Сделки с недвижимостью, Ипотека, налоговый вычет, регистрация и другие вопросы Опции

[Аська]

У меня копии документов остались. Кому нужно могу в качестве примеров подкинуть.

Ну если что...

[Zanoza]

Logotip, мы покупали квартиру...было очень тяжело с деньгами и все делали сами. Это еще хуже. Договор составили(благо знакомые его проверили ошибки указали). В юстиции сначала хотели придраться именно к договору..мол кто вам его составлял..?!! сказали сами. Долго смотрели искали наверное к чему придраться.....вообщем не то пальто. Лучше отдать,если конечно риэлторы хорошие,деньги и прийти на подпись документа.

Eroha, у риелторов договор можно отдельно составить, без сопровождения сделки, в том году от 1,5 до 2тыс. было. Я сама делала, меня Клепикова похвалила , а риелторы моего договора испугались и свой сунули.

А риелторы сами не достают талончики в Юстицию? Или у них только за базу данных деньги платишь, да чтоб по квартирам поводили?

Аська, в том году, когда Клепикова куда-то уезжала, риелторы ходили талончики меняли на более ранние даты, сейчас, если её не будет, тоже будут доставать.
Я когда квартиру продавала и покупала была во всех агенствах, не стоит оно того, где-то меня просто откровенно послали... Базы у них практически одинаковы, только в Куесте (могу путать) девушка сидела, которая, если к ней обращаешься с поиском, а у неё нет таких квартир в базе, вешала объявления по домам и в интернете, остальные же агенства только со своей базой и работают, а она на тот момент ещё и беременна была на последних сроках, молодец, короче.
Я сходила в БТИ, узнала с какими агенствами люди судились, взяла планы квартир в интересующих меня домах и уже по подъездам объявления развесила. Оформила в юстиции быстро, во второй половине апреля я нашла квартиру, а 2-3 мая уже в Юстиции оформляла. Талоны тогда уже выдавали на 2-2,5 месяца вперед, а у нас ещё и три сделки было, которые нужно было в один день провести, Юстицию я измором брала, несколько раз за талонами ходила и меняла.

Сообщение отредактировал Zanoza - 23.4.2013, 16:03

[KOM]

Месяц - еще фигня.
Договоренность достигнута в середине марта, а талон на конец мая. Вот так у нас юстиция работает.
Сталина на них нет. )))))

[Hun]

Сталина на них нет. )))))

Может горсовета?

с одной стороны как уже здесь неоднократно было оглашено об ошибках при предыдущих оформлениях документов
с другой стороны ускорение процессов иногда приводит к ухудшению результата


Вся власть советам и нахождении общего языка между ними!

[Eroha]

вот вчера только сказали...в юстиции. Что скоро все оформления недвижимости будут делать в Печоре. Будет приезжать человек в командировку сюда. Один два дня собирать документы и уехала..потом привозить или присылать. Ошибки сразу смотреть не будут..
Что это такое.?!! это теперь на год может растянуться оформление..

[Тундрючка]

Eroha, миленький, ну кто тебе сказал эту глупость?????? Все как работали, так и будут работать! Только начальник у них будет не Клепикова, а в тетка в Печоре. Не сей панику!

В связи с упразднением Усинского отдела сокращены две единицы: должность начальника отдела и вакантная должность специалиста. Основной численный состав гражданских служащих (семь единиц) отдела переподчинён Печорскому отделу с сохранением за ними замещаемых должностей и места работы в Усинске. Ездить гражданам в Печору для получения государственных услуг нет необходимости: в Усинске осуществляется и в дальнейшем будет осуществляться приём, регистрация, выдача документов и информации о зарегистрированных правах.

Полный текст здесь http://www.to11.rosreestr.ru/news/media/4226681/

[Eroha]

Тундрючка, знакомые ((( просто уже ничему неудивляешься и все. не думаю что это вызовит панику. сталкивался не раз с юстицией с
06 года. ничего лучше не стало.
один был прям смешной случай мне директор написала кто и сколько должен оплатить гос.пошлину. я оплатил дело вроде пошло,документы сдал. через две недели письмо. иду. мне говорят неправильно оплатили. я девушке вот рукой директора написано кому сколько. идити разговаривайте. девушка испугоно сказала что не пойдет и просила чтоб я сам оплатил по новой. зная ее нрав пошел в банк попросил переделать квитанции чтоб не платить.

[Тундрючка]

В Сыктывкаре юстиция работает как часы! Стоит аппарат, выдает талончики. Талончики выдают с 8.55 в день приема. По регламенту на прием отводится 20 минут, так и есть. Работают 8 окошек, все чинно-благородно. В отдельном кабинете начальник консультирует, если где-то "запарка" - выходит помогает специалистам. Никаких столпотворений, столы, стулья, ручки. В общем, в 8.27 мой поезд приехал в Микунь, а к 12.00 уже все бумаги были подписаны и сданы. Единственный "косяк" - майские праздники, поэтому документы будут получены только 6 мая.

[Logotip]

В Сыктывкаре юстиция работает как часы! Стоит аппарат, выдает талончики. Талончики выдают с 8.55 в день приема. По регламенту на прием отводится 20 минут, так и есть. Работают 8 окошек, все чинно-благородно. В отдельном кабине начальник консультирует, если где-то "запарка" - выходит помогает специалистам. Никаких столпотворений, столы, стулья, ручки. В общем, в 8.27 мой поезд приехал в Микунь, а к 12.00 уже все бумаги были подписаны и сданы. Единственный "косяк" - майские праздники, поэтому документы будут получены только 6 мая.

Население Сыктывкара значительно больше Усинска. Выходит, как не хвалили Клепикову в СМИ, а на деле хвалить то собственно не за что - народ очень недоволен работой Усинского отдела.

[Eroha]

Тундрючка, поздравляю.. нам то вот такого тут не видать.

[Тундрючка]

Когда я сказала, что в Усинске нужно месяца за 3 записываться - нужно было видеть эти глаза! Причем, о том, что можно выходить на сделку, я узнала в среду утром, в 16.00 выехала, в четверг была в юстиции. Талончик брал риелтор. Реквизиты для оплаты госпошлины, всевозможные бланки распечатаны и лежат на входе. Документы получать отдельные окошки, даже вход другой. Что б не путались люди.

[Eroha]

а в чем проблема у нас.?!! почему так же не могут организовать работу.?!!
вот серьезно как в другой мир выезжаешь и всему удивляешься и поражаешься. Хотя это такие простые и обыкновенные вещи которые должны и могут быть везде организованы.

[Logotip]

а в чем проблема у нас.?!! почему так же не могут организовать работу.?!!
вот серьезно как в другой мир выезжаешь и всему удивляешься и поражаешься. Хотя это такие простые и обыкновенные вещи которые должны и могут быть везде организованы.

Это говорит о профессионализме рукодства. В нашей юстиции только хамство и ругань. Встретил жену своего погибшего очень давно сослуживца, даже не поверил во что она превратилась, хамство так и прет... Я бы не держал на работе связанной с людьми индивидумов которые не могут совладать со своими эмоциями. В общем было неприятно, а в душе подумалось - какое счастье, что ты друг умер молодым и не увидел этого.

[Eroha]

Logotip, ну знаешь тоже...каждому не угодишь. Работая с людьми постоянно объясняя одно и тоже. Спокойно. И отвечая порой на странные и глупые вопросы. Потом приходят домой и порой не могут сдержаться. Очень очень это все сложно работать с людьми.

[Тундрючка]

Справедливости ради надо сказать, что молодой человек, который нашими документами занимался в Сыктывкарской юстиции, был весьма суров. Рявкал, как зверюга. Боялась, что побьёт ))))

[Amanita]

Суровость, скомпенсированная скоростью выполнения работ как-то быстро забывается и прощается.
Мне так кажется)))

[Logotip]

Logotip, ну знаешь тоже...каждому не угодишь. Работая с людьми постоянно объясняя одно и тоже. Спокойно. И отвечая порой на странные и глупые вопросы. Потом приходят домой и порой не могут сдержаться. Очень очень это все сложно работать с людьми.

Профотбор нужно делать как в милиции. Нервы несли не в порядке убрать в кабинет бумажки перебирать. А с людьми работаешь - будь вежлив.

[Eroha]

Профотбор нужно делать как в милиции. Нервы несли не в порядке убрать в кабинет бумажки перебирать. А с людьми работаешь - будь вежлив.

все со временем приобретается или раскрывается в человеке.

[Тундрючка]

А скажите, какие документы нужно в налоговую для оформления налогового вычета?
Св-во о праве собственности, договор купли-продажи, справка НДФЛ-2, что еще? Копии нужно заверять? Какие подводные камни? Я крайне ограничена во времени, нужно очень оперативно все сделать

[Logotip]

А скажите, какие документы нужно в налоговую для оформления налогового вычета?
Св-во о праве собственности, договор купли-продажи, справка НДФЛ-2, что еще? Копии нужно заверять? Какие подводные камни? Я крайне ограничена во времени, нужно очень оперативно все сделать

Расписки о получении денег продавцом.

А оперативно нужно определяться каким образом хочешь видеть возврат. Могут подоходный отменить, а можешь платить его и в конце года получить обратно всей суммой.
Заверять ничего не нужно. Еще нужно КПК и ИНН с работы (если подоходный отменять)

[Eroha]

Тундрючка, декларацию о доходах и могут потребовать чеки погашения кредита. Если в ипотеке

[Тундрючка]

Спасибо, с документами разобралась. А вот, кстати, как выгодней: получить сразу суммой или просто подоходный не платить? Я склоняюсь к "получить сразу суммой" и отправить на погашение ипотеки.

[Logotip]

Спасибо, с документами разобралась. А вот, кстати, как выгодней: получить сразу суммой или просто подоходный не платить? Я склоняюсь к "получить сразу суммой" и отправить на погашение ипотеки.

Интресный вопрос ))) Только в нем есть заковыка. Если ты квартиру покупаешь в декабре, то безусловно тебе вернут НДФЛ за текущий год, а вот если в феврале, то только в конце отчетного года. То есть если квартира куплена за наличку разницы никакой нет, а если ипотека то теперь вспоминаем о ежемесячных платежах и банковских процентах.
Ипотеку легче платить если с тебя не удерживают НДФЛ. Ты можешь эту сумму включить в месячный платеж или уплачивать её сверху в качестве гашения основного долга, что собственно уменьшает его и проценты за пользование кредитом гораздо быстрее. При ауитентных платежах только придется ежемесячно писать заявление.
А копить эти деньги в течение года это все равно что взять кредит и не гасить его, а ждать дня расплаты и полностью уплатить все проценты банку вместе с долгом, что не выгодно для заёмщика.

[Тундрючка]

Logotip, спасибо. Буду думать...

[Eroha]

Тундрючка, супруга не платила подоходный. Тогда нас это спасало. Многие желают получить сумму за год в надежде погасить больше ипотеку. Но получив сумму возникают сразу желания потратить деньги в другую сторону.)))

[Amanita]

Тундрючка, не раньше 2014 года про вычет можно думать. Как раз к тому времени можно определиться - будут ли это неплатежи по НДФЛ или же одной суммой сразу. Опять же. Если вычет больше годового дохода - удовольствие по забиранию денег из налоговой может растянуться на 2 и более года.

[Logotip]

Тундрючка, не раньше 2014 года про вычет можно думать. Как раз к тому времени можно определиться - будут ли это неплатежи по НДФЛ или же одной суммой сразу. Опять же. Если вычет больше годового дохода - удовольствие по забиранию денег из налоговой может растянуться на 2 и более года.

Не нужно вводить людей в заблуждение. Справку сдал неделю назад с этого месяца с меня перестают удерживать НДФЛ.

[Аська]

Не нужно вводить людей в заблуждение. Справку сдал неделю назад с этого месяца с меня перестают удерживать НДФЛ.

А декларацию надо будет все равно ежегодно подавать же?

[Logotip]

А декларацию надо будет все равно ежегодно подавать же?

Никогда из вообще не подавал.

[LedyBiz]

Никогда из вообще не подавал.

а как же тогда возмещение получил?

[Logotip]

а как же тогда возмещение получил?

Пошел сдал документы в окно.
По-моему тот у кого постоянное место работы и нет других доходов никакие декларации не заполняет. Справка 2 НДФЛ и все.

[Аська]

Пошел сдал документы в окно.
По-моему тот у кого постоянное место работы и нет других доходов никакие декларации не заполняет. Справка 2 НДФЛ и все.

А уведомление об не удержании НДФЛ они сразу на работу отправляют или на руки выдали?

[Amanita]

Да, действительно лоханулась чутка. Для работодателя можно и в этом же году. Другое дело, что для возврата процентов все равно эту декларацию подавать надо будет. Тут работодатель не помощник.

[Ромашка]

Декларацию подавать не нужно, приходишь в налоговую, сдаешь копии всех документов, и через месяц забираешь уведомление, приносишь на работу пишешь заявление на имущественный налоговый вычеи все, НДФЛ перестают удерживать. И так каждый год

[Hun]

А скажите, какие документы нужно в налоговую для оформления налогового вычета?
Св-во о праве собственности, договор купли-продажи, справка НДФЛ-2, что еще? Копии нужно заверять? Какие подводные камни? Я крайне ограничена во времени, нужно очень оперативно все сделать

есть еще налоговый вычет на уплаченные банку проценты по ипотеке.
Нужно справку из банка и платежные документы (квитанции об оплате)
в платежных документах обязательно должна стоять фамилия того на кого оформлен кредит

[Logotip]

Да, действительно лоханулась чутка. Для работодателя можно и в этом же году. Другое дело, что для возврата процентов все равно эту декларацию подавать надо будет. Тут работодатель не помощник.

До процентов мне еще 3 года будут возрат делать ежемесячный с двух лямов.

[Дарина]

У меня например в кредитном договоре мин.сумма досроч.погашения 60т.р.,так что мне не платить подоходный и отправлять на погашение кредита не вариант.Мне лучше в конце года все получить и отправить на погашение кредита.Так хоть немножко больше будет погашаться,чем по графику положено.

[LedyBiz]

в этом году мне лень было морочиться, и я документы на вычет не подавала, а в прошлом году я сдавала декларацию.... а когда её отменили? (Правда, я претендую на возмещение НДФЛ по процентам за кредит)

[Logotip]

в этом году мне лень было морочиться, и я документы на вычет не подавала, а в прошлом году я сдавала декларацию.... а когда её отменили? (Правда, я претендую на возмещение НДФЛ по процентам за кредит)

Там срока давности нет.

[Аська]

Там срока давности нет.

А не 3 ли года?

[LedyBiz]

А не 3 ли года?

Там срока давности нет.

ну я где-то раз в три года и заморачиваюсь... , а тка да... срока давности нет... откопала сберовские платежки за 2007 год, планирую получить по ним возмещение, в следующем году, если не лень будет :-) (кредит 2005 года, и не ипотечный, а просто на жилье)

[AV]

Logotip, я в Сыктывкаре покупаю, там попасть проще.

О! усинские прибывают! :-).
Могу отметить, что покупаете на пике стоимости квадратного метра тут. Да это вы и сами знаете наверное.

[AV]

Походу топик надо переименовать и перекинуть в другой раздел.

[Тундрючка]

О! усинские прибывают! :-).
Могу отметить, что покупаете на пике стоимости квадратного метра тут. Да это вы и сами знаете наверное.

Пик - это когда после подьема спад. А так пока плато в самой верхней точке и спада пока не намечается, увы! Цены Сыктывкарские меня повергают просто в шок, разумного объяснения я им найти не могу. И риелторы тоже не могут. ))))
ПС. Я не жилец, я плательщик)))))

[Logotip]

ПС. Я не жилец, я плательщик)))))

Пока ты должник - умереть не имеешь права. Так что не прсото жилец, а ЗАЁМЩИК!

[Тундрючка]

Ну значит буду жить! Долго и счастливо! )))

[Logotip]

Ну значит буду жить! Долго и счастливо! )))

Моя бабушка говорила - человек жив, пока для него есть работа ))))
Так что пахать и пахать!

[AV]

Пик - это когда после подьема спад. А так пока плато в самой верхней точке и спада пока не намечается, увы!

Склонен верить крупнейшему порталу недвижимости Коми - http://dom.167000.ru/stat/



Да и аналитики такую же картину рисуют, прогнозируя снижение роста на 100-200 тысяч рублей за среднюю двухкомнатную квартиру к концу июля (можно почитать в республиканских сми статьи-новости).

Цены Сыктывкарские меня повергают просто в шок, разумного объяснения я им найти не могу. И риелторы тоже не могут. ))))

Речь идет видимо о не очень крупных риэлторах :-). Все объяснимо. Не хочу писать тут много текста (офтоп), если интересно - то давайте продолжим дискуссию в другом топе, или в личке.

[Тундрючка]

Все объяснимо. Не хочу писать тут много текста (офтоп), если интересно - то давайте продолжим дискуссию в другом топе, или в личке.

Ну не нужно настолько все буквально понимать )))) дискуссию продолжать какой смысл? Документы уже на регистрации)))) к тому же я приобретатель самой дорогой недвижимости - однокомнатной. Процедуру покупки мы начали в феврале, вариант искали и нашли именно на этом портале.

[Блейзерист]

Господа энд Дамы-извиняюсь....темы не нашол про ДАЧИ-переоформление как и что и какие подводные камни Ткните....пальчиком кудась смотреть