Управляющие компании, Их кол-во и качество работы Рейтинг Опции

[Миша]

На Мира трактор всю зиму кучу нагребал, а сегодня ее благополучно растолкал по газону между тротуаром и дорогой. А в отчете напишут, что сотни кубов снега было вывезено...

Пля... там теперь такие перепады... Возле двадцатки почислити...Такое г.. сделал, убил бы заказчиков !!! Испортили двор. Дебилы..

[John]

Сходи к Паниной, она скажет зима экстремальная, полигон со снегом не управляется)))

Скорее, она скажет, что этот снег является общедомовым имуществом

[Logotip]

John,
Мечтаю о собственном доме. Мой папа прожил в Усинске с 1980 года в Пионерном. Квартиры так и не получил. Когда начались эти УК и поборы боролся как мог. Ему одному во всем Пионерном над его квартирой чистили снег и посыпали дорожки. Теперь он живет в собственном доме в мире с самим собой. Платит за свет, воду и газ, остальное всё сам. Как я ему завидую. Ни обсосанных подъездов, ни каких то там общедомовых, ни псов, ни капремонтов.... Для меня меня это мечта - собственный дом.

[Кот Внутри]

Собственный дом - это хорошо, но важен вопрос инфраструктуры вокруг него.


А с муниципальной управляющей организацией, походу, ничего не выгорит: http://usnov.ru/novosty/2017-02-04/poslednie-dni-zhilkomhoza

[LedyBiz]

форумчане, у кого управляющая Фок? Как дороги у них во дворах? Чистятся или естественным путем стаивают? Как подъезды/мусор/общедомовые работы? Рэйляну лично ходит по квартирам и льёт в уши, что жильцы пяти домов Жилкомхоза чуть ли не молили взять их дома на обслуживание.... Что-то не верю я, что , прям, Фок расчудесная контора(у нас разве есть такие?) . Вручил бюллетень для голосования(о смене УК). А там еще и ценник на 2 рубля с квадратного метра больше, чем я Жилкомхозу плачу.

[steder]

форумчане, у кого управляющая Фок? Как дороги у них во дворах? Чистятся или естественным путем стаивают? Как подъезды/мусор/общедомовые работы? Рэйляну лично ходит по квартирам и льёт в уши, что жильцы пяти домов Жилкомхоза чуть ли не молили взять их дома на обслуживание.... Что-то не верю я, что , прям, Фок расчудесная контора(у нас разве есть такие?) . Вручил бюллетень для голосования(о смене УК). А там еще и ценник на 2 рубля с квадратного метра больше, чем я Жилкомхозу плачу.

ФОК реально рулит! ))
Я уже не однократно писал, что ФОК меня всем устраивает.
Двор вычистили две недели назад.
Про темноту в подъезде уже и забыли все. Везде стоят долгоиграющие лампочки дневного света.
Подъезд моют, но как часто сказать не могу. Наверно раз в месяц-два. Подметают конечно чаще. В общем если не считать окурков на полу от жильцов-свинтусов, то в в подъезде чисто.
Мусор вывозят нормально. На выходных конечно скапливается немного. В прошлом году дополнительный бак поставили.

И конечно несомненный плюс, что у Рейляну свои сантехники/электрики и своя техника - трактор и ещё какая-то фигня на прицепе (сварочный или компрессор).

[Mchs]

ФОК реально рулит! ))
Я уже не однократно писал, что ФОК меня всем устраивает.
Двор вычистили две недели назад.
Про темноту в подъезде уже и забыли все. Везде стоят долгоиграющие лампочки дневного света.
Подъезд моют, но как часто сказать не могу. Наверно раз в месяц-два. Подметают конечно чаще. В общем если не считать окурков на полу от жильцов-свинтусов, то в в подъезде чисто.
Мусор вывозят нормально. На выходных конечно скапливается немного. В прошлом году дополнительный бак поставили.

И конечно несомненный плюс, что у Рейляну свои сантехники/электрики и своя техника - трактор и ещё какая-то фигня на прицепе (сварочный или компрессор).

ФОК конечно рулит когда в твоем доме живет сын директора управляющей компании)))

[steder]

ФОК конечно рулит когда в твоем доме живет сын директора управляющей компании)))

Почему только сын? Сам Пётр Ефтимович в этом же доме проживает.
Если есть что сказать по существу, говори, троль из тебя не очень.
Я исхожу из совокупности данных полученных из разных источников.

[LedyBiz]

ФОК реально рулит! ))
Я уже не однократно писал, что ФОК меня всем устраивает.
Двор вычистили две недели назад.
Про темноту в подъезде уже и забыли все. Везде стоят долгоиграющие лампочки дневного света.
Подъезд моют, но как часто сказать не могу. Наверно раз в месяц-два. Подметают конечно чаще. В общем если не считать окурков на полу от жильцов-свинтусов, то в в подъезде чисто.
Мусор вывозят нормально. На выходных конечно скапливается немного. В прошлом году дополнительный бак поставили.

И конечно несомненный плюс, что у Рейляну свои сантехники/электрики и своя техника - трактор и ещё какая-то фигня на прицепе (сварочный или компрессор).

Посмотрела, какие у них дома на обслуживании, завтра прокачусь по дворам ради интереса. Выясню за одно, только возле своего дома почистил или везде. А не они ли у жилколхоза усть- усу отжали? А то уедет туда трактор на ползимы и откапывайся, как умеешь)))

[Золотой_рубль]

Если есть что сказать по существу, говори, троль из тебя не очень.

Троллизм здесь ни при чём. Человек говорит о том, что ты не объективный судья по определённым причинам. Лично я очень сильно сомневаюсь, что ты прямо таки ходил с опросами к жильцам других домов. Это я про разные источники.

[Czarownica]

У меня УО "ФОК". Скажет так, лучше, чем некоторые УК, но и вопросы по ним есть.
За зиму чистили 1 раз. Сейчас пытаются ещё раз, но тут косяк жильцов - ни один не убрал авто с территории, а при наличии машин чистки не будет (что, в общем-то логично).
Подъезды убирают достаточно часто, но были проблемы - один звонок всё решил. В подъезде всегда светло, ремонт косметический делали не так давно. За мусоропроводом следят: чистенький, не забитый. Кроме того, дорожки посыпаны - утром приятно идти.
Как-то были проблемы с горячей водой, кажется, в прошлом году, так сами отзвонились, спросили, мол, стала ли теплее. Следят и за подвалами - нет вони, которая во многих девятиэтажках встречается.

[LedyBiz]

steder, вынуждена признать твое мнение субъективным в части расчистки территории. Только у вашего дома и почищено. У нас в этом году раза 4-5 трактор чистил. И это видно. А вдоль молодежной 18, например, уверена, что ни разу за зиму.

[Lionksa]

Если кому важно, то Строй-Мастер любитель почистить дворы (наш уж точно), сбилась со счета, сколько раз за зиму они это делали.

[Lionksa]

Кстати, сейчас у нас с бланками УК ходит московская газовая фирма. Недавно только Горгаз был, а эти москвичи своим прибором после них утечку у меня нашли ((( И, подписывая их бумажку, вижу, что еще квартирах в 5 из 15-ти осмотренных за сегодня тоже утечка написана.

[LedyBiz]

Кстати, сейчас у нас с бланками УК ходит московская газовая фирма. Недавно только Горгаз был, а эти москвичи своим прибором после них утечку у меня нашли ((( И, подписывая их бумажку, вижу, что еще квартирах в 5 из 15-ти осмотренных за сегодня тоже утечка написана.

А они это забесплатно делают?

[Lionksa]

А они это забесплатно делают?

Подозреваю, что такая же история будет, с которой недавно прокуратура разбиралась по ФОКу и Модулю. Забыла спросить, меня как-то их слишком чуткий прибор отвлек.

[LedyBiz]

У меня УО "ФОК". Скажет так, лучше, чем некоторые УК, но и вопросы по ним есть.
За зиму чистили 1 раз. Сейчас пытаются ещё раз, но тут косяк жильцов - ни один не убрал авто с территории, а при наличии машин чистки не будет (что, в общем-то логично).
Подъезды убирают достаточно часто, но были проблемы - один звонок всё решил. В подъезде всегда светло, ремонт косметический делали не так давно. За мусоропроводом следят: чистенький, не забитый. Кроме того, дорожки посыпаны - утром приятно идти.
Как-то были проблемы с горячей водой, кажется, в прошлом году, так сами отзвонились, спросили, мол, стала ли теплее. Следят и за подвалами - нет вони, которая во многих девятиэтажках встречается.

Что такое 1 раз за всю зиму? Выезжала, кстати со двора из поворота, где магазин " жигули". Горы, закрывающие обзор вообще никого не напрягают из жильцов? Меня вот ширина дороги возле югории когда напрягает( у тракториста явно нарушен глазомер и он не понимает, что авто на стенку залезть не может, что бы со встречными разъехаться), я выношу мозг УК. Исправляют довольно оперативно. В этом году нареканий в сторону жилколхоза гораздо меньше))) да и заявки оперативно исполняются. А у молодежной 27 чудо- дворник уже у нескольких подъездов выдолбил полметровый слой льда и снега на пешеходном тротуаре до асфальта. Там ограждение, трактор не почистит.

[steder]

steder, вынуждена признать твое мнение субъективным в части расчистки территории. Только у вашего дома и почищено. У нас в этом году раза 4-5 трактор чистил. И это видно. А вдоль молодежной 18, например, уверена, что ни разу за зиму.

Я и не претендовал на вселенскую истину. У нас только один раз за зиму почистили в этом году. Хотя выезды от грейдера прочищают после каждого грейдера.
В прошлом было чаще. Верю, что есть объективные причины. В принципе сильно не напрягало.
Вдоль Молодёжной 18 чистили 100%. Сколько раз не скажу.
На днях заезжал с Молодёжной в ваш двор вдоль дома Мол. 25. Так там заезд высотой примерно метр. Тоже могу сказать, что твоё мнение по поводу чистки вашего двора сильно субъективно, а уж тем более про 4-5 раз.

Что такое 1 раз за всю зиму? Выезжала, кстати со двора из поворота, где магазин " жигули". Горы, закрывающие обзор вообще никого не напрягают из жильцов? Меня вот ширина дороги возле югории когда напрягает( у тракториста явно нарушен глазомер и он не понимает, что авто на стенку залезть не может, что бы со встречными разъехаться), я выношу мозг УК. Исправляют довольно оперативно. В этом году нареканий в сторону жилколхоза гораздо меньше))) да и заявки оперативно исполняются.

Меня тоже ширина у Югории напрягает. Езжу там не менее раза в месяц - дорога лучше не разу за зиму лучше не стала. Это конечно тоже моё субъективное мнение.
Горы у выезда напрягают. Не спорю. Косяк.

Дело ваше. Я никого не агитирую. Мне от того, что вы вступите в ФОК или не вступите ни холодно, не жарко.

[Logotip]

Пришла новая квитанция на капремонт. Опять ребус...
Мало того, что раньше стали счета присылать за квартал вперед, теперь сделали ещё шажок. Март, апрель, май, июнь! Уже за 4 месяца вперед! Слов нет как этих жуликов назвать.

[DinarD]

ни один не убрал авто с территории, а при наличии машин чистки не будет (что, в общем-то логично).

Обещали почистить с 20 по 22. Но куда деть машину на эти дни? И в какой именно день будет расчистка, или же все три дня будет? И как быть с машинами-подснежниками?

[Czarownica]

Чистят все три дня. Вчера одна дама попала - её выкопали. А поставить можно за домом, в соседнем дворе - места есть.

[DinarD]

Ну уже 22 число, рабочий день закончен. Так никто машины не убрал, двор никто не почистил.

[polarius]

Пришла новая квитанция на капремонт. Опять ребус...
Мало того, что раньше стали счета присылать за квартал вперед, теперь сделали ещё шажок. Март, апрель, май, июнь! Уже за 4 месяца вперед! Слов нет как этих жуликов назвать.

Вова, объясню - (переписывался с операторами ) старый тариф действовал до 31 декабря, новый с 1 марта. Поэтому январь февраль платы нет. А за 4 месяца потому что, 6-2 это 4

[Lionksa]

А расскажите, кто знает, про поверку счетчика. Мне сегодня сказали, что вроде бы никто сейчас в городе это не делает. А процедура поверки включает в себя свинчивание этого счетчика и выгоднее просто поставить новый. Это так?

[steder]

А расскажите, кто знает, про поверку счетчика. Мне сегодня сказали, что вроде бы никто сейчас в городе это не делает. А процедура поверки включает в себя свинчивание этого счетчика и выгоднее просто поставить новый. Это так?

Не совсем так. Просто неизвестно сколько проработает поверенный счётчик. А при условии что цена нового вполне соизмерима с поверкой старого, то многие не заморачиваются и сразу меняют.
Я тоже просто поменял.

[Lionksa]

Я тоже просто поменял.

Это управляющая сделает? То есть расходы такие: покупка счетчика, установка его и пломбирование? Все?

[steder]

Это управляющая сделает? То есть расходы такие: покупка счетчика, установка его и пломбирование? Все?

Это сделает сертифицированная организация, любая (КНЭМА, ФОК, Аудит). У нашего ФОК есть всё необходимое - мне ставили они. У вашей УК не знаю.
Помимо тобой перечисленного, надо ещё передать документы в УГИЦ, что бы они у себя зарегистрировали замену счётчиков.
Я просто заплатил деньги, мне пришли и всё сделали. Потом только документы забрал в ФОК.
Некоторые любят делать всё сами. Покупают сами, ставят сами, бумажки оформляют сами. Ну пломба, само-собой ставится приглашённым специалистом.

[Lionksa]

steder, ясно, спасибо. Ничего, значит, не изменилось.

[Denstroer]

Да ничего не поменялось, только деньги можно сэкономить . Сам снимаешь старый счетчик (бесплатно), не выкидываешь его(бесплатно), ставишь новый (затраты - только стоимость приобретения нового )). Идешь к контролерам водоканала и пишешь заявление чтобы они опломбировали новый прибор учета (прийти и написать заявление - бесплатно, ну и приход самого контролера тоже бесплатно, главное чтобы дома кто то был -). После прихода контролера Водоканала через какое то время забираешь (ОПЯТЬ БЕСПЛАТНО) акт от них и вместе с паспортом на счетчик идешь в УГИЦ (безвозмездно ), где и регистрируешь новый прибор учета (безвозмездно). Ну простая арифметика, таким образом экономим 1000 - 1500 руб. за один ПУ. У меня их дома 4 шт., я буду их менять сам ).
Тут главное не пропустить срок окончания поверки счетчика , чтобы ук не начала вам считать по нормативу, лучше заранее, дней на 10-12 начать эту процедуру.

[Lionksa]

Сам снимаешь старый счетчик (бесплатно), не выкидываешь его(бесплатно), ставишь новый (затраты - только стоимость приобретения нового )).

Я не смогу.

Тут главное не пропустить срок окончания поверки счетчика , чтобы ук не начала вам считать по нормативу, лучше заранее, дней на 10-12 начать эту процедуру.

Вот-вот. Приближается.

[Czarownica]

Я отдала 7000 за установку двух счётчиков.

[Lionksa]

Я отдала 7000 за установку двух счётчиков.

Да у меня у одного срок истек.
Еще проблема возникнет при замене. Прошлой весной гайку меняли на трубе, заменили, соответственно, пломбу. Сразу акт не отдали, типа кто-то там в отпуске, напоминала им через месяц, два, потом эта диспетчерская передала дела в единую, те вообще не при делах, управляющая тоже ноль эмоций. Потом еще осенью их подергала - никакого эффекта. Короче, без акта моя пломба (((

[steder]

Я отдала 7000 за установку двух счётчиков.

Вот это ЖИР ! )) Я думал в ФОК дороговато, оказывается не очень. Я пять отдал. )) А у тебя разве не ФОК ?

Тут главное не пропустить срок окончания поверки счетчика , чтобы ук не начала вам считать по нормативу, лучше заранее, дней на 10-12 начать эту процедуру.

Кстати, можно и даже нужно пропустить. )) Я тоже прошлёпал, думал ну чего там сложного счётчик заменить? А оказывается очередь на неделю вперёд, плюс не было в наличии самих счётчиков.
В итоге пришло по среднему - сильно меньше чем я плачу по счётчику! Т.к. первые два месяца там не применяют повышающий коэффициент. Типа лайфхак. ))

[Czarownica]

Вот это ЖИР ! )) Я думал в ФОК дороговато, оказывается не очень. Я пять отдал. )) А у тебя разве не ФОК ?

Да, я в "ФОК" обращалась.

[Hun]

Да ничего не поменялось, только деньги можно сэкономить . Сам снимаешь старый счетчик (бесплатно), не выкидываешь его(бесплатно), ставишь новый (затраты - только стоимость приобретения нового )). Идешь к контролерам водоканала и пишешь заявление чтобы они опломбировали новый прибор учета (прийти и написать заявление - бесплатно, ну и приход самого контролера тоже бесплатно, главное чтобы дома кто то был -). После прихода контролера Водоканала через какое то время забираешь (ОПЯТЬ БЕСПЛАТНО) акт от них и вместе с паспортом на счетчик идешь в УГИЦ (безвозмездно ), где и регистрируешь новый прибор учета (безвозмездно). Ну простая арифметика, таким образом экономим 1000 - 1500 руб. за один ПУ. У меня их дома 4 шт., я буду их менять сам ).
Тут главное не пропустить срок окончания поверки счетчика , чтобы ук не начала вам считать по нормативу, лучше заранее, дней на 10-12 начать эту процедуру.

точно так и сделал
6 штук сэкономил

[DinarD]

Да ничего не поменялось, только деньги можно сэкономить . Сам снимаешь старый счетчик (бесплатно), не выкидываешь его(бесплатно), ставишь новый (затраты - только стоимость приобретения нового )). Идешь к контролерам водоканала и пишешь заявление чтобы они опломбировали новый прибор учета (прийти и написать заявление - бесплатно, ну и приход самого контролера тоже бесплатно, главное чтобы дома кто то был -). После прихода контролера Водоканала через какое то время забираешь (ОПЯТЬ БЕСПЛАТНО) акт от них и вместе с паспортом на счетчик идешь в УГИЦ (безвозмездно ), где и регистрируешь новый прибор учета (безвозмездно). Ну простая арифметика, таким образом экономим 1000 - 1500 руб. за один ПУ. У меня их дома 4 шт., я буду их менять сам ).
Тут главное не пропустить срок окончания поверки счетчика , чтобы ук не начала вам считать по нормативу, лучше заранее, дней на 10-12 начать эту процедуру.

Водоканал уже этим не занимается, занимается УГИЦ, заявки принимает по телефону 43600 (приемная УГИЦ). Срок исполнения заявки аж до 15 дней. Сегодня подал заявку.

[Кот Внутри]

Почему повысились тарифы и что будет дальше: http://www.usnov.ru/novosty/2017-05-22/vot-tak-sekonomili

[Lionksa]

Кот Внутри, прочитала. Поняла так: платим дальше в том объеме, который вздумается коммунальщикам.

[Кот Внутри]

Кот Внутри, прочитала. Поняла так: платим дальше в том объеме, который вздумается коммунальщикам.

Ну, суд может обязать произвести перерасчет.
Как только изменения в законодательстве вступят в силу - расчеты будут производиться иначе.

Сейчас получается, что управляющие компании поставили перед выбором - как считать?
Они и стали считать, как больше

[Lionksa]

Кот Внутри, в любом случае, раньше 1 июля никаких телодвижений.

[Кот Внутри]

Кот Внутри, в любом случае, раньше 1 июля никаких телодвижений.

Это да.

[Alex~]

Ну, суд может обязать произвести перерасчет.
Как только изменения в законодательстве вступят в силу - расчеты будут производиться иначе.

Сейчас получается, что управляющие компании поставили перед выбором - как считать?
Они и стали считать, как больше

Не понял. а че реально их обяжут считать по нормальному? Или это только разговоры?

[Кот Внутри]

Не понял. а че реально их обяжут считать по нормальному? Или это только разговоры?

Примет Дума изменения - обяжут.
Решит суд сделать перерасчет - сделают.

[Кот Внутри]

В продолжение темы.
О нормативе: https://www.bnkomi.ru/data/news/63275/

[Sweety]

Поделитесь информацией - а как вот на молодёжной 4 сделали так красиво площадку перед подьездами? Это сами жильцы или УК все ремонтировало?

[Hun]

Поделитесь информацией - а как вот на молодёжной 4 сделали так красиво площадку перед подьездами? Это сами жильцы или УК все ремонтировало?

фотку б...

[Саныч]

Поделитесь информацией - а как вот на молодёжной 4 сделали так красиво площадку перед подьездами? Это сами жильцы или УК все ремонтировало?

Это кап ремонт дворовых территорий, муниципальная программа.

[Logotip]

Кто знает батареи думают отключать? Душегубка эта уже замучала. +8 неделю уже давно. УТК добирает то что не получилось взять нахрапом?

[Lionksa]

Сегодня обещают отключить

[Mad-Shooter]

Кто знает батареи думают отключать? Душегубка эта уже замучала. +8 неделю уже давно. УТК добирает то что не получилось взять нахрапом?

Уже.