Версия для печати темы
Нажмите сюда для просмотра этой темы в обычном формате
Усинский городской форум _ Помощь _ Сделки с недвижимостью
Автор: Guest_аква_вита_* 22.2.2007, 15:58
подскажите, кто брал ипотеку, какой банк предоставляет самый оптимальный вариант?и кредит побольше, и процентные ставки поменьше. заранее благодарю
Автор: Sephiroth 4.3.2007, 10:52
хмм... нашел место где спрашивать... Большенство посетителей этого форума еще в школу ходят. Схади сам разузнай.
Кредит выдоваемый тебе, расчитывается исходя из твоей зарплаты, по специальному алгоритму.
Напоминаю что взяв ипотеку и купив квартиру, ты с ней ничего не сможешь делать... пока не выплатишь полную сумму.
Автор: Саныч 5.3.2007, 0:55
Это ты не угадал насчет школьников и дедсадовцев. Самый оптимальный на мой взгляд вариант это СберБанк если ты конечно не работаешь в Лукойле или чем нибудь подобном у которых хорошие контракты с УхтаБанком к примеру. Честно сейчас не помню точных цифр, но когда-то все это оценивал и пришел к выводу, СберБанк.
Автор: Аська 19.3.2011, 8:10
У меня такой вопрос. Никто не в курсе, что сейчас за акция у с/банка по ипотеке- 8% годовых на 8 лет? И справочно сколько сейчас вообще ипотечный %.
Автор: Кот Внутри 19.3.2011, 8:21
Насчет акции ничего не знаю, кинь ссылку, если есть.
Я брал год назад - 16 %, если квартиру страхуешь, то 14,5 %.
Новости насчет уменьшения процентов, как то обещал Путин, регулярно мониторю, но пока ничего нет.
п.с. В прошлом годе Сэм Рейми снял изумительно хороший фильм "Затащи меня в ад". Кто не смотрел - рекомендую, тема банков и ипотеки там выведена на все 100!
Автор: Аська 19.3.2011, 8:29
http://komionline.ru/news/25836 правда тут обозначено, что в новостройках, но может в Усинске так как новостроек практически нет и на вторичное жилье запустят? (Было бы здорово!) Да и первоначальный взнос 50 %.
Автор: Кот Внутри 19.3.2011, 8:36
Не запустят. Да и взнос довольно большой, я брал под 10 % стоимости. И то мне скрепя зубами дали.
Вообще, есть такая особенность у СБ - ни хрена не сообщать своим клиентам. В прошлом году как раз в с апреля отменили оплату за открытие счета, которая составляла 1 % от суммы ипотеки. Так они хрен кому это сказали, я лично знаю чуваков, которые брали ипотеку и платили этот взнос, не зная, что он уже отменен. Потом уже приходили в СБ и просили объяснить, как так; ну, банк им это возвращал. Но ведь не все мониторят новости и знают, что им положено, а что нет. У многих эти выплаты прокатили и хоть бы хрен.
Автор: Аська 19.3.2011, 8:45
Во что я вычитала!
Общим условием предоставления всех жилищных кредитов от Сбербанка России является то, что они выдаются на срок до тридцати лет, первый взнос составляет десять процентов от общей стоимости квартиры, а если в молодой семье имеется ребенок, тогда и вовсе всего пять процентов. При этом минимальный возраст заемщика составляет восемнадцать лет. Максимальный возраст также оговаривается. Заемщику до окончания выплат по кредиту не должно исполниться семьдесят пять лет. Если у Вас в собственности находится довольно много имущества, тогда кредит предоставляется без учета доходов. В таком случае максимальный размер кредита определяется на основании общей суммы всех активов.
Автор: fatman 21.3.2011, 10:07
http://sberbank.ru/komi/ru/person/credits/home/
Нужно только поискать.
СБ самый выгодный вариант, исключения может быть только в случае зарплатных проектов, о чем уже говорилось выше.
Кот Внутри,
На счет 16% не понял, на сайте цифры совершенно иные, на сколько мне известно больше 14,5% ипотека в СБ не поднималась за последнии 5 лет.
Есть знакомые с ипотеками, по 12,5% у всех вроде как.
На счет ни чего нельзя сделать с квартирой в ипотеке, не правда это. Можно ее продать с разрешения банка, при продаже часть денег погашает вашу ипотеку, остальное на карман.
Все предельно просто, если не считать, что платить придется много и долго. Почти все риелторские компании помогают в оформлении ипотеки.
Акция как акция, запустят, и будут брать. От того и процент низкий, что 50% взнос, мол если смог накопить, значит сможешь и выплатить.
Автор: AMYudin 21.3.2011, 10:18
В сбере-хрен там.
У меня была в ипотеке однушка, захотелось расширится.
Сходил в кредитный-сказали нереально так сделать.
Пришлось продать мамину квартиру, переселить ее в свою, а себе уже покупать новую
Автор: Аська 21.3.2011, 10:58
Автор: Оксанчик 21.3.2011, 10:59
У нас под 16,5% ипотека. В 2007 брали.
Кот внутри, а что Путин обещал? Процент по ипотеке снизить? Но если и снизят, то скорее всего по новым кредитам, а ранее выданных опять не коснется
Я брала в конце апреля 2007, а через несколько дней с 1 мая снизили ставки, и много народу в сбер обращались, они сказали, что нас это не касается, мы взяли неделю назад, усе, в пролете
Автор: al4271 21.3.2011, 11:01
Кот внутри, а что Путин обещал? Процент по ипотеке снизить? Но если и снизят, то скорее всего по новым кредитам, а ранее выданных опять не коснется
Я брала в конце апреля 2007, а через несколько дней с 1 мая снизили ставки, и много народу в сбер обращались, они сказали, что нас это не касается, мы взяли неделю назад, усе, в пролетеТак надо было тут же взять еще один кредит. И погасить первый. В итоге бы все равно сэкономили
Автор: Acinonyx™ 21.3.2011, 11:02
просто для сравнения... кредитные ставки для ипотек в разных странах
http://www.irn.ru/articles/24453.html
таблица имеется
Автор: Оксанчик 21.3.2011, 11:07
Аська, +1
у сбера во всех регионах ставки разные.
Автор: Оксанчик 21.3.2011, 11:14
al4271, ежели бы это был просто потребительский тогда это выход, но с ипотекой как такое проделать? Взяла ипотеку 3 млн, через месяц прийти еще за одним кредитом в 3 млн, что бы погасить предыдущий? Сомневаюсь, что банк даст мне его
Автор: fatman 21.3.2011, 12:13
Кот внутри, а что Путин обещал? Процент по ипотеке снизить? Но если и снизят, то скорее всего по новым кредитам, а ранее выданных опять не коснется
Я брала в конце апреля 2007, а через несколько дней с 1 мая снизили ставки, и много народу в сбер обращались, они сказали, что нас это не касается, мы взяли неделю назад, усе, в пролетеОчень странно, у знакомого была такая ситуация, пришел в СБ, написал заявление, и снизили.
AMYudin,
Тоже странно, у нас в Усинске каждая 5 квартира в продаже в ипотеке, о проблемах слышу впервые.
Все мои знакомые и друзья живут в Усинске, и не сталкивались с такими проблемами.
Жесть какая то, я тут тоже об ипотеке подумываю, под 16% - это жеж всю жизнь на них работать.
Автор: AMYudin 21.3.2011, 12:42
Тоже странно, у нас в Усинске каждая 5 квартира в продаже в ипотеке, о проблемах слышу впервые.
Все мои знакомые и друзья живут в Усинске, и не сталкивались с такими проблемами.
Кто либо пробовал осуществить продажу ипотечной квартиры?
Я пробовал в январе 2010, отказались даже брать другую квартиру в залог, только погашение ипотеки налом, а дальше что хотите-то и делайте.
Автор: fatman 21.3.2011, 12:49
Я пробовал в январе 2010, отказались даже брать другую квартиру в залог, только погашение ипотеки налом, а дальше что хотите-то и делайте.
Ну собственно в чем проблема? Договор о продаже заключаешь, с предоплатой на сумму ипотеки, и гасишь ее.
Автор: Дарина 21.3.2011, 13:24
"Перекредитование ипотеки или, другими словами, рефинансирование ипотечных кредитов – это получение заемщиком кредита с более низкой процентной ставкой для погашения кредита с более высокой ставкой, взятого ранее. В современных условиях рынка этот инструмент может быть выгодно использован заемщиком. Клиент, взявший кредит в банке, обращается в другой банк, где и происходит перекредитование ипотеки. Банк погашает долг в первом банке, перечисляя туда всю сумму сразу. После этого залог перерегистрируется на второй банк, и заемщик теперь расплачивается с ним по новой, более низкой процентной ставке. Перекредитование становится эффективным при разнице кредитных ставок в 2—3%."
Хотя в одном и том же банке это скорее всего не прокатит,т.к.им это невыгодно.
Автор: AMYudin 21.3.2011, 13:26
Ну найди покупателя, который тебе авансом даст денег, потом будет ждать несколько месяцев пока ты будешь квартиру из залога выводить, и только после этого покупать твою квартиру ожидая опять несколько месяцев оформления в юстиции.
Конечно это схема реальная, но вот согласится ли кто-то идти на этот геморрой?
Автор: fatman 21.3.2011, 16:45
AMYudin,
Ну буду лезть в дебри, наверное вы правы. Однако остальные продают, хотя может и не так успешно.
Автор: Оксанчик 21.3.2011, 22:55
father, у нас нет. Никому!
Дарина, да было дело, читала про все это, но для нашего города вариант неподходящий, всего три банка, из них с ипотекой работает только один
Автор: fatman 22.3.2011, 10:05
Оксанчик,
Я не фазер )))
А может следует на горячую линию СБ позвонить и поинтересоваться почему у вас такой беспредел?
Автор: Кот Внутри 22.3.2011, 13:26
На счет 16% не понял, на сайте цифры совершенно иные, на сколько мне известно больше 14,5% ипотека в СБ не поднималась за последнии 5 лет.
Есть знакомые с ипотеками, по 12,5% у всех вроде как.
Брал здесь, в Усинске, ровно год назад - в марте. Проценты - 16 годовых. Если квартиру страхуешь, то 14,5 годовых. Я квартиру застраховал сразу, мне сразу и выставили 14,5. Все это прописано в ипотечном договоре.
Страховка дается на год, на прошлой неделе ходил в СОГАЗ, продлевал. В тот же день отнес новый договор страхования в Сбербанк, чтобы оставили проценты на этом уровне - 14,5.
Такие дела. Не знаю, как в других регионах.
Кот внутри, а что Путин обещал? Процент по ипотеке снизить? Но если и снизят, то скорее всего по новым кредитам, а ранее выданных опять не коснется
Я брала в конце апреля 2007, а через несколько дней с 1 мая снизили ставки, и много народу в сбер обращались, они сказали, что нас это не касается, мы взяли неделю назад, усе, в пролетеВ прошлом году Путин говорил о возможном снижении процентов по ипотечным кредитам. Об этом же говорил и Греф. Но в том году ничего не получилось и было сделано еще одно заявление, что сделают это в нынешнем 2011 году. Речь шла обо всех ипотечных кредитах, тех, что только возьмут, и тех, что уже у людей на руках. Снизить планировалось до 9 %.
Пока тишина. Я новости мониторю на эту тему постоянно. Потому что сам Сбербанк, если это примут, хрен своих клиентов известит, я про отмену оплаты за открытие счета тут уже писал.
Автор: Гришкин сын Сашка 22.3.2011, 13:39
А что такое "Страхование квартиры"? Чего, стен что ли? Или гражданской ответственности? Или страхование от обрушения дома?
Автор: Eroha 22.3.2011, 13:43
а мы в следующем месяце будем закрывать счет по ипотеке...все...осталось 7 000 погасить.
По поводу снижения процентов...также читал в газете супруга пошла писала заявление и проценты снижались. Опять же то что говорили по телевизору не всегда почему то выполняется именно нашим СБ западно-уральским. Просто разговаривали с человеком...например в той же Вологде банки понизили процент а тут начальники в Перми седят и пока не спешат...где то через месяцев 6 только начали снижать.
Опять же других вариантов кроме СБ то и нет чтоб взять кредит на квартиру.
Так что будем опять к ним идти...за деньгами.
Автор: Кот Внутри 22.3.2011, 13:49
Вот что написано в моем договоре:
"Гибель или повреждение застрахованного имущества в результате:
1. Пожара, взрыва, удара молнии, применения мер пожаротушения;
2. Залива жидкостью в результате аварии в системах водоснабжения, отопления, канализации или пожаротушения, а также проникновения воды или других жидкостей из других помещений, не принадлежащих Страхователю;
3. Стихийного бедствия или природного явления, а именно: наводнения, затопления, землетрясения, оползня, оседания или иного движения грунта, бури, вихря, урагана, смерча, атмосферных осадков, носящих необычный для данной местности характер, ледохода, извержения вулкана;
4. Конструктивных дефектов застрахованного имущества или здания, где оно расположено, о которых на момент заключения договора страхования не было известно Страхователю;
5. Падения летательных аппаратов или их частей;
6. Противоправных действий третьих лиц, а именно: уничтожения или повреждения застрахованного имущества третьими лицами умышленно или по неосторожности;
7. Наезда транспортных средств.
Страховка равна остатку ипотеки на момент заключения договора.
Вообще, это хорошая мера. Если что-то случится с твоей квартирой, то весь остаток ипотеки, имеющийся на момент страхового случая, погасит страховая компания.
Автор: Acinonyx™ 22.3.2011, 13:58
Вообще, это хорошая мера. Если что-то случится с твоей квартирой, то весь остаток ипотеки, имеющийся на момент страхового случая, погасит страховая компания.
лень копать интернеты (каюсь)
на кого оформляется выплата страховки? т.е. если что случилось, кто получит деньги, заемщик или банк?
Автор: Кот Внутри 22.3.2011, 14:05
на кого оформляется выплата страховки? т.е. если что случилось, кто получит деньги, заемщик или банк?
Заемщик. Но эти деньги все равно пойдут на погашение ипотеки, она же с тебя не снимается в любом случае.
Автор: Acinonyx™ 22.3.2011, 14:20
ясное дело что пойдут на погашение ипотеки. я хотел узнать другую вещь. все понятно.
Автор: AMYudin 22.3.2011, 14:55
на кого оформляется выплата страховки? т.е. если что случилось, кто получит деньги, заемщик или банк?
Вообще выгодоприобретатель банк, но если у тебя просрочек по оплате нет-они от денег в твою пользу отказываются.
Меня просто топили соседи, и хата была застрахована под ипотекой.
Автор: Оксанчик 22.3.2011, 23:22
Fatman, приношу свои извинения, что обозвала вас фазером! Я ничего плохого не имела ввиду
Кот внутри, я очень, очень надеюсь на то, что Путин или Греф сдержат свои обещания! А 9% это вообще мечта!
Eroha, поздравляю! Я тут тоже в прошлом месяце решила по долгам со сбером расчитаться, свободные средства появились. У нас было 4 кредита, ипотечный, потребительские и доверительный. Решила я все погасить и оставить одну ипотеку. Как уж я так умудрилась лохануться, но в итоге я погасила все, а по ипотечному ваще платеж забыла внести Итог. Штраф 19 тыс руб за просроченные проценты До сих пор сердце кровью обливается как вспомню
Автор: Кот Внутри 23.3.2011, 0:07
Итог. Штраф 19 тыс руб за просроченные проценты До сих пор сердце кровью обливается как вспомнюЯ извиняюсь, а какой такой штраф? Сейчас по ипотечному кредиту Сбербанка даже пеня отменена за просрочку.
Автор: Rahatamahata 23.3.2011, 0:24
Подумал взять иппотеку..., тока вот узнал кое что, если брать большую сумму - долго придётся платить.
Нужно иметь хоть какую-то часть денег, чтоб нормально отчислять потом.
т.е. хотя бы 50 частей от суммы.
не на 10 лет брать.
хотя бы на 7.
и 2 чела
Автор: Оксанчик 24.3.2011, 18:57
Кот внутри, заинтриговали! Приеду, буду интнрнсоваться. Просто я проворонила февральский платеж, позвонили 15 марта, примчалась к ним, спросила, что мне за это будет, сказали просрочка пять дней, ничего страшного, но кредитную историю себе испортили. Подрасстроилась, но ладно, сама виновата. А через несколько дней пошла мартовский платеж платить, терминал мне выдает сумму платежа и просроченные проценты 19 тыс. Ну и по общей сумме было видно, что она ощутимо больше
Автор: AMYudin 24.3.2011, 20:09
Нужно иметь хоть какую-то часть денег, чтоб нормально отчислять потом.
т.е. хотя бы 50 частей от суммы.
не на 10 лет брать.
хотя бы на 7.
и 2 чела
Странное сообщение
Или ты думал, чем больше сумма-тем меньше платить?
Если доходы позволяют можно и за год хоть 10 лямов отдать, так-что каждому свое...
Автор: Rahatamahata 25.3.2011, 7:06
Если доходы позволяют - это понятно, а если нет.
Я про проценты, которые будешь потом отчислять, если сумма большая -).
Загонять себя в кабалу лучше по возможностям, чтоб на кредит не работать.
Автор: steder 25.3.2011, 9:03
Я про проценты, которые будешь потом отчислять, если сумма большая -).
Загонять себя в кабалу лучше по возможностям, чтоб на кредит не работать.
А если доходы не позволяют, откуда тогда можно накопить 50% ? Это ведь не менее 500рублей.
Автор: Denstroer 25.3.2011, 10:02
в каких банках есть Дифференцированные платежи ? не хочу брать Аннуитетный платеж!
Автор: Ромашка 25.3.2011, 10:05
сейчас практически везде аннуитетные платежи, банкам так выгодней.
Автор: Acinonyx™ 25.3.2011, 10:16
http://sbrf.ru/komi/ru/person/credits/home/
есть кредитные калькуляторы
Автор: Denstroer 25.3.2011, 12:48
Сказали в ГПБ диффиринцированные платежи, но к ипотеке относится ли это я не в курсе, быть может только к потребительским кридитам (
Автор: Rahatamahata 25.3.2011, 12:50
Steder тогда придётся лет 15 платить, это сильно.
Щас хоть вроде ставки упали...
Автор: windowlicker 25.3.2011, 13:37
Нет, выгодоприобретатель в данном случае - Банк. И только если сумма превышает задолженность, то остаток выплачивается Заемщику.
В Сбере. Только приготовься тогда в первое время выплачивать чуть ли не всю зарплату)
Аннуитет прекрасен тем, что платеж редко в каком банке будет превышать 60% от твоего дохода, и то, в зависимости от размера дохода, состава семьи и имеющихся обязательств. А дифференцированные платежи практически не учитывают это.
Щас хоть вроде ставки упали...
С другой стороны подумай - все ли эти 15 лет ты будешь получать столько сколько сейчас. Думаю врядли, да? Соответственно, через какое-то время сможешь и досрочно гасить, таким образом либо снижая ежемесячные платежи, либо сокращая срок кредита.
В общем, если есть вопросы - задавайте мне, я проработал в сфере ипотеки больше 7 лет (отвечал как за запуск продукта в банках, так и за дальнейшее развитие).
Автор: windowlicker 25.3.2011, 13:44
У меня была в ипотеке однушка, захотелось расширится.
Сходил в кредитный-сказали нереально так сделать.
Пришлось продать мамину квартиру, переселить ее в свою, а себе уже покупать новую
Сбер - вообще не самый лучший вариант для ипотеки, если честно. Хотя, в Усинске, наверное, альтернативные сделки с недвижимостью не так часты.
А так, на самом деле, если найти адекватного покупателя твоей квартиры, то ничего не мешает продать квартиру из-под ипотеки. Только вот попробуй найди такого, ибо такой покупатель будет в подвешенном состоянии все время перерегистрации права собственности - ибо деньги уже выплачены, а собственности нет) Бывало так, что рег. палата отказывалась делать перерегистрацию по тем или иным причинам, - было весело))
Автор: AMYudin 25.3.2011, 14:03
А так, на самом деле, если найти адекватного покупателя твоей квартиры, то ничего не мешает продать квартиру из-под ипотеки. Только вот попробуй найди такого, ибо такой покупатель будет в подвешенном состоянии все время перерегистрации права собственности - ибо деньги уже выплачены, а собственности нет) Бывало так, что рег. палата отказывалась делать перерегистрацию по тем или иным причинам, - было весело))
Я про это и говорил, либо продажа родственнику/другу, либо существенный демпинг цены...
Тем-более в Усинске любая операция в юстиции занимает минимум месяц...
Автор: Crack 25.3.2011, 14:30
в ГПБ, деференцированые платежи везде, звоните 20542
Тем-более в Усинске любая операция в юстиции занимает минимум месяц...
если покупаеш по ипотеке, то занимает 5 дней
Автор: Amanita 25.3.2011, 16:45
Про ипотеку. Сегодня разговаривала с мамой. Она взяла квартиру в ипотеку в феврале. Банк ВТБ24. Респ. Марий Эл. Ставка 9% годовых и дали скидку за то что работодатель клиент банка еще 0,5%. Итого 8,5% годовых. В это же время брат взял в Кирове тоже ипотечный кредит. Очень радуется что проценты маленькие. Процент по кредиту 16 (!!!). Сижу и тихонько сползаю с табурета... Я понимаю, что везде банки разные, но чтобы 16% на ипотеку....
Автор: PULS-PC 26.3.2011, 15:28
К сожалению тут помочь уже ничем нельзя, хотя предоставляем юридические услуги..... однако как живой человек скажу - ипотека - это дорого.... и современные семьи уж очень спешат.....потом разводы и проблемы с квартирой................ подумайте раз сто... советую.........
Автор: Vinni 1.8.2011, 10:27
А у нас тут есть же вроде газпромбанк, даёт он ипотеку в Усинске?
Автор: Crack 1.8.2011, 10:28
дает
Автор: Denstroer 1.8.2011, 12:02
Газпромбанк предоставляет ипотеку, меня бы даже их условия больше устроили чем у сбербанка в плане дифференцированных платежей, но ГПБ дает меньшую сумму чем сбер, поэтому я вынужденн был взять в Сбере, еще минус сбера в том что в их кредитный отдел постоянная очередь - даже идти туда никакого желания не было (
брал ипотеку по молодой семье - 10 % первый взнос, и 14 % годовых
Советую обратиться в Коми Ипотечную Компанию (Представительство в городе Усинске
Уляшева Ольга Александровна Komi@IPOTEKA-RK.RU (82144) 4-61-44)
Автор: Denstroer 12.9.2011, 9:51
Такая ситуация -
Прихожу платить очередной ипотечный платеж (2.09.11 ) а терминал мои деньги "проглотил ", чек напополам разрезал, и указал обратиться в банк. Я написал заявление о возврате данных средств на ипотечный счет. Незадача - рассмотрение данных заявлений от 10 (делается через пермь) до 30 дней. Крайний срок платежа - 5.09.11, разумеется за то время что прошло денег не вернули. Попутно я обратился в кредитный отдел - там мне посоветовали изыскать еще средства для оплаты платежа.
Не было у меня лишних средств я из отпуска только приехал и "принтер на котором я дома деньги печатаю " еще в ремонте.
Сегодня уже 12.09.11 и пришло смс о "просим погасить просроченную задолженность".
Я не виноват что произошел технический сбой в терминале. Но проценты мне "попытаются заставить платить" за просрочку платежа .
Кто бывал в данной ситуации и как выкрутиться из нее наиболее безболезненно ?
Автор: Кот Внутри 12.9.2011, 10:01
Прихожу платить очередной ипотечный платеж (2.09.11 ) а терминал мои деньги "проглотил ", чек напополам разрезал, и указал обратиться в банк. Я написал заявление о возврате данных средств на ипотечный счет. Незадача - рассмотрение данных заявлений от 10 (делается через пермь) до 30 дней. Крайний срок платежа - 5.09.11, разумеется за то время что прошло денег не вернули. Попутно я обратился в кредитный отдел - там мне посоветовали изыскать еще средства для оплаты платежа.
Не было у меня лишних средств я из отпуска только приехал и "принтер на котором я дома деньги печатаю " еще в ремонте.
Сегодня уже 12.09.11 и пришло смс о "просим погасить просроченную задолженность".
Я не виноват что произошел технический сбой в терминале. Но проценты мне "попытаются заставить платить" за просрочку платежа .
Кто бывал в данной ситуации и как выкрутиться из нее наиболее безболезненно ?
Никак. А в каком банке ты брал ипотеку? В Сбербанке же нет никакой пени и процентов, пропустил платеж - верни потом столько, сколько пропустил.
И вообще, я вот терминалами не пользуюсь, лучше в очереди в кассу отстоять, чем потом что-то доказывать бездушной машине.
Автор: steder 12.9.2011, 10:03
И вообще, я вот терминалами не пользуюсь, лучше в очереди в кассу отстоять, чем потом что-то доказывать бездушной машине.
И на сколько так можно просрочить платёж без пени?
Это правильно, тоже так считаю. Особенно если учесть, что все работники банка тоже бездушные машины.
Автор: Denstroer 12.9.2011, 10:21
Это правильно, тоже так считаю. Особенно если учесть, что все работники банка тоже бездушные машины.
это сбербанк
Автор: Crack 12.9.2011, 11:07
заявлени зарегистрировано до 5.09.2011 ? никакой тогда пени не будет, все вернут, пересчитают, зачислят, плати как платил.
Автор: Denstroer 12.9.2011, 13:15
да заявление принято 2 числа
Автор: Crack 12.9.2011, 14:14
з.ы. Тока не забывай по телефону напоминать про себя, Что мол "Я платил, а вы разобрались? с поступлением денег" и в таком роде, после 3-4 звонка все урегулируется
Автор: steder 11.1.2012, 10:11
Прочитал интересную новость:
Это уже имеет статус закона? Никто не в курсе?
Автор: Sunlight 11.1.2012, 11:03
Подумай топикстартер - 20 лет с конфискацией!
Автор: Аська 22.4.2013, 13:19
Собираюсь брать ипотеку, уже начинаю плохо спать. А может это не все так страшно?
Автор: Lionksa 22.4.2013, 13:21
Аська, моя знакомая на днях взяла под 11,85 в сбере. Спит спокойно :-)
Автор: Аська 22.4.2013, 13:24
Ой, спасибо, а то даже ноги в сторону банка не идут. И кто брал недавно в сбере может подскажет, можно гасить больше чем месячный платеж, а то я уже запуталась.
Автор: Lionksa 22.4.2013, 13:26
Аська, кстати, такой процент, как я написала - это по акции, то есть нужно еще в нужный час попасть
Автор: Кот Внутри 22.4.2013, 13:28
Можно, но не сразу. Есть какой-то срок.
А вообще у них там так все меняется иногда, что нет смысла спрашивать на форуме - нужно сходить да проконсультироваться.
Чего???
Они офигели, что ли - проценты по акции начислять?
Маразм, блин. Типа, если я сегодня ипотеку оформил - вот мне 11,85, а если сегодня был занят и пришел завтра - вот мне 14?
Казлы!
Автор: Аська 22.4.2013, 13:30
А кому надо заплатить, чтоб узнать когда она эта самая акция?
Боюсь, что они меня прозомбируют и я соглашусь на все их условия.
Автор: Mad-Shooter 22.4.2013, 13:33
В нужный час вряд ли попадёшь щас ты идёшь тебе записывают на определённый день час и ты в обозначенное время приходишь сдаёшь документы (ещё пару месяцев назад такого не было в порядке живой очереди принимали).
Автор: Lionksa 22.4.2013, 13:34
Они офигели, что ли - проценты по акции начислять?
Маразм, блин. Типа, если я сегодня ипотеку оформил - вот мне 11,85, а если сегодня был занят и пришел завтра - вот мне 14?
Казлы!
Чего кричишь-то? За что купила, за то и продаю. Я вообще в этих ипотеках не смыслю ничего :-))) Может, сумма и срок на ипотеку разные. Они и кредиты под разный процент дают даже в один временной период, мне, суперположительной в плане кредитной истории, потребительский под 23,5 пытались впарить. Закончилось дело тихой истерикой консультанта :-)
На днях в темке про кредиты тоже ныть начну :-)))
Автор: Аська 22.4.2013, 13:41
Вот что у них на сайте написано. "Только с 1 марта по 31 мая 2013 года (включительно)
подайте заявку на жилищный кредит по ставке всего 12%!"
Автор: Lionksa 22.4.2013, 13:46
Осталось еще 0,15 найти :-)))
Автор: Hun 22.4.2013, 13:57
Они офигели, что ли - проценты по акции начислять?
Маразм, блин. Типа, если я сегодня ипотеку оформил - вот мне 11,85, а если сегодня был занят и пришел завтра - вот мне 14?
Казлы!
У них какието приколы связны не только со временем когда берешь
кажется там если берешь квартиру на Мира 4 то какие то хитрые послабления
если тебе до 25 лет тоже какой то бонус как молодой семье
что то там еще с бюджетниками было связно....
одним словом нужно идти и узнавать полный перечень
Автор: Eroha 22.4.2013, 14:11
а кто может рассказать,если конечно сталкивался,процесс покупки недвижемости в другом регионе нашей страны. но оформление ипотеки в усинске.
может есть особенности какие при оформлении.
Автор: Denstroer 22.4.2013, 14:23
гасить заранее можно, но там минимально сверху нужно положить 15000 рублей, потом позвонить в кред отдел и предупредить об своем желании, тогда они пересчитают платежи, распечатают график платежей новый.
Автор: Logotip 22.4.2013, 14:33
подайте заявку на жилищный кредит по ставке всего 12%!"
Если у тебя нет карты с зарплатным проектом у них, то 14,5 % . Написать можно что угодно, по факту мне обещали 14 % в Ухтабанке 13,75 но меньшую сумму. Когда пришел подписывать кредитный договор было прописано 14,5. А уже никуда не было деться документы в юстиции, своя квартира продана. Сбербанк это отстой полный, мой совет не связывайся иди в Газпром.
Автор: Аська 22.4.2013, 14:40
Нет, нету у меня такой.
А у них где офис и что реально там ставки ниже?
Автор: Hun 22.4.2013, 14:42
В газпроме бардак не меньше:
там гаврики умудрились внести в компьютер мои данные с ошибкой в одну букву.
Потом требовали что б я принес им справку с паспортного стола о том что моя фамилия действительно такая какая моя, а не такая как они занесли 
Автор: Eroha 22.4.2013, 14:42
Аська, в здании угту они находятся с левой стороны крыльцо
Автор: Дарина 22.4.2013, 15:40
Взяли ипотеку,вчера переехали в квартиру. Брали в Московском банке по 13%,на 20 лет.При досрочном погашении минимальный платеж 60т.р.,за месяц предупредить банк. Ежемесячный платеж 29300руб.В наличии 2-х комнатная квартира в Подмосковье.Страшно конечно,но по другому у нас не получалось купить.
Автор: LedyBiz 22.4.2013, 15:46
За то, говорят, у них платежи дифференцированные (сама точно не знаю, просто слышала)
Автор: Mad-Shooter 22.4.2013, 15:50
У них выбирать можно тип платежа при заполнении анкеты.
Автор: Logotip 22.4.2013, 15:57
А у них где офис и что реально там ставки ниже?
В УГТУ не знаю как в вашем положении, прокредитуют или нет вы же вроде ИП
Это да. В сбере только ауитентные.
Автор: Аська 22.4.2013, 16:05
А на в скидку не помнишь процент, действительно выгоднее?
Автор: Logotip 22.4.2013, 16:09
Постоянное место работы есть? Или доходы доказывать прийдется. Отсюда все остальное.
Автор: Аська 22.4.2013, 16:20
Попробую завтра в Газпромбанк позвонить, а то они буржуи до 16,30 работают, вот их зарплатная карта как раз у меня.
Автор: Mad-Shooter 22.4.2013, 17:07
В Газпроме процент будет зависеть от ттого каков твой перваначальный взнос чем он больше тем меньше процентная ставка по кредиту.При наличии зарплатной карты минимальный первоначальный взнос может быть 10% от общей стоимости приобретаемой недвижимости.
До 20%(включительно)-13,75%
От 20% до 50% (включительно)-12,95%
Более 50%-12,45%
Автор: Hun 22.4.2013, 17:27
http://uslugi.yandex.ru/banki/ipoteka/
Автор: Аська 23.4.2013, 7:03
А если мне через 17 лет на пенсию, то как ипотеку дают на 30 лет?
Автор: Hun 23.4.2013, 7:09
Увеличат пенсионный возраст
кстати обычно чем больше время кредита больше процентная ставка
Автор: Mad-Shooter 23.4.2013, 7:12
Так и будут давать максимум на 17 лет.
Автор: Eroha 23.4.2013, 7:13
дожить бы до пенсии вообще...
Автор: Logotip 23.4.2013, 7:37
Глазом не моргнешь, а она уже перед дверью, за тобой пришла))))
Автор: Eroha 23.4.2013, 7:45
я к тому что можно и не дожить вообще.))))))))))))))) взял ипотеку и ушел не выплатив ее..)))
Автор: Бедная Овечка 23.4.2013, 7:58
Легко отделаться хотите)))
Автор: Eroha 23.4.2013, 8:04
это к тому что на 30 лет выдают...можно просто физически не выплатить.)))
Автор: Logotip 23.4.2013, 8:08
Наследники уже без тебя разберутся, тебе будет пофик, тебе квадратные метры выделят)))
Автор: Hun 23.4.2013, 8:16
ты таким образом думаешь что банк кинешь?
он продаст твою квартиру по остаточной стоимости и вернет себе остатки кредита с процентами,
а с твоей стороны получится деньги отдал, проценты заплатил во многом себе и детям отказывал длительное время,
квартиру отобрали, детей на улицу выкинули
чет совсем не смешно получается
Автор: Тундрючка 23.4.2013, 8:44
А расскажите, пожалуйста, дальнейшие действия после заключения сделки? Прям алгоритм по пунктам, если можно. Т.е. кредитный договор заключен, сделка подписана и....?
Автор: Logotip 23.4.2013, 8:52
1. Регистрация в юстиции права собственности с обременением.
2. Уплата кредита.
3. Снятие обременения и получение нового права собственности уже без обременения.
Ежегодное страхование. Больше вроде бы ничего плати и плати.
Автор: Eroha 23.4.2013, 9:31
мне все же интересно оформление ипотеки в усиинске. а преобретение недвижимости в другом регионе. насколько это все сложно? копить или занимать не вариант.
Автор: Тундрючка 23.4.2013, 9:33
Не так спросила, переформулирую. Итак, в росреестре сделка подписана и...
1. Сколько по времени готовится документ?
2. Когда банк перечисляет деньги?
3. Когда продавец должен сняться с регистрационного учета и отдать ключи?
На эти вопросы отвечать должен грамотный риелтер, но нам (мне и продавцу) с этим вопросом не повезло, поэтому и спрашиваю.
Автор: LedyBiz 23.4.2013, 9:45
1. Сколько по времени готовится документ?
2. Когда банк перечисляет деньги?
3. Когда продавец должен сняться с регистрационного учета и отдать ключи?
На эти вопросы отвечать должен грамотный риелтер, но нам (мне и продавцу) с этим вопросом не повезло, поэтому и спрашиваю.
ну теоретически деньги заемщику выдаются после госрегистрации
Автор: ila 23.4.2013, 9:53
Eroha, в Сбере можно оформить.
Для себя сейчас рассматриваю вариант ипотеки в Петрокоммерц (недвижимость в Подмосковье), до 31 мая в банке акция, процент просто сладкий - 11,5 http://uhta.pkb.ru/personal/actions?rid=23489&oo=1&fnid=68&newWin=0&apage=1&nm=99001&fxsl=view.xsl
К сожалению, кредит можно оформить только в Москве, но мы планируем совместить это событие с поездкой в отпуск.
Автор: Amanita 23.4.2013, 10:08
Оформляла в прошлом году в Сбере. Выглядело так.
Выбрала дом - приехала привезла документы (уже было оплачено 10% от стоимости дома перед походом в банк, но это не обязательно). запросили оценку - нашла в городе приобретения жилья оценщика и оценку мне выслали. потом рассмотрение, потом дают срок с момента одобрения кредита (40 дней вроде бы) в который нужно съездить, подписать договор купли-продажи и зарегить его в регпалате. не успеваешь - все по новой. потом приезжаешь, отдаешь документы в банк - дают деньги, платишь продавцу жилья. в этот момент перед получением денег еще страховку на жилье оформить надо будет. ну а потом проценты за кредит и прочея и прочея. уже не интересно. по срокам. жилье присмотрела в конце марта, деньги в банке получила 5 июля (3го июля было оформление в регпалате). хорошо что есть самолеты. очень дотошно проверяют. со словами - а что вы хотите? не здесь же покупаете...
Автор: Eroha 23.4.2013, 10:09
ila, мне так кажеться что нет лучшего банка. все с выгодой для себя. условия у всех одинаковые. описывают они их красиво.
оформляешь ипотеку тут...а там мне кажеться нужно искать хорошего риелтора. заплатишь процент зато все сделают. так как ездить в другой регион не так то и просто у нас тут.
Автор: Eroha 23.4.2013, 10:13
Amanita, спасибо большое. мы тут когда оформляли в 06 году так приходилось ездить в печору документы забирать с подписи. и из бухгалтерии. так как отправляли почтой раз в две недели.
ну что же будем значить ездить туда сюда.....
Автор: Аська 23.4.2013, 10:20
Ипотека она как женщина уже так много вложил, что бросить жалко.
Автор: Amanita 23.4.2013, 10:42
Кстати, если жилье строилось на деньги Сбера (или находится в залоге у сбера - надо спрашивать или смотреть на сайте сбера все дома на которые есть акция по России) - у них процент ниже. Ну и если под понятие молодой семьи попадаете процентная ставка первоначального взноса 10% (молодая - до 35 лет вроде). Так что потихоньку потихоньку насрезали. Конечно как только аннуитет - так пиши +1,5% к указанной ставке, но тем не менее. У меня реальная порядка 12 получилась при 10% взноса.
Автор: Eroha 23.4.2013, 10:42
немного не о том.
разные вещи сравнивать не нужно.
Автор: Eroha 23.4.2013, 10:46
Amanita, спасибо. это интересно.
Автор: Logotip 23.4.2013, 11:14
1. Сколько по времени готовится документ?
2. Когда банк перечисляет деньги?
3. Когда продавец должен сняться с регистрационного учета и отдать ключи?
На эти вопросы отвечать должен грамотный риелтер, но нам (мне и продавцу) с этим вопросом не повезло, поэтому и спрашиваю.
1. В юстии все решается очень долго. Мы сдали документы 26 февраля, а получил свидетельство о праве собственности 20 марта.
2. Утром получил свидетельство, в обед отнес, вечером зачислили деньги мне на счет и тут же сам перевел их продавцу. Задаток вносился непосредственно перед подписанием доовора-купли продажи наличкой под расписку.
3. Укаазно в договоре купли продажи. В моём случае я продавал и покупал, по обоим договорам выписались до подачи заявления в юстицию на регистрацию сделки. Ключи забрал еще раньше, но я сразу заменил дверь и замки.
Автор: Тундрючка 23.4.2013, 11:24
Logotip, спасибо! Теперь понятно. Интересно, а почему в юстиции так долго? Это именно Усинская специфика? На оф.сайте Росреестра написано, что на регистрацию сделки по ипотеке отводится 5 дней.
Автор: Logotip 23.4.2013, 11:30
Там вообще дурдом полный, туда еще попасть нужно. У меня задержка была, т.к. три наследника после смерти матери продавали, кто оформил право собственности, кто забил... короче срок Сделок растянулся на 2 месяца, а продажа у меня зависила от покупки, потому как было условие опеки у меня в доле н/л ребенок. Вот и затянули. Кроме того косяки риелторов, ошибки в договоре и т.д. Квартиру нашел в декабре, а въехать до сих пор пока не могу, ремонт глобальный плюс бюрократия изменение собственника, гемор от пожарного инстрктажа, до заключения новых договоров, изменеие счетов, перепостановка на чет в военкомате, короче месяц беготни по инстанциям еще и перепланировка... Голова опухла уже.
Автор: Дарина 23.4.2013, 11:35
У нас в Подмосковье именно 5 дней и было по ипотеке и 11 дней простая сделка.Всё остальное можно прописать в ДКП. По договору мы должны были сняться с регистрационного учета и физически освободить квартиру в течении 2 недель с момента регистрации сделки.Расчитывались мы по аккредитиву.В день подписания ДКП,кредитного договора деньги зачислялись на счет аккредитива.Продавец приходил с пакетом документов (который происан в ДКП) и в любое время мог снять деньги со счета.То же самое можно делать и с банковской ячейкой.В момент подписания ДКП закладываются деньги и забрать их продавец уже может только при предоставлении документов, например ДКП зарегистрированного в рег.палате,выписки из ЕГРП на покупателя.
Автор: Тундрючка 23.4.2013, 11:38
Logotip, я в Сыктывкаре покупаю, там попасть проще. Но масса проблем другого характера. В "процессе" нахожусь с февраля. Несовершеннолетних в доле нет, но есть перепланировка, узаконенная с ошибками. Практически весь пакет документов нужно было переделывать. Единственная радость - не нужно ремонт глобальный делать, заехал и живи. Только заехать бы...
Автор: Дарина 23.4.2013, 11:40
Могу только пожелать терпения. Мы начали продажу своей комнаты и покупку квартиры в середине января.Переехали 22 апреля только.)
Автор: Logotip 23.4.2013, 11:43
Ну, как говорится дай бог!
А что нас уже покидаете?
Автор: Аська 23.4.2013, 11:45
А риелторы сами не достают талончики в Юстицию? Или у них только за базу данных деньги платишь, да чтоб по квартирам поводили?
Автор: Тундрючка 23.4.2013, 11:49
А что нас уже покидаете?
И не надейтесь! )))) Ребенок после универа остался в Сыктывкаре, жилье снимает уже второй год. Решили, что лучше платить за свое, чем повышать благосостояние чужого дяди.
Автор: Logotip 23.4.2013, 11:53
Вообще думаю можно обойтись без них. Я отдал 15 000 по сделке продажи и 15 000 по покупке. При наличии желания и времени мог бы и сам все сделать. Просто хотел чтобы было качественно и быстро, т.к. было связано с кредитом и ипотекой. Если придется еще раз продава-покупть, то уже обойдусь и сам. Максимум их работа стоит 5 000 по тому объёму что они делают.
Усыновите меня плиз!
Автор: Тундрючка 23.4.2013, 13:10
Автор: Hun 23.4.2013, 14:12
Регистрация месяц это Усинская фича
Известны случаи что и за 3 дня регистрировались
но это не для обычных смертных...
Автор: Eroha 23.4.2013, 14:15
Logotip, мы покупали квартиру...было очень тяжело с деньгами и все делали сами. Это еще хуже. Договор составили(благо знакомые его проверили ошибки указали). В юстиции сначала хотели придраться именно к договору..мол кто вам его составлял..?!! сказали сами. Долго смотрели искали наверное к чему придраться.....вообщем не то пальто. Лучше отдать,если конечно риэлторы хорошие,деньги и прийти на подпись документа.
Автор: Logotip 23.4.2013, 14:45
Тундрючка,
Я так понял, я принят в семью!))))) 
У меня копии документов остались. Кому нужно могу в качестве примеров подкинуть.
Автор: Аська 23.4.2013, 14:52
Ну если что...
Автор: Zanoza 23.4.2013, 16:01
Eroha, у риелторов договор можно отдельно составить, без сопровождения сделки, в том году от 1,5 до 2тыс. было. Я сама делала, меня Клепикова похвалила
, а риелторы моего договора испугались и свой сунули. Аська, в том году, когда Клепикова куда-то уезжала, риелторы ходили талончики меняли на более ранние даты, сейчас, если её не будет, тоже будут доставать.
Я когда квартиру продавала и покупала была во всех агенствах, не стоит оно того, где-то меня просто откровенно послали... Базы у них практически одинаковы, только в Куесте (могу путать) девушка сидела, которая, если к ней обращаешься с поиском, а у неё нет таких квартир в базе, вешала объявления по домам и в интернете, остальные же агенства только со своей базой и работают, а она на тот момент ещё и беременна была на последних сроках, молодец, короче.
Я сходила в БТИ, узнала с какими агенствами люди судились, взяла планы квартир в интересующих меня домах и уже по подъездам объявления развесила. Оформила в юстиции быстро, во второй половине апреля я нашла квартиру, а 2-3 мая уже в Юстиции оформляла. Талоны тогда уже выдавали на 2-2,5 месяца вперед, а у нас ещё и три сделки было, которые нужно было в один день провести, Юстицию я измором брала, несколько раз за талонами ходила и меняла.
Автор: KOM 23.4.2013, 21:39
Месяц - еще фигня.
Договоренность достигнута в середине марта, а талон на конец мая. Вот так у нас юстиция работает.
Сталина на них нет. )))))
Автор: Hun 23.4.2013, 22:49
Может горсовета?
с одной стороны как уже здесь неоднократно было оглашено об ошибках при предыдущих оформлениях документов
с другой стороны ускорение процессов иногда приводит к ухудшению результата
Вся власть советам и нахождении общего языка между ними!
Автор: Eroha 24.4.2013, 7:09
вот вчера только сказали...в юстиции. Что скоро все оформления недвижимости будут делать в Печоре. Будет приезжать человек в командировку сюда. Один два дня собирать документы и уехала..потом привозить или присылать. Ошибки сразу смотреть не будут..
Что это такое.?!! это теперь на год может растянуться оформление..
Автор: Тундрючка 24.4.2013, 7:31
Eroha, миленький, ну кто тебе сказал эту глупость?????? Все как работали, так и будут работать! Только начальник у них будет не Клепикова, а в тетка в Печоре. Не сей панику!
Полный текст здесь http://www.to11.rosreestr.ru/news/media/4226681/
Автор: Eroha 24.4.2013, 8:06
Тундрючка, знакомые ((( просто уже ничему неудивляешься и все. не думаю что это вызовит панику. сталкивался не раз с юстицией с
06 года. ничего лучше не стало.
один был прям смешной случай мне директор написала кто и сколько должен оплатить гос.пошлину. я оплатил дело вроде пошло,документы сдал. через две недели письмо. иду. мне говорят неправильно оплатили. я девушке вот рукой директора написано кому сколько. идити разговаривайте. девушка испугоно сказала что не пойдет и просила чтоб я сам оплатил по новой. зная ее нрав пошел в банк попросил переделать квитанции чтоб не платить.
Автор: Тундрючка 26.4.2013, 8:21
В Сыктывкаре юстиция работает как часы! Стоит аппарат, выдает талончики. Талончики выдают с 8.55 в день приема. По регламенту на прием отводится 20 минут, так и есть. Работают 8 окошек, все чинно-благородно. В отдельном кабинете начальник консультирует, если где-то "запарка" - выходит помогает специалистам. Никаких столпотворений, столы, стулья, ручки. В общем, в 8.27 мой поезд приехал в Микунь, а к 12.00 уже все бумаги были подписаны и сданы. Единственный "косяк" - майские праздники, поэтому документы будут получены только 6 мая.
Автор: Logotip 26.4.2013, 8:32
Население Сыктывкара значительно больше Усинска. Выходит, как не хвалили Клепикову в СМИ, а на деле хвалить то собственно не за что - народ очень недоволен работой Усинского отдела.
Автор: Eroha 26.4.2013, 8:34
Тундрючка, поздравляю.. нам то вот такого тут не видать.
Автор: Тундрючка 26.4.2013, 8:44
Когда я сказала, что в Усинске нужно месяца за 3 записываться - нужно было видеть эти глаза! Причем, о том, что можно выходить на сделку, я узнала в среду утром, в 16.00 выехала, в четверг была в юстиции. Талончик брал риелтор. Реквизиты для оплаты госпошлины, всевозможные бланки распечатаны и лежат на входе. Документы получать отдельные окошки, даже вход другой. Что б не путались люди.
Автор: Eroha 26.4.2013, 8:55
а в чем проблема у нас.?!! почему так же не могут организовать работу.?!!
вот серьезно как в другой мир выезжаешь и всему удивляешься и поражаешься. Хотя это такие простые и обыкновенные вещи которые должны и могут быть везде организованы.
Автор: Logotip 26.4.2013, 9:18
вот серьезно как в другой мир выезжаешь и всему удивляешься и поражаешься. Хотя это такие простые и обыкновенные вещи которые должны и могут быть везде организованы.
Это говорит о профессионализме рукодства. В нашей юстиции только хамство и ругань. Встретил жену своего погибшего очень давно сослуживца, даже не поверил во что она превратилась, хамство так и прет... Я бы не держал на работе связанной с людьми индивидумов которые не могут совладать со своими эмоциями. В общем было неприятно, а в душе подумалось - какое счастье, что ты друг умер молодым и не увидел этого.
Автор: Eroha 26.4.2013, 9:27
Logotip, ну знаешь тоже...каждому не угодишь. Работая с людьми постоянно объясняя одно и тоже. Спокойно. И отвечая порой на странные и глупые вопросы. Потом приходят домой и порой не могут сдержаться. Очень очень это все сложно работать с людьми.
Автор: Тундрючка 26.4.2013, 9:34
Справедливости ради надо сказать, что молодой человек, который нашими документами занимался в Сыктывкарской юстиции, был весьма суров. Рявкал, как зверюга. Боялась, что побьёт ))))
Автор: Amanita 26.4.2013, 9:36
Суровость, скомпенсированная скоростью выполнения работ как-то быстро забывается и прощается.
Мне так кажется)))
Автор: Logotip 26.4.2013, 9:49
Профотбор нужно делать как в милиции. Нервы несли не в порядке убрать в кабинет бумажки перебирать. А с людьми работаешь - будь вежлив.
Автор: Eroha 26.4.2013, 9:54
все со временем приобретается или раскрывается в человеке.
Автор: Тундрючка 26.4.2013, 9:59
А скажите, какие документы нужно в налоговую для оформления налогового вычета?
Св-во о праве собственности, договор купли-продажи, справка НДФЛ-2, что еще? Копии нужно заверять? Какие подводные камни? Я крайне ограничена во времени, нужно очень оперативно все сделать
Автор: Logotip 26.4.2013, 10:03
Св-во о праве собственности, договор купли-продажи, справка НДФЛ-2, что еще? Копии нужно заверять? Какие подводные камни? Я крайне ограничена во времени, нужно очень оперативно все сделать
Расписки о получении денег продавцом.
А оперативно нужно определяться каким образом хочешь видеть возврат. Могут подоходный отменить, а можешь платить его и в конце года получить обратно всей суммой.
Заверять ничего не нужно. Еще нужно КПК и ИНН с работы (если подоходный отменять)
Автор: Eroha 26.4.2013, 10:05
Тундрючка, декларацию о доходах и могут потребовать чеки погашения кредита. Если в ипотеке
Автор: Тундрючка 26.4.2013, 10:10
Спасибо, с документами разобралась. А вот, кстати, как выгодней: получить сразу суммой или просто подоходный не платить? Я склоняюсь к "получить сразу суммой" и отправить на погашение ипотеки.
Автор: Logotip 26.4.2013, 10:17
Интресный вопрос ))) Только в нем есть заковыка. Если ты квартиру покупаешь в декабре, то безусловно тебе вернут НДФЛ за текущий год, а вот если в феврале, то только в конце отчетного года. То есть если квартира куплена за наличку разницы никакой нет, а если ипотека то теперь вспоминаем о ежемесячных платежах и банковских процентах.
Ипотеку легче платить если с тебя не удерживают НДФЛ. Ты можешь эту сумму включить в месячный платеж или уплачивать её сверху в качестве гашения основного долга, что собственно уменьшает его и проценты за пользование кредитом гораздо быстрее. При ауитентных платежах только придется ежемесячно писать заявление.
А копить эти деньги в течение года это все равно что взять кредит и не гасить его, а ждать дня расплаты и полностью уплатить все проценты банку вместе с долгом, что не выгодно для заёмщика.
Автор: Тундрючка 26.4.2013, 10:23
Logotip, спасибо. Буду думать...
Автор: Eroha 26.4.2013, 10:38
Тундрючка, супруга не платила подоходный. Тогда нас это спасало. Многие желают получить сумму за год в надежде погасить больше ипотеку. Но получив сумму возникают сразу желания потратить деньги в другую сторону.)))
Автор: Amanita 26.4.2013, 10:42
Тундрючка, не раньше 2014 года про вычет можно думать. Как раз к тому времени можно определиться - будут ли это неплатежи по НДФЛ или же одной суммой сразу. Опять же. Если вычет больше годового дохода - удовольствие по забиранию денег из налоговой может растянуться на 2 и более года.
Автор: Logotip 26.4.2013, 10:56
Не нужно вводить людей в заблуждение. Справку сдал неделю назад с этого месяца с меня перестают удерживать НДФЛ.
Автор: Аська 26.4.2013, 11:08
А декларацию надо будет все равно ежегодно подавать же?
Автор: Logotip 26.4.2013, 11:09
Никогда из вообще не подавал.
Автор: LedyBiz 26.4.2013, 11:18
а как же тогда возмещение получил?
Автор: Logotip 26.4.2013, 11:22
Пошел сдал документы в окно.
По-моему тот у кого постоянное место работы и нет других доходов никакие декларации не заполняет. Справка 2 НДФЛ и все.
Автор: Аська 26.4.2013, 11:23
По-моему тот у кого постоянное место работы и нет других доходов никакие декларации не заполняет. Справка 2 НДФЛ и все.
А уведомление об не удержании НДФЛ они сразу на работу отправляют или на руки выдали?
Автор: Amanita 26.4.2013, 11:23
Да, действительно лоханулась чутка. Для работодателя можно и в этом же году. Другое дело, что для возврата процентов все равно эту декларацию подавать надо будет. Тут работодатель не помощник.
Автор: Ромашка 26.4.2013, 11:28
Декларацию подавать не нужно, приходишь в налоговую, сдаешь копии всех документов, и через месяц забираешь уведомление, приносишь на работу пишешь заявление на имущественный налоговый вычеи все, НДФЛ перестают удерживать. И так каждый год
Автор: Hun 26.4.2013, 11:41
Св-во о праве собственности, договор купли-продажи, справка НДФЛ-2, что еще? Копии нужно заверять? Какие подводные камни? Я крайне ограничена во времени, нужно очень оперативно все сделать
есть еще налоговый вычет на уплаченные банку проценты по ипотеке.
Нужно справку из банка и платежные документы (квитанции об оплате)
в платежных документах обязательно должна стоять фамилия того на кого оформлен кредит
Автор: Logotip 26.4.2013, 11:46
До процентов мне еще 3 года будут возрат делать ежемесячный с двух лямов.
Автор: Дарина 26.4.2013, 11:51
У меня например в кредитном договоре мин.сумма досроч.погашения 60т.р.,так что мне не платить подоходный и отправлять на погашение кредита не вариант.Мне лучше в конце года все получить и отправить на погашение кредита.Так хоть немножко больше будет погашаться,чем по графику положено.
Автор: LedyBiz 26.4.2013, 11:52
в этом году мне лень было морочиться, и я документы на вычет не подавала, а в прошлом году я сдавала декларацию.... а когда её отменили? (Правда, я претендую на возмещение НДФЛ по процентам за кредит)
Автор: Logotip 26.4.2013, 11:56
Там срока давности нет.
Автор: Аська 26.4.2013, 11:57
А не 3 ли года?
Автор: LedyBiz 26.4.2013, 12:01
ну я где-то раз в три года и заморачиваюсь... , а тка да... срока давности нет... откопала сберовские платежки за 2007 год, планирую получить по ним возмещение, в следующем году, если не лень будет :-) (кредит 2005 года, и не ипотечный, а просто на жилье)
Автор: AV 26.4.2013, 13:31
О! усинские прибывают! :-).
Могу отметить, что покупаете на пике стоимости квадратного метра тут. Да это вы и сами знаете наверное.
Автор: AV 26.4.2013, 13:35
Походу топик надо переименовать и перекинуть в другой раздел.
Автор: Тундрючка 26.4.2013, 18:11
Могу отметить, что покупаете на пике стоимости квадратного метра тут. Да это вы и сами знаете наверное.
Пик - это когда после подьема спад. А так пока плато в самой верхней точке и спада пока не намечается, увы! Цены Сыктывкарские меня повергают просто в шок, разумного объяснения я им найти не могу. И риелторы тоже не могут. ))))
ПС. Я не жилец, я плательщик)))))
Автор: Logotip 26.4.2013, 18:48
Пока ты должник - умереть не имеешь права. Так что не прсото жилец, а ЗАЁМЩИК!
Автор: Тундрючка 26.4.2013, 19:00
Ну значит буду жить! Долго и счастливо! )))
Автор: Logotip 26.4.2013, 19:17
Моя бабушка говорила - человек жив, пока для него есть работа ))))
Так что пахать и пахать!
Автор: AV 26.4.2013, 20:36
Склонен верить крупнейшему порталу недвижимости Коми - http://dom.167000.ru/stat/
Да и аналитики такую же картину рисуют, прогнозируя снижение роста на 100-200 тысяч рублей за среднюю двухкомнатную квартиру к концу июля (можно почитать в республиканских сми статьи-новости).
Автор: Тундрючка 26.4.2013, 21:46
Ну не нужно настолько все буквально понимать )))) дискуссию продолжать какой смысл? Документы уже на регистрации)))) к тому же я приобретатель самой дорогой недвижимости - однокомнатной. Процедуру покупки мы начали в феврале, вариант искали и нашли именно на этом портале.
Автор: Блейзерист 5.5.2016, 12:30
Господа энд Дамы-извиняюсь....темы не нашол про ДАЧИ-переоформление как и что и какие подводные камни 
Ткните....пальчиком кудась смотреть
Автор: Блейзерист 5.5.2016, 13:44
Дополню -что все доки есть на землю-просто как и где переоформить или просто куплю-продажу тупо заделать
Автор: Logotip 5.5.2016, 14:26
Ткните....пальчиком кудась смотреть Если дача официально зарегистрирована, то договор купли-продажи и регистрация в Юстиции.
Получишь свидетельство о праве собственности на землю и строения.
Всё тоже самое что и с квартирой. Если нет, то это самозахват земли и самострой, документов не надо. Разве что расписку от бывшего владельца в получении денег чтобы не было предъяв потом.
Автор: Блейзерист 5.5.2016, 17:55
Получишь свидетельство о праве собственности на землю и строения.
Всё тоже самое что и с квартирой. Если нет, то это самозахват земли и самострой, документов не надо. Разве что расписку от бывшего владельца в получении денег чтобы не было предъяв потом.
Спасибо Вов-всё официально с картой местности с хозяином и т.д и т.п
Вопрос ещё-купля-продажа оформляется у натариуса 
Автор: Logotip 5.5.2016, 18:01
Вопрос ещё-купля-продажа оформляется у натариуса Договор купли-продажи регистрируется в юстиции, никаких нотариусов.
Автор: Блейзерист 5.5.2016, 18:04
От благодарчик Вовик-душееевный
Автор: Logotip 5.5.2016, 20:25
У продавца право собственности на землю и строения есть? Или только справка с кооператива и справки по строительству. Если второй вариант, то это не зарегистрированная дача. Но в принципе кто как к этому относится, если с целью продавать потом или чтобы налоги за собственность платить, тогда да, всё как положено оформляй)))
Автор: Блейзерист 5.5.2016, 20:54
ВОВ вроде все документы в поряде даже Аэронавигация фотала с воздуха!!!
Автор: Vitos 5.5.2016, 21:21
Если зарегистрировано право собственности и есть свидетельство, то проблем не должно быть. Должна еще быть расписка о получении денег (если договор не с рассрочкой). Этих документов, гос. пошлины и договора КП с продавцом должно быть достаточно. С этим пакетом идете в дом быта и сдаете док. (с продавцом соответственно).
Автор: Блейзерист 6.5.2016, 3:27
Не понял...а при чём тут Дом Быта
Автор: AV 6.5.2016, 8:12
Блейзерист, там МФЦ.
Автор: Logotip 6.5.2016, 8:59
Служба единого окна
Автор: Блейзерист 6.5.2016, 18:54
Ааа-понял а то думаю что за тусня там а зайти не судьба и посмотреть
Ответившим благодарчик душевный и с наступающим
Автор: Sweety 25.4.2017, 17:39
Вот у меня "и другие вопросы"...
Кто знает где находится гск Жигуленок?
Модет у кого есть карта гаражей. Где гск, где ряды.... Ничего не понятно)))) особенно зимой в сугробы.