скоро отстрел пойдет.
Я сам так в 2010 удачно двушку за 1170 тыс.руб. купил, а в 2015 за 2750 тыс.руб продал.

Автор: LedyBiz 17.2.2017, 22:29

при условии, что купил не в ипотеку и все пять лет сдавал- тогда да- удачно.

Автор: Mad-Shooter 17.2.2017, 23:04

Ценник не только в Усинске упал. в Печоре тоже, в Сыкте на вторичку заметно снизились цены.

Автор: Hun 2.3.2021, 14:08

Зашел на авито
однушка - 1 300
двушка - 2 000
трешка - 2 500
если покопаться можно и дешевле найти
все с мебелью заезжай и живи

разъезжается народ?

Автор: Мишa 3.3.2021, 18:34

Пик Усинска скорее всего пройден, и таки да - разъезжается потихоньку. Плюс уезжает старая гвардия, а для молодых дают квартиры временно и в РН, и в Лукойле в новых домах. Вова жалуется, что не строят, а по факту наоборот - настроили, что теперь квартиру фиг продашь.
Ну и ещё повлиял фактор аутсорсинга, некоторые сервисы на предприятиях перевели на аутсорсинг. Простой пример - бухгалтерия вся была здесь, а теперь в Самаре, Ижевске, Краснодаре - да где угодно.

Автор: CraWolf 3.3.2021, 19:13

ты аутсорсинг с !!!! в ##### не путай

Автор: Золотой_рубль 3.3.2021, 20:40

Нормально всё. Никакого массового разъезда я не вижу.

Автор: AV 27.2.2023, 10:55

С начала 2023 года по всей России начало строиться в два раза меньше жилья, чем в предыдущие годы, из-за резкого падения спроса. Об этом пишет «Коммерсантъ», ссылаясь на подсчеты экспертов рынка.

Автор: Eagle 27.2.2023, 15:01

Не спрос падает, а цены конские, что бездомные люди перевелись? Это, батенька, капитализм - дома строятся не для того, что бы в них люди жили, а что бы их продать.

Автор: SmokerMan 3.3.2023, 18:32

Что ж за штампы и стереотипы :-)

Могу в тон ответить - а «коммунисты» в основном бараки строили, но для людей! :-)