Управляющие компании, Их кол-во и качество работы Рейтинг Опции

[Lionksa]

Как давно ставили ?

Нужно бумажки поискать, не помню. Давненько, может, там и гарантии уже нет, я вообще не читала ничего, когда ставили. Просто денег нет платно это все делать, сижу, думаю.

[Mad-Shooter]

Нужно бумажки поискать, не помню. Давненько, может, там и гарантии уже нет, я вообще не читала ничего, когда ставили.

Lionksa ну ты же взрослая умная девочка, сначала надо было всё вышесказанное сделать а потом спрашивать что да как =)

[Lionksa]

Некогда было, только обнаружила. На обеде бумажки поищу. В любом случае мне нужно иметь представление, чья деталька

[Lionksa]

Печаль, гарантия только год и исключительно на счетчики, все остальное без бумажек вообще :-( Придется УК звать. Вот невезуха, я им в пятницу написала две заявки, отнести не успела, сейчас еще две накатаю, решат, что умалишенная какая-то...

[Mad-Shooter]

решат, что умалишенная какая-то...

Ну почему, просто накопилось.

[Lionksa]

Ну почему, просто накопилось.

Как сказать... Три проблемы из четырех свеженькие :-)

[Denstroer]

Как сказать... Три проблемы из четырех свеженькие :-)

Если тебе нужно могу одну гайку тебе подогнать -) у меня от установленных счетчиков осталось, и в продаже они отдельно есть -) Приглашай УК, скажи что вода капает- боишься затопить соседей, если что то выставят счет, а когда деньги будут оплатишь.

[Lionksa]

Denstroer, спасибо за предложение, но, наверное, лучше пусть они свою гайку поставят

[Denstroer]

Denstroer, спасибо за предложение, но, наверное, лучше пусть они свою гайку поставят

смотри сама, учти, что у меня нормальная заводская технологичная гайка с насечкой, у них может быть китайская, без насечки, что указывает что сделана она кустарно.

[steder]

смотри сама, учти, что у меня нормальная заводская технологичная гайка с насечкой, у них может быть китайская, без насечки, что указывает что сделана она кустарно.

Это как? Литьё в землю и обработка напильником?

[Amadeus]

Это как? Литьё в землю и обработка напильником?

ты чего в детстве солдатиков из свинца не делал? Там же просто все)

[Lionksa]

УК Строймастер.
До сего дня была ими практически довольна, непримиримых разногласий у нас не было, за исключением температуры воды, по этому вопросу так и не пришли к общему знаменателю. Но результат сегодняшней беседы поразил до глубины души. Послали меня:
1. В ПЭС.
2. В СЭС.
3. В Водоканал.
4. В Жилтехсервис.
5. В АРМС.
Ну, и самой разбираться с некоторыми техническими вопросами.
Скажите, для чего мы кормим УК, если на данный момент они ничего самостоятельно не решают...

[Eroha]

Lionksa, пиши в МКУ "УЖКХ"

На со старой УК очень помогали такие письма.

[Lionksa]

Eroha, что писать? Что УК не правомочно решать некоторые вопросы и посылает меня в соответствующие структуры? Куда еще мне написать и сходить? Смысл моего возмущения в том, что в рамках действующего законодательства вроде как логичный ответ получила - единого хозяина нет.

[Eroha]

Eroha, что писать? Что УК не правомочно решать некоторые вопросы и посылает меня в соответствующие структуры? Куда еще мне написать и сходить? Смысл моего возмущения в том, что в рамках действующего законодательства вроде как логичный ответ получила - единого хозяина нет.

Ну если уж так все серьёзно. То прокуратура коми...и РФ. В городе писать нет смысла.

У людей живущих на первом этаже пятиэтажного дома постоянно шум батарей идёт. И спать ночью не возможно. УК куда их только не направляла...и очень даже далеко. После письма в прокуратуру РФ и Коми. Прибежали все службы сразу вмести. И искали пути решения проблемы. А УК прислала письмо с официальными извинениями что так вот плохо реагировали на заявки.

[Кот Внутри]

УЖКХ - Жилинспекция - Прокуратура - Суд.

Вот такая цепочка обращений должна быть.

[Lionksa]

Кот Внутри, ты знаешь подробности. Тоже считаешь, что УК не права?

[Кот Внутри]

Кот Внутри, ты знаешь подробности. Тоже считаешь, что УК не права?

Заявки-то они принять уж точно должны.
Кого волнует отсутствие секретаря?

Более того, когда у меня в туалете прорвало стояк, я ни с какими соседями не договаривался сам.
Они всех обзвонили - меня, сверху, снизу, - сами скоординировали время, поставили всех в известность, поменяли стояк.
Все оперативно, все быстро.
Потом еще раз по такой же схеме - забетонировали последствия замены стояка.
Я только подпись оставил в акте выполненных работ, когда все было закончено.

УК "Перспектива".

Изолировать балкон - они должны были объяснить, что это ИЗНУТРИ.
А работы по устранению течи, ремонту межпанельных швов - все с их стороны.
Опять же, заявку на это дело они должны были принять.

Еще один момент.
Жилинспекция, что у нас находится сейчас в администрации, работает кое-как.
Чуть что - посылают в республиканский комитет по ЖКХ.
Мол, мы тут как представители находимся, только наблюдаем, типа.
А если что серьезное - это туда, в республику.

[Lionksa]

Жилинспекция, что у нас находится сейчас в администрации, работает кое-как.
Чуть что - посылают в республиканский комитет по ЖКХ.
Мол, мы тут как представители находимся, только наблюдаем, типа.

Одни наблюдатели, как я посмотрю :-)

Более того, когда у меня в туалете прорвало стояк, я ни с какими соседями не договаривался сам.

Еще не прорвало, потому что несколько раз подмазывали приходили

Изолировать балкон - они должны были объяснить, что это ИЗНУТРИ.
А работы по устранению течи, ремонту межпанельных швов - все с их стороны.
Опять же, заявку на это дело они должны были принять.

Так эту заявку приняли, правда, без секретаря и входящего, просто с подписью инженера о получении, подожду письменного ответа.

[Кот Внутри]

Еще не прорвало, потому что несколько раз подмазывали приходили

У меня так тоже приходили подмазывали, потом поставили пару хомутов - в итоге как бабахнуло однажды вечером!
Хорошо, я дома был.
Страшно представить, что было бы, если б ни меня, ни соседей снизу не было.
Протопило бы все кипяточком до первого этажа

[Lionksa]

Кстати, к слову о ЖКХ, линия с Заболотным, которая должна была состояться вчера, так и не состоялась, и объявление исчезло. Я еще на прошлой неделе черканула себе с сайта на листок дату, время и телефон, чтобы задать вопросы по фонду капремонта, но дозвониться не смогла - тупо не брали трубку.

Страшно представить, что было бы

Мне еще страшнее - у меня под вопросом труба не с водой, а канализационная :-))

[Eroha]

Lionksa, Усинск онлайн рассказывает,что была прямая линия.

[Taler]

Lionksa, Усинск онлайн рассказывает,что была прямая линия.

я тоже не смогла дозвониться, так же не брали трубку. Не думаю, что был шквал звонков. Телефон у меня стоял на автодозвоне минут 20. Потом еще с перерывами названивала. Странно более чем.

[Lionksa]

я тоже не смогла дозвониться, так же не брали трубку.

Аналогично. Когда была линия у мэра, дозвонилась не сразу, было занято, так хоть ясно, что телефон живой. А тут длинные гудки.

[Partizan]

жалоба в жилинспекцию решит проблемы
адрес жилинспекции:
Республика Коми, Усинск г., ул. Ленина, 13
Телефон:+7 (82144) 2-71-45
Часы работы:пн-пт 08:00-17:00, перерыв 12:00-13:00
образец жалобы ищется в инете на раз два три.
например тут или тут

[Lionksa]

жалоба в жилинспекцию решит проблемы

Если пост адресован мне, то вопрос: на что жаловаться?

[Lionksa]

Пожалейте меня, кто-нибудь Ремонт этой чертовой гайки обошелся в 1300!!! Как жить, блин....

[Masakra]

Крепись, Lionksa, держись, из последних сил, но держись) вот у меня и вода воняет - я же держусь как-то))))

[Lionksa]

вот у меня и вода воняет - я же держусь как-то))))

Кстати, у меня не воняет. Мы даже сегодня с соседями совещались - как так-то, у всех воняет, а у нас нет, даже обидно как-то! Зато у нас из подвала воняет...мда...

[Lionksa]

Потрясающая степень защиты. И эта фня стоит 1200!

[steder]

Lionksa, пломба что ли? ))

[Lionksa]

steder, угу :-(((

[LedyBiz]

Гадкий жилколхоз в очередной раз решил сэкономить. В этот раз на дворниках. Двор похож на последствия от атомной войны.... Перед выходными звонила, ругалась- бесполезно. Такое ощущение, что мусор с мусорки специально ровным слоем размазали по двору... Вот интересно- дом напротив сменил управляющую компанию. И возле их подъездов (только возле подъездов и газон под домом) все вылизано. А как теперь эти две управляющие- моя "убогая" и та, что напротив, собираются сам двор делить? Кто будет красить\облагораживать? Да хоть, элементарно, срач этот весь уберет? Никто, очевидно. Куда там нынче жалуются на них? Буду телегу писать очередную....

[Czarownica]

LedyBiz, какая ты наивная.))) Скоро ж субботник, а потом день соседа... Вот и всей толпой уберётесь.)

[Logotip]

Говорят при СССР был колхоз. Нет, дорогие товарищи, колхоз у нас сейчас! В расчетке за квартплату моя вода 1200 и +500 рублей колхозных (общедомовых)!
И я должен ходить, вычислять кто там воду ворует и идти стучать на тех у кого нет счетчиков! Ёперный театр!
Все счетчики регистрируются в УК. Не проще было бы УК выбрать тех у кого нет счетчиков и разделить им эту сумму (вычтя от туда воду которую потратили на помывку полов). Нет, опять проблема, нас всего 3 человека (ответ директора). За 3 года никто счетчики не сверял. Вот и живем в колхозе, как колхозники без прав. Нафига работать если всем заплатят одинаково, остаётся выбор всем счетчики сломать и платить по колхозному - на всех! Бей посуду, я плачу!

[LedyBiz]

Мне вот интересно- если жильцы судятся с УК и выигрывают дело в суде. И если таких жильцов сотня и всем им суд присудил денег немало выплатить. Где УК денег возьмет? Допустим, четыре дома в одной управляющей, два дома подали в суд и выиграли. Выставили иски к счету УК в банке, т.е., все,что платят жильцы этих четырех домов идет на оплату этих судебных исков, а энергосбыту, водоканала и прочим- шиш.Соответственно, все четыре дома в полной ж.... Не уплачено за газ, воду и т.д. Дальше что?

[Logotip]

Мне вот интересно- если жильцы судятся с УК и выигрывают дело в суде. И если таких жильцов сотня и всем им суд присудил денег немало выплатить. Где УК денег возьмет? Допустим, четыре дома в одной управляющей, два дома подали в суд и выиграли. Выставили иски к счету УК в банке, т.е., все,что платят жильцы этих четырех домов идет на оплату этих судебных исков, а энергосбыту, водоканала и прочим- шиш.Соответственно, все четыре дома в полной ж.... Не уплачено за газ, воду и т.д. Дальше что?

Любое ООО это организация в уставе которой прописано "основная цель получение прибыли". Они не только расплачиваются с поставщиками, расходуют часть денег на зарплату и своё содержание, но еще и получают прибыль от своей деятельности. Она как правило заложена в статье "текущий ремонт". Сумма эта завышена и дураку понятно что там нифига не делается. Учредители эти деньги присваивают себе как "доход от деятельности". Выиграв у них суд, вы просто порализуете работу на некоторое время и компания "Мастер" обявит себя банкротом. Пока суть да дело учредитель создаст новую (а чаще она уже есть) "Мастер-плюс" (к примеру) где состав учредителей, обслуживающего персонала будет тот же. Но по нашему воровскому законодательству написанному жуликами в интересах жуликов, эта компания никаких обязательств за Мастер не несет. По нашему законодательству ООО несет ответсвенность только своим имуществом. Как правило у УК своего имущества, кроме уставного капитала в 10 000 нет. Это позволяет таять нашим деньгам, т.к. УК не имея своего технического потенциала нанимает субподрядчиков в лице ИП, в роли которых выступают и учредители и персонал УК предоставляющий свою технику, услуги и т.д. УК просто козёл отпущения, проходит 3 года и меняется название, уходят от налогов, от долговых обязательств, от выигранных судов. Это кормушка для мошенников. Но мало кто из жильцов пытается сделать ТСЖ. Корни этой кормушки лежали в администрации, когда она на правах собственника (большинства квартир) назначала УК с барского плеча. И эта преступная тема работает до сих пор. Если взять УК в городе то это узкий круг лиц учредителей и конечных бенефициаров. А попросту мафия в сфере ЖКХ. И не говорите, что для вас это новость.

[LedyBiz]

Любое ООО это организация в уставе которой прописано "основная цель получение прибыли". Они не только расплачиваются с поставщиками, расходуют часть денег на зарплату и своё содержание, но еще и получают прибыль от своей деятельности. Она как правило заложена в статье "текущий ремонт". Сумма эта завышена и дураку понятно что там нифига не делается. Учредители эти деньги присваивают себе как "доход от деятельности". Выиграв у них суд, вы просто порализуете работу на некоторое время и компания "Мастер" обявит себя банкротом. Пока суть да дело учредитель создаст новую (а чаще она уже есть) "Мастер-плюс" (к примеру) где состав учредителей, обслуживающего персонала будет тот же. Но по нашему воровскому законодательству написанному жуликами в интересах жуликов, эта компания никаких обязательств за Мастер не несет. По нашему законодательству ООО несет ответсвенность только своим имуществом. Как правило у УК своего имущества, кроме уставного капитала в 10 000 нет. Это позволяет таять нашим деньгам, т.к. УК не имея своего технического потенциала нанимает субподрядчиков в лице ИП, в роли которых выступают и учредители и персонал УК предоставляющий свою технику, услуги и т.д. УК просто козёл отпущения, проходит 3 года и меняется название, уходят от налогов, от долговых обязательств, от выигранных судов. Это кормушка для мошенников. Но мало кто из жильцов пытается сделать ТСЖ. Корни этой кормушки лежали в администрации, когда она на правах собственника (большинства квартир) назначала УК с барского плеча. И эта преступная тема работает до сих пор. Если взять УК в городе то это узкий круг лиц учредителей и конечных бенефициаров. А попросту мафия в сфере ЖКХ. И не говорите, что для вас это новость.

Ну, ка бы, меня мало волнует, что будет с самой УК. Меня интересует, что будет дальше с конечными получателями услуг и с продавцами. Водоканал же воду отпустил? Отпустил. А жильцы же за нее заплатили? Заплатили. И вот что дальше? Кто заставит меня, к примеру, заплатить еще раз за ту же самую воду? Никто. У меня документ есть- я заплатила. Как мне воду перекроют, если я заплатила? Никак. Значит, водоканал на такие случаи тройную цену изначально заложил?

[Logotip]

Ну, ка бы, меня мало волнует, что будет с самой УК. Меня интересует, что будет дальше с конечными получателями услуг и с продавцами. Водоканал же воду отпустил? Отпустил. А жильцы же за нее заплатили? Заплатили. И вот что дальше? Кто заставит меня, к примеру, заплатить еще раз за ту же самую воду? Никто. У меня документ есть- я заплатила. Как мне воду перекроют, если я заплатила? Никак. Значит, водоканал на такие случаи тройную цену изначально заложил?

Был такой прецедент в Сыктывкаре УК ЖУК погуглите, почитайте.

http://siktivkar.bezformata.ru/listnews/di...-zhuk/10491201/
https://www.bnkomi.ru/data/news/19326

[Lionksa]

Кто у нас сейчас управляющие компании контролирует, подскажите телефончик.
Надоело с этими тетками разговоры разговаривать, а на письма они не отвечают.

[Czarownica]

УЖКХ, 21480, директор - Семакова Надежда Игоревна. Секретарь - Елена (очаровательная, грамотная и приятная девушка).
Если срабатывает факс, значит, секретарь ушла. Работают до 17.30

[Lionksa]

Czarownica, спасибо

[Mad-Shooter]

Модуль опять отличился. Вписал всем кого обслуживает в счёт 500р за диагностику газового оборудования. А тем временем у многих как и у меня его не проверяли а деньгу заплати.

[Кот Внутри]

Модуль опять отличился. Вписал всем кого обслуживает в счёт 500р за диагностику газового оборудования. А тем временем у многих как и у меня его не проверяли а деньгу заплати.

Там кому-то 500, кому-то 1000, а у кого-то, как у тебя, никаких проверок не было.
Мы делаем материал, доделаем - кину ссылку.

[Mad-Shooter]

Там кому-то 500, кому-то 1000, а у кого-то, как у тебя, никаких проверок не было.
Мы делаем материал, доделаем - кину ссылку.

Да у меня не проверяли, может и приходили только дома не было ни кого, а счёт выставили я не посмотрев его заплатил =(

[Кот Внутри]

Да у меня не проверяли, может и приходили только дома не было ни кого, а счёт выставили я не посмотрев его заплатил =(

Нет, мы общались, есть случаи, что реально не проверяли, но счет выставили, мол, проверим в ближайшем месяце.
Там вообще не простая ситуация, там в этих проверках запутаться можно.

[Logotip]

Да у меня не проверяли, может и приходили только дома не было ни кого, а счёт выставили я не посмотрев его заплатил =(

Я ходил на разборки. Показали решение суда на проверку газового оборудования. У нашего горгаза нет на это лицензии. наняли контору из Сыктывкара. То что в квартире не проверяли в том числе и моей объясняли что проверку делали всего газового оборудования общего имущества дома. Короче как хотят нас та и имеют. Я заплатил за проверку и горгазу и Модулю....

Нет, мы общались, есть случаи, что реально не проверяли, но счет выставили, мол, проверим в ближайшем месяце.
Там вообще не простая ситуация, там в этих проверках запутаться можно.

Я от проверки отказался сам, тк.к у меня договор с горгазом, вызвал их они проверили, деньги заплатил, квитанцию выписали. В конце месяца Модуль прислал подарок в счет 500 руб плюс.

[Кот Внутри]

У нашего горгаза нет на это лицензии. наняли контору из Сыктывкара.

А другая УК наняла контору из Москвы, а другая УК - из СПб.
У всех контор - разная стоимость.

Получается, что жильцы платят по-разному?
Мне это кажется не совсем правильным.

[polarius]

Не знаю, как у кого по диагностике. У меня УК Саг билдинг. Пришло по тарифу 3.11 за метр. 51 метр -158 рублей.

[Logotip]

А другая УК наняла контору из Москвы, а другая УК - из СПб.
У всех контор - разная стоимость.

Получается, что жильцы платят по-разному?
Мне это кажется не совсем правильным.

Я вообще не понятно за что должен платить. У меня договор по газовому обслуживанию не с Модулем и его подрядчиками, а с Горгазом. А счет мне выставил Модуль, а горгаз взял свои бабки за проверку.