Рынок недвижимости Усинска перегрет !, Цены на 1 комнатные квартиры |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Рынок недвижимости Усинска перегрет !, Цены на 1 комнатные квартиры |
11.11.2015, 15:43
Сообщение
#151
|
|
Гуру Сообщений: 12356 Группа: Пользователи Карма: 0/0 Регистрация: 23.4.2002 |
Да это возможно и опечатка - 3 и 4 рядом на клаве
-------------------- И только за жабры подвешенный ерш
думал что ты браконьер (с) Черный рынок |
11.11.2015, 16:23
Сообщение
#152
|
|
☺ Сообщений: 4964 Группа: Пользователи Карма: 0/0 Регистрация: 6.6.2011 |
Да это возможно и опечатка - 3 и 4 рядом на клаве Ага), ошиблись люди.. Или передумали.. Уже 5 лямов хотят . Ну я позвонила и узнала)). -------------------- Мечты уносят в даль...
-------------------- У меня хорошее фото в паспорте. |
11.11.2015, 16:28
Сообщение
#153
|
|
Знаток Сообщений: 8742 Группа: Пользователи Карма: 6/0 Регистрация: 5.5.2013 |
|
11.11.2015, 20:45
Сообщение
#154
|
|
Z Сообщений: 18150 Группа: Banned Карма: 10/0 Регистрация: 16.4.2002 |
Никуда они не взлетят. Рынок замерз, продаж нет, цены падают. Трешку 84 серии можно взять за 3200 и еще поторговаться. За 4600 они будут продавать свою квартиру до морковкиного заговенья. И чем дальше будет в жопу залазить экономика страны, тем они будут дешеветь. И в конец дойдут до цен 90-х. Ибо сначала жрать, а потом квартиры, машины.... -------------------- Настоящему индейцу завсегда везде ништяк!
|
11.11.2015, 21:01
Сообщение
#155
|
|
Старожил Сообщений: 1351 Группа: Пользователи Карма: 0/0 Регистрация: 3.3.2012 |
И чем дальше будет в жопу залазить экономика страны, тем они будут дешеветь. И в конец дойдут до цен 90-х. Ибо сначала жрать, а потом квартиры, машины.... Дойдут. И не только из-за экономики. Прекрасно знаете на чём зиждется Усинск. -------------------- Я голосую против!
|
11.11.2015, 22:30
Сообщение
#156
|
|
Участник Сообщений: 266 Группа: Пользователи Карма: 0/0 Регистрация: 28.7.2014 |
Квартира за 4600 - написано евроремонт. Давайте так - евроремонт (стоимость материалов, организационные работы, план работ, монтаж, демонтаж, вывоз мусора, завоз материалов, дизайн услуги) -это полный демонтаж всех труб, старых стен, старой штукатурки, шпаклевки, краски, в некоторых случаях окон и т.д. Далее вступает в работу дизайнер. Предлагает заказчику на его требованиях -дизайн -проект. 2-я стадия , после утверждения дизайна, составляется технический проект плана помещения со сметой и расчетами. 3-е Ригится проект. Озвучивают сроки, согласование передач сумм средств на предварительный этап закупок и услуг по пунктам работ. 4-е начинаются подготовительные работы, а) Разводка труб систем водоснабжения, воотведения, теплоснабжения. проводится монтаж электросетей , систем безопасности, далее черновые работы заливка, стяжка, штукатурка, монтаж стен , перегородок, оконных сооружений. б) разводка санузла трубных коммуникаций с системой контроля учета расхода воды, устанавливается вентиляция помещений, предусматривается наличие кондишена или нет, установка радиаторов отопления . , в) финишная стяжка полов, контроль выполненных работ устранние недостатков, корректировка плана работ и внесение дополнений; выравнивание стен, финишная шпаклевка стен, укладка плитки, монтаж сантехники и оборудования коммуникаций . г) Монтаж дверных коробок, межкомнатных дверей, поклейка обоев или краска стен., монтаж потолка. Мойка пола, чистка . Монтаж покрытия пола. Установка откосов, доборов дверных, оконных изделий, установка розеток, световых приборов. д) убортиры с евриком ка и передача -сдача заказчику по акту и пунктам -этапам работ с проверкой качества выполненных работ. /////// Вот это примерно на 3-ку 112 серии со средними ценами на 2015 год весна пл. 72 кв. стоило 2 520 000 рублей. -это обычный евро ремонт -средняя цена. Далее уже мебель , кухонный гарнитур, и т.д. -это капризы на более широкий размах и вкус. я написал про стоимость ремонта, ведь при покупки квартиры с евроремонтом -мы не хатим платить за чьи либо капризы, а вот за ремонт , если он настоящий как написано выше, по проекту и выполненный мастерами -стоит раскошелится, мол это стоит вложенного времени как минимум 3-х месяцев и денег)
-------------------- не желай - делай!
|
12.11.2015, 7:08
Сообщение
#157
|
|
Знаток Сообщений: 8742 Группа: Пользователи Карма: 6/0 Регистрация: 5.5.2013 |
светоносный, кто может позволить купить квартиру за 5млн, тот себе сам ремонт сделает за любую сумму и чужое "евро" ему будет фиолетово.
Как показала практика, того, что описал ты, не встречается в реальной жизни. |
12.11.2015, 7:27
Сообщение
#158
|
|
Мастер Сообщений: 16649 Группа: Без группы Карма: 12/0 Регистрация: 29.5.2001 |
Есть покупатели, которым не с руки заморачиваться с ремонтом (по разным причинам), а коли деньги есть - то и квартиру "упакованную" могут купить.
-------------------- "Я люблю этот город, но зима здесь слишком длинна" (С)
|
12.11.2015, 7:48
Сообщение
#159
|
|
Смотритель Сообщений: 2017 Группа: Пользователи Карма: 1/0 Регистрация: 23.3.2014 |
Есть покупатели, которым не с руки заморачиваться с ремонтом (по разным причинам), а коли деньги есть - то и квартиру "упакованную" могут купить. это да, есть такие, я например покупала квартиру с ремонтом т.к. у меня не было времени, денег, и желания самой заниматься им, да квартира оказалась прилично дороже чем были предложения по городу, но лично меня это устроило. -------------------- |
12.11.2015, 8:00
Сообщение
#160
|
|
Знаток Сообщений: 8742 Группа: Пользователи Карма: 6/0 Регистрация: 5.5.2013 |
Ну тут уже есть разница: квартира с ремонтом, в которой можно жить, и квартира с "евроремонтом" с запредельной стоимостью.
Чаще всего, евро делается "под себя", а это "под себя" у людей зачастую не совпадает. |
12.11.2015, 8:38
Сообщение
#161
|
|
All you need is love Сообщений: 10651 Группа: Пользователи Карма: 4/0 Регистрация: 31.7.2009 |
Czarownica, ну почему же. Некоторые настойчиво думают, что отобьют вложенные в ремонт деньги при продаже.
-------------------- He's a real nowhere Man, Sitting in his Nowhere Land, Making all his nowhere plans for nobody. © The Beatles
Меня ведьмы устраивают, ангелы для мудаков. |
12.11.2015, 10:06
Сообщение
#162
|
|
Участник Сообщений: 266 Группа: Пользователи Карма: 0/0 Регистрация: 28.7.2014 |
Czarownica, ну почему же. Некоторые настойчиво думают, что отобьют вложенные в ремонт деньги при продаже. Тут весьма обширный вопрос. Я написал как должен был буть представлен настоящий ероремонт, о котором многие продавцы пишут -"евроремонт" . В Усинске таких единицы, но однако есть. Дело в том, что речь шла о "дорогой " квартире за 4600 -трёшка. Давайте проанализируем сейчас на дворе ноябрь. Сезон скидок -лето уже прошел. Значит дешевле чем было зимой или весной найти кране сложно. Возьмем цены 2014 года недалеко от центра напрмер., ул. мира, ленина. стоимость 2-ки 52 кв. -3000 кР. за обычный косметический ремонт. 3-ка Косметика около 65-67кв.м. стоила 3600-3900 . А тут якобы Евроремонт, и тут просто даже элементарно попробуйте из 4600 вычесть 3600 -получается лимон, это приданное с квартирой миллион, возможно он и сделан под уровень "Евро" (но напишут именно так, т.к. это Усинск детка, многие просто непонимают этого слова, путают замену труб и стен с евроремонтом.) , но он же не просит за этот ремонт, более 50% стоимости своих вложений. он просит половину. Что вполне уместно. А не как например мои соседи. купили тойоту короллу за 850 , а через полтора года хотят её продать за 750 ))). Поэтому подумайте. Что из чего складывается, вычтите амортизацию, время , услуги, -посмотрите на мебель -возможно там итальянская мебель, купленная в трех китах Кухоонный гарнитур среднего производителя за 880 кРублей. и т.д. ! У каждого своя цена, и нужно неторопиться с выводами, сначала надо все проверить, а потом делать заключение с принятие решения. -------------------- не желай - делай!
|
12.11.2015, 10:49
Сообщение
#163
|
|
Знаток Сообщений: 8742 Группа: Пользователи Карма: 6/0 Регистрация: 5.5.2013 |
светоносный, в таком случае надо делать так, как сделали мои друзья.
У них капитальный ремонт квартиры с заменой всей сантехники и проводки (дом не в Усинске 70-ых годов постройки). Так они включили ремонт в стоимость квартиры (именно тот глобальный), но потенциальным покупателям предоставляют справки, сертификаты и чеки, что не с пустого места цена выше, чем у квартир-одногодок. Сомневаюсь, что продавцы в Усинске готовы предоставить подобную гарантию на свой ремонт. |
12.11.2015, 10:56
Сообщение
#164
|
|
Участник Сообщений: 266 Группа: Пользователи Карма: 0/0 Регистрация: 28.7.2014 |
светоносный, кто может позволить купить квартиру за 5млн, тот себе сам ремонт сделает за любую сумму и чужое "евро" ему будет фиолетово. Как показала практика, того, что описал ты, не встречается в реальной жизни. Кто может позволить, ? Да многие в этом городе. Многие форумчане катающиеся на крузаках. Сегодня крузак 200-й у многихз в этом городе есть его цена от 3400 со скидками. Прадик от 2000 с маломощным двигателем. Дело в том, что как правило здравомыслящий (честно работающий) россиянин покупает машину стоимсотью в среднем 20 зарплат . А тут давайте посмотрим прадик в ср. комплектации 2700 значит зп -135 в мес. Без проблем вытащит квартиру под ипотеку стоимостью в 5 лимонов за 10 лет. с ежемесячным взносом примерно в 70 кРублей. светоносный, в таком случае надо делать так, как сделали мои друзья. У них капитальный ремонт квартиры с заменой всей сантехники и проводки (дом не в Усинске 70-ых годов постройки). Так они включили ремонт в стоимость квартиры (именно тот глобальный), но потенциальным покупателям предоставляют справки, сертификаты и чеки, что не с пустого места цена выше, чем у квартир-одногодок. Сомневаюсь, что продавцы в Усинске готовы предоставить подобную гарантию на свой ремонт. Согласен, друзья молодцы, так и должен поступать каждый продавец, чья недвижемость подразумевает некий + от покупки именно его квартиры, что и должен гарантировать подтверждающими документами. И в случае с кв. за 4600 именно та к и должно быть. Ведь рыночная 3-ка в Ус. примерно 3800 сегодня. -------------------- не желай - делай!
|
12.11.2015, 11:05
Сообщение
#165
|
|
☺ Сообщений: 4964 Группа: Пользователи Карма: 0/0 Регистрация: 6.6.2011 |
светоносный, как свою защищаешь .
Нафиг мне за такие деньги Чужой дорогой дизайн, Чужая дорогая мебель и Чужой выбор и вкус? Сколько эти домики за бассейном стоят? Или участок в Парме? За заявленную стоимость в Пять миллионов (мб сегодня уже и больше хотят)) построю себе домик и обставлю по своему желанию . -------------------- Мечты уносят в даль...
-------------------- У меня хорошее фото в паспорте. |
12.11.2015, 11:20
Сообщение
#166
|
|
Знаток Сообщений: 6286 Группа: Пользователи Карма: 0/9 Регистрация: 8.4.2011 |
светоносный, полностью поддерживаю. Ремонт нынче дорог, и занимает кучу времени, даже если всё делать будут наёмные профессионалы, ну или "профессионалы" Я тут на кухне обои поменял,плинтус,линолеум, да потолок освежил - и то куча времени и сил ушло Да денег, относительно того, что было сделано. Многие бы купили готовое, если есть деньги.
|
12.11.2015, 11:41
Сообщение
#167
|
|
Z Сообщений: 18150 Группа: Banned Карма: 10/0 Регистрация: 16.4.2002 |
светоносный, полностью поддерживаю. Ремонт нынче дорог, и занимает кучу времени, даже если всё делать будут наёмные профессионалы, ну или "профессионалы" Я тут на кухне обои поменял,плинтус,линолеум, да потолок освежил - и то куча времени и сил ушло Да денег, относительно того, что было сделано. Многие бы купили готовое, если есть деньги. Я нанимал бригаду. То что сделали они я бы никогда не сделал один. Выровняли стены, провели перепланировку, заменили окна двери, вывели потолок, положили плитку, залили полы, постелили ламинат, заменили систему электроснабжения и водоснабжения. То есть провели капитальный ремонт. А вот дальше, лет через 3-5 ремонт я и сам могу сделать - переклеить обои. Есть еще правда один не доделанный "косяк" нужно будет батареи заменить как сгниют. Всё. Дальше делать ничего не надо. А в квартирах где ремонта не было со времен КПСС (переклейку обоев и крашенье батарей я не считаю) всё это делать нужно! И всё это денег стоит. Так что если ценник устраивает и сам ремонт, можно брать. Хотите квартиру под себя, берите без ремонта, наймите людей и воплотите свои фантазии. -------------------- Настоящему индейцу завсегда везде ништяк!
|
12.11.2015, 11:41
Сообщение
#168
|
|
☺ Сообщений: 4964 Группа: Пользователи Карма: 0/0 Регистрация: 6.6.2011 |
светоносный, полностью поддерживаю. Ага). Многие мужчины бы поддержали). -------------------- Мечты уносят в даль...
-------------------- У меня хорошее фото в паспорте. |
12.11.2015, 11:50
Сообщение
#169
|
|
Знаток Сообщений: 8742 Группа: Пользователи Карма: 6/0 Регистрация: 5.5.2013 |
Logotip, вот и поднимать можно, если есть такой ремонт и с указанием работающих телефонов всех работников при продаже квартиры.
А то обои наклеят и задирают на 500 тыс. ценник. |
12.11.2015, 11:54
Сообщение
#170
|
|
☺ Сообщений: 4964 Группа: Пользователи Карма: 0/0 Регистрация: 6.6.2011 |
Мне почему то кажется, что дом сильнее любишь и уютнее там где всё по твоему сделано,частичка самого тебя вложена.. но это кому как ))).
-------------------- Мечты уносят в даль...
-------------------- У меня хорошее фото в паспорте. |
12.11.2015, 12:00
Сообщение
#171
|
|
Участник Сообщений: 266 Группа: Пользователи Карма: 0/0 Регистрация: 28.7.2014 |
[quote name='Mymbaka' date='12.11.2015, 11:05' post='575970']
светоносный, как свою защищаешь . Нафиг мне за такие деньги Чужой дорогой дизайн, Чужая дорогая мебель и Чужой выбор и вкус? __________ Не свою, к сожалению. У самого 1-ка, просто когда сам делаешь ремонт и познаешь все этапы на своих плечах, приходит прозрение, что , как, где и почем долыжно быть и сколько на это нужно ресурсов и времени. По поводу выбора дизайна , мебели и т.д. Тут индивидуально, но етсь такие вещи, которые в принципе при покупке 3-ки весьма важны, например, там могут быть установлены 4 окна во всех комнатах, и как правило скорее всего два балкона под стеклаи или даже пусть 1-н балкон. В этом случае уже если пакеты хорошие Века* или Дикенинк*, то их менять не нужно, экономия уже в Усинске как минимум -140 тысяч р. Далее санузел, допустим там плитка плохая, и цвет ненравится, а остальное норм - эта проблемма решается быстро и несложно, но вот тут экномия следующая, снены остаются целые в санузле, работы только по демонтажу оборудования сантехники и снятию , разбору старой плитки , потолка и полового покрытия, коммуникации в виде труб, скорее всего будут сделаны из пластиковой трубы -её менять нет смысла -надежность хорошая. Поэтому тут можно съекономить около 45-100 тысяч. Т.к. стену уже подняты, трубы, електрика проведена. половое покрытие, допустим не нравится ламинат 33-класса, хочется массивный паркет, не проблема, демонтируется старый -продается за быстро за 1/3 цены. покупается желанное и устанавливается либо на старую прокладку или пробковый лист. Экономия более 120 тысяч, т.к. пол выровнен и стянут , уложзено может быть пробковое покрытие под ламинат. ,Далее вистема вентиляции - тут гарнитур продали, вентиляцию разобрали, а элементы можно оставаить, т.к. их стоимость как правило набирается порой до 20 тысяч. и из них можно другого червяка* собрать. Радиаторы отопления, допустим были чугунные, продавец поставил алюминиевые, -тут дело вкуса, но как правило, если хорошо установлено, то их можно оставить -на дизайн врятли сильно повлияет +90 тысяч экономии. Кухонный гарнитур + мебель в доме, елси она не нравится новому хозяину и была по уверению продавца новой или свежей (дорогой) то её можно пульнуть на распродажу за четверть стоимости из -3ки эту мебель быстро заберут за четверть цены -можно отбить минимум 40 тысяч с продажи. Межкомнатные двери -тоже самое -ненравятся -делите магазинную цену на 5 и в течении двух дней заберут двери . доход минимум 5 тысяч. Вот напримере покупки квартиры в нужном месте, но ненравившемся ремонтом по высокой закупочной цене, можно понять, будет съекономлено время и 440 тысяч вернуть те самые - с продажи имущества 50тысяч минимум. -------------------- не желай - делай!
|
12.11.2015, 12:32
Сообщение
#172
|
|
☺ Сообщений: 4964 Группа: Пользователи Карма: 0/0 Регистрация: 6.6.2011 |
Ужас, сколько лишних телодвижений.. сними (сам что ли? Опять нанимать кого то), покупателя найди (так то желающих бу брать мало, лучше за те же деньги попроще но новое), а после уже свое делать.. всё белыми нитками шито.. економия..
Я не спорю))).. вы как хотите)))). -------------------- Мечты уносят в даль...
-------------------- У меня хорошее фото в паспорте. |
12.11.2015, 12:43
Сообщение
#173
|
|
Z Сообщений: 18150 Группа: Banned Карма: 10/0 Регистрация: 16.4.2002 |
светоносный,
У меня за ремонт двушки с перепланировкой, материалами и наймом бригады ушло 450 000. Кроме ламината, все материалы куплены в Усинске. Могу перечислить 4 двери (включая входную) 2 окна (одно было), плитка, сантехника (вся), провода, розетки, счетчики, автоматы, сыпучка вся (40 мешков только пескобетона), ламинат, гипсокартон в общем из 450 за работу я заплатил 180 вроде, остальное все материалы (цены 2013 года). На 150 000 купил новую мебель и бытовую технику, с нуля. Так что реально мне квартира обошлась в 2 600 000. Через год надо мной покупал друг за 2 700 000 без ремонта, со старой чужой мебелью. Ремонт я контролировал каждый день, материалы закупал сам. Так что когда вам в ценник лепят лям за ремонт, думайте сами. Я озвучил во сколько мне встало. Живу без чувства брезгливости, что пользуюсь чужим. Всё моё, всё родное, сделано под меня. -------------------- Настоящему индейцу завсегда везде ништяк!
|
12.11.2015, 13:21
Сообщение
#174
|
|
Злой Сообщений: 9373 Группа: Пользователи Карма: 7/0 Регистрация: 18.9.2003 |
Вот вы развели треп за чжую квартиру! И ремонта то того никто не видел, а все ценники выложили. )))))
Хотите забьюсь на то, что до НГ они за 4600 квартиру не продадут? -------------------- Все что я здесь пишу - это мое личное мнение. Если оно кому-либо не нравится, то мне на это наплевать!
|
12.11.2015, 13:23
Сообщение
#175
|
|
☺ Сообщений: 4964 Группа: Пользователи Карма: 0/0 Регистрация: 6.6.2011 |
KOM, они же уже 5 хотят))).
-------------------- Мечты уносят в даль...
-------------------- У меня хорошее фото в паспорте. |
12.11.2015, 13:31
Сообщение
#176
|
|
Знаток Сообщений: 8742 Группа: Пользователи Карма: 6/0 Регистрация: 5.5.2013 |
Ну вот, уже и пообщаться запрещают, деньги в чужих карманах пересчитать нельзя.((((
Вредный КОМ! |
12.11.2015, 13:44
Сообщение
#177
|
|
Участник Сообщений: 266 Группа: Пользователи Карма: 0/0 Регистрация: 28.7.2014 |
Ужас, сколько лишних телодвижений.. сними (сам что ли? Опять нанимать кого то), покупателя найди (так то желающих бу брать мало, лучше за те же деньги попроще но новое), а после уже свое делать.. всё белыми нитками шито.. економия.. Я не спорю))).. вы как хотите)))). Так правиль, вы же сами пишете, нафик мне это всё? ВОт я Вам и дал ответ На Ваш -"Ужас" . Давайте так, Логотип сделал ремонт в 2013 году. Стоимость 450 вкл.материалы_ свой контроль, своя доставка, работы. (Дизайнера недыло, в роде дизайнера скорее всего был выдвинут сам заказчик вместе с мастером-бригадиром. -План проект квартиры отсутствует, который предусматривал, всё на 95%. материалы, этапы, затраты, время. Он пошел по народному и правильному пути, исходя из своих материальных, временных, и физических возможностей, обеспечив бесплатную доставку,материалов, занос материалов в кв., ежедневный контроль и т.д. Экономия на материалах присутствует 100%, т.к. в 2013 году одна дверь в ванную комнату из влагостойкого дерева с коробкой+ петли+ замок+ наличники стоила с 15% скидкой 10800 самая дешовая в городе , Все что дешевле -это бумажные двери или без обрадотки, которые в дальнейшем начнут играть в завивсимости от уровня влажности и погоды в доме. Тут 4-ре двери уже получаются 43 тысячи. Интересно сколько стоит сантехника в ванную. Поэтому Логотип руководствовался недорогим -эконом вариантом исходя из своих возможностей. Ремонты бывают разные, просто надо незабывать из чего начался диалог -завышение цены за квартиру стоимостью 4600 (типа евро). И ещё вот допустим нашли вы желанную квартиру попроще -48кв. за 2700 пришли и увидели, деревянный пол покрытый листами оргалита крашенные краской коричневого цвета в 2007 году. На окнах стеклопакет -однокамерный, обычный установленный 5 лет назад , у которого монтажная пена с улицы из-за экономии небыла прекрыта откосами и имеет оранжевый цвет и если на неё дунуть, то появится дырка в нём и т.д. по стеклопакетному качеству. в Общем кв. требует ремонта. Выбираем исходя из Ваших соображений -"Дизайн, проект, фирму с рабочей бригадой, контроль за выполнением работ и время -2-4 месяца. Минимум в ноябре 2015 года, хороший Косметический ремонт, как я его называю будет стоить 1,2 млн. рублей. В Усинске на 2-ку , т.к. дыры в полу или плохая стяжка, неровные стены - это плохо, нужно чтобы за вложенные деньги квартира отбивала своё. Итог 3900 квартира с хорошим косметическим ремонтом и утеплённым балконом, без перепланировки и волокит , в течении небольших сроков, с дизайном проектом со сметой, с гарантией фирмы ремонтной бригады площадью 48 кв.м. И вот после этого подумайте, почему просят за 3-ку 4600 с типа "евро-ремонтом". Они реально похоже вложили в эти 68 квадратов уйму денег, поэтому и хотят хотябы 50% этих денег отбить после продажи и скорее всего без проблем отобьют, если этот ремонт действительно хороший и с проектом. помню 2009 год -хотел 3-ку в фиолетовом доме нефтяников 45 -стоимость на тот период 4250 без ремонта 112 серия. Цены на недвижимость в Усинске очень разнообразны, во многом зависят от места, уровня высоты потолков и серии, района криминагенности., наличия д/с и т.д. ремонт в эту стоимсоть как правило невозможно заложить более 40-50% от его реальной стоимсоти! Это как машину купить - сел , выехал из салона -всё машина б/у -минус 10% минимум. Так и с ремонтом. Показал гостям, друзьям, пустил гавно в унитаз, все -ремонт уже старый, нечего говорить, что он новый, но тем не менее, ремонт -дело очень большое и серьезное, не стоит обращать внимание на то, что если с ремонтом просят на поллимона или лимон больше, чем на аналог без ремонта -то это не вариант. Надо внимательнее подойти к этому вопросу. В Усинске есть квартиры с ремонтом, которые были выполнены на 8 и 9 млн вложений в эту квартиру. и более.. -------------------- не желай - делай!
|
12.11.2015, 13:59
Сообщение
#178
|
|
☺ Сообщений: 4964 Группа: Пользователи Карма: 0/0 Регистрация: 6.6.2011 |
светоносный, нет, не уговорил, не куплю.
-------------------- Мечты уносят в даль...
-------------------- У меня хорошее фото в паспорте. |
12.11.2015, 14:04
Сообщение
#179
|
|
Смотритель Сообщений: 2900 Группа: Пользователи Карма: 1/0 Регистрация: 21.1.2008 |
А я б купил трешечку с ремонтом в районе 4 шк или поменялся бы на двушечку с доплатой
Евроремонт евроремонту рознь-смотрел я как то один евроремонт - просто жесть! -------------------- Забанен
|
12.11.2015, 14:07
Сообщение
#180
|
|
Участник Сообщений: 266 Группа: Пользователи Карма: 0/0 Регистрация: 28.7.2014 |
светоносный, нет, не уговорил, не куплю. Никто и незаставляет) Я даже понятия не имею, чья это квартира и где находится. Сегодня г.Усиснке поступило два хороших предложения -2ка на комс.19 и 2-ка 54кв. на 60 лет О д.18 с "Евриком" - 1-й вариант 3050 , 2-й 3500 -вот Вам и типичный пример разброса цен. Там Скрыт небольшой обман, 2-ка на 60 лет, -это однушка с большой просторной кухнейв 30кв. Совмещенных кухонь не бывает --это маркетинговый ход из серии квартир-студий. Из-за этой перепланировки получилась нормальная добротная 1-ка, площадью наверное жило в 14 кв. и просторной кухней. Законна ли такая планировка надо спросить в регпалате. На комсомольской вариант на мой взгляд весьма актуален, в нем 57 кв. _хороший дом с д/с и высокие потолки..... -------------------- не желай - делай!
|
12.11.2015, 14:25
Сообщение
#181
|
|
Z Сообщений: 18150 Группа: Banned Карма: 10/0 Регистрация: 16.4.2002 |
светоносный, На Мира -11 знакомый продаёт двушку за 2 500 000, если интересует. Состояние не знаю.
-------------------- Настоящему индейцу завсегда везде ништяк!
|
12.11.2015, 14:30
Сообщение
#182
|
|
Старожил Сообщений: 1351 Группа: Пользователи Карма: 0/0 Регистрация: 3.3.2012 |
KOM, они же уже 5 хотят))). Рынок. Мужик продаёт петуха. - Почём петух? - 50 тыс. рублей. - ??!! А что так дорого? - Понимаешь, брат, очень деньги нужны. -------------------- Я голосую против!
|
12.11.2015, 14:33
Сообщение
#183
|
|
Участник Сообщений: 266 Группа: Пользователи Карма: 0/0 Регистрация: 28.7.2014 |
Logotip - спасибо, но я не покупатель, сейчас денег нет на расширение Ж/П . так бы наверное рассмотрел вариант. Дом вполне хороший на мира 11.
-------------------- не желай - делай!
|
12.11.2015, 20:03
Сообщение
#184
|
|
Смотритель Сообщений: 3856 Группа: Пользователи Карма: 0/0 Регистрация: 17.4.2004 |
Дело в том, что как правило здравомыслящий (честно работающий) россиянин покупает машину стоимсотью в среднем 20 зарплат . А тут давайте посмотрим прадик в ср. комплектации 2700 значит зп -135 в мес. Без проблем вытащит квартиру под ипотеку стоимостью в 5 лимонов за 10 лет. с ежемесячным взносом примерно в 70 кРублей Это где так интересно? Опять стереотипы, про зарплату и машину, еще про часы есть похожий. У меня например машина максимум 1,5 зарплаты ценой, и ничего-пользуюсь ей и в хвост и в гриву и не боюсь, переезжать лежачие полицейские на адекватной скорости. Сейчас в больших городах кстати многие пересаживаются на дешевые машины, дабы не быть заложниками авто и не трястись над каждой царапиной. А по теме: сам продал пару месяцев назад полностью обставленную и отремонтированную двушку на Пионерской 19 за 2750, не супер ремонт конечно, но все выровнено, сантехника, электира менянная. Балкон только так и не успел сделать. |
17.2.2017, 21:58
Сообщение
#185
|
|
Гуру Сообщений: 12356 Группа: Пользователи Карма: 0/0 Регистрация: 23.4.2002 |
ничего себе. уже трешки за 2 лимона выставляют
-------------------- И только за жабры подвешенный ерш
думал что ты браконьер (с) Черный рынок |
17.2.2017, 22:13
Сообщение
#186
|
|
Смотритель Сообщений: 3856 Группа: Пользователи Карма: 0/0 Регистрация: 17.4.2004 |
|
17.2.2017, 22:29
Сообщение
#187
|
||
Смотритель Сообщений: 3102 Группа: Пользователи Карма: 1/0 Регистрация: 7.8.2010 |
Да, сел рынок в Усинске на волне кризиса, ща самое время покупать, скоро отстрел пойдет. Я сам так в 2010 удачно двушку за 1170 тыс.руб. купил, а в 2015 за 2750 тыс.руб продал. при условии, что купил не в ипотеку и все пять лет сдавал- тогда да- удачно. -------------------- Если девушка купила "Бентли", это не значит, что у неё богатый любовник. Может она два месяца копила...
Брюнетки рулят....Блондинки толкают! |
|
17.2.2017, 23:04
Сообщение
#188
|
|
Гуру Сообщений: 14069 Группа: Пользователи Карма: 3/0 Регистрация: 18.11.2011 |
ничего себе. уже трешки за 2 лимона выставляют Ценник не только в Усинске упал. в Печоре тоже, в Сыкте на вторичку заметно снизились цены. -------------------- |
2.3.2021, 14:08
Сообщение
#189
|
|
Гуру Сообщений: 12356 Группа: Пользователи Карма: 0/0 Регистрация: 23.4.2002 |
Зашел на авито
однушка - 1 300 двушка - 2 000 трешка - 2 500 если покопаться можно и дешевле найти все с мебелью заезжай и живи разъезжается народ? -------------------- И только за жабры подвешенный ерш
думал что ты браконьер (с) Черный рынок |
3.3.2021, 18:34
Сообщение
#190
|
|
Смотритель Сообщений: 3765 Группа: Пользователи Карма: 0/10 Регистрация: 26.1.2018 |
разъезжается народ? Пик Усинска скорее всего пройден, и таки да - разъезжается потихоньку. Плюс уезжает старая гвардия, а для молодых дают квартиры временно и в РН, и в Лукойле в новых домах. Вова жалуется, что не строят, а по факту наоборот - настроили, что теперь квартиру фиг продашь. Ну и ещё повлиял фактор аутсорсинга, некоторые сервисы на предприятиях перевели на аутсорсинг. Простой пример - бухгалтерия вся была здесь, а теперь в Самаре, Ижевске, Краснодаре - да где угодно. |
3.3.2021, 19:13
Сообщение
#191
|
|
Старожил Сообщений: 1165 Группа: Пользователи Карма: 0/0 Регистрация: 17.12.2009 |
Пик Усинска скорее всего пройден, и таки да - разъезжается потихоньку. Плюс уезжает старая гвардия, а для молодых дают квартиры временно и в РН, и в Лукойле в новых домах. Вова жалуется, что не строят, а по факту наоборот - настроили, что теперь квартиру фиг продашь. Ну и ещё повлиял фактор аутсорсинга, некоторые сервисы на предприятиях перевели на аутсорсинг. Простой пример - бухгалтерия вся была здесь, а теперь в Самаре, Ижевске, Краснодаре - да где угодно. ты аутсорсинг с !!!! в ##### не путай |
3.3.2021, 20:40
Сообщение
#192
|
|
Предмодерация !!!!!!!! Сообщений: 5833 Группа: Пользователи Карма: 2/12 Регистрация: 29.4.2012 |
|
27.2.2023, 10:55
Сообщение
#193
|
|
Мастер Сообщений: 16649 Группа: Без группы Карма: 12/0 Регистрация: 29.5.2001 |
С начала 2023 года по всей России начало строиться в два раза меньше жилья, чем в предыдущие годы, из-за резкого падения спроса. Об этом пишет «Коммерсантъ», ссылаясь на подсчеты экспертов рынка.
Спойлер В публикации отметили, что в январе 2023 года девелоперы по всей стране получили 192 разрешения на строительство (РНС) в общей сложности 2,51 млн кв. м жилья. Этот показатель, дающий представление о количестве выводимых на рынок новых проектов, оказался почти вдвое меньше, чем за тот же период 2021–2022 годов. Объем строящихся площадей уменьшился более чем на 19% год к году. Эксперты рынка сошлись во мнении, что на этапе котлована в январе реализовывалось чуть более 10 тыс. квартир, что на 16,1 п.п. ниже показателя годом ранее за тот же период. Все это происходит из-за того, что спрос со стороны покупателей резко сократился, отчего застройщики стали сбавлять активность. Причем ситуацию не спасло даже продление льготной ипотеки. Речь идет о том, что в январе по льготным было выдано кредитов на 134 млрд руб., что в три раза меньше показателя в декабре 2022 года. Аналитики посчитали, что роста спроса не стоит ожидать до конца 2023 года. Если строительство новых объектов действительно резко сократится в этом году, то в 2026–2027 годах стоит ожидать серьезного уменьшения темпов ввода жилья в стране. Однако застройщики больше беспокоятся из-за затоваривания рынка, так как сейчас объемы продаваемого в России жилья разной степени готовности составляют 70 млн кв. м, то есть 66% от общего объема жилья, реализуемого на первичном рынке. 20 февраля газета «Известия» со ссылкой на данные девелоперов писала, что в начале 2023 года на российском рынке недвижимости сформировался новый виток удорожания строительства нового жилья. Прирост стоимости возведения объектов составил 5-10% из-за увеличения цен на стройматериалы и других факторов. -------------------- "Я люблю этот город, но зима здесь слишком длинна" (С)
|
27.2.2023, 15:01
Сообщение
#194
|
|
Добрый хиппи Сообщений: 3404 Группа: Пользователи Карма: 3/3 Регистрация: 27.4.2003 |
С начала 2023 года по всей России начало строиться в два раза меньше жилья, чем в предыдущие годы, из-за резкого падения спроса. Об этом пишет «Коммерсантъ», ссылаясь на подсчеты экспертов рынка. Спойлер В публикации отметили, что в январе 2023 года девелоперы по всей стране получили 192 разрешения на строительство (РНС) в общей сложности 2,51 млн кв. м жилья. Этот показатель, дающий представление о количестве выводимых на рынок новых проектов, оказался почти вдвое меньше, чем за тот же период 2021–2022 годов. Объем строящихся площадей уменьшился более чем на 19% год к году. Эксперты рынка сошлись во мнении, что на этапе котлована в январе реализовывалось чуть более 10 тыс. квартир, что на 16,1 п.п. ниже показателя годом ранее за тот же период. Все это происходит из-за того, что спрос со стороны покупателей резко сократился, отчего застройщики стали сбавлять активность. Причем ситуацию не спасло даже продление льготной ипотеки. Речь идет о том, что в январе по льготным было выдано кредитов на 134 млрд руб., что в три раза меньше показателя в декабре 2022 года. Аналитики посчитали, что роста спроса не стоит ожидать до конца 2023 года. Если строительство новых объектов действительно резко сократится в этом году, то в 2026–2027 годах стоит ожидать серьезного уменьшения темпов ввода жилья в стране. Однако застройщики больше беспокоятся из-за затоваривания рынка, так как сейчас объемы продаваемого в России жилья разной степени готовности составляют 70 млн кв. м, то есть 66% от общего объема жилья, реализуемого на первичном рынке. 20 февраля газета «Известия» со ссылкой на данные девелоперов писала, что в начале 2023 года на российском рынке недвижимости сформировался новый виток удорожания строительства нового жилья. Прирост стоимости возведения объектов составил 5-10% из-за увеличения цен на стройматериалы и других факторов. Не спрос падает, а цены конские, что бездомные люди перевелись? Это, батенька, капитализм - дома строятся не для того, что бы в них люди жили, а что бы их продать. -------------------- "Алкоголь - это не моя тема" ©
"Большая тусовка спускается с гор - о -Йохант Палыч, а я достаю свой огромный топор - ты нас не бойся!" "... я добрый, но добра не сделал никому. Я птица слабая - мне тяжело лететь..." |
3.3.2023, 18:32
Сообщение
#195
|
|
Писатель Сообщений: 986 Группа: Пользователи Карма: 0/0 Регистрация: 21.6.2001 |
Не спрос падает, а цены конские, что бездомные люди перевелись? Это, батенька, капитализм - дома строятся не для того, что бы в них люди жили, а что бы их продать. Что ж за штампы и стереотипы :-) Могу в тон ответить - а «коммунисты» в основном бараки строили, но для людей! :-) |
Сейчас: 23.9.2024, 20:05 © 2000-2020 В рамках проекта "УСИНСК.ин". |