Рынок недвижимости Усинска перегрет !, Цены на 1 комнатные квартиры Опции

[Zetron]

Я считаю рынок недвижемости в Усинске имеет явно спекулетивно (нагло дорогой ) допустим в Кирове
новая 1 комнатная квартира построенная на кирпиче стоит 650 тыс руб ,общая площадь 30 кв метров
,а у нас МЖК 650-700 тыс руб с износам дома 10 лет .Лутче я себе куплю деревянный 2 этажный стоимостью 400-700 тыс руб . Интересная ситуация с недвижемостью у нас в усинске

[Кот Внутри]

Смешной топик Я даже прикол придумал: "Превед, перегред!"

[Zetron]

Смешной топик Я даже прикол придумал: "Превед, перегред!"

А это серьезно кто из строительных компаний предложит гаражи в домах
на минус 40 заводить машину о как весело (холодно греть надо минут 20 итд автовладельцы знают
эту вещь) Вот это вещь!!!
В расположении улиц Свободы, Ленина и Советской в Сыктывкаре появится многоцелевой жилой комплекс. Это первая комплексная застройка в городе, сообщил «Комиинформу» главный инженер ОАО «Комигражданпроект», разработчик проекта Анатолий Чеботарев.

По его словам, один жилой дом будет располагаться на пересечении улиц Советской и Свободы, три дома — по улице Свободы и один дом с фонтаном — на пересечении улиц Ленина и Свободы. Общая площадь жилой застройки составит 22,4 тыс кв м. Первый жилой дом планируется сдать к осени 2006 г.

Сегодня уже реализуются квартиры и гаражи в трехъярусном гаражном комплексе на 220 мест. Квартиры будут сдаваться без чистовой отделки, но остеклением пластиковыми стеклопакетами, включая и лоджии.

Гаражный комплекс имеет несколько въездов с каждой из улиц квартала, четыре стационарных поста охраны, системы видеонаблюдения. Гаражный комплекс оборудован различными противопожарными системами, также в комплексе предусмотрена автомойка, станция технического обслуживания и магазин по продаже запчастей, автохимии и аксессуаров. Ввод в эксплуатацию в октябре текущего года.

Как отметил А.Чеботарев, все пять домов будут иметь общий двор. Также в новостройках будут располагаться магазины и бар.

Заказчик-застройщик проекта — ООО «СТК-Инвест»

[Гришкин сын Сашк...]

А это серьезно кто из строительных компаний предложит гаражи в домах
на минус 40 заводить машину о как весело (холодно греть надо минут 20 итд автовладельцы знают
эту вещь) Вот это вещь!!!
В расположении улиц Свободы, Ленина и Советской в Сыктывкаре появится многоцелевой жилой комплекс. Это первая комплексная застройка в городе, сообщил «Комиинформу» главный инженер ОАО «Комигражданпроект», разработчик проекта Анатолий Чеботарев.

По его словам, один жилой дом будет располагаться на пересечении улиц Советской и Свободы, три дома — по улице Свободы и один дом с фонтаном — на пересечении улиц Ленина и Свободы. Общая площадь жилой застройки составит 22,4 тыс кв м. Первый жилой дом планируется сдать к осени 2006 г.

Сегодня уже реализуются квартиры и гаражи в трехъярусном гаражном комплексе на 220 мест. Квартиры будут сдаваться без чистовой отделки, но остеклением пластиковыми стеклопакетами, включая и лоджии.

Гаражный комплекс имеет несколько въездов с каждой из улиц квартала, четыре стационарных поста охраны, системы видеонаблюдения. Гаражный комплекс оборудован различными противопожарными системами, также в комплексе предусмотрена автомойка, станция технического обслуживания и магазин по продаже запчастей, автохимии и аксессуаров. Ввод в эксплуатацию в октябре текущего года.

Как отметил А.Чеботарев, все пять домов будут иметь общий двор. Также в новостройках будут располагаться магазины и бар.

Заказчик-застройщик проекта — ООО «СТК-Инвест»

Ты, по ходу, представитель заказчика?

[Zetron]

Ты, по ходу, представитель заказчика?

Рад бе но мне это не грозит , а то какои-нибуть недвижемостью обзавелся с гаражом теплым итд ..... В Усинске все только начинается .

[Гришкин сын Сашк...]

В Усинске все только начинается .

Сомневаюсь

[Zetron]

Сомневаюсь

Доверяй и проверяй основная черта человека я это понимаю есть такая поговорка . Есть еще однин интересный случай . Две трети жильцов аварийного дома на пересечении улиц Карла Маркса и Красных Партизан в Сыктывкаре, больше известного по надписям «SOS» на фасаде, переселено в благоустроенные квартиры. Как сообщил на пресс-конференции, приуроченной к 15-летию ЗАО «Стройматериалы-К», генеральный директор компании Игорь Ионов, жилье для переселенцев, в основном, приобретается на вторичном рынке.

По его словам, сегодня компания продолжает работу по переселению оставшейся части жильцов. «Это как раз те люди, с которыми мы пока не нашли взаимопонимания, — отметил И.Ионов. — Проблема заключается в том, что они считают, что им должны предоставить жилье в центре города, улучшенной планировки. Когда же речь идет о сносе того или иного дома, то равноценное жилье найти трудно, так как попавший под снос объект уже не является равноценным другому».

К сожалению, вопросов по этому поводу всегда возникает много. Сегодня многие обращаются в суд и пытаются, объединившись в группы, путем давления, решить их. «Хотя за все время нашей работы мы всегда шли на компромиссы. Мы стараемся разрешать проблемы, так как хотим сохранить имидж компании», — подчеркнул И.Ионов.

Как он пояснил, процесс переселения из ветхого жилья происходит по следующей схеме: сначала происходит подбор жилья и переселение, а потом уже снос дома. Но процесс затрудняется из-за того, что сегодня есть такие категории людей, которые вообще не проживают в ветхом доме, а имеют благоустроенную квартиру, причем некоторые и не одну. Есть и такие, кто уже подготовился к сносу и переоформил на себя доли на жилье, поэтому им квартира предоставляется только в домах, которые еще только будут построены компанией.

«Я считаю, что если бы были установлены определенные правила по переселению из ветхого и аварийного жилья, как, например, за метр ветхого жилья предоставляется два метра благоустроенного, частного сектора давно уже не было бы», — утверждает И.Ионов. — Обычно дом площадью 60-70 кв м обходится строительной компании в 200-250 кв м благоустроенного, то есть это 2-4 нормальные квартиры, вот вам и цена спроса и квадратного метра строящегося жилья».

Как отметил в заключение руководитель «Стройматериалы-К», по муниципальному жилью в жилищном кодексе приняты более понятные изменения, что же касается частного жилья, правил как таковых не существует — все вопрос переговоров.

*** В настоящее время ЗАО «Стройматериалы-К» ведет строительство в границах улиц Карла Маркса — Чкалова — Энгельса — Первомайская — Красных Партизан /второй микрорайон/ Сыктывкара. На сегодня уже возведено 5 жилых домов. Проектом запланировано строительство кирпичных многоэтажных домов общей полезной площадью — 150 тыс кв м /в том числе, общая площадь квартир — 118,5 тыс кв м, площадь встроенно-пристроенных помещений — 20,9 тыс кв м, площадь автостоянок — 10,6 тыс кв м/. Срок строительства определен в 10 лет. Ежегодно планируется вводить 1-2 дома общей полезной площадью 15 тыс кв м.
Нам бе таким способом Парму и Усадор пересилить в благоустроенное жилье .Все таки интересный пример