Форум.УСИНСК.ин - Усинский городской форум. Общение с 2000 года.

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

8 страниц V   1 2 3 > »   
Reply to this topicStart new topic
> Сделки с недвижимостью, Ипотека, налоговый вычет, регистрация и другие вопросы
Гость_Guest_аква_вита_*_*
сообщение 22.2.2007, 15:58
Сообщение #1




Гости
Карма: 0/0


подскажите, кто брал ипотеку, какой банк предоставляет самый оптимальный вариант?и кредит побольше, и процентные ставки поменьше. заранее благодарю
Go to the top of the pageВставить ник в ответ
+Quote Post
Sephiroth
сообщение 4.3.2007, 10:52
Сообщение #2

Гость
**
Сообщений: 68
Группа: Пользователи
Карма: 0/0
Регистрация: 13.2.2007
Предупреждения:
(0%) -----

Цитата
подскажите, кто брал ипотеку, какой банк предоставляет самый оптимальный вариант?и кредит побольше, и процентные ставки поменьше. заранее благодарю

хмм... нашел место где спрашивать... Большенство посетителей этого форума еще в школу ходят. Схади сам разузнай.
Кредит выдоваемый тебе, расчитывается исходя из твоей зарплаты, по специальному алгоритму.
Напоминаю что взяв ипотеку и купив квартиру, ты с ней ничего не сможешь делать... пока не выплатишь полную сумму.
Go to the top of the pageВставить ник в ответ
+Quote Post
Саныч
сообщение 5.3.2007, 0:55
Сообщение #3

Старожил
*******
Сообщений: 1611
Группа: Пользователи
Карма: 0/0
Регистрация: 11.5.2005
Предупреждения:
(0%) -----

Это ты не угадал насчет школьников и дедсадовцев. Самый оптимальный на мой взгляд вариант это СберБанк если ты конечно не работаешь в Лукойле или чем нибудь подобном у которых хорошие контракты с УхтаБанком к примеру. Честно сейчас не помню точных цифр, но когда-то все это оценивал и пришел к выводу, СберБанк.
Go to the top of the pageВставить ник в ответ
+Quote Post
Аська
сообщение 19.3.2011, 8:10
Сообщение #4

Форумчанка 2011 года
**********
Сообщений: 13486
Группа: Пользователи
Карма: 0/0
Регистрация: 10.6.2010
Предупреждения:
(0%) -----

У меня такой вопрос. Никто не в курсе, что сейчас за акция у с/банка по ипотеке- 8% годовых на 8 лет? И справочно сколько сейчас вообще ипотечный %.


--------------------
Услуги автокрана, гидроманипулятора, ремонт спецтехники, сезонное ТО. контакты
Go to the top of the pageВставить ник в ответ
+Quote Post
Кот Внутри
сообщение 19.3.2011, 8:21
Сообщение #5

Знаток
*********
Сообщений: 9765
Группа: Модераторы
Карма: 2/0
Регистрация: 4.12.2004
Предупреждения:
(0%) -----

Цитата(Аська @ 19.3.2011, 5:10) *
У меня такой вопрос. Никто не в курсе, что сейчас за акция у с/банка по ипотеке- 8% годовых на 8 лет? И справочно сколько сейчас вообще ипотечный %.



Насчет акции ничего не знаю, кинь ссылку, если есть.
Я брал год назад - 16 %, если квартиру страхуешь, то 14,5 %.
Новости насчет уменьшения процентов, как то обещал Путин, регулярно мониторю, но пока ничего нет.

п.с. В прошлом годе Сэм Рейми снял изумительно хороший фильм "Затащи меня в ад". Кто не смотрел - рекомендую, тема банков и ипотеки там выведена на все 100!


--------------------
Мой Твиттер: https://twitter.com/mexbaza
Go to the top of the pageВставить ник в ответ
+Quote Post
Аська
сообщение 19.3.2011, 8:29
Сообщение #6

Форумчанка 2011 года
**********
Сообщений: 13486
Группа: Пользователи
Карма: 0/0
Регистрация: 10.6.2010
Предупреждения:
(0%) -----

Цитата(Кот Внутри @ 19.3.2011, 8:21) *
Насчет акции ничего не знаю, кинь ссылку, если есть.

клик правда тут обозначено, что в новостройках, но может в Усинске так как новостроек практически нет и на вторичное жилье запустят? (Было бы здорово!) Да и первоначальный взнос 50 %.


--------------------
Услуги автокрана, гидроманипулятора, ремонт спецтехники, сезонное ТО. контакты
Go to the top of the pageВставить ник в ответ
+Quote Post
Кот Внутри
сообщение 19.3.2011, 8:36
Сообщение #7

Знаток
*********
Сообщений: 9765
Группа: Модераторы
Карма: 2/0
Регистрация: 4.12.2004
Предупреждения:
(0%) -----

Цитата(Аська @ 19.3.2011, 5:29) *
клик правда тут обозначено, что в новостройках, но может в Усинске так как новостроек практически нет и на вторичное жилье запустят? (Было бы здорово!) Да и первоначальный взнос 50 %.


Не запустят. Да и взнос довольно большой, я брал под 10 % стоимости. И то мне скрепя зубами дали.

Вообще, есть такая особенность у СБ - ни хрена не сообщать своим клиентам. В прошлом году как раз в с апреля отменили оплату за открытие счета, которая составляла 1 % от суммы ипотеки. Так они хрен кому это сказали, я лично знаю чуваков, которые брали ипотеку и платили этот взнос, не зная, что он уже отменен. Потом уже приходили в СБ и просили объяснить, как так; ну, банк им это возвращал. Но ведь не все мониторят новости и знают, что им положено, а что нет. У многих эти выплаты прокатили и хоть бы хрен.


--------------------
Мой Твиттер: https://twitter.com/mexbaza
Go to the top of the pageВставить ник в ответ
+Quote Post
Аська
сообщение 19.3.2011, 8:45
Сообщение #8

Форумчанка 2011 года
**********
Сообщений: 13486
Группа: Пользователи
Карма: 0/0
Регистрация: 10.6.2010
Предупреждения:
(0%) -----

Цитата(Кот Внутри @ 19.3.2011, 8:36) *
Не запустят. Да и взнос довольно большой, я брал под 10 % стоимости. И то мне скрепя зубами дали.


Во что я вычитала!


Общим условием предоставления всех жилищных кредитов от Сбербанка России является то, что они выдаются на срок до тридцати лет, первый взнос составляет десять процентов от общей стоимости квартиры, а если в молодой семье имеется ребенок, тогда и вовсе всего пять процентов. При этом минимальный возраст заемщика составляет восемнадцать лет. Максимальный возраст также оговаривается. Заемщику до окончания выплат по кредиту не должно исполниться семьдесят пять лет. Если у Вас в собственности находится довольно много имущества, тогда кредит предоставляется без учета доходов. В таком случае максимальный размер кредита определяется на основании общей суммы всех активов.


--------------------
Услуги автокрана, гидроманипулятора, ремонт спецтехники, сезонное ТО. контакты
Go to the top of the pageВставить ник в ответ
+Quote Post
fatman
сообщение 21.3.2011, 10:07
Сообщение #9

Смотритель
********
Сообщений: 2274
Группа: Пользователи
Карма: 0/0
Регистрация: 5.10.2004
Предупреждения:
(0%) -----

Вся информация есть в интернете
Нужно только поискать.
СБ самый выгодный вариант, исключения может быть только в случае зарплатных проектов, о чем уже говорилось выше.
Кот Внутри,
На счет 16% не понял, на сайте цифры совершенно иные, на сколько мне известно больше 14,5% ипотека в СБ не поднималась за последнии 5 лет.
Есть знакомые с ипотеками, по 12,5% у всех вроде как.
На счет ни чего нельзя сделать с квартирой в ипотеке, не правда это. Можно ее продать с разрешения банка, при продаже часть денег погашает вашу ипотеку, остальное на карман.
Все предельно просто, если не считать, что платить придется много и долго. Почти все риелторские компании помогают в оформлении ипотеки.
Акция как акция, запустят, и будут брать. От того и процент низкий, что 50% взнос, мол если смог накопить, значит сможешь и выплатить.


--------------------
Если есть те, кто приходят к тебе, то найдутся и те, кто придёт за тобой.
Go to the top of the pageВставить ник в ответ
+Quote Post
AMYudin
сообщение 21.3.2011, 10:18
Сообщение #10

Смотритель
********
Сообщений: 3707
Группа: Пользователи
Карма: 0/0
Регистрация: 17.4.2004
Предупреждения:
(0%) -----

Цитата(fatman @ 21.3.2011, 10:07) *
На счет ни чего нельзя сделать с квартирой в ипотеке, не правда это. Можно ее продать с разрешения банка, при продаже часть денег погашает вашу ипотеку, остальное на карман.

В сбере-хрен там.
У меня была в ипотеке однушка, захотелось расширится.
Сходил в кредитный-сказали нереально так сделать.
Пришлось продать мамину квартиру, переселить ее в свою, а себе уже покупать новую smile.gif
Go to the top of the pageВставить ник в ответ
+Quote Post
Аська
сообщение 21.3.2011, 10:58
Сообщение #11

Форумчанка 2011 года
**********
Сообщений: 13486
Группа: Пользователи
Карма: 0/0
Регистрация: 10.6.2010
Предупреждения:
(0%) -----

Цитата(fatman @ 21.3.2011, 10:07) *
На счет 16% не понял, на сайте цифры совершенно иные, на сколько мне известно больше 14,5% ипотека в СБ не поднималась за последнии 5 лет.
А я где- то инфу видела, что ставки могут быть изменены в зависимости от региона.


--------------------
Услуги автокрана, гидроманипулятора, ремонт спецтехники, сезонное ТО. контакты
Go to the top of the pageВставить ник в ответ
+Quote Post
Оксанчик
сообщение 21.3.2011, 10:59
Сообщение #12

Старожил
*******
Сообщений: 1690
Группа: Пользователи
Карма: 0/0
Регистрация: 3.1.2010
Предупреждения:
(0%) -----

У нас под 16,5% ипотека. В 2007 брали.
Кот внутри, а что Путин обещал? Процент по ипотеке снизить? Но если и снизят, то скорее всего по новым кредитам, а ранее выданных опять не коснетсяsad.gif Я брала в конце апреля 2007, а через несколько дней с 1 мая снизили ставки, и много народу в сбер обращались, они сказали, что нас это не касается, мы взяли неделю назад, усе, в пролетеsad.gif
Go to the top of the pageВставить ник в ответ
+Quote Post
Alex~
сообщение 21.3.2011, 11:01
Сообщение #13

Смотритель
********
Сообщений: 2264
Группа: Пользователи
Карма: 0/0
Регистрация: 26.11.2009
Предупреждения:
(0%) -----

Цитата(Оксанчик @ 21.3.2011, 10:59) *
У нас под 16,5% ипотека. В 2007 брали.
Кот внутри, а что Путин обещал? Процент по ипотеке снизить? Но если и снизят, то скорее всего по новым кредитам, а ранее выданных опять не коснетсяsad.gif Я брала в конце апреля 2007, а через несколько дней с 1 мая снизили ставки, и много народу в сбер обращались, они сказали, что нас это не касается, мы взяли неделю назад, усе, в пролетеsad.gif

Так надо было тут же взять еще один кредит. И погасить первый. В итоге бы все равно сэкономили
Go to the top of the pageВставить ник в ответ
+Quote Post
Altair
сообщение 21.3.2011, 11:02
Сообщение #14

Знаток
*********
Сообщений: 5380
Группа: Пользователи
Карма: 0/0
Регистрация: 20.5.2005
Предупреждения:
(0%) -----

просто для сравнения... кредитные ставки для ипотек в разных странах
http://www.irn.ru/articles/24453.html
таблица имеется


--------------------
When i look up at the night sky and i know that yes, we are part of this universe, we are in this universe, but perhaps more imported than both of those facts is that the Universe is in us.
Neil deGrasse Tyson. @youtube
Go to the top of the pageВставить ник в ответ
+Quote Post
Оксанчик
сообщение 21.3.2011, 11:07
Сообщение #15

Старожил
*******
Сообщений: 1690
Группа: Пользователи
Карма: 0/0
Регистрация: 3.1.2010
Предупреждения:
(0%) -----

Аська, +1
у сбера во всех регионах ставки разные.
Go to the top of the pageВставить ник в ответ
+Quote Post
Оксанчик
сообщение 21.3.2011, 11:14
Сообщение #16

Старожил
*******
Сообщений: 1690
Группа: Пользователи
Карма: 0/0
Регистрация: 3.1.2010
Предупреждения:
(0%) -----

al4271, ежели бы это был просто потребительский тогда это выход, но с ипотекой как такое проделать? Взяла ипотеку 3 млн, через месяц прийти еще за одним кредитом в 3 млн, что бы погасить предыдущий? Сомневаюсь, что банк даст мне егоsad.gif
Go to the top of the pageВставить ник в ответ
+Quote Post
fatman
сообщение 21.3.2011, 12:13
Сообщение #17

Смотритель
********
Сообщений: 2274
Группа: Пользователи
Карма: 0/0
Регистрация: 5.10.2004
Предупреждения:
(0%) -----

Цитата(Оксанчик @ 21.3.2011, 10:59) *
У нас под 16,5% ипотека. В 2007 брали.
Кот внутри, а что Путин обещал? Процент по ипотеке снизить? Но если и снизят, то скорее всего по новым кредитам, а ранее выданных опять не коснетсяsad.gif Я брала в конце апреля 2007, а через несколько дней с 1 мая снизили ставки, и много народу в сбер обращались, они сказали, что нас это не касается, мы взяли неделю назад, усе, в пролетеsad.gif

Очень странно, у знакомого была такая ситуация, пришел в СБ, написал заявление, и снизили.
AMYudin,
Тоже странно, у нас в Усинске каждая 5 квартира в продаже в ипотеке, о проблемах слышу впервые.
Все мои знакомые и друзья живут в Усинске, и не сталкивались с такими проблемами.

Жесть какая то, я тут тоже об ипотеке подумываю, под 16% - это жеж всю жизнь на них работать.


--------------------
Если есть те, кто приходят к тебе, то найдутся и те, кто придёт за тобой.
Go to the top of the pageВставить ник в ответ
+Quote Post
AMYudin
сообщение 21.3.2011, 12:42
Сообщение #18

Смотритель
********
Сообщений: 3707
Группа: Пользователи
Карма: 0/0
Регистрация: 17.4.2004
Предупреждения:
(0%) -----

Цитата(fatman @ 21.3.2011, 12:13) *
AMYudin,
Тоже странно, у нас в Усинске каждая 5 квартира в продаже в ипотеке, о проблемах слышу впервые.
Все мои знакомые и друзья живут в Усинске, и не сталкивались с такими проблемами.

Кто либо пробовал осуществить продажу ипотечной квартиры?
Я пробовал в январе 2010, отказались даже брать другую квартиру в залог, только погашение ипотеки налом, а дальше что хотите-то и делайте.
Go to the top of the pageВставить ник в ответ
+Quote Post
fatman
сообщение 21.3.2011, 12:49
Сообщение #19

Смотритель
********
Сообщений: 2274
Группа: Пользователи
Карма: 0/0
Регистрация: 5.10.2004
Предупреждения:
(0%) -----

Цитата(AMYudin @ 21.3.2011, 12:42) *
Кто либо пробовал осуществить продажу ипотечной квартиры?
Я пробовал в январе 2010, отказались даже брать другую квартиру в залог, только погашение ипотеки налом, а дальше что хотите-то и делайте.

Ну собственно в чем проблема? Договор о продаже заключаешь, с предоплатой на сумму ипотеки, и гасишь ее.


--------------------
Если есть те, кто приходят к тебе, то найдутся и те, кто придёт за тобой.
Go to the top of the pageВставить ник в ответ
+Quote Post
Дарина
сообщение 21.3.2011, 13:24
Сообщение #20

Старожил
*******
Сообщений: 1077
Группа: Пользователи
Карма: 1/0
Регистрация: 17.9.2009
Предупреждения:
(0%) -----

Цитата(Оксанчик @ 21.3.2011, 11:14) *
al4271, ежели бы это был просто потребительский тогда это выход, но с ипотекой как такое проделать? Взяла ипотеку 3 млн, через месяц прийти еще за одним кредитом в 3 млн, что бы погасить предыдущий? Сомневаюсь, что банк даст мне егоsad.gif

"Перекредитование ипотеки или, другими словами, рефинансирование ипотечных кредитов – это получение заемщиком кредита с более низкой процентной ставкой для погашения кредита с более высокой ставкой, взятого ранее. В современных условиях рынка этот инструмент может быть выгодно использован заемщиком. Клиент, взявший кредит в банке, обращается в другой банк, где и происходит перекредитование ипотеки. Банк погашает долг в первом банке, перечисляя туда всю сумму сразу. После этого залог перерегистрируется на второй банк, и заемщик теперь расплачивается с ним по новой, более низкой процентной ставке. Перекредитование становится эффективным при разнице кредитных ставок в 2—3%."
Хотя в одном и том же банке это скорее всего не прокатит,т.к.им это невыгодно.


--------------------
Нет, я таблетки не люблю. Я ими давлюсь. Мне больше нравится рыбок разводить. Так что я в наркотиках совсем не нуждаюсь. Я и без них вижу жизнь живописной. У меня и справка есть. (с) Даун Хаус
Go to the top of the pageВставить ник в ответ
+Quote Post
AMYudin
сообщение 21.3.2011, 13:26
Сообщение #21

Смотритель
********
Сообщений: 3707
Группа: Пользователи
Карма: 0/0
Регистрация: 17.4.2004
Предупреждения:
(0%) -----

Цитата(fatman @ 21.3.2011, 12:49) *
Ну собственно в чем проблема? Договор о продаже заключаешь, с предоплатой на сумму ипотеки, и гасишь ее.

Ну найди покупателя, который тебе авансом даст денег, потом будет ждать несколько месяцев пока ты будешь квартиру из залога выводить, и только после этого покупать твою квартиру ожидая опять несколько месяцев оформления в юстиции.
Конечно это схема реальная, но вот согласится ли кто-то идти на этот геморрой? smile.gif
Go to the top of the pageВставить ник в ответ
+Quote Post
fatman
сообщение 21.3.2011, 16:45
Сообщение #22

Смотритель
********
Сообщений: 2274
Группа: Пользователи
Карма: 0/0
Регистрация: 5.10.2004
Предупреждения:
(0%) -----

AMYudin,
Ну буду лезть в дебри, наверное вы правы. Однако остальные продают, хотя может и не так успешно.


--------------------
Если есть те, кто приходят к тебе, то найдутся и те, кто придёт за тобой.
Go to the top of the pageВставить ник в ответ
+Quote Post
Оксанчик
сообщение 21.3.2011, 22:55
Сообщение #23

Старожил
*******
Сообщений: 1690
Группа: Пользователи
Карма: 0/0
Регистрация: 3.1.2010
Предупреждения:
(0%) -----

Цитата
Очень странно, у знакомого была такая ситуация, пришел в СБ, написал заявление, и снизили.

father, у нас нет. Никому!
Цитата
"Перекредитование ипотеки или, другими словами, рефинансирование ипотечных кредитов – это получение заемщиком кредита с более низкой процентной ставкой для погашения кредита с более высокой

Дарина, да было дело, читала про все это, но для нашего города вариант неподходящий, всего три банка, из них с ипотекой работает только один sad.gif
Go to the top of the pageВставить ник в ответ
+Quote Post
fatman
сообщение 22.3.2011, 10:05
Сообщение #24

Смотритель
********
Сообщений: 2274
Группа: Пользователи
Карма: 0/0
Регистрация: 5.10.2004
Предупреждения:
(0%) -----

Оксанчик,
Я не фазер )))
А может следует на горячую линию СБ позвонить и поинтересоваться почему у вас такой беспредел?


--------------------
Если есть те, кто приходят к тебе, то найдутся и те, кто придёт за тобой.
Go to the top of the pageВставить ник в ответ
+Quote Post
Кот Внутри
сообщение 22.3.2011, 13:26
Сообщение #25

Знаток
*********
Сообщений: 9765
Группа: Модераторы
Карма: 2/0
Регистрация: 4.12.2004
Предупреждения:
(0%) -----

Цитата(fatman @ 21.3.2011, 7:07) *
Кот Внутри,
На счет 16% не понял, на сайте цифры совершенно иные, на сколько мне известно больше 14,5% ипотека в СБ не поднималась за последнии 5 лет.
Есть знакомые с ипотеками, по 12,5% у всех вроде как.


Брал здесь, в Усинске, ровно год назад - в марте. Проценты - 16 годовых. Если квартиру страхуешь, то 14,5 годовых. Я квартиру застраховал сразу, мне сразу и выставили 14,5. Все это прописано в ипотечном договоре.
Страховка дается на год, на прошлой неделе ходил в СОГАЗ, продлевал. В тот же день отнес новый договор страхования в Сбербанк, чтобы оставили проценты на этом уровне - 14,5.

Такие дела. Не знаю, как в других регионах.

Цитата(Оксанчик @ 21.3.2011, 7:59) *
У нас под 16,5% ипотека. В 2007 брали.
Кот внутри, а что Путин обещал? Процент по ипотеке снизить? Но если и снизят, то скорее всего по новым кредитам, а ранее выданных опять не коснетсяsad.gif Я брала в конце апреля 2007, а через несколько дней с 1 мая снизили ставки, и много народу в сбер обращались, они сказали, что нас это не касается, мы взяли неделю назад, усе, в пролетеsad.gif


В прошлом году Путин говорил о возможном снижении процентов по ипотечным кредитам. Об этом же говорил и Греф. Но в том году ничего не получилось и было сделано еще одно заявление, что сделают это в нынешнем 2011 году. Речь шла обо всех ипотечных кредитах, тех, что только возьмут, и тех, что уже у людей на руках. Снизить планировалось до 9 %.

Пока тишина. Я новости мониторю на эту тему постоянно. Потому что сам Сбербанк, если это примут, хрен своих клиентов известит, я про отмену оплаты за открытие счета тут уже писал.


--------------------
Мой Твиттер: https://twitter.com/mexbaza
Go to the top of the pageВставить ник в ответ
+Quote Post

8 страниц V   1 2 3 > » 
Reply to this topicStart new topic
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



Яндекс.Метрика УСИНСК.ин - информационный городской сайт Сейчас: 26.4.2017, 5:09
© 2000-2016 В рамках проекта "УСИНСК.ин".