Рынок недвижимости Усинска перегрет !, Цены на 1 комнатные квартиры Опции

[Zetron]

Я считаю рынок недвижемости в Усинске имеет явно спекулетивно (нагло дорогой ) допустим в Кирове
новая 1 комнатная квартира построенная на кирпиче стоит 650 тыс руб ,общая площадь 30 кв метров
,а у нас МЖК 650-700 тыс руб с износам дома 10 лет .Лутче я себе куплю деревянный 2 этажный стоимостью 400-700 тыс руб . Интересная ситуация с недвижемостью у нас в усинске

[Zetron]

Я считаю рынок недвижемости в Усинске имеет явно спекулетивно (нагло дорогой ) допустим в Кирове
новая 1 комнатная квартира построенная на кирпиче стоит 650 тыс руб ,общая площадь 30 кв метров
,а у нас МЖК 650-700 тыс руб с износам дома 10 лет .Лутче я себе куплю деревянный 2 этажный стоимостью 400-700 тыс руб . Интересная ситуация с недвижемостью у нас в усинске

Вот вам свежая новость с рынка недвижемости по республике Коми



Снижение цен на жилье в июле не наблюдается ни в одном городе Коми. Об этом «КомиОнлайну» рассказали в республиканских агентствах недвижимости.

Так, по данным сосногорского агентства недвижимости «Твой дом», в июле наблюдается подорожание, в основном, однокомнатных квартир. Сегодня их стоимость составляет 400-450 тыс руб /улучшенной — 500-600 тыс руб/ — подорожание произошло в среднем на 25-30 тыс руб. Двухкомнатные квартиры в Сосногорске сегодня обходятся 550-600 тыс руб /улучшенной — 750-850 тыс руб/, трехкомнатные — 650-750 тыс руб /улучшенной — 900-1200 тыс руб/. Как пояснили специалисты агентства, подорожание однокомнатных квартир произошло в связи с большим спросом на них, тогда как предложение в городе небольшое. «Сегодня хорошо продаются однокомнатные квартиры, так как в сложившихся условиях молодые семьи не могут себе позволить большего», — отметили риэлторы. Также горожане стараются обменивать большие площади на меньшие. Что касается малосемейных общежитий, то сегодня в Сосногорске они продаются по цене 1-комнатных квартир.

Цены на жилье возросли и в Усинске /на 100-150 тыс руб/. Как отметили в усинском агентстве «Гелиос», цена однокомнатной квартиры сегодня колеблется в пределах 650-900 тыс руб, двухкомнатной — 950-1400 тыс руб, а «трешки» усинцам обходятся в 1-1,5 млн руб и выше. Чем вызвано увеличение стоимости жилья «нефтяной столицы», риэлторы агентства затрудняются объяснить.

В Воркуте однокомнатные квартиры по-прежнему стоят 140-160 тыс руб, двухкомнатные — 250-270 тыс руб и трехкомнатные — 300-350 тыс руб. Такие данные представили «КомиОнлайну» в местном агентстве «Воркутинская недвижимость». В большей степени пользуются спросом одно- и двухкомнатные квартиры. Самой востребованной чертой города остается центр с улицей Ленина.

Средняя цена однокомнатной квартиры старой планировки на вторичном рынке в Инте, по данным агентства «Недвижимость», как и в предыдущие месяцы составляет 100-110 тыс руб, двухкомнатной — 160-170 тыс руб /улучшенной планировки — 200 тыс руб/, трехкомнатные квартиры обходятся интинцам еще на 50-100 тыс руб дороже. Самым востребованным районом города является центр с улицами Горького и Мира.

По данным риэлторского агентства «Гарант» в Печоре, стоимость однокомнатных квартир старой планировки в городе остается на уровне 190-220 тыс руб /улучшенной — до 280 тыс руб/, двухкомнатных — 280-310 тыс руб /улучшенной — 400-500 тыс руб/, трехкомнатных квартир — 550-600 тыс руб. «Сегодня в Печоре цены на жилую недвижимость продолжают держаться на одном уровне, причем в городе в большей степени преобладает предложение нежели спрос, — прокомментировали ситуацию специалисты агентства. — Однако рынок недвижимости нерегулируемый, поэтому изменение цен может произойти в любое время». Более востребованной по-прежнему является речная часть города.

После резкого скачка цен на недвижимость Вуктыла в июне сегодня стоимость пока держится на том же уровне, сообщили «КомиОнлайну» в жилищном отделе администрации города. В настоящее время 1 кв м жилья Вуктыла стоит 6 тыс руб. Однокомнатная квартира вуктыльцам обходится в 300-320 тыс руб /увеличение по сравнению с предыдущим месяцем в 2 раза/, двухкомнатная — 350-400 тыс руб /в 1,3 раза больше/, трехкомнатная — до 500 тыс руб /в 1,5 раза больше/. Наиболее востребованная часть города — центральная /улицы Комсомольская, Газовиков/.

Как ранее сообщал «КомиОнлайн», стоимость квадратного метра жилья в Сыктывкаре в среднем увеличилась в июле по сравнению с прошлым месяцем на 8,6 проц. Однокомнатные квартиры в центре столицы Коми сегодня обходятся в 1,1-1,6 млн руб, двухкомнатные — 1,5-1,8 млн руб, трехкомнатные — 1,9-3,5 млн руб. В Орбите стоимость однокомнатных квартир в среднем составляет 980-1480 тыс руб, двухкомнатных — 1,42-1,7 млн руб и трехкомнатных — 1,6-2,7 млн руб. По улице Морозова: однокомнатные — 950-1430 тыс руб, двухкомнатные — 1,4-1,7 млн руб и трехкомнатные — 1,8-3,1 млн руб. Жилье в Эжве немного дешевле, чем в Сыктывкаре. Так, цена однокомнатной квартиры — 800-1100 тыс руб, двухкомнатной — 1,2-1,4 млн руб и трехкомнатной — 1,3-2,2 млн руб. В ближайшей перспективе ситуация кардинально не изменится: цены будут продолжать расти, а спрос также будет превышать предложение, прогнозируют ведущие риэлторские агентства Сыктывкара.

В Ухте цены на недвижимость в июле остались на уровне июньского показателя. Так, стоимость однокомнатной квартиры старой планировки на вторичном рынке Ухты сегодня составляет 870-1000 тыс руб /улучшенной планировки — 1,2-1,3 млн руб/, двухкомнатной квартиры — 1,1-1,35 млн руб /улучшенной планировки — 1,2-1,6 млн руб/, трехкомнатной квартиры — 1,3-1,6 млн руб /улучшенной — 1,5-1,9 млн руб/.

Интересная ситуация !